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物業(yè)經(jīng)理人

某大廈裝修施工平面布置與管理

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  某大廈裝修施工平面布置與管理

  1 施工平面布置(中標后按業(yè)方和總包布署安排布署)

  2 施工現(xiàn)場區(qū)域性管理

  2.1 現(xiàn)場進行封閉性施工管理,按總包方的文明施工管理規(guī)定貫徹執(zhí)行,文明施工,做到”三清五好”。

  2.2 施工人員在施工中要嚴格遵守用電規(guī)章制度,注意用電安全。

  2.3 施工現(xiàn)場嚴禁隨地大小便,要保持現(xiàn)場清潔衛(wèi)生。

  2.4 現(xiàn)場材料要求分類碼放整齊,并設(shè)立庫房,有專人進行管理。

  2.5 施工人員使用剩余的材料需隨時退回庫房,嚴禁亂扔浪費。

  2.6 不得在半成品、成品上涂寫、敲擊、刻劃。

  2.7 作業(yè)架子拆除時應注意防止碰撞成品、半成品、腳手架應輕放。

  2.8 在裝飾進度到達面層飾面階段時在各層設(shè)置成品保護員,每天24 小時巡視現(xiàn)場。

  2.9 門窗應及時關(guān)閉開啟,保持室內(nèi)通風干燥、風雨天門窗應關(guān)嚴保證成半、半成品處在良好的溫度,溫度環(huán)境中。

  3 施工平面布置說明

  3.1 如中標我公司將在業(yè)方和總包單位依據(jù)現(xiàn)場總平面布置安排指定位置后,繪制現(xiàn)場臨時設(shè)施,辦公室、倉庫、堆場和金屬加工區(qū)平面圖。

  3.2 嚴格按現(xiàn)場總包安排的區(qū)域堆放料具做到不占道、不搶位,文明管理,并做好區(qū)域衛(wèi)生。

  3.3 施工隊的住宿問題,項目部將接受業(yè)主和總包的安排要求,建立民工生活統(tǒng)一管理制度,做好鄰里周邊關(guān)系協(xié)調(diào)和緊急情況、突發(fā)事件的解決預案,并與當?shù)嘏沙?/p>

  所、城管辦好一切手續(xù),并派專人協(xié)助管理。

  3.4 為了加強現(xiàn)場安全、保衛(wèi)、防火的管理,每個施工段安排2 人現(xiàn)場值班管理。

  3.5 現(xiàn)場水電根據(jù)總包給定的位置引入各工段,現(xiàn)場按平面布置安排電閘總箱和分箱。

  除現(xiàn)場安排固定的消防設(shè)施外,進行電焊明火作業(yè)時,要隨時帶滅火器,并有專人監(jiān)護。

  4 地下管線、地上設(shè)施、周圍建筑物保護措施

  4.1 對建筑周圍的地下管線、地上設(shè)施進行現(xiàn)場勘察,并向甲方咨詢,掌握第一手資料,并繪出平面位置圖。

  4.2 堆放材料、設(shè)備、機具應避開地下管線、地上設(shè)施。

  4.3 對建筑物周圍的建筑裙房搭設(shè)防護棚,以防高空落物。

篇2:施工塔式起重機布置安裝和拆除

  施工塔式起重機布置、安裝和拆除

 ?。?)塔式起重機選型

  因該工程屋頂有兩根鋼桅桿,考慮到吊裝時塔式起重機需要有較高的自由高度,因此選用FO23B塔式起重機。該塔式起重機吊臂為50m,最遠點額定起重量為2.3t,最大起重量為10t,附墻后塔式起重機有45m的自由高度,完全能滿足本工程施工的需要。

 ?。?)塔式起重機平面位置及塔基的確定

  塔式起重機布置在H軸以西,4~7軸之間,塔式起重機中心距H軸5.2m,距9軸9m。

 ?。?)塔式起重機的安裝步驟

  在地庫開挖的同時即安裝塔式起重機,因現(xiàn)場平坦,對安裝較為方便,根據(jù)現(xiàn)場情況,用一臺25t汽車吊進行塔式起重機安裝作業(yè)。具體步驟如下:

  1)安裝基礎(chǔ)節(jié)(3780kg)。

  2)安裝外套架(包括液壓頂升裝置和操作平臺,4325kg)。

  3)安裝一節(jié)標準節(jié)(1480kg)。

  4)安裝回轉(zhuǎn)支承(4925kg)。

  5)安裝塔尖及駕駛室(4050kg)。

  6)安裝平衡臂,將4根栓好吊點起吊(7110kg)。

  7)安裝一塊3.7t的配重。

  8)安裝起重臂(7310kg):用兩根8m長、Ф21.3mm的鋼絲繩穿繞在吊點上,吊點距吊臂根部為19.7m。

  9)安裝第(2)(3)(4)5塊配重。

  10)接通電源,將所有控制線路連接好并進行調(diào)試。

  11)穿繞主鉤及小車鋼絲繩。

  12)由勞動力局驗收后投入使用。

 ?。?)塔式起重機的附墻

  本機選用的基礎(chǔ)為M101N型,未附墻時其最大頂升高度為13節(jié)(標準節(jié)為2×2×3m),達到自由高度后再往上頂升,塔身就必須用附墻桿與建筑物錨固。本工程塔式起重機共設(shè)置四道附墻(見圖7-14-2),采用N型附墻桿,附墻桿用兩根20號槽鋼焊接而成,通過與預埋于剪力墻中的預埋件焊接后,實現(xiàn)與墻體相連。

 ?。?)塔機基礎(chǔ)設(shè)計

  根據(jù)深層水泥攪拌樁處理后的地質(zhì)條件及塔式起重機型號。

篇3:大廈外墻裝修工程施工現(xiàn)場策劃平面布置

  大廈外墻裝修工程施工現(xiàn)場策劃與平面布置

  1.施工現(xiàn)場條件

  1、粗裝修已經(jīng)基本完成;

  2、水電接口到位。

  2.施工現(xiàn)場的管理目標

  對工程現(xiàn)場進行動態(tài)化管理,服從總包的總體安排,滿足施工的需求,并保證現(xiàn)場管理水平達到"北京市安全文明工地"標準。

  3.施工現(xiàn)場管理的依據(jù)、原則及方法

  3.1現(xiàn)場管理的依據(jù)

  1、招標文件;

  2、現(xiàn)場水源、電源位置,以及現(xiàn)場勘察成果;

  3、建筑平面、立面圖;

  4、總進度計劃及資源需用量計劃;

  5、總體部署和主要施工方案;

  6、安全文明施工及環(huán)境保護要求;

  7、北京市安全文明工地標準。

  3.2現(xiàn)場管理的原則

  1、滿足施工需要,體現(xiàn)分包特點,符合統(tǒng)一管理協(xié)調(diào)原則;

  2、經(jīng)濟實用、合理方便,與"建設(shè)精品工程"的指導思想相一致;

  3、布置符合現(xiàn)場衛(wèi)生、安全防火和環(huán)境保護等要求。

  5.施工場區(qū)的劃分與安排

 ?。?)本階段主要任務是室內(nèi)精裝修,安裝工程的設(shè)備安裝調(diào)試等;

 ?。?)精裝范圍內(nèi)根據(jù)工作內(nèi)容按層進行劃分,保證流水作業(yè);

  6.現(xiàn)場辦公、生活、及生產(chǎn)設(shè)施的安排

  6.1現(xiàn)場辦公

  現(xiàn)場臨時辦公樓根據(jù)總包單位的統(tǒng)一安排進行布置。

  6.2現(xiàn)場生活設(shè)施布置

  現(xiàn)場工人宿舍根據(jù)現(xiàn)場總平面布置進行安排,同時在作業(yè)面中安排部分人員進行值班。

  6.3生產(chǎn)設(shè)施布置

  布置在作業(yè)面中,部分工具存放于庫房,安排專人值班。

  7.施工現(xiàn)場環(huán)保設(shè)置

  7.1施工現(xiàn)場防大氣污染設(shè)置

  (1)施工現(xiàn)場防揚塵措施

  施工垃圾使用封閉的專用垃圾道或采用容器運輸,嚴禁隨意凌空拋散造成揚塵。施工垃圾要及時清運,清運前,要適量灑水減少揚塵。

  水泥和其它易飛揚的細顆粒散體材料盡量安排庫內(nèi)存放。露天存放時要嚴密苫蓋,運輸和卸運時防止遺灑飛揚,以減少揚塵。

  施工現(xiàn)場要制定灑水降塵制度,配備專用灑水設(shè)備及指定專人負責,在易產(chǎn)生揚塵的季節(jié),施工場地采取灑水降塵。

 ?。?)茶爐、大灶的消煙除塵措施

  茶爐采用電熱開水器。食堂大灶使用液化氣。

  7.2施工現(xiàn)場的防水污染設(shè)置

  (1)食堂污水的排放控制。施工現(xiàn)場臨時食堂,要設(shè)置簡易有效的隔油池,產(chǎn)生的污水經(jīng)下水管道排放要經(jīng)過隔油池。平時加強管理定期掏油,防止污染。

 ?。?)油漆油料庫的防漏控制。施工現(xiàn)場要設(shè)置專用的油漆油料庫,油庫內(nèi)嚴禁放置其它物資,庫房地面和墻面要做防滲漏的特殊處理,儲存、使用和保管要專人負責,防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水體。

  7.3施工現(xiàn)場防噪聲污染設(shè)置

  (1)人為噪聲的控制措施。施工現(xiàn)場提倡文明施工,建立健全控制人為噪聲的管理制度,盡量減少人為大聲喧嘩,增強全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識。

 ?。?)強噪聲作業(yè)時間的控制。嚴格控制作業(yè)時間,晚間作業(yè)不超過22時,早晨作業(yè)不早于6時,特殊情況需連續(xù)作業(yè)(或夜間作業(yè))的,盡量采取降噪措施。

 ?。?)產(chǎn)生強噪聲的成品加工、制作作業(yè),應盡量放在工廠、車間完成,減少因施工現(xiàn)場的加工制作產(chǎn)生的噪聲。

 ?。?)盡量選用低噪聲或備有消聲降噪設(shè)備的施工機械。

  7.4現(xiàn)場其它防污染設(shè)置

  (1)電鋸加工的木屑、鋸沫必須當天進行清理,以免鋸沫刮入空氣中。

 ?。?)項目經(jīng)理部要制定水、電、辦公用品(紙張)的節(jié)約措施,通過減少浪費,節(jié)約能源達到保護環(huán)境的目的。

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