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物業(yè)經(jīng)理人

裝飾工程施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置及臨時(shí)用電措施

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  裝飾工程施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置及臨時(shí)用電措施

  進(jìn)場(chǎng)施工后協(xié)調(diào)建設(shè)單位給予用作臨時(shí)設(shè)施用地和材料的堆放地、特殊材料存放地,其他在施工現(xiàn)場(chǎng)自己解決。具體布置在二層各設(shè)獨(dú)立辦公室。為便于施工每層均設(shè)材料堆場(chǎng)及垃圾堆場(chǎng),現(xiàn)初步計(jì)劃如下:

  1施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置

  1.1每個(gè)區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)棚及臨時(shí)生活用房一覽表

  名 稱 面 積 備注

  工地辦 公 室 40平方米

  木 工 棚 40平方米

  油漆工房 30平方米

  玻璃工房 20平方米

  工地倉(cāng) 庫(kù) 60平方米

  垃圾集中地 25平方米 滿整車隨時(shí)運(yùn)走

  大宗材料堆放 50平方米

  說(shuō)明:本工程設(shè)施占地及地點(diǎn)服從業(yè)主安排

  1.2施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖見附圖

  2現(xiàn)場(chǎng)供電:按建設(shè)方指定的總配電箱,往主樓引裝飾分總配電箱,再到各施工段用電現(xiàn)場(chǎng),該臨時(shí)用電電源總負(fù)荷按總包方指定要求接入。具體每3層一個(gè)總配電箱并帶電表,每層設(shè)分配電箱2個(gè)。

  2.1臨時(shí)配電箱及安全防護(hù)措施:現(xiàn)場(chǎng)供電保護(hù)方式采用三級(jí)保護(hù),三相五線制。按建設(shè)部要求用五芯電纜。所有配電箱均用建委推薦的合格產(chǎn)品。現(xiàn)場(chǎng)箱式變壓器、分配電箱用電設(shè)備開關(guān)箱均采取保護(hù)措施,設(shè)專用接地保護(hù)線。在總配電箱處設(shè)重復(fù)接地一組,接地電阻<4Ω。線路過(guò)長(zhǎng)的中間增設(shè)接地裝置,各配電箱均設(shè)接地裝置。線路敷設(shè)、配電箱的安裝均按規(guī)范執(zhí)行。分配電箱裝設(shè)在用電設(shè)備或負(fù)荷相對(duì)集中的地方,分配電箱與開關(guān)箱的距離小于30m,開關(guān)箱和與其控制的固定式用電設(shè)備的水平距離不超過(guò)3m。配電箱、開關(guān)箱周圍不得堆放任何妨礙操作、維修的物品。配電箱、開關(guān)箱裝設(shè)端正、牢固。移動(dòng)式配電箱、開關(guān)箱裝設(shè)在堅(jiān)固的支架上,固定式配電箱的下底與地面的垂直距離1.4m。移動(dòng)式分配電箱、開關(guān)箱的下底與地面的垂直距離大于0.6m,小于1.5m。配電箱、開關(guān)箱的工作零線通過(guò)端子板與保護(hù)零線或端子板分設(shè)。室內(nèi)配線均采用絕緣導(dǎo)線,瓷瓶、瓷夾、塑料夾等敷設(shè),距地面高度大于2.5m時(shí)。進(jìn)戶線過(guò)墻穿保護(hù)管,距地面高度大于2.5m。并采取防雨雪措施。

  2.2接地與接零防護(hù):施工現(xiàn)場(chǎng)的所有電器設(shè)備金屬外殼均用專用保護(hù)零線連接,施工現(xiàn)場(chǎng)的電力系統(tǒng)要嚴(yán)禁用大地作地線或零線。專用保護(hù)零線則由箱式變壓器及發(fā)電機(jī)房的零線引出,零線不得裝設(shè)開關(guān)或熔斷器。防雷接地的電器設(shè)備,必須同時(shí)每一重復(fù)接地裝置的接地電阻值不大于10Ω。手持式用電設(shè)備的保護(hù)零線應(yīng)在絕緣良好的多股銅芯橡皮電纜內(nèi)。其截面積不得小于1.5mm2,其芯線顏色為綠或黃雙色線。

  2.3使用與維護(hù):所有配電箱均標(biāo)明其名稱、用途,并做出電路標(biāo)記,箱門配鎖,且專人負(fù)責(zé)。所有配電箱、開關(guān)箱每月進(jìn)行檢查和維修一次,檢查維修人員均為專業(yè)電工。檢查維修時(shí)穿戴絕緣鞋、手套,使用電工絕緣工具。配電箱、開關(guān)箱內(nèi)不得放置任何雜物,不得掛其他臨時(shí)用電設(shè)備,并經(jīng)常保持清潔。箱內(nèi)熔斷器不得使用不符合原規(guī)格的熔體代替。箱的進(jìn)線出線不得承受外力,不得與金屬尖銳斷口和強(qiáng)腐蝕介質(zhì)接觸。配電盤(屏)裝設(shè)短路過(guò)負(fù)荷裝置和漏電保護(hù)器。各配電線路編號(hào),并標(biāo)明用途標(biāo)記。線路維修時(shí),懸掛停電標(biāo)志牌。停、送電由專人負(fù)責(zé)。一般場(chǎng)所選用額定電壓220V的照明器具。在潮濕、導(dǎo)電灰塵嚴(yán)重、燈具距地底低于2.4m或易帶電的場(chǎng)所使用安全電壓,使用行燈電壓不超過(guò)36V。

  2.4施工總用電量約計(jì)5000度。

  3現(xiàn)場(chǎng)供水:主要為施工用水與生活用水,同業(yè)主方協(xié)調(diào)解決,接分水表供現(xiàn)場(chǎng)用。

  3.1施工現(xiàn)場(chǎng)施工用水約計(jì)600噸。

  3.2施工用水取自建設(shè)單位指定點(diǎn)。

  4施工機(jī)具設(shè)備配備計(jì)劃

  本工程主要施工機(jī)具設(shè)備一覽表

  序號(hào) 機(jī)具名稱 單位 數(shù)量 功率(KW) 型號(hào)

  5施工現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn)輸:根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)甲方提供兩臺(tái)3m/s的消防電梯作為施工用垂直運(yùn)輸機(jī)械,各工區(qū)按時(shí)間段排好順序,每區(qū)內(nèi)材料及垃圾在安排時(shí)間段內(nèi)集中運(yùn)輸,遇有特殊情況必須提前兩小時(shí)通知管理人員,及時(shí)安排調(diào)整。公司設(shè)專職管理人員負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行綜合管理調(diào)配,設(shè)電梯管理員負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù);施工現(xiàn)場(chǎng)制定電梯管理制度,嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行。

  6施工平面布置圖遵循原則:

  6.1從施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況出發(fā),遵循施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃的要求;

  6.2充分發(fā)掘施工現(xiàn)場(chǎng)的潛力,盡可能利用現(xiàn)場(chǎng)已有的建筑物、建筑物和各種道路、管線為施工服務(wù),減少暫設(shè)工程的費(fèi)用;

  6.3最大限度地縮短工地內(nèi)部的運(yùn)輸距離,盡可能避免場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn),以減少材料損耗節(jié)約勞動(dòng)力;

  6.4要符合勞動(dòng)保護(hù)、安全技術(shù)、衛(wèi)生防疫和防火的規(guī)定;

  6.5為爭(zhēng)取成為文明工地和標(biāo)準(zhǔn)化工地創(chuàng)造條件;

  6.6臨時(shí)設(shè)施的布置,應(yīng)便利于生產(chǎn)和施工要求。

  6.7現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置干粉滅火器:每層設(shè)8個(gè),放置兩個(gè)樓梯口及圓弧面出口處。

  6.8施工現(xiàn)場(chǎng)廁所利用原來(lái)公共廁所,設(shè)專人每天清掃。

  6.9材料堆放:每層根據(jù)施工工期的安排及進(jìn)度放置在靠角處,盡量減少來(lái)回搬運(yùn)次數(shù)。

篇2:商街試業(yè)現(xiàn)場(chǎng)布置計(jì)劃

  關(guān)于**步行街試業(yè)現(xiàn)場(chǎng)布置計(jì)劃

  **步行街即將進(jìn)入試業(yè)階段,為使**步行街在廣大消費(fèi)者面前建立一個(gè)良好的企業(yè)形象和購(gòu)物環(huán)境,我部建議:必須通過(guò)利用多種渠道媒體宣傳**步行街。其中,利用圖形、色彩、實(shí)體形象、聲音、語(yǔ)言文字、數(shù)字等,達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。現(xiàn)使廣大消費(fèi)者早日認(rèn)識(shí)**步行街,贏得好口碑。具體做法如下:

  1.在**鎮(zhèn)及周邊派發(fā)宣傳單張(5000份);完成(必須本月25日前派發(fā)完畢,聘請(qǐng)人員派發(fā))

  2.在**鎮(zhèn)二公里內(nèi)布置彩旗(800支);1.50*50(必須本月25日完成)

  3.在**步行街附近布置橫額(5幅);

  4.布置**步行街自身廣告;

  5.做好戶外廣告;(必須本月26日前完成)

  6.做好電臺(tái)宣傳廣告;

  7.做好報(bào)刊宣傳;

  8.升氣球8個(gè);(必須本月27日完成)

  9.門拱。(必須本月24日完成)

  抄送:董事長(zhǎng)

  總經(jīng)理

篇3:項(xiàng)目入住現(xiàn)場(chǎng)布置

  項(xiàng)目入住現(xiàn)場(chǎng)布置:

  (1)標(biāo)識(shí)類的布置

  接待中心的各種標(biāo)識(shí)(桌簽、文件)應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì),采用文字說(shuō)明。

  各種指引方向標(biāo)識(shí)類設(shè)置位置需要在現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境基本完善后,在業(yè)主即將到場(chǎng)前2天擺放安裝完畢。

  (2)車輛停放和交通組織

  售樓處前后停車場(chǎng)、9#、10#、11#樓西側(cè)道路兩側(cè)臨時(shí)停車位,方便業(yè)主車輛臨時(shí)停放,之后由物業(yè)警衛(wèi)人員對(duì)臨時(shí)停車位督導(dǎo)管理,所有施工車輛禁止從該路口出入,創(chuàng)造相對(duì)封閉、通暢的交通場(chǎng)地和環(huán)境。物業(yè)公司項(xiàng)目部將配合地產(chǎn)公司做好入住業(yè)主和訪客往來(lái)交通的管理,在顯著位置張貼明顯的交通標(biāo)志,安排專人指揮疏導(dǎo)。

  (3)物業(yè)交樓辦公現(xiàn)場(chǎng)展示

  我們將在業(yè)主入住接待中心進(jìn)行以下宣傳展示:

  ------公司簡(jiǎn)介展示板;

  ------公司證明文件展示板;

  ------公司管理業(yè)績(jī)展示板;

  ------業(yè)主收房入住流程展示板;

  ------收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)展示板;

  ------提供的管理服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)展示板;

  ------公司介紹宣傳冊(cè);

  (4)有關(guān)法律、法規(guī)文件

  我公司物業(yè)項(xiàng)目部應(yīng)將備存有關(guān)建設(shè)部、北京市頒發(fā)的關(guān)于物業(yè)管理的法律、法規(guī)文件用電子版或紙版等文件,以便于業(yè)主查詢。

  3、業(yè)主入住接待中心辦公及后勤區(qū)域功能布置

  (1)接待中心現(xiàn)場(chǎng)要求水、電能源供應(yīng)暢通,杜絕出現(xiàn)短期或長(zhǎng)期停水、電等不利事故發(fā)生;

  (2)開通接待咨詢辦公電話二部,保持項(xiàng)目人員與公司總部、各合作單位和業(yè)主之間的聯(lián)絡(luò)暢通;

  (3)確定男女衛(wèi)生間的位置,滿足接待中心的往來(lái)客戶和辦公人員的臨時(shí)需要;方便業(yè)主的特殊需求;做好標(biāo)識(shí)告知業(yè)主售樓處衛(wèi)生間位置。

  (4)花木租擺進(jìn)場(chǎng)裝飾,依據(jù)工程移交進(jìn)度2日內(nèi)完成園區(qū)花木租擺裝飾工作。

  (2)配合地產(chǎn)對(duì)接待中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)裝飾及布置。

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