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物業(yè)經(jīng)理人

酒店樣板房工程裝修工程概況

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  酒店樣板房工程裝修工程概況

  1.1 工程概況

  項(xiàng)目名稱(chēng) **zz皇冠假日酒店樣板房工程

  建設(shè)單位 **zy置業(yè)有限公司

  建設(shè)地點(diǎn) **市金雞河畔

  總建筑面積 42平方米

  施工工期 50天(現(xiàn)要求35天)

  質(zhì)量目標(biāo) 優(yōu)質(zhì)工程

  工程內(nèi)容 樣板房室內(nèi)裝飾

  1.2 工程特點(diǎn)

  1.2.1 本工程的安全生產(chǎn)和文明施工要求較高,我司項(xiàng)目經(jīng)理部要充分認(rèn)識(shí)到環(huán)保問(wèn)題。教育員工要時(shí)刻注意企業(yè)形象,不允許在施工入口處進(jìn)餐、交接班,接送人的車(chē)輛要在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)停放。努力減少對(duì)周邊單位及居民區(qū)居民的影響,保證行人的安全;同時(shí)積極主動(dòng)地進(jìn)行消防工作,嚴(yán)防火災(zāi)事故的發(fā)生,按JGJ59-99規(guī)范要求進(jìn)行施工安全布置,做好安全施工和現(xiàn)場(chǎng)文明施工。在文明施工方面,對(duì)施工區(qū)環(huán)境衛(wèi)生安排專(zhuān)人進(jìn)行管理,施工垃圾及時(shí)進(jìn)行清理,減輕對(duì)人身健康的危害,確保本工程達(dá)到“文明工地標(biāo)準(zhǔn)”。

  1.2.2 該工程為新建工程,目前土建基本完成。機(jī)電專(zhuān)業(yè)工程、外圍玻璃幕墻和內(nèi)裝飾同時(shí)進(jìn)行。我公司技術(shù)人員對(duì)招標(biāo)文件及圖紙進(jìn)行了仔細(xì)的分析,對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)深入熟悉和查看,認(rèn)識(shí)到該工程與機(jī)電單位配合和協(xié)調(diào)作業(yè)量非常大。施工特點(diǎn)為施工分項(xiàng)工程較多,作業(yè)面小的特點(diǎn),時(shí)間短,我公司在本工程施工中將隨時(shí)與土建、機(jī)電、監(jiān)理、設(shè)計(jì)師和建設(shè)單位及時(shí)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào),以便在施工中減少?zèng)_突,避免不必要的返工,確保施工質(zhì)量,確保按照本公司的裝飾施工計(jì)劃順利完成各項(xiàng)施工工作,保證本工程的裝飾效果盡善盡美。

  1.2.3 在季節(jié)性施工方面,因?yàn)楸竟こ烫幱谙募靖邷靥鞖狻楸WC在施工中的工程質(zhì)量,我公司在施工油漆等特殊工種時(shí)擬工廠施工等措施,確保工程的總體施工質(zhì)量。

  1.2.4 本工程裝飾施工過(guò)程中,部分安裝工程和部分土建未完工作尚同時(shí)進(jìn)行施工,因此積極做好與各鄰接施工單位的協(xié)調(diào)配合,與各施工單位配合施工,有機(jī)組合起來(lái)形成整體建設(shè)力量,優(yōu)質(zhì)、高效地建設(shè)是本工程的關(guān)鍵。

  1.2.5 根據(jù)本工程的使用功能要求,必須嚴(yán)格執(zhí)行防火規(guī)范要求,對(duì)主要的裝修材料必須嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),對(duì)易燃材料表面的防火處理必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。施工技術(shù)要求將嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)范執(zhí)行,確保工程質(zhì)量要求符合規(guī)范要求。不符合設(shè)計(jì)要求、規(guī)范要求的材料決不在工程中使用。

  1.3 分部、分項(xiàng)主要施工內(nèi)容

  主要施工內(nèi)容:

  根據(jù)招標(biāo)資料文件要求和設(shè)計(jì)圖紙,本工程各分部分項(xiàng)主要施工的內(nèi)容為:

  1、 吊頂工程

  ⑴ 輕鋼龍骨石膏板吊頂

  2、 地面工程

  ⑴ 石材工程、地毯工程。

  3、 墻柱面工程

  ⑴ 墻面石材工程

  ⑵ 墻面木飾面、壁紙、玻璃工程。

  4、 油漆工程

  ⑴ 墻、頂面乳膠漆

  ⑵ 木門(mén)、木飾面油漆

  5、 門(mén)窗工程

  ⑴ 硬木門(mén)框、木質(zhì)門(mén)制作安裝

  6、家具

  7、 零星項(xiàng)目安裝工程

  ⑴ 門(mén)扇、衛(wèi)浴等五金件安裝及軟裝飾工程。

篇2:大酒店室內(nèi)精裝修工程編制說(shuō)明工程概況

  大酒店室內(nèi)精裝修工程編制說(shuō)明及工程概況

  一、編制說(shuō)明

  本施工組織設(shè)計(jì),是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件和充分理解設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上編制的,是我公司為高速、安全、文明、低耗地承建該工程,全面實(shí)現(xiàn)甲方要求和設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢龅母黜?xiàng)要求做出的施工組織設(shè)計(jì)。我們將充分發(fā)揮公司優(yōu)勢(shì)和成熟先進(jìn)的建筑施工技術(shù),科學(xué)地組織交叉作業(yè),精心施工,嚴(yán)格履行合同,以一流的項(xiàng)目管理,一流的工程質(zhì)量,一流的文明施工,一流的安全措施,一流的工作效率,一流的服務(wù)水平,建設(shè)*省Z縣R*國(guó)際大酒店室內(nèi)精裝修工程。在工程施工過(guò)程中嚴(yán)格要求、嚴(yán)格制度、嚴(yán)格管理、嚴(yán)格責(zé)任,真正做到每項(xiàng)工作質(zhì)量達(dá)標(biāo),每道工序質(zhì)量受控,每個(gè)分項(xiàng)工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu),每項(xiàng)服務(wù)業(yè)主滿(mǎn)意,以過(guò)程精品鑄精品工程。

  二、編制依據(jù)及執(zhí)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

  1)施工組織設(shè)計(jì)在編制中依據(jù):

  1、建筑施工圖及精裝修施工圖。

  2、國(guó)家相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、條例。

  3、CZ市現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)及施工標(biāo)準(zhǔn)。

  4、本公司ISO9001、ISO14001、OHSAS18001體系文件。

  5、本公司裝飾施工經(jīng)驗(yàn)和資料。

  2)執(zhí)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

  中華人民共和國(guó)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(城市建設(shè)部分)》(2000年版)

  中華人民共和國(guó)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分)》(20**年版)

  《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-20**

  《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-20**

  《碳素結(jié)構(gòu)鋼》GB/T700-20**

  《天然花崗石建筑板材》GB/T18601-20**

  《天然飾面石材試驗(yàn)方法》GB/T9966-20**

  《金屬覆蓋層 鋼鐵制件熱浸鍍鋅層技術(shù)要求及試驗(yàn)方法》GB/T13912-20**

  《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-20**

  《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》JGJ/81-20**

  《電器裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(2000年版)

  《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》GB12523-1990

  《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50212-20**

  《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》JGJ146-20**

  《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20**

  《建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GB50224-95

  《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ55-2000

  《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》JGJ52-20**

  《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》GB175-1999

  《施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系》DBJ08-903-20**

  《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB50194-93

  《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326-20**

  《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-20**

  《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-20**

  《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206-20**

  《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-20**

  《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016-20**

  《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50118-20**

  《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ133-90

  《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325-20**

  《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》 GB1838-20**

  三、工程概括

  工程名稱(chēng):R*國(guó)際大酒店室內(nèi)精裝修工程

  工程地點(diǎn):*省CZ市Z縣RL路

  建設(shè)規(guī)模:項(xiàng)目建筑面積約43434.8方米,塔樓高約86.3米。

  施工范圍:1-22層室內(nèi)精裝修(除消防、家具、弱電、掛畫(huà)) 。

  質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):達(dá)到國(guó)家和地方現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。

  工期要求:開(kāi)工日期:按實(shí)際開(kāi)工令日期為準(zhǔn), 總工期:180日歷天。

  安全施工:按照國(guó)家及CZ市政府頒發(fā)的安全施工等相關(guān)規(guī)范、條例執(zhí)行;

  文明施工:按照國(guó)家及CZ市政府頒發(fā)的文明施工等相關(guān)規(guī)范、條例執(zhí)行;

  協(xié)調(diào)配合:上下一致、內(nèi)外一致、步調(diào)一致、統(tǒng)一指揮,為其他施工單位提供最優(yōu)質(zhì)的配合與服務(wù)。

  工程材料:均為優(yōu)等品,并送樣經(jīng)設(shè)計(jì)、甲方、監(jiān)理同意后采用。

篇3:酒店公共區(qū)域精裝修工程概況

  酒店公共區(qū)域精裝修工程概況

  一、工程簡(jiǎn)介

  工程名稱(chēng):桂林**大酒店公共區(qū)域第三標(biāo)段精裝修專(zhuān)業(yè)分包工程

  建設(shè)單位:**大酒店(桂林)有限公司

  建筑設(shè)計(jì)單位:廣西建筑綜合設(shè)計(jì)研究院

  質(zhì)量目標(biāo):力爭(zhēng)一次驗(yàn)收通過(guò),并達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)

  安全目標(biāo):杜絕重大安全事故,無(wú)一般事故和輕微事故

  桂林**大酒店公共區(qū)域第三標(biāo)段精裝修專(zhuān)業(yè)分包工程,位于廣西壯族自治區(qū)桂林市。桂林**大酒店公共區(qū)域第三標(biāo)段精裝修專(zhuān)業(yè)分包程包括1.3、1.4(首層大堂)、1.6、2.4區(qū)(二層大堂)、負(fù)一樓員工餐廳等,裝修主要工程項(xiàng)目有:樓地面工程、墻面工程、天花吊頂工程、裝修配套工程、給排水工程、電氣工程、消防工程等。

  二、本工程裝修內(nèi)容概況

  (一)建筑裝修施工概況

  1、衛(wèi)生間地面比其他房間地面低20mm,并找1%坡至地漏。

  2、所有裝修材料均應(yīng)采用不燃或難燃材料,木材必須采用防火處理,埋入結(jié)構(gòu)部份應(yīng)采用防腐處理,類(lèi)似的材料應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范進(jìn)行處理。

  3、本裝修涉及使用的裝修材料有花崗石、大理石、墻地磚、木材、石膏板、防潮石膏板、涂料、油漆及多種燈具等。

  (二)主要材料說(shuō)明

  1、進(jìn)口花崗石,磨光度達(dá)到100度以上,厚度要基本一致,產(chǎn)品要選用"A級(jí)"。進(jìn)口大理石,磨光度達(dá)到85度以上,厚度要基本一致,產(chǎn)品要選用"A級(jí)"。國(guó)產(chǎn)花崗石,大理石的產(chǎn)品質(zhì)量要符合國(guó)家A級(jí)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。

  2、木夾板選用AAA膠合板,屬一年內(nèi)產(chǎn)品。表面裝飾木料,屬符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的A級(jí)產(chǎn)品。木方都選用A級(jí)產(chǎn)品,含水率要控制在15%以?xún)?nèi)。

  3、乳膠漆及聚氨脂漆,均選用進(jìn)口漆。

  4、天花材料:輕鋼龍骨石膏板天花、埃特板天花均選用防火防潮的產(chǎn)品,龍骨50等系列,凡是異形的造型采用木龍骨12厘夾板、弧形采用5厘或3厘夾板天花。

  (三)施工工藝要求

  1、墻、地面

  (1)衛(wèi)生間墻地面均采用石材。墻面為石材。石材施工要求嚴(yán)格進(jìn)行試拼標(biāo)號(hào),避免色差及紋路凌亂以保證視覺(jué)效果,同時(shí)要求飾面平整,垂直度水平度好,縫線(xiàn)筆直,接縫嚴(yán)密,無(wú)污染及反銹反堿,并無(wú)空鼓現(xiàn)象。凡是淺色花崗石、大理石,在貼前都要做防污浸透和抗堿背涂處理,且采用白水泥漿粘貼。

  (2)衛(wèi)生間相應(yīng)墻、地面需按要求土建總包選用防水劑進(jìn)行防水處理,找坡按原建筑設(shè)計(jì)并應(yīng)遵守國(guó)家的有關(guān)衛(wèi)生間施工的規(guī)范要求。

  2、天花

  (1)所有木龍骨和木夾板的天花、隔墻都經(jīng)過(guò)防火處理的難燃材料,但與墻體和建筑樓板接觸面則涂刷防腐涂料二遍進(jìn)行防腐處理,邊龍骨采用U型輕鋼龍骨,用鋼排釘牢固固定在墻面上,間距應(yīng)小于0.6m。

  (2)所有天花與墻體接縫處應(yīng)預(yù)留變形縫,板與板的接縫控制在5-8mm,兩邊板應(yīng)開(kāi)斜邊。

  (3)全部采用上人輕鋼龍骨9+12厘雙層石膏板天花,配有造型。飾面為乳膠漆和部分墻紙

  (4)應(yīng)同各專(zhuān)業(yè)施工的配合,吊頂封板需在吊頂內(nèi)各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)、設(shè)備等安裝調(diào)試合格完畢后再進(jìn)行安裝。吊頂飾面應(yīng)平整均勻,風(fēng)口及燈具等應(yīng)與吊燈系統(tǒng)分開(kāi),檢查口應(yīng)統(tǒng)一規(guī)格,結(jié)合吊頂內(nèi)專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)的情況合理設(shè)置。

  3、門(mén)套與門(mén)扇

  所有門(mén)預(yù)留洞口尺寸相應(yīng)擴(kuò)大。0.9米開(kāi)門(mén),洞口尺寸為1米,1.5米開(kāi)門(mén),洞口尺寸為1.6米,全部采用家具廠定做木門(mén)和門(mén)套,然后到現(xiàn)場(chǎng)成品安裝。

  4、燈具

  (1)多選用嵌入式筒燈、吊燈及壁燈照明,并配以部分暗藏?zé)糸g接照明。

  (2)衛(wèi)生間應(yīng)采用防潮防水燈具。

  (3)公共等空間以嵌入式筒燈、壁燈為主。

  (4)燈具樣式及廠家由專(zhuān)業(yè)分包施工方向甲方提供樣品,確認(rèn)后方可安裝。燈具安裝應(yīng)排列整齊,布置均勻,某些場(chǎng)合如需專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)的風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)。

  (四)機(jī)電專(zhuān)業(yè)要求

  強(qiáng)弱電系統(tǒng):開(kāi)關(guān)、插座、報(bào)警器、噴淋頭等明露件的式樣顏色應(yīng)與室內(nèi)裝飾協(xié)調(diào)統(tǒng)一,并排列整齊。

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