欧美伦理三级-欧美伦理三级在线播放影院-欧美伦理片在线-欧美伦理片在线观看-亚洲人成人网毛片在线播放-亚洲人成网国产最新在线

物業(yè)經(jīng)理人

杭州項目部項目經(jīng)理崗位職責說明書

1040

  杭州項目部項目經(jīng)理崗位職責說明書

  崗位基本信息

  崗位名稱 項目經(jīng)理 所屬部門 項目部 崗位職等

  直接上級 常務副總 直接下屬 土建施工管理員、水電暖施工管理員

  崗位概要:負責公司指定項目的工程建設現(xiàn)場管理工作

  職責描述

  重點工作

  1.計劃管理:參與擬訂指定項目的總體規(guī)劃和開發(fā)計劃;根據(jù)項目開發(fā)計劃、工程管理部的年(月)度工程建設總體計劃,擬訂具體建設實施方案和資金預算,提出工程施工管理人員需求計劃;審核施工單位制定的施工進度(年度、季度、月度)計劃、設備與材料進場計劃,審核監(jiān)理計劃等;負責項目部年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討;

  2.組織管理:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;組織落實公司各項管理制度、作業(yè)流程和規(guī)范;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標的實現(xiàn);建立內(nèi)部信息控制及反饋體系,組織定期統(tǒng)計和上報項目進展情況;根據(jù)公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;

  3.工程建設管理:根據(jù)項目開發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度、項目具體實施方案和施工進度計劃,組織開展工程進度控制及每月編制實際工程進度表,與計劃對比分析進行進度檢討,并上報集團工程管理部;組織開展工程質(zhì)量控制,核查工程施工各階段、各環(huán)節(jié)現(xiàn)場質(zhì)量,及時對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題責成責任部門實施整改,并組織相關(guān)人員對整改的結(jié)果進行復查;組織開展成本控制,對前期費用等彈性較大的工程費用和關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行重點控制,定期進行工程費用差異分析;組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現(xiàn)場安全防護狀況,協(xié)助推行安全施工責任制;根據(jù)工程管理制度,及時提出和辦理工程變更;負責審核工程款支付申請;

  4.項目管理:在項目開工前,參與由集團技術(shù)中心組織的圖紙會審和設計交底工作;根據(jù)招投標管理制度,提出招投標申請,參與并協(xié)助施工單位和監(jiān)理單位的招標工作,并根據(jù)項目要求,參與施工單位、監(jiān)理單位合同條款的制作;及時處理和上報工程建設過程中的突發(fā)事件;負責協(xié)助物業(yè)部門做好客戶提出的有關(guān)工程建設的問題;組織做好分段、分項、隱蔽工程驗收,配合做好工程竣工驗收工作,組織做好項目實施過程中相關(guān)資料的收集整理、歸檔保管及技術(shù)資料的移交工作;協(xié)助集團做好與當?shù)卣跋嚓P(guān)單位、團體、個人的關(guān)系;

  一般工作

  1.日常事務:負責簽署項目管理過程中日常行政、業(yè)務文件;定期向上級領(lǐng)導匯報日常工作情況;負責處理項目管理工作中的突發(fā)事件;

  2.部門協(xié)調(diào):組織做好與施工單位、監(jiān)理單位、營銷中心、物管之間的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助施工單位做好現(xiàn)場管理和爭優(yōu)創(chuàng)杯工作;協(xié)助營銷中心做好項目策劃、宣傳、銷售和售后服務工作;協(xié)助做好物管招標和前期介入工作;

  3.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務;

  主要責任

  1.保證項目工程建設進度如期達成;

  2.保證工程質(zhì)量符合標準;

  3.保證工程成本控制在預算范圍之內(nèi);

  4.保證工程安全施工,無重大安全事故;

  5.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息;

  6.保證本部門制定的各項計劃和預算的規(guī)范性、可操作性;

  7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;

  8.保證妥善處理項目管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;

  崗位權(quán)力

  1.根據(jù)項目部工作需要,提出本項目部的崗位設置、人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權(quán)力;

  2.根據(jù)項目具體實施計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各協(xié)作部門及時配合的權(quán)力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權(quán)力;

  3.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦和參與選擇施工單位、監(jiān)理單位的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);

  4.代表公司對施工單位、監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督的權(quán)力,對施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進行處理的權(quán)力;

  5.根據(jù)公司財務管理制度,按規(guī)定使用和審批預算范圍內(nèi)的項目經(jīng)費的權(quán)力;

  6.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權(quán)力;

  7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

  8.按公司制度享有的其他權(quán)力;

  任職資格

  資 歷:房地產(chǎn)、建筑、項目管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有操作過大宗樓盤經(jīng)驗或項目管理管理經(jīng)驗,相關(guān)行業(yè)五年以上工作經(jīng)歷;

  能 力:較強的團隊管理能力和組織協(xié)調(diào)能力、工程管理專業(yè)能力;

  品 質(zhì):以身作則、忠誠、廉潔、敬業(yè);

  知識結(jié)構(gòu):具有一定的建筑理論知識及豐富的施工管理經(jīng)驗,同時了解經(jīng)濟管理、財務管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識;

  關(guān)鍵指標 工程進度、成本差異率、質(zhì)量與安全重大事故發(fā)生次數(shù)、重大違規(guī)次數(shù)

篇2:安管部經(jīng)理職位說明書

  安管部經(jīng)理職位說明書

  第一部分:基本信息職位編號:

  職位名稱:經(jīng)理所屬部門:安管部職等職級

  直接上級:物業(yè)總經(jīng)理/經(jīng)理直接下級:安管部隊長編寫日期

  第二部分:工作概要

  該職位設置的主要目的作用負責本部門的整體管理工作;編寫、修改部門各項規(guī)章制度及培訓教材;檢查督導部門工作計劃、工作目標的落實情況。

  第三部分:工作內(nèi)容(十條以內(nèi),簡明扼要)

  主要職責 職責描述 建議考核指標

  制度建設各項管理制度、管理規(guī)定、工作流程的編寫、修改,對各項制度實施的監(jiān)督;

  治安管理合理設置崗位,檢查督導安全管理工作落實情況,做好“五防”工作的布署落實;

  培訓工作工作流程的培訓、軍事培訓、消防培訓教案的編寫及實施;

  消防管理督導檢查各項消防工作的落實情況,完善各種消防管理制度,制定消防應急預案;

  公共秩序與派出所緊密聯(lián)系,維持小區(qū)公共秩序安全,處理小區(qū)內(nèi)各種違規(guī)情況;

  團隊建設組織部門文化活動,人員的班后管理,增強部門凝聚力、組織紀律性、戰(zhàn)斗力;

  成本管理做好部門活動經(jīng)費的預算,合理控制成本;

  停車場管理檢查、督導車場設施設備、車輛安全管理工作的落實情況,外來車輛的管理工作無交通安全事故;

  其他完成上級交待的其他工作任務百分百完成;

  第四部分:工作關(guān)系

  對內(nèi)合作部門:公司所屬各部門

  對外聯(lián)絡關(guān)系:公安消防部門、派出所、輔警治安室

  第五部分:任職資格

  教育程度:高中專業(yè)背景:經(jīng)驗年限:5

  技能技巧:安全管理知識、突發(fā)事件處理能力語言能力:國語流利身體條件:健康

  性格及素質(zhì):沉穩(wěn)、果斷、勇敢;管理、協(xié)調(diào)、溝通、處理能力較強其它:無

  第六部分:工作條件及個人發(fā)展

  工作天數(shù)(周):6工作環(huán)境:辦公室、現(xiàn)場工作強度:較強

  向上職位:物業(yè)經(jīng)理平行職位:向下職位:隊長

  制表人:部門審核:行政中心審批:

篇3:商招物業(yè)人力資源經(jīng)理崗位工作說明書

  商招物業(yè)人力資源經(jīng)理崗位工作說明書

  1、崗位基本信息

  崗位名稱:人力資源專業(yè)經(jīng)理崗位編號:JL-10

  所屬部門:行政與人力資源部直接上級:行政與人力資源部總監(jiān)

  直接下級:人力資源主管、培訓開發(fā)主管所轄人員:2人

  平行協(xié)調(diào)關(guān)系:各部門負責人崗位定編:1人

  2、崗位目標和概述

  協(xié)助行政與人力資源部總監(jiān)處理公司人力資源管理各方面的工作,確保人力資源管理各項工作符合公司整體戰(zhàn)略目標要求,并得到有效實施,人力資源各項工作流程有效運行。

  3、主要崗位職責

  3.1協(xié)助行政與人力資源部總監(jiān)根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略,擬訂人力資源戰(zhàn)略方向和中長期人力資源規(guī)劃,并對公司組織設計提出改進意見,完善公司崗位設置工作;指導人力資源主管協(xié)助各職能部門做好工作分析,并審核各職能部門工作說明書。

  3.2對公司人力資源狀況進行調(diào)查、分析和評估,找出人力資源供求缺口,根據(jù)需要及時提出改善建議和合理的調(diào)整方案,建立關(guān)鍵崗位人才的后備人才儲備和接班人計劃。

  3.3結(jié)合業(yè)務發(fā)展的需要及各部門招聘需求,編寫招聘計劃,并參與公司關(guān)鍵崗位人才的招聘面試工作,以滿足關(guān)鍵崗位人力資源需求。

  3.4負責指導人力資源主管制定和修訂人力資源政策,定期組織對人力資源政策和工作流程檢討和修訂。

  3.5監(jiān)督公司各項人力資源政策的執(zhí)行情況。

  3.6指導人力資源主管完成公司績效考核制度,組織和實施公司績效考核,針對績效考核中存在的問題不斷改進。

  3.7對公司薪酬福利政策提出建議,并監(jiān)督和確保薪酬、保險和福利政策準確執(zhí)行。

  3.8負責制定本部門預算,組織協(xié)調(diào)部門員工開展工作,負責培養(yǎng)和指導人力資源主管和培訓開發(fā)主管。

  3.9負責審核部門各類人事報表,包括工資報表、人事月報表、人事季報表及年終人事統(tǒng)計報表。

  3.10協(xié)調(diào)各部門之間關(guān)系。

  3.11負責指導培訓開發(fā)主管制定公司年度培訓計劃、組織實施和效果評估。并審核公司年度培訓預算。

  3.12負責制定部門工作計劃,組織、安排直接下級工作任務,檢查員工工作任務的完成情況,考核直接下級的工作績效。

  3.13領(lǐng)導交辦的其他工作任務。

  4、組織結(jié)構(gòu)

  5、任職資格

  5.1基本要求

  a)26-35歲之間,性別不限;

  b)國家正規(guī)院校全日制本科或以上學歷,人力資源管理、企業(yè)管理、經(jīng)濟學或其它相關(guān)專業(yè);

  c)具有4年以上人力資源管理工作經(jīng)驗,兩年以上大型企業(yè)同類崗位工作經(jīng)歷。

  5.2知識技能

  a)熟練掌握招聘選拔、績效考核、培訓與開發(fā)、薪酬管理和員工關(guān)系等模塊人力資源管理工作;

  b)熟悉國家勞動人事法律法規(guī)和當?shù)貏趧诱叻ㄒ?guī),政府勞動人事部門的辦事程序。

  5.3工作能力

  a)書面和口頭表達能力優(yōu)秀,能夠擔任內(nèi)部兼職講師,熟悉企業(yè)公文寫作和規(guī)章制度起草。

  b)良好溝通協(xié)調(diào)能力:大多數(shù)情況都能充分地與他人溝通協(xié)調(diào),有效地找出對策,達成共識,并能夠協(xié)助他人化解沖突,促成合作關(guān)系;善于傾聽和換位思考,善于團結(jié)不同意見的人甚至是反對自己的人。

  c)善于發(fā)現(xiàn)和培養(yǎng)人才:能夠充分發(fā)揮員工特長和指出不足,并給予員工建設性反饋意見,幫助員工不斷改進,為員工發(fā)展創(chuàng)造優(yōu)越條件,對下屬進行針對性培養(yǎng)和指導。

  d)優(yōu)秀組織能力和團隊合作精神:合理調(diào)動、分配和利用各種資源完成工作目標;能夠給他人以信任和認可,善于組織他人共同解決問題,并善于聽取他人意見。

  e)善于分析工作中存在的問題,并能夠?qū)で蠛玫慕鉀Q方案。

  f)熟練應用WORD、E*CEL、POWERPOINT等常用辦公軟件。

  5.4職業(yè)素養(yǎng)

  a)誠實正直、品行端正,嚴格要求自己;處事和對待員工做到公正、客觀、合理,能夠做到“對事不對人”;具有良好的保密意識。

  b)具有較強工作責任心:對待工作高度認真負責,敢于承擔責任,工作不推諉,積極反映問題,主動協(xié)商和解決問題。

  c)積極工作態(tài)度:始終保持積極向上的精神面貌,以積極心態(tài)面對壓力、困難和挫折。

  d)服務意識強:工作熱情,能夠主動聽取員工提出意見和建議,并給予滿意答復。

  e)學習能力強:工作中持續(xù)不斷提升與任職崗位所要求專業(yè)知識和專業(yè)技能,并學以致用。

  f)親和力強:工作積極主動,充滿熱情,讓人能夠容易接近,心胸開闊,對人有很強的包容心。

  5.5專業(yè)培訓

  接受過人力資源管理方面的專業(yè)培訓,包括面試技巧、績效管理、人力資源開發(fā)、薪酬福利設計等。

  6、工作條件

  6.1工作環(huán)境:辦公室、會議室、培訓教室;

  6.2工作時間:正常工作時間為每周工作5天,每天8小時;70%時間為正常上下班,20%左右時間離開辦公室,10%的時間不確定(加班、招聘、培訓等);

  6.3所用設備工具:電腦、會議設備、傳真機、復印機。

  7、職業(yè)發(fā)展方向

  通過崗位輪換、培訓等形式不斷提高領(lǐng)導和管理能力,成長為公司行政與人力資源部總監(jiān),全面負責公司人力資源工作。

  附加說明:

  1.本標準由總部人力資源管理部門起草,部門負責人審核。

  2.本標準由總部品質(zhì)管理部門組織標準化審查。

  3.本標準由總部品質(zhì)分管領(lǐng)導批準。

  4.本標準由總部品質(zhì)管理部門負責解釋、修訂。

相關(guān)文章

主站蜘蛛池模板: 日本在线亚州精品视频在线 | 九九热视频在线播放 | 日本高清一本二本三本如色坊 | 日本在线亚州精品视频在线 | 中国女人毛茸茸免费视频 | 日韩精品特黄毛片免费看 | 欧美精品日本一级特黄 | 日韩三级中文字幕 | 三级成人网 | 成人在线不卡视频 | 毛片网站在线看 | 亚洲成人播放 | 国产三级在线免费 | 国产精品99r8免费视频2022 | 看看免费a一片欧 | www.99热| 男人的天堂精品国产一区 | 免费看欧美一级a毛片 | 日韩精品一区二区三区免费观看 | 中国一级淫片aaa毛片毛片 | 国产67194| 无毒在线| 国产欧美另类久久久精品免费 | 国产欧美一区二区成人影院 | 永久黄网站色视频免费网站 | 美国一级毛片免费看成人 | 97青草香蕉依人在线播放 | 99久久精品国产一区二区成人 | avove旗袍丝袜高跟啪啪 | 亚洲免费大全 | 亚洲精品成人中文网 | 国产自产v一区二区三区c | 久久在线免费视频 | 国产午夜免费不卡精品理论片 | 岛国在线永久免费视频 | 欧美日韩a级片 | 在线精品亚洲欧洲第一页 | 国产精品三级手机在线观看 | 草草视频在线播放 | 亚洲在线一区二区三区 | a级毛片网站 |