sy物業給排水系統管理規定

　　1.0目的

　　規范給排水系統設備管理，確保給排水設備、設施能正常發揮功能。

　　2.0適用范圍

　　3.0職責

　　工程技術員負責對給排水系統的檢查及維護

　　4.0具體細則

　　4.1 無自動切換功能的生活泵每兩周做一次主、備泵自動切換試驗。

　　4.2 雨水泵、污水泵每年四月份前進行年檢，根據實際情況決定是否解體檢查。

　　4.3 生活水泵的防腐涂層及管網支架的檢修，應視情況而定，但至少5年應重新涂刷一次。

　　4.4 水箱、水池至少每半年由具有相應資格的二次供水清洗隊組織清洗一次，并將水樣送自來水水質檢測中心檢測，檢測結果由部門存檔，品質部備案。

　　4.5 以上保養維修情況記錄在《設施、設備保養維修記錄表》上。

篇2：給排水系統維修保養規定

　　(1) 給排水系統的日常維修保養由維修組技工負責。

　　(2) 主管工程師每年12月份負責制定和監督實施下年度的系統保養計劃。

　　(3) 維修及保養過程如要限、停水需提前知會受影響用戶。

　　(4) 根據設備特點重點做好潤滑、除塵工作。

　　(5) 生活供水泵發生故障時,應馬上停止故障泵,開啟備用泵,以保證大廈供水。

　　(6) 污水泵發生故障時,應馬上采取措施,降低集水井水位。

　　(7) 所有系統的維修保養工作結束后應填寫水泵房設備檢查表、污水泵設備檢查表、消防泵設備檢查表。

　　(8) 經排水設備的故障應于5小時內修復,無法解決的應馬上通知受影響用戶,并報告上級領導,限期修復。

篇3：轄區給排水、管道系統管理規定

一、安全用水、供水管理制度

　　根據市安全用水管理的有關規定,結合轄區內的具體情況,對供水管理規定如下:

　　1、凡屬轄區范圍內的供水系統(即自來水公司向轄區供水總表以內的)一律由管理公司管理。

　　2、用戶出門前應將水閥關閉,避免發生事故。

　　3、用戶不可隨意更改大廈供水管道。

　　4、有以下現象的均屬偷水行為,管理公司將按下列規定處理:

　　(1)私自(來自:www.dewk.cn)裝表接水或繞表接水者,除當場停用,按最大流量和使用時間加倍追計水費外,還要賠償大樓損失。

　　(2)私自啟動水表的封印影響準確計量,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。

　　(3)私自啟用水表的,不管停用時間長短,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。

　　5、用戶違反安全用水規定,拒絕物業管理公司維修人員檢查,不采納安全用水意見及措施而造成事故,影響供水系統或對其他用戶造成損失的,按實際情況賠償損失。

二、大樓節水、用水措施

　　1、嚴格按照節水辦所批復的用水量用水,不超標用水。

　　2、在各洗手間、茶水間張貼節水標語,加強用戶節水意識。

　　3、安裝感應式或延時式水龍頭,防止用水后不關水源。

　　4、定期抄錄總水表讀數,發現讀數異常增大,馬上追查原因。

　　5、做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施。

三、物管部停水、限水管理制度

　　1、所有的停水、限水審批權限為工程經理以上。

　　2、收到政府部門有關停水通知或決定需停、限水應立即報告總經理,至少提前24小時書面通知受影響用戶。

　　3、主管管理員應安排足夠的人員處理停、限水工作。

　　4、停水前應將地下水池注滿。

　　5、停水期間工程人員應每兩小時巡查一次地下水池水位,發現水位過低應關閉水泵以免水泵吸空,并立即通知受影響的用戶。

　　6、當值人員應將停水、限水情況記錄在當值日志上。

四、給排水系統運行管理規定

　　1、保持水泵房通風換氣,環境衛生清潔。 o

　　2、每班檢查水池的水位是否正常,水池蓋必須鎖好,無關人員不得借用鑰匙。

　　3、每班檢查泵房供電是否正常,所有閥門應處于開啟或關閉的正常狀態。

　　4、每班將轉換開關轉到"手動"位置,用手動試驗主泵和備用泵運轉是否正常,然后將轉換開關轉回"自動"位置。

　　5、定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。

　　6、進行維修保養時,必須先切斷電源,并掛上"有人工作,嚴禁合閘"的告示牌。

　　7、發現有異常情況或自動失靈等,立即報告主管管理員,并留在現場觀察。

　　8、每班對泵房進行檢查后,在機管泵房巡檢簽到卡簽名并認真填寫機管系統巡查表。

五、給排水系統維修保養規程

　　1、給排水系統的日常維修保養由暖