SY物業(yè)消殺操作規(guī)范管理制度
1.0目的
為保證消殺工作的規(guī)范操作，特制定本管理規(guī)定
2.適用范圍
公司所有物業(yè)管理項(xiàng)目
3.過程控制
3.1消殺注意事項(xiàng)
3.1.1 對農(nóng)藥有皮膚過敏或身體狀況不佳者嚴(yán)禁從事消殺工作。
3.1.2 作業(yè)時(shí)工作人員戴好膠手套，口罩、注意風(fēng)向，從下風(fēng)區(qū)域開始，先噴高出后噴低處，嚴(yán)禁藥水噴到行人。作業(yè)后用肥皂水搽洗皮膚裸露處。
3.1.3 在進(jìn)行消殺活動時(shí)要做好消殺工作標(biāo)識，明確顧客注意的事項(xiàng)。
3.1.4 室外進(jìn)行消殺作業(yè)時(shí)應(yīng)避開陽光強(qiáng)烈的正午，盡量選取在晴朗天氣的陰涼無風(fēng)時(shí)候進(jìn)行，以防止中毒或中暑。
3.1.5 消殺濃度不宜過高，對施用的家藥應(yīng)每隔一段時(shí)間進(jìn)行更換一次。否者長期高濃度或長期施用一種農(nóng)藥會使病蟲產(chǎn)生抗藥性，不利于消殺工作的有效進(jìn)行。
3.1.6 園林植物消殺時(shí)對癥下藥，及時(shí)檢查消殺效果，及時(shí)補(bǔ)殺。
3.1.7 消殺嚴(yán)禁將酸性藥品與堿性藥品同時(shí)或混合使用。
3.2 消殺藥品的管理
3.2.1 本規(guī)定中消殺類農(nóng)藥至用于消殺園林植物病蟲害之類的藥品。
3.2.2 環(huán)境主管為消殺類農(nóng)藥管理的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)消殺類農(nóng)藥使用的監(jiān)控。
3.2.3 農(nóng)藥、消殺工具的領(lǐng)用有消殺人道倉庫管理員處辦理，由倉管員監(jiān)督填寫《物資領(lǐng)借用單》：倉管員必須嚴(yán)格控制農(nóng)藥的發(fā)放，嚴(yán)格讓對消殺農(nóng)藥過敏者從事消殺工作。
3.2.4 消殺人應(yīng)做到上班領(lǐng)用、借用工具、藥品，下半時(shí)及時(shí)歸還。消殺人須于消殺工作完成后清洗工具，及時(shí)將消殺工具和消殺剩余農(nóng)藥歸還至指定位置。消殺責(zé)任人應(yīng)在指定地點(diǎn)配置農(nóng)藥，嚴(yán)禁將任何消殺藥品和工具置于其他公共區(qū)域。
3.2.5 倉管員應(yīng)嚴(yán)格控制農(nóng)藥的發(fā)放，不得讓消殺人多領(lǐng)，用完后憑空瓶至保潔班長處補(bǔ)領(lǐng)。消殺人在消殺過程中應(yīng)妥善保管藥品，杜絕安全事故的發(fā)生。
3.2.6 消殺人應(yīng)按照消殺藥品的使用說明書的規(guī)定濃度噴施，殺蟲劑濃度一般為1000-1500倍，殺菌劑濃度一般為500-1000倍，若消殺藥品配置濃度有特殊要求，相關(guān)專業(yè)人員應(yīng)及時(shí)組織消殺人培訓(xùn)，并現(xiàn)場指導(dǎo)消殺人操作。
3.3 消殺方法
3.3.1 蚊蟲的孳生地在潮濕、陰暗處，蒼蠅的孳生地濕熱和有垃圾腐敗物的地方。
3.3.2 滅蚊蠅用家蟲清，可適量加入敵敵畏，并按說明書的比例進(jìn)行調(diào)配噴殺。可用黑旋風(fēng)等藥物噴殺。
3.3.3 當(dāng)植物發(fā)生萎焉(缺水除外)，多為地下害蟲危害(地老虎等)，可采用
200-500倍的敵敵畏、敵百蟲、呋喃丹液進(jìn)行澆灌防治，嚴(yán)重時(shí)必須移走植物進(jìn)行澆灌處理。
3.3.4 當(dāng)植物樹干發(fā)生洞孔，并有明顯木屑時(shí)多為天牛幼蟲等蛀干害蟲危害，可采用棉花頭蘸熏蒸劑(如敵敵畏)堵塞洞口熏蒸進(jìn)行防治。
3.3.5 如植物葉片發(fā)生黃化(缺肥除外)、萎縮、變色、不正常時(shí)多為病態(tài)，如發(fā)生時(shí)可采用治療病態(tài)的百菌清、多菌靈、甲基托布津等進(jìn)行消殺。如采用的消殺只是預(yù)防性質(zhì)則可采用石硫合劑、波爾多液體進(jìn)行噴砂，但一般只在春季和入冬時(shí)進(jìn)行。
3.4 消殺效果評估
3.4.1 每次消殺工作結(jié)束后，由消殺責(zé)任人對本次消殺情況記錄在《消殺工作記錄表》上。
3.4.2 消殺次日由保潔主管對本次消殺效果給予評估，并記錄在《消殺工作評估表》
3.4.3 環(huán)境主管每月對消殺效果進(jìn)行評估，分析原因并作出相應(yīng)的糾正預(yù)防措施，填寫《消殺工作評估報(bào)告》報(bào)公司品質(zhì)部。
篇2：物業(yè)轄區(qū)衛(wèi)生消殺管理操作規(guī)范
物業(yè)轄區(qū)衛(wèi)生消殺的管理操作規(guī)范
1．滅蚊、蠅、蟑螂工作
⑴每年的1～4、11～12月分中，每天應(yīng)進(jìn)行1次滅蟲消殺工作。其他月份具體參照各標(biāo)準(zhǔn)備作業(yè)規(guī)程的要求進(jìn)行消殺。
⑵消殺區(qū)域
①各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍；
②別墅住宅的四周；
③會所及配套的娛樂場所；
④各部門辦公室；
⑤公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉(zhuǎn)箱等室外公共區(qū)域；
⑥員工宿舍和食堂。
⑶消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲、菊脂類藥噴灑劑等。
⑷消殺方式以噴藥觸殺為主。
⑸噴殺操作要點(diǎn)
①穿戴好防好衣帽；
②將噴殺藥品按要求進(jìn)行稀釋注入噴霧器里；
③對上述區(qū)域進(jìn)行噴殺。
⑹噴殺時(shí)應(yīng)注意
①梯間噴殺時(shí)不要將藥液噴在扶手或住戶的門面上；
②員工宿舍噴殺時(shí)不要將藥液噴在餐具及生活用品上；
③食堂噴殺時(shí)不要將藥液噴在食品和器具上；
④不要在客戶出入高峰期噴藥。
⑺辦公室、會所娛樂配套設(shè)施應(yīng)在下班或營業(yè)結(jié)束后進(jìn)行，并注意
①關(guān)閉門窗；
②將藥液噴在墻角、桌下或壁面上，禁止噴在桌面、食品和器具上。
2.滅鼠
⑴來鼠工作每月應(yīng)進(jìn)行2次。
⑵來鼠區(qū)域
①別墅、樓宇四周；
②員工宿舍內(nèi)；
③食堂和會所的娛樂配套設(shè)施；
④小區(qū)中常有老鼠出沒的區(qū)域。
⑶滅鼠方法主要采取投放攔有鼠藥的餌料和鼠膠。
⑷餌料的制作
①將米或碾碎的油炸花徠等放一專用容器內(nèi)；
②將鼠藥按說明劑量均勻撒在餌料上；
③制作餌料時(shí)作業(yè)人員必須戴上口罩、膠手套，禁止裸手作業(yè)。
⑸在滅鼠區(qū)域投放餌料應(yīng)注意：
①先放一張寫有"滅鼠專用"的紙片；
②將鼠藥成堆狀放在紙片上；
③盡量放在隱蔽處或角落等小孩拿不到的地方；
④禁止成片或隨間撒放。
⑹投放鼠藥必須在保證安全的前提下進(jìn)行，必要時(shí)掛上明顯的標(biāo)識。
⑺一周后，撤回餌料，期間注意撿拾死鼠，并將數(shù)量記錄在《消殺服務(wù)記錄表》中。
3．消殺作業(yè)完畢，應(yīng)將器具、藥具統(tǒng)一清洗保管
4．消殺工作標(biāo)準(zhǔn)
⑴檢查倉庫或地下室，目視無明顯蚊蟲在飛。
⑵檢查商場酒樓和辦公室，目視無蒼蠅滋生地。
⑶檢查室內(nèi)和污雨井，每處蟑螂數(shù)不超過5只。
⑷抽檢樓道、住戶家無明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過1%，鼠洞每2萬平方米不超過1個(gè)。
5．消殺工作的管理與檢查
⑴消殺工作前，保潔部主管必須詳盡地告訴作業(yè)人員應(yīng)注意的安全事項(xiàng)。
⑵保潔部主管應(yīng)每次檢查消殺工作的進(jìn)行情況并將情況記不于每天工作日記中。
⑶保潔部領(lǐng)班現(xiàn)場跟蹤檢查，確保操作正確。
⑷保潔部主管應(yīng)每月匯同有關(guān)人員對消殺工作按檢驗(yàn)方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，并填寫《消殺服務(wù)質(zhì)量檢查表》。上述資料由部門歸檔保存1年。
本規(guī)程執(zhí)行情況作為保潔部相關(guān)員工績效考評的依據(jù)之一。
篇3：住宅小區(qū)四害消殺作業(yè)規(guī)范
住宅小區(qū)四害消殺作業(yè)規(guī)范
一 、目的確保小區(qū)環(huán)境四害消殺作業(yè)的規(guī)范化、有效性和安全性。
二、職責(zé)**物業(yè)公司所管轄小區(qū)的保潔人員
三、作業(yè)規(guī)范
（一）實(shí)施前一周在小區(qū)公示欄張貼溫馨告示，準(zhǔn)備好警示標(biāo)志，對要進(jìn)行消殺的工作區(qū)域進(jìn)行警示布置工作，通知行人或業(yè)主注意安全事宜；
（二）四害消殺操作人員應(yīng)著勞保服、口罩、手套等，做好安全防護(hù)措施，確保工作的安全性；
（三）選擇天氣晴朗的時(shí)候，把已準(zhǔn)備好的四害消殺藥物或器具散布在四害活動密度最大的地方；
（四）對已投放器具或藥物的地方每天進(jìn)行巡檢，根據(jù)現(xiàn)場藥物和器具的改變來調(diào)整藥餌和器具的數(shù)量，保持階段性的用藥用具連貫性，以達(dá)到最佳的消殺效果；
（五）根據(jù)藥效作用的長短，察視四害消殺情況，及時(shí)收集清理四害死尸，并進(jìn)行焚燒或填埋處理，而且做好相關(guān)數(shù)據(jù)的記錄工作，以便進(jìn)行工作總結(jié)。
（六）主要用藥及器具：
1、消毒用藥：力克達(dá)(二氧化氯)消毒劑----用于室內(nèi)消毒工作.
2、滅鼠用藥：嗅敵隆母液----用于室外投藥滅鼠工作.
3、滅蠅用藥：誘蠅殺---用于消殺蒼蠅工作.
（七）注意事項(xiàng)：
1、在進(jìn)行滅四害工作前，應(yīng)先檢查各區(qū)域的四害活動情況，以便更有效地進(jìn)和藥物及器具的控制；
2、在工作中，注意選擇放藥位置應(yīng)盡可能選在死角，以免令行人接觸到而產(chǎn)生安全事故；
3、四害消殺工作人員在工作完成后，一定要進(jìn)行自身的清潔工作，以免發(fā)生中毒事件。
4、四害用藥盡量選用無色的，以免小孩由于好奇而誤食四害用藥導(dǎo)至發(fā)生安全事故；
5、選擇用藥一定要選擇在規(guī)定的藥店購買，以保證藥物的質(zhì)量或在出現(xiàn)相關(guān)問題時(shí)有依據(jù)可尋；
6、在投放藥物時(shí)一定要選擇在晴朗的天氣時(shí)間進(jìn)行，以保證工作的有效性。
四、附件
力克達(dá)(二氧化氯)消毒劑使用說明書
本品為無色無或微黃色透明液體----穩(wěn)定性二氧化氯(CLO ).美國稱之為"保而鮮".美國食品藥物管理局(FDA)和美國環(huán)境保護(hù)局(EPA)長期實(shí)驗(yàn)和反復(fù)論證,確認(rèn)二氧化氯在醫(yī)療衛(wèi)生、食品工業(yè)、環(huán)境、飲用水、家庭和工業(yè)循環(huán)水處理等,集高效殺菌、滅藻、除臭、保鮮為一體的理想綜合處理劑,安全性被世界衛(wèi)生組織(WHO)確認(rèn)為AI級(實(shí)際無毒級).
本品能迅速殺滅各種微生物,包括細(xì)菌繁殖、芽、真菌、霉菌、病毒、甚至原蟲等.殺菌作用比氯強(qiáng)2.5倍以上,不產(chǎn)生三氯甲烷和其他有害物質(zhì).我國食品添加劑技術(shù)委員會將其列入衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn).
本品廣泛適用于飲用水、食品及食品工業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生、公共場所、服務(wù)行業(yè)；醫(yī)院、賓館、家庭、廠礦、實(shí)驗(yàn)室、環(huán)境及空間等殺菌消毒.
使用方法：
本品使用前需加入激活劑20：1進(jìn)行激活,激活時(shí)間3---5分鐘(ph3-4)：用水稀釋到使用濃度即可使用.消毒時(shí)間3-5分鐘.
注意事項(xiàng)：
避免陽光直接照射,活化時(shí)一定要要通風(fēng)或露天場地進(jìn)行配制,不宜用金屬容器貯存.
應(yīng)用項(xiàng)目及使用濃度表
項(xiàng)目使用濃度原液：水使用方式
飲用水0.5---1ppm1：20000-40000混合后直接飲用
飲食餐具200ppm1：100沖洗或浸泡
食品加工設(shè)備管道容具200ppm1：100浸泡
食品大型容具消毒、滅菌500--8001：25--40噴灑
活化不稀釋,于廣口盛具,自然逸散按50ml/立方米
冷藏庫地板、工作臺、空氣等消毒、滅菌200ppm1：100拖擦或噴霧
奶牛奶房、擠奶器、盛具及管道1000ppm1：20浸泡或擦拭后直接使用
家庭、賓館、酒樓設(shè)施公共場所、環(huán)境200ppm1：100擦拭或噴霧
乳品廠屠宰廠管道設(shè)施100ppm1：200噴灑或浸泡
工作人員洗手消毒100ppm1：200浸泡或搓擦洗
游泳池水、高層建筑給水二次消毒、滅藻0.5-lppm1：20000-40000混合后直接使用
水果、蔬菜、魚肉食品最終淋洗消毒、保鮮40-601：500-300浸泡或噴灑
水產(chǎn)品、禽類、肉類保鮮40-601：500-300浸漬5分鐘后取出常溫保存
醫(yī)療衛(wèi)生器械生物及微生物的實(shí)驗(yàn)用品200-5001：40-100浸泡后取出放置在保存液中備用
人造器官30001：6浸泡
病房病人用品20**：100浸泡或擦洗
九、相關(guān)文件和記錄無