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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)項(xiàng)目消殺管理規(guī)程

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  物業(yè)項(xiàng)目消殺管理規(guī)程

  1 目的

  規(guī)范消殺工作流程,控制“四害”蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂的密度,營造良好的工作和生活環(huán)境。

  2 適用范圍

  適用于中航物業(yè)所服務(wù)物業(yè)的消殺工作的管理。

  3 職責(zé)

  3.1 物業(yè)部經(jīng)理負(fù)責(zé)對大廈消殺工作完成情況進(jìn)行監(jiān)督。

  3.2 物業(yè)部物業(yè)助理負(fù)責(zé)檢查具體的消殺監(jiān)管工作。

  4 工作流程

  4.1 滅蚊、蠅、蟑螂工作

  4.1.1 每年的1-4、11-12月份中,每三天應(yīng)進(jìn)行一次滅蟲消殺工作。其他月份每周進(jìn)行一次消殺。

  4.1.2 消殺區(qū)域:

  4.1.2.1 各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍;

  4.1.2.2 公共娛樂場所;

  4.1.2.3 各部門辦公室;

  4.1.2.4 公共衛(wèi)生間、沙井、化糞池、隔油池、垃圾箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等公共區(qū)域;

  4.1.2.5 員工宿舍和食堂。

  4.1.3 消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲、菊脂類藥噴灑劑等。

  4.1.4 消殺方式以噴藥觸殺為主。

  4.1.5 噴殺時(shí)應(yīng)注意:

  4.1.5.1 梯間噴殺時(shí)不要將藥液噴在扶手或門板上;

  4.1.5.2 員工宿舍噴殺時(shí)不要將藥液噴在餐具及生活用品上;

  4.1.5.3 食堂噴殺時(shí)不要將藥液噴在食品和器具上;

  4.1.5.4 不要在客戶出入高峰期噴藥。

  4.1.6 辦公室、娛樂配套設(shè)施應(yīng)在下班或營業(yè)結(jié)束后進(jìn)行,并注意:

  4.1.6.1 關(guān)閉門窗;

  4.1.6.2 將藥液噴在墻角、桌下或壁面上,禁止噴在桌面、食品和器具上。

  4.2 消殺工作標(biāo)準(zhǔn)

  4.2.1 檢查室內(nèi)及公共場所,目視無明顯蚊蟲在飛,積水中無蚊幼或蛹。

  4.2.2 檢查辦公室及娛樂配套設(shè)施,目視發(fā)現(xiàn)無蒼蠅幼蟲或蛹。

  4.2.3 檢查室內(nèi)和污雨井,每處蟑螂數(shù)不超過2只。

  4.2.4 抽檢樓道、客戶辦公區(qū)域無明顯鼠跡,用粉跡法檢查有無老鼠,鼠洞每2萬平方米不超過1個(gè)。

  4.3 消殺工作的管理與檢查

  4.3.1 管理處清潔衛(wèi)生主管應(yīng)每次檢查消殺工作的進(jìn)行情況并將工作情況記錄在《環(huán)境消殺記錄表》。

  4.3.2 物業(yè)助理應(yīng)每月匯同有關(guān)人員對消殺工作按檢驗(yàn)方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查,并填寫《消殺服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)表》。上述資料由管理中心歸檔保存一年。

  5 相關(guān)質(zhì)量記錄表格

  5.1 《環(huán)境消殺記錄表》

  5.2 《消殺服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)表》

篇2:物業(yè)除四害消殺合同

  物業(yè)除四害消殺合同

  甲方:深圳市KY物業(yè)服務(wù)有限公司

  乙方:

  為控制老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂的密度(以下簡稱"四害"),營造良好的工作和生活環(huán)境,經(jīng)雙方協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)《廣東省除"四害"管理規(guī)定》和《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)除"四害"管理辦法》的規(guī)定簽定本合同。

  一、服務(wù)范圍

  1、甲方管理處所管轄的共衛(wèi)生 。

  2、紅線范圍內(nèi)的公共部分,面積共計(jì)為平方米。內(nèi)容為:

  A.室外環(huán)境

  B.室內(nèi)公共走道、公共樓道

  C.地下室

  D.設(shè)備房

  E.zzzzzz

  F.zzzzzz

  G.zzzzzz

  二、服務(wù)項(xiàng)目

  1、控制老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂的密度。

  2、指導(dǎo)搞好衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施和防鼠防蠅設(shè)施。

  三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

  服務(wù)區(qū)域的除"四害"工作達(dá)到省、市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),主要有:

  1、滅鼠標(biāo)準(zhǔn):鼠密度不超過5%(粉跡法);

  2、滅蚊標(biāo)準(zhǔn):積水中三齡蚊幼蟲或蛹陽性率不超過3%;

  3、滅蠅標(biāo)準(zhǔn):蠅類孽生地三齡蚊幼蟲或蛹的檢出率不超過3%;

  4、滅蟑標(biāo)準(zhǔn):室內(nèi)有蟑螂成蟲或幼蟲陽性房間不超過3%,

  5、有糞便、蛻皮的蟑跡的房間不超過5%;

  四、使用藥物

  使用國家有關(guān)部門允許使用的藥物并遵守市愛衛(wèi)辦規(guī)定,用低度、高效,地人畜無害的藥物,以保證效果和安全。如拜力坦、殺飛克、家蟲清、敵鼠鈉鹽、溴敵隆等藥物。

  五、甲方責(zé)任和權(quán)利

  1、垃圾、污水、糞便等衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施和防鼠防蠅設(shè)施符合有關(guān)要求。搞好環(huán)境衛(wèi)生,清理衛(wèi)生死角和雜物。

  2、指定人員負(fù)責(zé)除"四害"工作,協(xié)助提供工作方便,如入室進(jìn)行消殺、監(jiān)測檢查乙方工作情況,督促乙方執(zhí)行合同有關(guān)規(guī)定。

  3、合同簽訂2個(gè)月內(nèi),服務(wù)區(qū)除"四害"如達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。提出警告,兩次警告仍不達(dá)標(biāo),可扣除費(fèi)用或終止合同。

  4、甲方按合同定期支付服務(wù)費(fèi),以保證消殺工作的開展。

  六、乙方責(zé)任和權(quán)利

  1、必須持有市愛衛(wèi)辦簽發(fā)的除"四害"服務(wù)許可證和消殺人員上崗證。

  2、嚴(yán)格執(zhí)行省政府(粵府[1994]146號)和市政府(深府[1994]21號令)關(guān)于除"四害"的管理規(guī)定,接受市、區(qū)、街道辦(鎮(zhèn))愛衛(wèi)辦監(jiān)督檢查和考核。

  3、建立規(guī)章制度,做好查、處理、檢查、監(jiān)測工作并做好記錄,以備查驗(yàn)。

  4、乙方在合同規(guī)定的區(qū)域內(nèi)每月殺蟲四次,滅鼠一次,并保證質(zhì)量。

  七、服務(wù)費(fèi)支付

  按照市物價(jià)局除"四害"收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)商定服務(wù)費(fèi),甲方每月 日前向乙方支付人民幣:元。

  八、合同期限

  自____年____月____日至____年____月____日止。

  九、其它

  1、本合同附《消殺方案》一份。

  2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  3、本合同雙方簽字蓋章后生效。

  4、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  甲方:深圳市KY物業(yè)服務(wù)有限公司乙方________

  代表:________代表:________

  ________年____月

篇3:物業(yè)服務(wù)中心消殺滅鼠通知

  物業(yè)服務(wù)中心關(guān)于消殺、滅鼠的通知

  尊敬的EE業(yè)主/住戶:

  為保障小區(qū)環(huán)境優(yōu)美,營造一個(gè)健康的家園,我物業(yè)服務(wù)中心將于20**年5月12日對小區(qū)各幢樓的負(fù)一層進(jìn)行滅鼠工作。

  在此期間請您注意以下事項(xiàng):

  1、引導(dǎo)小孩子盡量不要在毒鼠站附近玩耍。

  2、請勿帶您的寵物到毒鼠站附近活動(dòng),以免對寵物的健康造成不良影響。

  由此給您生活帶來的不便,敬請諒解!

  江蘇EE物業(yè)服務(wù)有限公司

  EE物業(yè)服務(wù)中心

  二0**年五月十一日

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