物業(yè)保潔培訓(xùn):地毯的清理與保養(yǎng)方法

　　地毯的優(yōu)點很多，如彈性好、美觀、吸音等等，可是到了夏天如果屋子里還鋪著長毛的地毯，感覺就有點欠清爽了，因此不少人家都考慮讓地毯暫時休個暑假，等到快入冬時再讓它們出來工作。雖然地毯最大的缺點就是打理起來有些麻煩，不過只要及時清理灰塵，保養(yǎng)得當(dāng)，地毯的使用壽命還是相當(dāng)長的。

　　去污竅門

　　(1)茶水、咖啡、醬油或啤酒等污物：可使用地毯專用清洗液、硼砂液或洗滌液等清潔劑，

　　用毛刷反復(fù)清刷即可除掉，然后用清水清洗干凈即可。

　　(2)番茄醬、醬汁等黏稠物：可利用餐巾紙之類的吸水性強的物體把污漬吸收、除凈，之后用毛刷反復(fù)清刷，清水洗凈即可。

　　(3)蛋清、牛奶、冰淇淋等脂類物體：先用溫水和洗滌液洗刷，然后使用專門的揮發(fā)性去油劑除去脂肪。提醒：不能使用熱水。因為蛋白質(zhì)受熱容易固化，不易除去積垢，還會使地毯變形。

　　日常養(yǎng)護

　　在使用時，地毯應(yīng)盡量避免強烈的陽光直射，以免令地毯老化褪色。在家具的腿部接觸地毯處，應(yīng)放置墊層或經(jīng)常移動家具;對磨損嚴(yán)重的部位，除采取用覆蓋物加以保護外，還可調(diào)換位置使用。由于地毯的面層纖維內(nèi)，易積聚灰塵，最好的方法就是經(jīng)常用吸塵器沿著順毛方向吸塵，這樣就能保持地毯清潔。

　　專家建議，每周為地毯進(jìn)行一次吸塵，使臟物不致嵌入絨頭內(nèi)，因為臟物會在底部起研磨作用，從而加速磨損。目前的真空吸塵器有純粹抽吸式、拍打桿式和鬃刷旋轉(zhuǎn)式三種吸塵方式，均適用于絨頭緊密的地毯;而毛圈地毯，只能用有抽吸功能的吸塵器。此外，使用真空吸塵器時的最后一次推動應(yīng)該順著絨頭方向進(jìn)行。

　　夏季收藏

　　夏季，如果您家的地毯需要暫時存放起來，一定要把地毯清理干凈，然后在陰涼處吹干，輕拍去塵土后在地毯上撒放一些防蟲劑，逆毛卷起，切記不要為圖省事在硬地面上摔打，造成地毯經(jīng)緯線損壞。最后，用塑料袋封好，放置通風(fēng)干燥的地方。此外，地毯千萬不能露天存放，否則可能使地毯遭蟲害或陽光曬褪色等等情況的出現(xiàn)。

　　值得注意的是，清理時千萬別用齒狀或邊緣粗糙的工具，這樣會損壞地毯面層纖維。如地毯出現(xiàn)戧毛，則需用干凈毛巾浸濕熱水擦拭，并用梳子梳理順直，用熨斗墊濕布順毛熨燙，可恢復(fù)原狀。

篇2：保潔培訓(xùn)：地毯清潔與保養(yǎng)

　　保潔培訓(xùn)：地毯清潔與保養(yǎng)

　　地毯是一種高檔的裝飾鋪底材料，目前在商業(yè)、辦公、展覽、居住樓內(nèi)廣泛鋪設(shè)，據(jù)統(tǒng)計在現(xiàn)代酒店、寫字樓，地毯鋪設(shè)占總面積的60%以上，可見地毯用途之廣泛。

　　一、地毯的用途和優(yōu)點

　　1、為室內(nèi)營造莊重氣氛

　　2、美觀和多樣化

　　3、有助于吸音和減小聲浪

　　4、為人們提供舒適的踏足地面

　　5、提供清潔和安全工作、生活場所

　　二、地毯的種類和特點

　　1、羊毛地毯：屬天然蛋白質(zhì)纖維，外觀光澤柔和，富有彈性。

　　1）物理性能：吸濕性強、彈性好、手感舒適、不易起皺、較為耐磨、但易霉易蛀。

　　2）化學(xué)性能：不耐酸堿，遇強酸會溶解，對氧化劑和還原劑都較為敏感。

　　3）染色性能：易于染色，但也較易脫色。

　　4）鑒別方法（燃燒法）用火點燃一束纖維：有頭發(fā)絲燃燒的臭味且燃燒后殘余物可用手捻成粉末。

　　2、晴綸地毯（聚丙烯晴）：屬化學(xué)纖維、光澤好。

　　1）物理性能：吸濕性較差、導(dǎo)電性差易產(chǎn)生靜電和沾污現(xiàn)象。但有優(yōu)異的耐日光性能和優(yōu)良的防霉防蛀等耐菌能力。

　　2）化學(xué)性能：對化學(xué)藥品的穩(wěn)定性良好，耐酸耐堿但遇強酸且溫度較高時會發(fā)黃；對常用還原劑也較為穩(wěn)定；不受一般有機溶劑、油脂、表面活性劑的影響。

　　3）染色性能：染色較為困難但不易脫色，且色澤鮮艷。

　　4）鑒別方法（燃燒法）：遇火收縮離開火焰后仍繼續(xù)燃燒，有黑煙，殘余物為松而脆的小球。

　　3、尼龍地毯（錦綸66）化學(xué)纖維、手感較差

　　1）物理性能：彈性好（比羊毛好）有韌性強度高耐磨耐用比重小耐霉耐蛀，吸濕性較差，介于羊毛和晴綸之間，抗電性差。

　　2）化學(xué)性能：對化學(xué)藥品的穩(wěn)定性良好，但能被氧化劑破壞，對一般的有機溶劑比較穩(wěn)定，干洗時不會受到嚴(yán)重?fù)p傷，比羊毛耐堿性好的多，稀酸不致?lián)p傷纖維，單遇濃酸會溶解。

　　3）染色性能：染色困難但不易脫色

　　三、鑒別方法（燃燒法）：遇火收縮，離開火焰后就熄滅，燒后殘余物為光亮堅硬淺褐色的小球。

　　地毯的構(gòu)造：

　　第一層，面層：通常用天然纖維和人造纖維織成，表面疏松、柔軟、纖維感強。

　　第二層，承托層：通常用纖維織成，起支撐作用，提高地毯的穩(wěn)固性和耐用性，面層紗線和此層物料相互纏織。

　　第三層，副承托層：一般用麻或化纖織成，用黏合劑緊附著承托層，牢固的結(jié)合整塊地毯組織。

　　襯墊層：一般為塑膠孔狀結(jié)構(gòu)，其作用是使地毯與地面隔離，增加透氣性和彈性。

　　四、地毯的污漬

　　1、污漬、贓物在地毯層次上的分布

　　1）、地毯的多層式結(jié)構(gòu)，使其容易埋藏污漬、贓物。

　　2）、污漬不僅在地毯表面，而且會深入到纖維組織纏結(jié)的呈托層。

　　3）、灰土、沙粒滲入第二三承托層內(nèi)，成為潛藏的贓物，不斷損壞地毯纖維。

　　4）、地毯被不斷擦動，污漬、贓物會愈埋愈深。

　　2、地毯污漬、贓物分類

　　1）水基性和干性污漬、贓物。

　　大部分地毯污漬屬于水基性和干性物質(zhì)。，包括塵土、沙粒、淀粉、軟飲料、茶汁、水果汁約占全部污漬、贓物的80%-85%，特別是微細(xì)的塵土，工作與生活的脫落物，大多粘附在地毯表層。較大的臟物顆粒會滑落在承托層。

　　2）油基性污漬、臟物

　　這包括動、植物油，化妝品，鞋油，圓珠筆油等。

　　3）蛋白質(zhì)基污漬、臟物

　　這包括血、嘔吐物、尿、食品類，這兩類污漬、臟物約占15-20%左右。

　　五、清潔劑及其作用原理

　　1、清潔劑去污原理

　　1）液體界面張力即液體分子間的吸引力

　　2）活性劑所有的合成清潔劑都是表面活性劑（但非所有的活性劑都是清潔劑），清潔劑的

　　表面活性劑具有溶于水并能滲透不可溶性污物的功能。

　　3）乳化作用通過活性劑使污團簇?zé)o限分散，脫離纖維表面，不能再聚合于纖維表面的過程。

　　4）活性劑是一個兩親結(jié)構(gòu)體，一頭是親水部分，它與油疏遠(yuǎn)，一頭是親油部分，它與水疏遠(yuǎn)。這就是活性劑的分子結(jié)構(gòu)。

　　5）油污成簇的強烈吸附在地毯纖維表面，僅以水和機械力不足以把油污除掉。

　　6）在含活性劑的清潔劑中，由于活性劑分子的靜電排斥作用，分子親油端于污團簇結(jié)合，親水端于水結(jié)合，油污被拉離纖維表面。

　　7）成簇的污團被分解出來，脫離纖維表面，被乳化分解，由于活性劑吸附所形成的空間障礙和靜電排斥力使油污簇再難以聚集沉淀在纖維表面。

　　2、對于清潔劑去污原理的解釋

　　由于含有表面活性劑的清潔劑的上述作用原理，才能使清潔劑在地毯上迅速擴散，滲透，乳化，從而達(dá)到清潔效果。

　　六、地毯的護理方法

　　1、地毯的護理方法

　　1）吸塵

　　作用：梳刷疏松地毯纖維，吸去80%以上的干性污物。

　　設(shè)備：立式、臥式吸塵器。

　　2）污漬處理

　　作用：及時去除，防止纖維因污漬滲透變脆、粘結(jié)、斷裂。

　　工具：軟毛刷、毛巾、專用去漬劑、清潔劑。

　　3）編織墊干洗

　　作用：通過泡沫作用洗潔地毯表層。

　　設(shè)備/清潔劑：20寸175轉(zhuǎn)地擦機，高泡地毯清潔劑。

　　4）旋轉(zhuǎn)式香波干洗

　　作用：通過泡沫作用洗潔地毯表面和承托層。

　　設(shè)備/清潔劑：20寸175轉(zhuǎn)地擦機，高泡地毯清潔劑，電子打泡箱釋放式/先發(fā)泡，水箱釋放式/后發(fā)泡

　　5）抽洗式地毯清洗

　　作用：徹底吸除地毯深層的臟物及地毯面層噴水、滾刷、吸水一次完成。

　　設(shè)備/清潔劑：分體式抽洗機，一體式抽洗機，無泡地毯清潔劑。

　　2、地毯的護理步驟

　　1）每日清潔地毯吸塵和污漬處理

　　2）每周清潔地毯吸塵、除漬、干泡式滲透或絨布墊打磨法

　　3）定期清潔地毯吸塵、除漬、干泡式清洗法

　　4）徹底清潔地毯清潔、除漬、抽洗式清洗法

　　3、影響地毯污漬處理效果的因素

　　1）發(fā)生的時間/處理的及時性

　　2）污漬的種類

　　3）地毯材料

　　4）幾次處理/判斷、選擇正確方法于清潔劑

　　4、一次定期清潔保養(yǎng)的過程

　　1）吸塵

　　2）除去局部污漬

　　3）濕潤地毯；水中配置微量無泡地毯清潔劑，噴灑地毯表面，使干性物質(zhì)軟化。

　　4）機器清洗（干泡式或抽洗式）

　　5）干燥、急用時可備制吹干機速干。

　　6）吸塵、（對干泡式清洗時必須使用，抽洗式無須吸塵）

篇3：保潔培訓(xùn)：地毯保養(yǎng)與清潔

　　保潔培訓(xùn)：地毯保養(yǎng)與清潔

　　一、地毯日常保養(yǎng)

　　對于日常生活中產(chǎn)生的灰塵，可每天使用吸塵器或軟毛刷沿順毛方向清掃即可。

　　盡量避免陽光直射，凡被照射的地方，顏色褪色快，色差大，特別影響房間的整體效果。尤其是夏秋的太陽照射，注意關(guān)閉窗簾或用其它物件遮陽。

　　注意不要將洗衣粉、清潔劑、化學(xué)藥品等濺落在地毯上，這樣的物品洗后，會導(dǎo)致褪色。

　　局部清潔

　　對于毯面的局部污漬和油漬，可用柔軟棉布沾少許專業(yè)地毯清洗劑或去油污劑擦拭，而后再用干凈的濕棉布輕擦幾遍，最后用干布沿順毛方向?qū)⒔竦奶好娌羶?、晾干即可?/p>

　　二、定期保潔

　　為確保地毯的使用壽命，定期清潔（包括清潔、防潮、防蟲處理）是十分必要的，通常一年兩次為最佳。由于目前普遍使用的干洗劑中化學(xué)成分過多，容易對顏色產(chǎn)生腐蝕，所以并不適用于大面積或整張地毯的清潔。因此建議最好能將地毯送到專業(yè)廠家清洗。

　　1、對于液體污漬

　　用吸水能力強的紙或者布吸收液體，將地毯清洗液用溫水稀釋，用干凈的布沾稀釋的地毯清洗液，輕輕拍打被液體浸過的區(qū)域。在所有的痕跡都被清洗干凈后，徹底吸干水分，再用刷子順地毯紋理梳理，直至完全變干。

　　2、對于油垢

　　用鈍刀或者抹刀刮掉殘渣，然后用干洗劑清洗，最后用吸水性好的布反復(fù)擦拭。

　　3、對于尿漬

　　擦干尿液。用蛋清稀釋地毯清洗液。用調(diào)好的清洗液拍打被污染區(qū)域。吸干水分，用帽刷子在被污染區(qū)順地毯紋理梳理。

　　4、對于油漆污漬

　　油質(zhì)漆：首先將多余的漆用紙吸干，用無色酒精清洗。將地毯清洗液稀釋，用布沾清洗液拍打地毯污染區(qū)域。然后用清水清洗，拍打至干，用刷子在被污染區(qū)順地毯紋理梳理。

　　乳狀漆：首先將多余的漆用紙吸干，再用涼水清洗被污染處。然后用稀釋的地毯清洗劑洗滌，再用清水洗滌。拍干后用刷子在被污染區(qū)順地毯紋理梳理。

　　5、對于墨水漬

　　液體墨水：立即用吸水能力強的紙吸干墨水，用溫水漂洗同時吸干多余的水分，如果需要可用地毯清洗劑。

　　圓珠筆油漬：用干凈的布粘無色的酒精，將地毯弄濕再小心弄干，用刷子順地毯紋理梳理。

　　6、對于鞋油污漬

　　小心將鞋油刮掉，然后用干洗劑擦拭。將地毯清洗劑稀釋，把干凈的白布粘濕，清洗地毯。最后吸干所有水分，用刷子梳理。

　　7、對于口香糖污漬

　　用凍結(jié)劑使口香糖變硬，摳掉口香糖，再對地毯進(jìn)行修理。

　　8、對于煙頭燒焦處

　　可用小刀刮盡焦痕后，采用粘補術(shù)補貼。找一塊不用的地毯毛剪下，用萬能膠把毛粘接在焦處，再壓重物，幾個小時后就可以牢固了。

　　9、地毯壓痕消除

　　地毯由于家具或其它物件的重壓會形成凹痕，消降地毯壓痕的辦法是：將浸過熱水的毛巾擰干，敷在凹痕部位5-10分鐘，然后移去毛巾，用電吹風(fēng)和細(xì)毛刷，邊吹邊刷，即可恢復(fù)原狀。

　　10、地毯焦痕消除法

　　地毯上如果有焦痕，程度不嚴(yán)重時，只要用硬毛刷子將焦痕部分的毛刷掉即可。若是較嚴(yán)重的焦痕，可把壓在家具下的地毯毛刷起來后，用剪刀剪下，再用粘合劑把它粘在燒焦處，用類似書本輕重的帶有平面的東西壓在上面，待粘合劑干燥后，粘上去的毛就牢固了，再用毛刷輕輕梳理一下便可。

　　11、地毯復(fù)色法

　　地毯用久了顏色就不如新的鮮艷，要使用久了的地毯顏色變得鮮艷起來，可在頭一天晚上把食鹽撒到地毯上，第二天早上用干凈的濕抹布把鹽抹去，地毯的顏色就變得鮮艷了。

　　三、清洗

　　⑴局部清洗，對易污染的地方采用局部清洗，其方法主要有三種:

　　粉末型清洗劑清洗:將粉末撒到地毯上，然后用刷子刷，在進(jìn)行真空吸塵，該方法由于不用水，洗凈后很快可以在地毯上通行，但洗凈力較差。

　　⑵噴灑清洗:將洗劑噴灑到地毯上，用泡沫墊擦，將污跡吸收，該方法用水較少。洗凈后短時間內(nèi)即可通行。不太適應(yīng)羊毛地毯。溫水吸取污跡：使用帶噴射口和真空吸塵的器械，將加入清洗劑的溫水噴射到地毯上，然后立即進(jìn)行真空吸塵作業(yè)。此項作業(yè)操作簡便，不傷絨頭。

　　四、保養(yǎng)

　　為使地毯保持美觀，將使用中的損傷和磨損減小到最小程度，必須對地毯實施全面保養(yǎng)管理，方法如下:

　　預(yù)防管理：采取措施不讓污染物進(jìn)入地毯空間內(nèi)的管理對地毯保持美觀至關(guān)重要，主要方法是在出入口處設(shè)置吸塵毯墊。通向外部得出入口，應(yīng)根據(jù)外部環(huán)境設(shè)置毯墊，如果外部是土地水泥地或沙土較多的場所，應(yīng)設(shè)置較粗遭。毛頭直立.集塵空隙較大的墊子,若外部環(huán)境污染.塵埃較多,則應(yīng)設(shè)密立易吸附污跡的毯墊,同硬質(zhì)地毯相接出入口,應(yīng)采用纖維量較大的易吸取污跡的毯墊.

　　五、塊狀地毯和羊毛手工地毯保養(yǎng)：

　?、呕w塊狀地毯的防霉防蛀：所謂化纖地毯，就是尼龍，丙綸，晴綸地毯等材質(zhì)。蛀蟲等微生物的生存環(huán)境需要有蛋白質(zhì)成分，而化纖類產(chǎn)品是無法提供蛋白質(zhì)的，故此類地毯不會發(fā)生蛀蟲霉變情況?；旧喜挥萌魏螌I(yè)保養(yǎng)，每天須地毯設(shè)計用吸塵器清潔即可。

　?、萍兠靥旱姆烂狗乐阂话阏f來，地毯的中間部位尼龍地毯不易生蟲，而邊角及四周0.3-1米的部位PVC地毯容易生蟲，因為這部位不經(jīng)常被踩壓，存有灰塵和空氣，使地毯蟲得以生存。

　　六、純毛地毯的防霉防蛀塑料地毯具體方法如下：

　　⑴保持地毯的清潔、干燥。地毯使用地毯網(wǎng)一年后，應(yīng)搬到室外，敲去灰塵，晾一晾，但不要曝曬，切忌放在陽光下直射，否則地毯銷售會褪色。地毯再重新鋪用時，應(yīng)將地面清掃干凈。

　　⑵需定期到羊毛地毯專業(yè)清洗店進(jìn)行清洗，或請人上門清洗

　　⑶地毯鋪用兩三年后，要用化學(xué)藥品真絲地毯清洗一次。

　?、认锤蓛艉蟮牡靥?，如繼續(xù)鋪用，應(yīng)擦凈地板再鋪。

　　施工后至少4-5天內(nèi)不可大量水清洗，以防止?jié)B入影響接縫及膠水粘著。

　　在門口及入口處鋪上一層隔離墊（不含橡膠襯背的）或人工草皮用來防止帶進(jìn)沙粒之類的東西。

　　·塑膠地板的清潔與保養(yǎng)

　　塑膠地板是新型地板材料，搬桌椅、柜子等物品時，要輕抬輕放，不要再上面硬拖，以防造成地板表面的損壞、劃痕。

　　日常平時清洗時，你可以將拖把洗干凈，擰至半干使用。如地面太臟，可用清水/中性清洗劑（PH值6-8）濕拖清洗或以機器低速清洗所有記號及污漬。然后用干拖把拖一遍，吸干水分。

　　沒有熄滅的煙頭可能會在地板上留下黃色痕跡，盡量避免煙頭灼燒。

　　打蠟?zāi)芨玫谋Ｗo地面，而且更容易清理。配套使用世界頂級品牌美國3M蠟。