物業(yè)保潔員勞動定額

　　1、 梯級清掃：14層/小時/人。

　　2、 地面清掃：300平方米/小時/人。

　　3、 拖樓梯：13層/小時/人。

　　4、擦樓梯扶手、通花鐵欄、地腳線：12層/小時/人。

　　5、 洗地毯:360平方米/小時/人.

　　6、 刮玻璃:4平方米/分鐘/人.

　　7、清潔 8層以下樓房(無電梯)1梯10棟/人;9層以上樓房(帶電梯):1梯8棟/人、天.

篇2：E物業(yè)保潔服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

　　E物業(yè)保潔服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

　　保潔工作委托管理：

　　1．飯店、酒樓（按建筑面積） 每月每平方米 3——5 元/平米；

　　2．購物或娛樂場所 3——4 元/平米；

　　3．醫(yī)院 2——3元/平米；

　　4．工廠 1.5—3元/平米；

　　5．其他辦公樓或?qū)懽謽侨粘Ｇ鍧?1.2 ——2元/ 平米；

　　以上項目加定期洗地或洗地毯 各加0.3 元/平米； 需提供衛(wèi)生紙或洗手露各加0.1 元/平米； 需定期打蠟或清洗外墻的各加0.3 元/平米；以上全包括的各加0.5 元/平米 面積不足的5000平米 2元以上

　　廣場、露天場所 1--2 元

　　以人員計費法：

　　同用戶商定保潔人員、管理人員數(shù)量、保潔范圍及項目，按派駐人員實際數(shù)量以人員數(shù)量計費，每名保潔員一千元左右（包括部分工具、耗材等），如甲方需要其他特殊程序雙方協(xié)定。

　　以上兩種計價方式用戶可根據(jù)實際情況進(jìn)行選擇。

　　高處作業(yè)報價：

　　1．高處清洗：

　　瓷磚墻面清洗：1.5-4元/平米；

　　石材墻面清洗：1.5-4元/平米；

　　玻璃幕墻清洗：1.5-3元/平米；

　　防水涂料墻面清洗：2-5元/平米；

　　鋁塑板墻面清洗：1.5-3元/平米；

　　毛石表面清洗：2-6元/平米；

　　真石漆表面清洗：3-8元/平米；

　　異型結(jié)構(gòu)建筑物高處表面清洗：根據(jù)實地情況作價

　　1000平米以下及其他特殊情況根據(jù)實際情況作價，常年承包價格可根據(jù)實際情況下調(diào)10%-30%。

　　2．高處涂刷：

　　墻體立面粉刷：5-12 元/平米； 包工料：12 -30元/ 平米；

　　砼表面粉刷、噴涂：5-13 元/平米； 包工料：25-45 元/平米（加拿大SINORISE ）；

　　舊涂料墻面粉刷 、噴涂：5-15元/ 平米；包工料：12-30 元/平米；

　　高層建筑彩繪：根據(jù)實地情況作價；

　　大型煙囪粉刷、寫字：根據(jù)實地情況作價；

　　客戶可指定施工材料或施工方式，然后進(jìn)行作價。

　　3．高處防護(hù)：

　　光面石材防護(hù)：4-8 元/平米； 包工料：15-30 元/平米（德國AKEMI）；

　　毛石表面防護(hù)：5-10 元/平米；包工料：18-35元/ 平米（德國AKEMI）；

　　陶磚表面防護(hù)：6-12 元/平米；包工料：18-35元/ 平米（德國AKEMI）；

　　混凝土表面防護(hù)：5-12 元/平米；包工料： 20-35元/ 平米（加拿大SINORISE）；

　　鋼結(jié)構(gòu)粉刷、噴涂、防護(hù)：10-20 元/平米；包工料：25-50元/平米（加拿大SINORISE）；

　　大型煙囪防水、防腐：20-40 元/平米；包工料：35-60元/ 平米（加拿大SINORISE）；

　　高空管道、儲油罐、鐵塔、砼攪拌站清洗、防腐：根據(jù)實地情況作價；

　　4．高處安裝、架設(shè)、拆除：

　　高處銅字、不銹鋼字清洗、保養(yǎng)、翻新：50-500 元/個；

　　廣告牌、布清洗、安裝、拆除：按實地情況作價；

　　高處指示燈、航標(biāo)燈的安裝、拆除、維修：根據(jù)實際情況作價；

　　大型煙囪除垢、除塵、加箍、維修、加固；根據(jù)實地情況作價；

　　石材維護(hù)價格：

　　1．大理石晶硬處理：10—30 元/平米；

　　2．花崗巖晶硬處理：15—35 元/平米；

　　3．砂巖晶硬處理：20—35 元/平米；

　　4．石材拋光打蠟處理：6—12 元/平米（專業(yè)打蠟程序）；

　　5．大理石翻新處理：60—100 元/平米；

　　6.花崗巖翻新處理：80—120 元/平米；

　　7．砂巖翻新處理：80—120 元/平米；

　　8．水磨石翻新處理：15—40 元/平米；

　　9．石材（大理石）仿古處理：80—120 元/平米；

　　10．石材表面防護(hù)處理：12—25 元/平米（德國AKEMI ）；

　　11．石材六面防護(hù)處理：20—50 元/平米；（德國AKEMI）；

　　12．石材專業(yè)清洗：根據(jù)實際情況作價；

　　13．石采除水跡：60—120/ 平米；

　　14．石材做防滑條：25—35 元/延長米；

　　15．石材增艷處理：15—35 元/平米；

　　16.石材維護(hù)委托管理：根據(jù)實際情況作價

　　木地板打磨、翻新價格：

　　新鋪地板磨平：10—15 元/平米；

　　舊木地板打磨、拋光：20—25 元/平米；

　　舊木地板翻新（打磨、拋光、涂漆）：30元/ 平米；

　　舊木地板翻新（打磨、拋光、彌縫、涂漆、上蠟）35—40 元/平米；

　　運動場館翻新；45—60 元/平米

　　大型工程開荒清潔：

　　一萬平米以內(nèi)：2—4 元/平米（辦公樓）；

　　一萬平米以上：2—3 元/平米（辦公樓）；

　　一萬平米以內(nèi)：3—5 元/平米（精裝住宅樓或其他）；

　　一萬平米以上：3—4 元/平米（精裝住宅樓或其他）；

　　以上價格為直接交付業(yè)主正常使用為標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)實際情況調(diào)整價格。

　　地毯清洗：

　　辦公樓化纖地

毯清洗（分體抽洗式清洗）1.5—3 元/平米；

　　純羊毛地毯清洗（干泡清洗）：3—10 元/平米；

　　純毛塊毯清洗：10—15 元/平米；

　　蒸汽殺螨清洗：3—5 元/平米；

　　價格的調(diào)整根據(jù)清洗面積的大小為原則。

　　地板打蠟處理：

　　石材拋光打蠟處理：6—12 元/平米（專業(yè)打蠟程序）；

　　石材噴磨保養(yǎng)處理：2—4 元/平米；

　　木地板拋光打蠟（固體蠟）：4—6 元/平米；

　　木地板打棉拋液體蠟：2—4 元/平米；

　　運動場館打?qū)Ｓ孟灒?—8 元/平米；

　　起舊蠟：1.5—3 元/平米；

　　商務(wù)清潔：

　　1．派駐保潔員：800—1200 元/人/ 月）；

　　2．化纖地毯清洗（分體抽洗式清洗）1.5—3 元/平米；

　　3．塑膠地板及木地板打蠟：2—4 元/平米；

　　4．大理石晶硬處理：10—30 元/平米；

　　5．玻璃清洗；3—5 元/平米；玻璃窗：15—30元/ 扇；

　　6．不銹鋼、鋁合金結(jié)構(gòu)清潔保養(yǎng)：5—10 元/平米；

　　7．辦公工位清潔（擦拭、消毒）：15—20 元/套（包括桌、椅、隔板、電腦）；

　　8．辦公轉(zhuǎn)椅清洗：8—15 元/把；

　　9．辦公隔斷清洗：3—5 元/平米；

　　10．電腦表面專業(yè)清洗（顯示器、主機、鍵盤、鼠標(biāo)）：15—30 元/套；

　　11．真皮沙發(fā)清洗+保養(yǎng)：70 —200元/ 套；

　　12．高級辦公家具清潔+保養(yǎng)：根據(jù)實際情況作價；

　　13．中央空調(diào)出入風(fēng)口清洗：5—8 元/個；

　　14．隔柵燈盤清洗：3—5 元/個；

　　15．業(yè)務(wù)咨詢電話清潔、消毒：1.5—3 元/個；

　　16．戶式空調(diào)清洗：30—80 元/套；

　　17．飲水機清洗：15—30元/臺；

　　18．電子設(shè)備及精密設(shè)備深層清洗：根據(jù)實際情況作價。

　　物業(yè)、酒店、餐飲、娛樂業(yè)：

　　1．石材維護(hù)托管：根據(jù)實際情況作價；

　　2．大型吊燈清洗：根據(jù)實際情況作價；

　　3．高頂清洗：根據(jù)實際情況作價；

　　4．軟包壁布清洗（蒸汽清洗）：3—8 元/平米；

　　5．大型油煙管道（罩）類清洗：25—40 元/平米、延長米；

　　6．廚房除垢清洗：8—15 元/平米；

　　7．泳池清洗：5—12 元/平米；

　　8．布藝沙發(fā)清洗：15—40 元/套：

　　9．真皮沙發(fā)清洗+保養(yǎng)：70—200元/ 套；

　　10．消毒防疫、殺蟲滅鼠：見鏈接

　　11．洗水服務(wù)（床單、被罩、餐布、工服等定期取送清洗），如定期整體清潔根據(jù)實際情況作價；

　　家庭項目：

　　1．新居室開荒保潔：3—5元/平米；

　　2．舊居室保潔：4—6元/平米；

　　3．木地板打蠟（免拋液體蠟）：2—4元/平米，固體蠟5—8元/平米；

　　4．墻面粉刷：5—8元（清包工），材料大包：10--25元/平米；

　　5．舊居室整體翻新：根據(jù)實際情況作價；

　　6．戶式空調(diào)清洗：30—80元/套；

　　7．大理石晶硬處理：10—30元/平米；

　　精密設(shè)備、儀器專業(yè)清洗：

　　普通電腦主機（包括板卡、風(fēng)扇、硬盤、光軟驅(qū)動等表面灰塵、污漬清除）：50—80 元/臺；

　　大型主機：根據(jù)實際情況作價；

　　其他設(shè)備、儀器：根據(jù)實際情況作價；

　　高壓清洗：

　　1．噴砂清洗：根據(jù)清洗物體實際情況作價；

　　2．高壓水清洗：根據(jù)清洗物體實際情況作價；

　　3．高壓冷、熱水清洗：根據(jù)清洗物體實際情況作價；

　　工業(yè)清洗：

　　1．中央空調(diào)清洗：根據(jù)實際情況作價；

　　2．工業(yè)鍋爐清洗：根據(jù)實際情況作價；

　　3．工業(yè)廠房清洗：根據(jù)實地情況作價；

　　4．食品廠設(shè)備無害清洗：根據(jù)實際情況作價；

　　公共設(shè)施清洗：

　　廣場清洗：根據(jù)實地情況作價；

　　大型標(biāo)志、雕塑、展示品清洗：根據(jù)清洗要求作價；

　　消毒防疫、除蟲滅鼠：

　　1．消毒；

　　空氣消毒：1—2.5元/平米；

　　物品消毒：根據(jù)實地情況作價；

　　2．除蟲滅鼠

　　滅蟑螂：0.6—2/平米/次；

　　滅鼠：1.5—2.5元/平米/次；

　　滅螞蟻：0.8—2元平米/次；

　　滅蚊、蠅：0.9—2元/平米/次。

　　洗水服務(wù)：

　　品種 價格（元） 品種 價格（元） 品種 價格（元）

　　被罩（雙人） 2 廚衣 4 帽子 2

　　被罩（特號） 4 廚褲 3 領(lǐng)帶 5

　　床單（單人） 1 圍裙 1 西裝上衣 7

　　床單（雙人） 1.5 小臺 1 西褲 5

　　床單（特號） 3 中臺 1.5 西裙 5

　　枕套（普通） 0.2 大臺 2.6 馬甲 4

　　枕套（大號） 0.4 特臺 4 旗袍 15

　　枕套（雙人） 0.6 臺圍 8 白禮服 10

　　床罩（單人） 8 口巾 0.3 絲襯衣 6

　　床罩（雙人） 12 方巾 0.3 內(nèi)褲 5

　　毛巾被（單人） 8 沙發(fā)套 15/套 內(nèi)衣 5

　　毛巾被（雙人） 12 椅子套（單） 1 背心 3

　　毛毯 14 椅子套(全包) 2 襯衫 3

　　浴巾（普通） 1 浴服（單長袖） 3/套 T恤衫 3

　　浴巾（大號） 1.4 浴服（短袖） 2/套 短褲 2

　　面巾 0.4 浴服（夾） 5/套 長褲 3

　　地巾 0.8 床墊 5 小球鞋 5

　　中巾 0.5 被子 18 牛仔褲 5

　　枕巾 0.6 被心 15 運動上衣 4

　　窗簾（普通夾） 8 枕心 4 運動褲

3

　　窗簾（單） 5 毛衣 7 連衣裙 8

　　線絨窗簾 10 毛褲 6 短裙 3

　　落地窗簾 5/M 長羽絨服 20 工作裙 5

　　紗簾 3 短羽絨服 14 保安上衣 7

　　浴簾 2 羽絨被 28 保安褲子 5

　　工作服（套） 8 大衣 16 保安肩章 0.5

　　綠植維護(hù)、花卉租擺：

　　綠植類：

　　株高40cm以下： 0.4元/天/盆 租金：12元/盆

　　株高50cm—100cm： 0.6元/天/盆 月租金：18元/盆

　　株高110cm—150cm： 0.9元/天/盆 月租金：27元/盆

　　株高160cm—200cm： 1.2元/天/盆 月租金：36元/盆

　　株高210cm—250cm： 1.5元/天/盆 月租金：45元/盆

　　株高260cm： 2元/天/盆 月租金：60元/盆

　　盆景類：

　　微型盆景10—30cm 0.6元/天/盆 月租金：18元/盆

　　小型盆景31—50cm 1元/天/盆 月租金：30元/盆

　　中型盆景51—80cm 2元/天/盆 月租金：60元/盆

　　大型盆景81—150cm 5元/天/盆 月租金：150元/盆

　　特型盆景151—250cm 15元/天/盆 月租金：450元/盆

　　觀花類：

　　微型10－20cm 1元/天/盆 月租金：30元/盆

　　小型 20－30cm 2元/天/盆 月租金：60元/盆

　　中型 30－50cm 3元/天/盆 月租金：90元/盆

　　大型 61－99cm 5元/天/盆 月租金：150元/盆

　　特型100－200cm 10元/天/盆 月租金：300元/盆

篇3：保潔員摔倒斷肋骨，法院判決物業(yè)承擔(dān)責(zé)任之案例

　　案例：保潔員摔倒斷肋骨，法院判決物業(yè)承擔(dān)責(zé)任

　　一物業(yè)公司52歲的保潔員李某在小區(qū)打掃衛(wèi)生時暈倒，不慎摔斷肋骨，物業(yè)公司認(rèn)為，李某是因自身疾病導(dǎo)致摔傷，與工作無關(guān)，不應(yīng)認(rèn)定為工傷。近日，新疆維吾爾自治區(qū)昌吉市人民法院一審認(rèn)為，保潔員工作中暈倒摔傷，應(yīng)按絕對優(yōu)勢證明標(biāo)準(zhǔn)排除所有可能性，即只要不能排除可能是工作原因?qū)е碌模蛻?yīng)當(dāng)推定其系因工作原因造成，據(jù)此應(yīng)認(rèn)定為工傷。

　　20**年7月8日17時許，李某在其負(fù)責(zé)的小區(qū)內(nèi)打掃衛(wèi)生時暈倒，摔倒時身體撞在工具車上，過了幾秒后李某才清醒過來。同事將李某送到小區(qū)旁的私人診所檢查，李某沒覺得有什么不對勁，就回家休息了。直到次日，李某覺得左側(cè)脅肋部疼痛不適，活動受限，到新疆昌吉州中醫(yī)醫(yī)院檢查治療住院，被診斷為左側(cè)第6、8、9肋骨骨折，雙肺下葉挫裂傷及胸腔積液。

　　事后，李某和公司一并向人力資源和社會保障局提出工傷認(rèn)定申請。人社局審查后，對李某作出認(rèn)定工傷決定書，認(rèn)定李某在工作時間、工作場所內(nèi)工作時受到的事故傷害，符合《工傷保險條例》規(guī)定，屬于工傷認(rèn)定范圍，予以認(rèn)定為工傷。

　　但物業(yè)公司認(rèn)為李某眩暈摔傷系自身疾病引發(fā)，與履行職責(zé)無關(guān)，不能認(rèn)定為“因工作原因”，所以不應(yīng)認(rèn)定為工傷。物業(yè)公司不服行政決定，提起訴訟，并申請法院調(diào)取李某曾經(jīng)的眩暈病史資料，以證明李某系因自身疾病原因摔倒。

　　法院審理后，認(rèn)定李某暈倒摔傷屬于“因工作原因”，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷。據(jù)此，法院判決駁回了物業(yè)公司訴訟請求。該案判決書送達(dá)后，相關(guān)各方均未在法定期間內(nèi)提起上訴，該判決已生效。

　　不排除有工作原因即可認(rèn)定工傷

　　《工傷保險條例》中對何為“因工作原因”并未作出明確規(guī)定，法院認(rèn)為，對工作原因的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)考慮職工受傷是否與履行工作職責(zé)相關(guān)，即工作原因與傷害后果之間是否存在因果關(guān)系，而這種因果關(guān)系既包括直接因果關(guān)系，也應(yīng)當(dāng)包括間接因果關(guān)系。直接因果關(guān)系是職工所受傷害與履行工作職責(zé)的聯(lián)系直接明了，造成傷害的原因僅為一種，即一因一果;間接因果關(guān)系，指職工傷害結(jié)果是多種原因共同作用造成的，履行工作職責(zé)只是導(dǎo)致職工傷害的數(shù)種原因之一，即多因一果，在此情況下，應(yīng)按絕對優(yōu)勢證明標(biāo)準(zhǔn)排除不屬于工作原因的基礎(chǔ)事實，只要不能排除有工作原因的，就應(yīng)當(dāng)推定其系因工作原因造成。

　　根據(jù)《工傷保險條例》第十九條規(guī)定，職工或其近親屬認(rèn)為是工傷，用人單位不認(rèn)為是工傷的，應(yīng)由用人單位承擔(dān)舉證責(zé)任。本案中，李某在工作時間和工作場所內(nèi)履行工作職責(zé)時暈倒受傷，物業(yè)公司作為用人單位，認(rèn)為李某受傷不是因工作原因，應(yīng)當(dāng)對此負(fù)舉證責(zé)任。暈倒，顧名思義，是指因頭暈導(dǎo)致站立不穩(wěn)摔倒。而引起頭暈的原因很多，眾所周知，低血壓、低血糖、貧血、高血脂、重感冒、失血過多、勞累過度、久蹲后站立等均可能引發(fā)頭暈。

　　結(jié)合本案中李某作為已年滿52周歲的中老年婦女，在天氣晴朗的夏日午后，在室外進(jìn)行體力勞動時暈倒摔傷，按常理和生活經(jīng)驗判斷，李某暈倒摔傷與其履行工作職責(zé)具有因果關(guān)系，除非物業(yè)公司能舉證排除履行職責(zé)與其暈倒的關(guān)聯(lián)性。故即使李某確因身體疾病原因出現(xiàn)過頭暈癥狀，甚至李某暈倒確實存在身體疾病方面的原因，也只能說明李某摔倒受傷還可能存在或確實存在其他原因，但并不能必然排除履行職責(zé)是造成頭暈摔倒的誘因，且物業(yè)公司主張李某自身有疾病，僅是一種推測，故法院認(rèn)為，物業(yè)公司申請調(diào)取證據(jù)欲證明的事實并無實際意義，對其調(diào)證申請不予準(zhǔn)許，而物業(yè)公司亦未提交證據(jù)排除李某暈倒摔傷與其履行職責(zé)的關(guān)聯(lián)性。據(jù)此，法院作出如上判決。