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物業經理人

設備工作計劃范本4篇

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  20**年設備工作計劃范本1

  目的:為加強設備的管理,安全、合理、有效地發揮設備效能,做到正確使用設備,使設備保持處于良好的工作狀態,以保證設備的長周期、安全穩定運轉,故制定工作計劃如下。

  1、嚴格遵守公司各項規章制度,嚴以律己。

  2、明確崗位職責,短時間內盡快熟悉本公司所有生產設備,做到賬本與現場實物相對應。

  3、著手實施設備臺賬的管理,負責對生產設備進行臺賬登記、維修保養等日常管理工作,負責生產設備的使用和維護,確保設備臺賬的完整性。(如:設備臺賬、設備管理卡(設備履歷表)、設備維修保養計劃、設備日檢點記錄等)。注:保養計劃要真實可行,符合設備管理的要求,具有可實施性,拒絕空套。

  4、根據需要編寫《生產設備操作規程》,發放給使用部門。對于精密、大型設備或關鍵、特殊工序所用的設備以及檢驗和試驗的儀器設備均要編制相應的操作規程,同時要求相關操作人員應接受適當培訓,操作人員通過現場考核,確認合格后方可讓其操作。

  5、做好備品備件的管理,先從各設備隨機使用說明書上收集各個易損件的型號及參數,說明書上沒的從現場設備上收集及平時檢修過程中收集。關于備品備件的庫存問題,在做到不積壓、不浪費的前提下,結合實際使用情況保證隨要隨取,不因備件問題而耽誤搶修時間。注:做好設備備件臺賬。

  6、管理中嚴格執行“三好”“四會”“五定”原則。即:“管理好、使用好、檢修好”“會使用、會保養、會檢查、會排除故障”,“定崗、定員、定時間、……”

  7、要參與實踐,從實踐中積累經驗,從經驗中吸取教訓不斷修正、不斷完善設備的管理工作。

  8、工作中合理處理與各相關人員之間的關系,注重培養團隊合作精神,發揮團隊力量是設備管理好壞的關鍵之一。

  9、做好與各設備生產廠家之間的協調、合作關系。

  10、安全生產,安全施工。

  [技術研發中心設備管理工作計劃]20**年設備工作計劃范本(2)

  **年新年伊始,技術研發中心設備管理工作在公司領導的指導下,緊緊圍繞公司**年度經濟工作中心為目標,為企業的生產、經營工作的正常開展,促進企業健康穩健的發展做好應有的工作。

  一.繼續完成**公司設備的搬遷、安裝、調試工作

  隨著**公司的經營業務向**的轉移,需要完成對**的2.2米瓦楞紙板生產線、印刷機及紙箱成型設備的搬遷轉移工作,**年從年中到年底,已經完成了,印刷聯動線、印刷開槽機、印刷開槽模切機的搬遷和安裝調試工作,搬遷的設備已經投入到正常的生產當中。目前還剩下2.2米生產線、印刷模切機及紙箱成型設備的沒有搬遷。在**年初,將根據公司的生產和業務發展需要,公司總體工作的部署,及時完成對以上設備的搬遷和安裝工作。

  計劃在設備的搬遷、安裝過程中,對2.2米瓦楞紙板生產線和印刷機及成型設備進行修復、維護工作,確保在設備在搬至**后,設備完好,設備安裝調試,盡快投入正常的生產,這一部分工作,將根據公司對**設備搬遷轉移工作總的部署和安排,再對搬遷的時間和內容進一步的明確和分解。

  二.完善對**的設備的管理,繼續加強對設備的技術改造工作

  **年,公司的設備各項管理工作取得了一定的成績,為保障**公司的生產經營工作的正常發展起到了積極的促進和推動,但工作當中還存在一些問題和不足,需要進一步的提高和完善。**年,設備管理工作將從設備的采購(包括設備搬遷)、安裝、運行、維護保養、更新改造等一系列工作著手,確定專人管理,責任到人,明確責任關系的工作思路。讓公司的每一臺設備都有專人負責管理,完善設備管理制度,使設備管理更規范、更有序地進行,設備部門需制定一套完整的設備管理制度,明確了設備的各項管理內容。設備、生產部需及時對全體生產人員進行培訓教育,讓員工了解設備管理制度,熟悉各項管理規定。

  設備部門根據公司各種生產設備的特點,以及目前維護人員的技術水平等情況,將設備部內部管理工作責任到人,生產線工段、印刷工段和成型工段的設備管理分別有專門的人員負責管理,加強日常維護和保養工作。根據設備維護和保養的具體要求,參照設備保養潤滑相關規定,進行日常巡檢檢查和相關的記錄工作。對于設備的搶修、改造工作及其他相關工作,設備部采取統一安排,合理組織人員,保證整個工作有序進行。

  **年,針對新技術的發展和生產工藝的更新,以及設備本身存在的缺陷,設備科將繼續對部分生產設備進行更新和改造工作,適應新的生產技術和生產工藝的需求,保證生產的經濟實效。設備部在技術改造上做了一系列的工作,分別對1.8米流水線的冷凝水回收裝置、生產冷卻水的循環利用、蜂窩紙板線的膠水供給裝置等進行了一系列的改造,取得了很好的經濟效益,蜂窩的紙板線的膠水回收裝置不僅提高了產品的品質質量,還減少不必要的生產過程中的浪費,降低了生產成本。**年,設備改造繼續從降低生產成本、提高生產效率為出發點,繼續加大對公司的設備技術改造和革新工作,讓設備在生產使用過程中發揮更大的經濟效益。

  三.明確設備維護人員的工作指標,完善績效考核工作

  明確設備維護人員的工作內容和責任,讓每個設備管理、維護人員工作都有工作內容,工作中應承擔相應的責任,工作成績的好壞要用工作指標來衡量。設備的維護和管理,要注重設備的完好率100%、設備事故率為0、設備的待修率為0等幾個方面全面考核。

  嚴格遵照公司設備管理績效考核指標,對設備管理各項工作實行全面績效考核,設備管理工作直接量化,各項工作成果用數來衡量,加大考核力度;同時將設備維護、保養和使用納入員工工資考核方案,對生產員工員工進行設備管理績效考核,直接與生產一線員工的工資掛鉤。生產人員在設備維護和保養時,存在時好時壞的現象。生產任務不緊張的時候,設備保養會好點,一旦生產任務緊張,設備維護和保養就會放在一邊的現象還存在,這就更加要求設備管理的檢查、考核工作時時不能放松。

  四.完善對蜂窩、護角的生產管理工作

  結合本人現在的工作內容,**年將繼續對蜂窩、護角的工作進行各項管理工作。**年蜂窩、護角項目自投產以來,很長時間出現產品質量不穩定,生產效率十分低下的生產狀況,針對這一現狀,工作中不斷的總結和提高。目前最需解決的是蜂窩和護角管理不順暢,主要體現在人員操作技術水平還不很熟練。對生產員工進行技術培訓和指導是件十分必要的工作。只有員工的操作水平提高了,生產產品質量才能得到提高,生產效率、生產成本才能進一步得到控制。

  **年要完善和提高蜂窩、護角的生產管理,讓其再上一個臺階,必須按照年初公司制定的績效考核管理制度,要制定和完善合理的生產指標和考核管理辦法,讓員工在工作中有目標、有方向,工作的好壞直接直接量化,直接用數據來檢驗,同時每位員工的收入與工作的績效掛鉤,這樣避免了造成工作中干好、干壞一個樣的不良思想,充分調動員工的工作積極性和創造性。

  五、保證完成公司交辦的其他臨時性工作

  **年研發中心設備管理工作,除了已經明確的工作內容之外,還會遇到公司領導交辦的其他臨時性工作。對于這部分的工作內容,將按照臨時的工作內容部署和要求,保證及時的完成任務,滿足公司發展總體的需求,促進企業又快又好的發展。

  [工廠車間設備工作計劃20**年設備工作計劃范本(3)

  在過去的一年中,我們工廠的生產效率因為機器的改進而大增很多,這是值得我們每個人高興的事情。在機器改正過程后,生產效率增加不說,對工人的要求也逐漸減低,不再像以前那樣麻煩,累人了,這是最值得贊揚的地方。

  一年就要過去了,我們又期待著新的一年的到來,在新的一年中,我們會更好的工作的。

  根據公司制定的度生產工作計劃,生產工作任務繁重,生產時間緊迫,設備檢修時間有限。設備檢修大部分大中小修均采用見縫插針的檢修方式進行,力爭有計劃地進行。部分大修由生產部根據公司生產經營計劃及設備運行情況,另行通知車間進行。工作安排如下:

  1、初步推行設備維護保養模范

  崗位示范點,首先以動力車間鍋爐房為推行示范點。

  2、各車間在日常工作中要落實好各項設備管理制度,包括設備的日常巡檢、維護保養、設備日常檢修、中修和大修。

  3、生產技術部和各車間要設立重要設備臺帳,利用臺帳統計分析重要設備的運行特點、配件的庫存情況,提前進行配件計劃或自制加工,并有預見性地提出檢修計劃;根據公司年度培訓計劃,設備管理員要結合自己的實踐經驗對各車間機修工進行設備技術培訓,各車間要利用班組安全會對機修工進行日常的設備技術培訓,不斷提高機修及機器操作員隊伍的技術水平。

  4、由于制酸車間設備腐蝕、老化、技術力量較弱。

  5、設備副經理和設備管理員要經常深入車間生產一線檢查和了解各重要設備的運行情況,跟蹤主要備品配件的庫存和采購情況,督促供應部對主要緊缺配件的采購,檢查車間自制配件的加工制作情況,確保主要配件隨用隨有;檢查和督促車間做好設備的日常維護保養工作,并作技術上的指導,做好安裝檢修、使用、維護、檢查統計一條龍的工作;合理協調生產和設備檢修工作,加強設備的巡回檢查,增強計劃性的檢修工作。遇到異常情況及時作出調整,遇到搶修任務時,做好三個車間機修人員的調配工作,確保生產的連續穩定。

  6、做好生產設備檢修的統計調查工作,為設備工作計劃提供統計依據。

  7、關注***線一段爐的抽風收塵系統,考慮方案為重新布置和選擇旋風、一臺尾氣風機進行改造。解決一段爐收塵效果較差引起風機經常結葉輪料振動的問題。

  8、及時了解市場信息,發現適用的新材料新設備時,及時計劃應用,延長設備的使用壽命。

  9、計劃對動力車間煤氣爐進行一次全面檢查檢修工作,給已磨損的爐篦座加裝一圈防護圓筒,并更換其附件二聯柱一臺。

  10、對4t鍋爐進行全面檢查檢修工作,全面清理爐內結垢一次。

  11、不定期檢查補焊冰晶石干燥爐筒體及相關部件2次。

  應加強對制酸車間設備巡回檢查,加強對制酸車間設備備件計劃的周密性和足夠備件的準備工作,同時監督制酸車間對反應爐溫度的控制,從使用上保證反應爐筒體的正常使用,減少非正常腐蝕。

  1、計劃更換6號反應爐的焦子塔及導氣管

  2、鑒于制酸車間反應爐托輪與軸損壞頻繁,及時處理已拆出的托輪軸和托輪進行外委修復,以留備用。

  3、不定期計劃外購反應爐φ1800筒體共54m。選用的鋼板厚度從以往的20mm改為24mm,以縮短反應爐補焊筒體的周期。

  4、不定期制作反應爐攪料器約21條,加工和修復反應爐罩12件。

  5、綜合考慮酸泵、混料三通、混料外殼、密封座的備件備件情況及時給予計劃,加強了與供應部的溝通并聯系跟蹤。

  6、不定期計劃金屬襯膠風機9-19-8d風機3臺及風機葉輪約8個。

  7、考慮計劃更換3#中和爐大小齒輪,對已腐蝕嚴重的中和爐筒體進行大面積的補焊。

  8、分時分次對***車間的換熱器進行清理疏通,考慮改造制酸用水水量及水質,保持冷卻效果。

  9、計劃2#反應爐出渣機的螺旋主軸螺旋2條及其組件1套。

  10、視公司生產經營情況計劃清理吸收塔填料。

  周密布置生產的開、停機計劃,減少開、停機的次數,為生產搶回時間,加強對生產形勢的分析和判斷。生產中出現異常情況時,及早提出預防措施,并采取對策措施,確保生產的正常和連續性。

  我們會不斷的提高生產效率,減低工人生產的疲勞性和危險性,這是我們工廠始終堅持的方向,也是時代進步的必要。在今后的生產工作中,我們會做的更好的!

  [設備保障部工作計劃范本20**年設備工作計劃范本(4)

  根據公司生產作業的需要和對設備管理工作的要求,在**年設備管理的基礎上,我們總結出**年設備管理工作需重點完善地方,并制定工作計劃如下:

  一、**年工作重點

  **年工作重點是:保證設備良好運行,提高設備完好率,提升設備維修人員素質,全面加強設備維護、保養工作,避免因機械設備疏于保養出現故障,影響公司生產作業。

  二、**年工作目標

  1、設備的檢查與保養工作落到實處。

  2、設備完好率達到90%以上。

  3、設備維修費用符合**年維修計劃費用標準,防止設備失修。

  4、加強設備維修、保養等資料的管理,確保其真實性與實用性。

  5、加大維修人員培訓力度,確保維修人員素質不斷提高。

  三、設備管理中出現的問題與解決措施

  1、以往設備維修中,我們多處是設備出故障之后的被動維修,出現突發故障后,會影響生產作業,而且有些突發故障出現時,庫內沒有維修所需備件,或需花大量時間去購買配件,這樣會增加機械設備修復時間,這樣就促使我們,要及時改變設備管理思路,由被動事后維修轉變為主動的預防性維修,加強設備維護保養的管理力度,根據機械設備近幾年來的使用情況和完好狀況,制定機械設備的年度維修計劃,或季度維修計劃等,由專人負責檢查,按時做好機械設備維護保養工作,定期進行維護保養情況監測,做好機械設備維護保養記錄。

  2、主要生產機械設備的維修更換配件庫存不夠健全,不能保證隨用隨有,下階段我們要加強對主要備品配件的庫存與采購情況進行跟蹤,敦促采購部門對主要緊缺配件去及時采購,或進行集中采購。確保主要配件隨用隨有,

  3、維修人員的技術水平有局限,由于我們所管理的機械設備種類較多,要求維修人員要熟練掌握多種機械設備的維修技巧,維修人員應積極的去探索學習,我們也會加強設備維修人員的培訓工作,在合適的情況下,尋求設備廠家的幫助,對生產作業中操作、維修和機械設備故障較多的部位,進行專向培訓。或者請專業技術人員對我部門設備維修人員進行現場實際操作培訓,不斷提高設備維修人員的技術水平。

  4、我們負責維修設備的使用者涉及到公司的所有部門,設備使用者的素質參差不齊,因設備操作不當而造成的事故時有發生,**年我們將加強對設備操作者的培訓與操作過程的監督,保證設備的良好運行,不能只靠我們設備保障部去時時監督維修,我們需要所有使用部門共同去維護。

篇2:設備計劃檢修制度

  設備計劃檢修制度

  第五十四條 設備計劃檢修內容包括:普查一、二級保養,大修理,精、在、稀、關的定期精度調整,動力設備的安全機械定期試驗。

  第五十五條 設備的普查,每年進行一次,時間為9月,由設備科統一安排,各車間維修按要求普查。

  第五十六條 一、二級保養時間,內容及要求,見設備的三級保養制。

  第五十七條 在修理:設備科每年十月份根據設備普查和車間報大修理的情況,根據機修車間的能力和上級要求,平衡和編制下一年度的大修計劃,報主管局和廠部批準。

  第五十八條 各有關單位都要按期執行檢修計劃,在生產與維修發生矛盾時應根據“先維修,后制造”的原則合理安排,檢修設備時堅持“修用結合”屬二級保養的,要求操作工人參加,從而使操作者了解機床的結構、性能、防止帶病運轉,確保設備處于完好狀態。

篇3:房屋及設施設備維修養護計劃及實施方案

一、建筑的日常養護維修與計劃

  房屋日常養護維修是指為辦公樓房屋原有完好登記和正常使用,進行日常養護和及時修復小損小壞等房屋維護管理工作。

建筑物主要指標(略) (一)、基礎結構養護及巡檢

  1、對混凝土結構的預埋、給排水設施等的使用情況應制定計劃,定期(每年不少于兩次)進行檢查。發現腐蝕、滲漏、開裂和建筑垃圾、污雜物沉積要及處理。制止不設計及有關部門批準,任意在結構上開鑿。

  2、鋼筋混凝土保護層損壞要及修補,以防止鋼筋銹蝕。

  3、辦公樓的使用應符合設計要求,改變用途時不允許隨意超載,甚至于對結構進行改造。

(二)裝飾工程養護:

  1、樓層地面的養護:保持樓層地面清潔、干凈衛生。保持上、下水道不漏不堵,避免因漏水造成室積水,滲入樓板。對于木地板、大理石等樓層地面還需定期專業養護。

  對于(來自:www.dewk.cn)使用中發生小的損壞,要及時修補。制止不加任何保護措施在樓面上拖拉重物。

  2.門窗的養護:對使用者進行保護門窗的宣傳工作,發現開關不靈、縫隙過大,五金配件丟失或損壞等問題。要及時修理。做好防雨、防塞等工作,定期進行油漆補修工作,補漆盡量和原漆保持一致,否則應進行全部重新油漆。

  3、飾面墻的養護:定期(每年不少于2次)巡檢,可采用觀察或用小錘輕劃檢查。發現問題及時處理,不允許用強酸對任何飾面墻進行擦洗。對樓體外墻面,安裝飾物如用鐵件,必須刷漆,防止水銹污染墻面。

  4、頂棚的養護:定期巡檢,發現翹邊,裂掛、破損、陰濕應及時修補或更換。

(三)幕墻工程養護管理:

本工程外立面塑鋁板為主,配以部分玻璃幕加以點燃,另外還有一些不銹鋼飾柱等。

  1、發現螺栓(來自:www.dewk.cn)松動,破損應及時修復或更換,發現玻璃松動、、破損應及時修復或更換,發現密封膠和密封條脫落或損壞,應及時修補或更換。

  2、定期檢查幕墻排水系統,保持通暢。

  3、當遇特大風沙、地震、火情等災害時,事后應對玻璃幕墻進行全面檢查,親視損壞程度進行維修加固。

二、設備設施的運行維護與計劃 (一)給排水設備運行維護

  給排水設備運行維護是指為保證辦公樓給排水設備、設施的正常運行使用所進行的日常養護維修。

  對設備系統的了解:

  自來水變頻泵

  自動噴灑供水泵

  消火栓穩壓泵

  潛水泵

  1、管道漏水修理

  2、管道堵塞排堵

  3、水龍頭與閥門的維修

  4、衛生潔具的維修

  5、水泵保養及維修

  6、壓力表的校驗

  7、潛水泵的檢查保養

  8、熱交換器的運行與維修

  9、生活水箱的清洗消毒

(二)供電設備管理維護

  供電設備管理維護是指為保證辦公樓供電系統正常運行,對供電設備的日常管理和保養維修

  對設備系統的了解

  變壓器

  高壓柜

  低壓柜

  日常維護要點

  1、電氣電路故障:斷路、接觸不良、漏電等故障判斷和維修

  2、絕緣電阻測量及損傷線更換

  3、配電箱的檢查

  4、照明燈具的檢查

(三)、電梯運行維護

  電梯維修是指為保證辦公樓電梯設備正常使用所進行的日常運行管理、維修保養和中修

  天津迅達公司迅達電梯2部

(四)、空調系統運行維護

  冷氣系統是指為保證辦公樓中央空調系統正常運行所進行的日常運行管理和維修和保養工作。對設備系統的了解

  常見維修要點

  1、電源電壓的檢查

  2、機油溫度、壓力的檢查

  3、制冷劑的檢查

  4、冷凍水、冷卻水的檢查

  5、遠行參數的記錄

  6、注意冷卻泵塔水質清潔及時補水

  7、冷卻泵、冷凍泵的檢查

(五)保安消防監控系統的管理和維護

  對設備系統的了解:

  電梯對講5組

  電視監控30組

  消防監控1組

  局域網系統1組

  電話交接間1組

  大屏電視系統1組

  常見維護要點:

  1、結合實際正確使用設備

  2、保存、運行資料以及累積建立歷史及動向趨勢記錄

  3、選擇可靠的分包方,按周期維保、增補、擴充、升級等內容的工作。

(六)消防設施設備的管理和維修

  對設備系統的了解:

  防排煙風機8臺(屋頂排風機4KW1臺、地下室設備間風機5.5KW8臺)

  自動噴灑供水泵30KW2臺

  消防栓穩壓泵45 KW2臺

  噴灑穩壓泵3.7 KW1臺

  常見維護要點:

  自動噴灑系統

  管道閥門

  電接點壓力表

(七)電視天線系統的管理和維護

  電視天線系統的管理和維護是指為保證辦公樓電視天線接收系統正常運行,對接收設施進行的日常運行管理、養護和維修。

  運行維護要點:

  1、按主管部門要求和有關規定管理

  2、按設備使用說明書進行維護

設備設施的維修養護計劃

序號

項目

工作內容

保養周期

1.

避雷系統接地電阻

可靠性檢查和試驗

每年一次(春季前),雷雨后加強巡檢一次

2.

火災自動報警系統

可靠性檢查和試驗

每季一次

3.

高、底壓配電柜

清掃、緊固、防銹

每年一次

4.

各種配電盤、控制柜

清掃、緊固、防銹

每年一次

5.

電梯

由專業公司定期維護

每天巡檢,每周保養

6.

空調冷水機

由專業公司定期維護

每年一次(夏季前)

7.

空調冷水循環泵

清洗、換潤滑油

每年一次

8.

熱力鍋爐

專業公司定期維護及安全檢查、水質檢測

每年一次(冬季前)

9.

熱水鍋爐

安全檢測、水質檢測

每季一次

10.

熱水循環泵

清洗、換潤滑油

每年一次

11.

生活水箱

清潔、二次消毒

每半年一次

12.

污水泵

清潔、換潤滑油

每年一次

13.

風機防塵罩

清洗

每半年一次

14.

各種管道的金屬閥門

清潔、防銹

每年一次

各種金屬管道和構架

清潔、防銹、緊固

每年一次

弱電系統的設備、線纜按技術資料的相關規定執行

電動消防水泵每周試運轉一次并加注潤滑脂

  各種設備每天運行時間超過12小時的保養周期為一年,不足12小時的保養周期為二年。

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