一級物業(yè)公司空調(diào)操作維修工崗位職責(zé)

　　1、崗位名稱：空調(diào)操作維修工

　　2、直接上級：工程班長(主管)

　　3、本職工作：空調(diào)操作及空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)夤艿篮团艧熛到y(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

　　4、工作責(zé)任：

　　(1)負(fù)責(zé)中央空調(diào)機(jī)房空調(diào)主機(jī)操作，對空調(diào)系統(tǒng)(冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補(bǔ)水箱、自動排氣閥、風(fēng)機(jī)盤管、回風(fēng)網(wǎng)、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網(wǎng)等)、新風(fēng)系統(tǒng)(新風(fēng)機(jī)組、過濾網(wǎng)、新風(fēng)口等)、燃?xì)夤艿缐毫Α煹罒煿傅缺乇＠湎到y(tǒng)的調(diào)試、清洗、和維護(hù)保養(yǎng)，確保空調(diào)設(shè)備和系統(tǒng)的正常運(yùn)行;監(jiān)督檢查空調(diào)主機(jī)維修、保養(yǎng)單位是否按合同標(biāo)準(zhǔn)，按計劃進(jìn)行規(guī)范操作以及對維修質(zhì)量和主機(jī)真空度或壓力的確認(rèn)。

　　(2)嚴(yán)格執(zhí)行空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，分析機(jī)組和輔助設(shè)備的運(yùn)行狀況，并作好每日的運(yùn)作記錄和檢查記錄。對溴冷機(jī)組以檢查燃?xì)鈮毫Α⒅鳈C(jī)真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主;對電冷機(jī)以檢查空調(diào)主機(jī)運(yùn)行電流，相間電壓差，主機(jī)工作溫度及油位，冷卻水進(jìn)出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開機(jī)及停機(jī)時高低壓力顯示情況是否正常。

　　(3)每日按物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定時間開，停機(jī)組，有特殊要求的用戶經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)后才能開、停機(jī)。

　　(4)開機(jī)期間：

　　a)定期巡視公共區(qū)域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應(yīng)及時進(jìn)行維修處理。

　　b)負(fù)責(zé)每日天然氣抄表記錄，并同時檢查流量表工作情況是否正常，做好月統(tǒng)計耗氣量報表記錄。

　　c)經(jīng)常了解業(yè)主對空調(diào)的要求，調(diào)整空調(diào)出水溫度，做好節(jié)能降耗工作。

　　d)定期或不定期對回風(fēng)網(wǎng)、過濾器進(jìn)行清洗

　　(5)停機(jī)期間：

　　a)做好空調(diào)主機(jī)維護(hù)保養(yǎng)工作，確保主機(jī)性能正常，做到隨時可以啟、停運(yùn)行。

　　b)做好系統(tǒng)的維修、維護(hù)和完善保養(yǎng)工作，做到不因系統(tǒng)而影響空調(diào)主機(jī)正常運(yùn)行。

　　c)每年對空調(diào)循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進(jìn)行排放、清洗，必要時應(yīng)及時做好水質(zhì)處理，確保來年不影響空調(diào)的正常使用。

　　(6)負(fù)責(zé)空調(diào)主機(jī)和系統(tǒng)及負(fù)載控制設(shè)備的運(yùn)行的管理，做到勤檢查、常維護(hù)，對本崗位工作范圍內(nèi)的異常現(xiàn)象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協(xié)查處理單上報工程班長(主管)并協(xié)同一起完成。

　　(7)及時有效地完成各項臨時維修任務(wù)并認(rèn)真填寫維修單。

　　(8)負(fù)責(zé)保管好專用工具、量具和配件材料

　　(9)負(fù)責(zé)完成所管轄范圍內(nèi)空調(diào)機(jī)房及設(shè)施設(shè)備的安全、清潔衛(wèi)生工作。

　　(10)嚴(yán)格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定，做好運(yùn)行、檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄，履行交接班手續(xù)，完成工程班長(主管)交辦的其它工作。

篇2：物管中心工程管理部強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)

　　物管中心工程管理部強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)

　　a)服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，完成上級安排的日常工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊》的要求。

　　c)認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時做好個人防護(hù)，確保安全生產(chǎn)。

　　d)堅守崗位，對《維修通知單》及時處理，并將其完成情況反饋到本專業(yè)主管、主管。

　　e)按上級安排的檢修計劃對強(qiáng)電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。

　　f)完成經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的服務(wù)申請單的工作內(nèi)容。

　　g)聽從主管指揮，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時上報，不得拖延。

　　h)努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論知識，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　i)遵守安全運(yùn)行管理制度，加強(qiáng)巡回檢查工作。

　　j)廢舊電器材料送垃圾房分類存放。

　　k)完成強(qiáng)電主管、副主管、領(lǐng)班交辦的其它工作。

篇3：物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責(zé)

　　物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責(zé)

　　a)服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，完成上級安排的日常工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊》的要求。

　　c)認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時做好個人防護(hù)，確保安全生產(chǎn)。

　　d)熟練掌握本專業(yè)檢修技術(shù)和相關(guān)知識。

　　e)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)與維修工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行；加強(qiáng)巡檢工作。

　　f)認(rèn)真填寫本專業(yè)相關(guān)系統(tǒng)的檢修和維修記錄。

　　g)負(fù)責(zé)配合、監(jiān)督、檢查本專業(yè)分包方工作的執(zhí)行情況。

　　h)負(fù)責(zé)處理本系統(tǒng)運(yùn)行、維修過程中與相關(guān)部門、專業(yè)之間的協(xié)調(diào)工作，并積極配合及時排除運(yùn)行故障。

　　i)熟悉本系統(tǒng)意外故障的預(yù)防措施及應(yīng)急方案。

　　j)負(fù)責(zé)對突發(fā)性故障的初期處理工作。

　　k)負(fù)責(zé)根據(jù)運(yùn)行數(shù)據(jù)、運(yùn)行記錄、報警記錄等對系統(tǒng)的實際運(yùn)行狀況進(jìn)行綜合分析與評價，為制定維保工作計劃提供資料。

　　l)定期巡視和清掃本專業(yè)各機(jī)房，遵守機(jī)房管理制度，確保機(jī)房設(shè)備的安全運(yùn)行。

　　m)服從領(lǐng)導(dǎo)，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通報有關(guān)人員，不得拖延。

　　n)認(rèn)真完成派工單任務(wù)，并及時交回。每次檢修工作結(jié)束，應(yīng)做到現(xiàn)場清潔。

　　o)遵守安全管理制度，登高作業(yè)2米以上，需佩戴安全帶，并有專人監(jiān)護(hù)。

　　p)關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施、自動化控制裝置需做好火災(zāi)防護(hù)工作，并配備滅火器材。

　　q)完成主管、副主管、領(lǐng)班臨時交辦的其它工作。