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物業(yè)經(jīng)理人

土建工(泥工)崗位職責

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土建工(泥工)崗位職責

  1、負責房屋本體公用配套設施及住宅區(qū)內室外公用配套設施的維修及保養(yǎng)。

  2、服從工程維修部主管及班長的工作安排,協(xié)助其他維修工做好各項維修工作。

  3、負責管理處內水泥路、道牙、走道、污水井、雨水井、瓷磚、瓷片等公共設施的維修及養(yǎng)護工作。

  4、負責房屋天面隔熱保溫層及墻體的裂縫、起灰、起殼、剝落的維修保養(yǎng)工作。

  5、負責鋼門窗、鐵欄桿、鐵門、電梯房、防盜網(wǎng)、停車場防護欄及小區(qū)內污水井蓋、雨水井蓋等市政網(wǎng)蓋的除銹及刷油漆工作。

  6、負責土建方面的維修工作,做到急修不過夜,小修、小補應及時修完。

  7、配合水工確保轄區(qū)內地上、地下排污管(溝)、雨水管(溝)道的暢通。

  8、認真完成工程維修部交給的其它任務。

  9、遵守公司的各項規(guī)章制度。

篇2:房地產工程部土建工程師(現(xiàn)場代表兼職)崗位職責

  房地產工程部土建工程師(現(xiàn)場代表兼職)崗位職責

  一、配合監(jiān)理公司,落實專業(yè)的具體監(jiān)理工作,協(xié)調本專業(yè)監(jiān)理和施工單位關系。

  二、參與圖紙會審,配合總工簽發(fā)土建專業(yè)的變更,并對其合理性提出建議。

  三、審核本專業(yè)現(xiàn)場簽證,報部門經(jīng)理審核、總工審批。

  四、審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的材料計劃、變更、方案、申請,并就此向主管領導提出合理化建議。

  五、負責本專業(yè)甲供材料的質量、技術評定審核工作。

  六、參與重大質量、安全問題的處理,并及時向部門經(jīng)理請示和匯報。

  七、做好本專業(yè)的工作日志。

  八、核查進場材料、設備、構件的原始憑證及復檢報告。有權利抽檢可能存在質量問題的材料構件。

  九、負責檢查本專業(yè)資料的收集、匯總、整理工作。

篇3:房地產土建專業(yè)工程師崗位職責

  房地產公司土建專業(yè)工程師崗位職責

  1.作為建筑和結構的專業(yè)工程師,負責與本專業(yè)有關的各項技術管理工作;

  2.熟悉和掌握本專業(yè)施工圖紙、施工規(guī)范、質量驗收標準及有關條例;

  3.做好本專業(yè)開工前期準備工作以及施工道路、場地平整的落實;

  4.針對工程實際情況,制定本專業(yè)工程項目管理方案;

  5.負責對本專業(yè)范圍內監(jiān)理單位、施工單位的工作質量進行檢查和督促;

  6.協(xié)助有關單位,對涉及本專業(yè)范圍內的工作進行協(xié)調;

  7.參加施工圖、施工組織設計的審查,參加圖紙會審及技術交底,并提出專業(yè)意見;

  8.檢查監(jiān)理單位按建設監(jiān)理要求進行工程監(jiān)理;

  9.檢查施工單位按施工組織設計要求進行施工組織;

  10.檢查監(jiān)理單位、施工單位質保體系,督促質保體系的落實;

  11.對施工單位提交的本專業(yè)的重點部位施工技術方案和有關技術文件、報告、報表提出專業(yè)建議,經(jīng)審核批準后,督促施工單位按審批意見進行施工;

  12.負責現(xiàn)場施工質量的檢查和抽查工作,參與質量事故的調查和處理;

  13.審查承包單位提交的進度報表,核實本專業(yè)工程形象進度;

  14.為成本控制部的決算審查工作提供現(xiàn)場情況說明;

  15.做好工作記錄,參加工程會議;

  16.配合監(jiān)督監(jiān)理單位對現(xiàn)場管理、工程質量、工程進度、施工安全等進行檢查,參與各項驗收,提出本專業(yè)驗收意見;

  17.從施工圖設計階段開始,負責與設計院進行所負責專業(yè)的具體業(yè)務聯(lián)系,確保本崗位所負責專業(yè)的施工圖質量滿足公司和項目的要求;

  18.對涉及本專業(yè)的設計變更、材料代用、現(xiàn)場施工簽證,進行技術審查和簽證工程量的核實;

  19.負責本專業(yè)現(xiàn)場簽證的現(xiàn)場管理工作,跟蹤簽證的流程和結果,督促簽證工程的實施,確保其符合公司制度的要求,以利本專業(yè)工程順利進行;

  20.配合物料供應部對到場本專業(yè)的甲供甲控材料設備的接收和使用的監(jiān)控;

  21.收集、整理本專業(yè)技術檔案資料和其他有關資料,確保資料的完整性,為索賠和反索賠管理工作提供基礎資料;

  22.配合參與負責項目的工程移交,配合物業(yè)管理公司售后服務工作;

  23.及時收集本崗位專業(yè)范圍內的新技術、新材料、新工藝等有關資料,了解專業(yè)和行業(yè)發(fā)展的新趨勢,為工程提供相應的合理化建議;

  24.上級領導安排的其他工作。

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