1、消防工作的分工負(fù)責(zé)
1)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)建立消防機(jī)構(gòu)并分工負(fù)責(zé)消防事宜，相關(guān)部門負(fù)責(zé)有關(guān)消防工作監(jiān)督檢查及指導(dǎo)。
2)消防責(zé)任書簽訂：項目負(fù)責(zé)人應(yīng)與公司簽訂消防責(zé)任書，任職期滿或離職該責(zé)任書自動失效。各物業(yè)區(qū)域、物業(yè)區(qū)域業(yè)主(用戶)簽訂的消防責(zé)任書和物業(yè)區(qū)域上、下級的消防責(zé)任書由項目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)簽訂。
2、消防設(shè)備設(shè)施管理
1)根據(jù)政府頒布的消防法規(guī)和實際需求配備消防設(shè)備和設(shè)施。設(shè)施和設(shè)備管理由機(jī)電班負(fù)責(zé)，值班人員應(yīng)每日把消防設(shè)備運(yùn)行和設(shè)備巡檢情況進(jìn)行記錄，有問題應(yīng)立即向上級報告。
2)機(jī)電班應(yīng)對各種消防設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行標(biāo)識、對檢查時完好的設(shè)備貼上封條，原則上每季度一次。
3)秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)日常消防安全檢查監(jiān)督。
3、消防制度
1)消防檢查a、物業(yè)公司消防專干負(fù)責(zé)每月消防工作的檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)。
b、項目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)安排本區(qū)域的消防安全情況，包括消防設(shè)備、動火作業(yè)監(jiān)督、安全用火用電的檢查并把情況及時記錄存檔。涉及用電作業(yè)的，執(zhí)行《電業(yè)安全工作規(guī)程》。
c、項目負(fù)責(zé)人在安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時向責(zé)任部門或責(zé)任人發(fā)出通知，限期整改，并跟蹤查驗。
d、機(jī)電班對消防設(shè)備器材要每周一次進(jìn)行巡檢，在日常管理中發(fā)現(xiàn)的安全、消防隱患，應(yīng)及時進(jìn)行整改和跟蹤監(jiān)督，并填寫在《消防設(shè)備器材巡檢記錄》上，同時要報告消防負(fù)責(zé)人。
2、違章處理
1)消防違章主要包括
a、損壞消防設(shè)施，要求項目先行恢復(fù)并追究損壞者賠償損失。
b、動火作業(yè)未經(jīng)審批，要求立即停止違章行為，采取教育、警告、罰款等方式處理。
c、違章使用和更改液化氣管道，責(zé)令停止改動，關(guān)閉氣閥并報告液化氣管理公司處理。
d、裝修使用易燃易爆物品，要嚴(yán)格控制總量和氣體、濃度等，必要時責(zé)令立即停止使用。
e、其他，視具體情況作出整改要求。
3、動火審批制度1)公司制定相關(guān)操作規(guī)定、各物業(yè)區(qū)域須遵照執(zhí)行。
2)動火作業(yè)單位按規(guī)定要求預(yù)先填報相關(guān)表格，交防火責(zé)任人審批，取得批準(zhǔn)后專人負(fù)責(zé)實行。三級及重點部位動火作業(yè)需報消防機(jī)關(guān)審批，并辦理動火作業(yè)許可證。
3)物業(yè)公司負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)督動火作業(yè)的全過程，發(fā)現(xiàn)問題立即要求作業(yè)單位整改或責(zé)令停止操作。
4、消防知識培訓(xùn)
1)對員工和住戶的消防要求
a、通過發(fā)放《住戶手冊》和簽訂《管理規(guī)約》等途徑，向住戶宣傳安全用火用電、安全使用樓宇等知識。
b、通過張貼和發(fā)放消防學(xué)習(xí)資料、黑板報、宣傳欄等形式對住戶進(jìn)行宣傳教育。
c、消防員上崗前必須接受消防知識和消防技能培訓(xùn)，考試合格后方可任職，其資格應(yīng)每年確認(rèn)一次。
2)至少每半年進(jìn)行一次消防學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)內(nèi)容為消防有關(guān)法規(guī)，學(xué)習(xí)結(jié)束應(yīng)將學(xué)習(xí)情況、參加人員要詳細(xì)記錄。
篇2：消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程
消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程
1．0目的
維持設(shè)備正常，保證應(yīng)急狀態(tài)下設(shè)備可靠運(yùn)行；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務(wù)中心
3．0管理職責(zé)
3.1工作責(zé)任人：工程部主管；
3.2相關(guān)崗位維修人員負(fù)責(zé)消防風(fēng)機(jī)保養(yǎng)工作的實施；
4．0定義
無
5．0規(guī)程
5.1設(shè)備維修保養(yǎng)時應(yīng)通知消防中心值班人員及相關(guān)部門；
5.1.1聯(lián)動柜及樓層交接箱檢查
1)斷開輔助電源檢查聯(lián)動柜的中繼器、繼電器、各線路是否完好緊固；
2)檢查各樓層交接箱內(nèi)中繼器是否正常，線路是否緊固；
5.1.2電機(jī)及風(fēng)機(jī)檢查
1)斷開主電源，掛上標(biāo)示牌，檢查電機(jī)接地是否良好；
2)緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸；
3)檢測電機(jī)的絕緣電阻，線路絕緣電阻均應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，繞組直流電阻三相平衡；
4)調(diào)整皮帶的松緊度，手搖轉(zhuǎn)風(fēng)輪、觀察轉(zhuǎn)動是否平穩(wěn)；
5)檢查各接合面間的墊片和密封填料；如有損壞應(yīng)更換；
6)清潔電機(jī)、風(fēng)輪及機(jī)殼內(nèi)部；
7)檢查潤滑油油位，不夠添加；
8)檢查調(diào)節(jié)風(fēng)閥機(jī)械部分，使其開閉靈活、可靠，開閉角度標(biāo)志正確；
5.1.3控制柜檢查
1)手動開機(jī)測試三相電流值是否在額定值以下或相等，檢查指示燈電壓、聽風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音；
2)檢查箱內(nèi)各空氣開關(guān)、交流接觸器等；
3)全面清除控制箱內(nèi)、風(fēng)機(jī)和電動機(jī)的灰塵；
4)電機(jī)現(xiàn)場手動、遠(yuǎn)控均能可靠動作；
5.1.4檢查所有樓層風(fēng)閥，潤滑及調(diào)整機(jī)械部分，檢查電氣開關(guān)及連接電纜，接線端子等；
5.1.5其它檢查
1)風(fēng)機(jī)機(jī)身（底座）、控制箱內(nèi)油漆及清潔；
2)檢查軸承潤滑、緊固螺絲及加油；
3)電機(jī)及箱內(nèi)各接線端全面緊固；
4)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時手感電機(jī)溫度、軸承溫度、指示燈；
6．0附則
按照程序定期實施保養(yǎng)檢修計劃；
7．0支持性
篇3：消防濕式報警閥維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程
消防濕式報警閥維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程
1．0目的
維持設(shè)備的正常，有效監(jiān)控中心消防噴淋系統(tǒng)的狀態(tài)；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務(wù)中心
3．0管理職責(zé)
3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管；
3.2相關(guān)崗位維修人員具體實施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；
4．0定義
無
5．0規(guī)程
5.1清除濕式報警閥、排水閥、放水閥、及管道上所有雜質(zhì)并刷油漆；
5.2檢查各閥門開閉是否靈活有無漏水；配件是否齊全；
5.3檢查壓力表、壓力開關(guān)動作是否靈活；玻璃及防護(hù)罩是否完好；
5.4濕式報警閥標(biāo)志是否清楚；
5.5檢查過濾器有無堵塞、水力警鈴內(nèi)葉輪是否靈活；
5.6過濾器前及排水管的閥門是否開啟；
5.7打開放水閥放水一分鐘試驗水力警鈴是否鳴動；
5.8檢查壓力開關(guān)是否動作（壓力開關(guān)動作以后水泵有無啟動）；
5.9水泵啟動后檢查壓力表指示是否正常；
6．0附則
按照程序定期實施保養(yǎng)檢修計劃，根據(jù)實際情況進(jìn)行測試；
7．0支持性文件