1、消防工作的分工負責
1)由物業公司負責建立消防機構并分工負責消防事宜，相關部門負責有關消防工作監督檢查及指導。
2)消防責任書簽訂：項目負責人應與公司簽訂消防責任書，任職期滿或離職該責任書自動失效。各物業區域、物業區域業主(用戶)簽訂的消防責任書和物業區域上、下級的消防責任書由項目負責人負責簽訂。
2、消防設備設施管理
1)根據政府頒布的消防法規和實際需求配備消防設備和設施。設施和設備管理由機電班負責，值班人員應每日把消防設備運行和設備巡檢情況進行記錄，有問題應立即向上級報告。
2)機電班應對各種消防設備和設施進行標識、對檢查時完好的設備貼上封條，原則上每季度一次。
3)秩序維護員負責日常消防安全檢查監督。
3、消防制度
1)消防檢查a、物業公司消防專干負責每月消防工作的檢查、監督、指導。
b、項目負責人負責安排本區域的消防安全情況，包括消防設備、動火作業監督、安全用火用電的檢查并把情況及時記錄存檔。涉及用電作業的，執行《電業安全工作規程》。
c、項目負責人在安全檢查中發現的問題應及時向責任部門或責任人發出通知，限期整改，并跟蹤查驗。
d、機電班對消防設備器材要每周一次進行巡檢，在日常管理中發現的安全、消防隱患，應及時進行整改和跟蹤監督，并填寫在《消防設備器材巡檢記錄》上，同時要報告消防負責人。
2、違章處理
1)消防違章主要包括
a、損壞消防設施，要求項目先行恢復并追究損壞者賠償損失。
b、動火作業未經審批，要求立即停止違章行為，采取教育、警告、罰款等方式處理。
c、違章使用和更改液化氣管道，責令停止改動，關閉氣閥并報告液化氣管理公司處理。
d、裝修使用易燃易爆物品，要嚴格控制總量和氣體、濃度等，必要時責令立即停止使用。
e、其他，視具體情況作出整改要求。
3、動火審批制度1)公司制定相關操作規定、各物業區域須遵照執行。
2)動火作業單位按規定要求預先填報相關表格，交防火責任人審批，取得批準后專人負責實行。三級及重點部位動火作業需報消防機關審批，并辦理動火作業許可證。
3)物業公司負責現場監督動火作業的全過程，發現問題立即要求作業單位整改或責令停止操作。
4、消防知識培訓
1)對員工和住戶的消防要求
a、通過發放《住戶手冊》和簽訂《管理規約》等途徑，向住戶宣傳安全用火用電、安全使用樓宇等知識。
b、通過張貼和發放消防學習資料、黑板報、宣傳欄等形式對住戶進行宣傳教育。
c、消防員上崗前必須接受消防知識和消防技能培訓，考試合格后方可任職，其資格應每年確認一次。
2)至少每半年進行一次消防學習，學習內容為消防有關法規，學習結束應將學習情況、參加人員要詳細記錄。
篇2：消防風機維修保養規程
消防風機維修保養規程
1．0目的
維持設備正常，保證應急狀態下設備可靠運行；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3．0管理職責
3.1工作責任人：工程部主管；
3.2相關崗位維修人員負責消防風機保養工作的實施；
4．0定義
無
5．0規程
5.1設備維修保養時應通知消防中心值班人員及相關部門；
5.1.1聯動柜及樓層交接箱檢查
1)斷開輔助電源檢查聯動柜的中繼器、繼電器、各線路是否完好緊固；
2)檢查各樓層交接箱內中繼器是否正常，線路是否緊固；
5.1.2電機及風機檢查
1)斷開主電源，掛上標示牌，檢查電機接地是否良好；
2)緊固各部分松動的螺絲及聯軸；
3)檢測電機的絕緣電阻，線路絕緣電阻均應符合相關規范，繞組直流電阻三相平衡；
4)調整皮帶的松緊度，手搖轉風輪、觀察轉動是否平穩；
5)檢查各接合面間的墊片和密封填料；如有損壞應更換；
6)清潔電機、風輪及機殼內部；
7)檢查潤滑油油位，不夠添加；
8)檢查調節風閥機械部分，使其開閉靈活、可靠，開閉角度標志正確；
5.1.3控制柜檢查
1)手動開機測試三相電流值是否在額定值以下或相等，檢查指示燈電壓、聽風機各部件運轉的聲音；
2)檢查箱內各空氣開關、交流接觸器等；
3)全面清除控制箱內、風機和電動機的灰塵；
4)電機現場手動、遠控均能可靠動作；
5.1.4檢查所有樓層風閥，潤滑及調整機械部分，檢查電氣開關及連接電纜，接線端子等；
5.1.5其它檢查
1)風機機身（底座）、控制箱內油漆及清潔；
2)檢查軸承潤滑、緊固螺絲及加油；
3)電機及箱內各接線端全面緊固；
4)運轉半小時手感電機溫度、軸承溫度、指示燈；
6．0附則
按照程序定期實施保養檢修計劃；
7．0支持性
篇3：消防濕式報警閥維護保養規程
消防濕式報警閥維護保養規程
1．0目的
維持設備的正常，有效監控中心消防噴淋系統的狀態；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3．0管理職責
3.1工作負責人:工程主管；
3.2相關崗位維修人員具體實施設備的維護保養；
4．0定義
無
5．0規程
5.1清除濕式報警閥、排水閥、放水閥、及管道上所有雜質并刷油漆；
5.2檢查各閥門開閉是否靈活有無漏水；配件是否齊全；
5.3檢查壓力表、壓力開關動作是否靈活；玻璃及防護罩是否完好；
5.4濕式報警閥標志是否清楚；
5.5檢查過濾器有無堵塞、水力警鈴內葉輪是否靈活；
5.6過濾器前及排水管的閥門是否開啟；
5.7打開放水閥放水一分鐘試驗水力警鈴是否鳴動；
5.8檢查壓力開關是否動作（壓力開關動作以后水泵有無啟動）；
5.9水泵啟動后檢查壓力表指示是否正常；
6．0附則
按照程序定期實施保養檢修計劃，根據實際情況進行測試；
7．0支持性文件