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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)環(huán)境管理運(yùn)行控制作業(yè)規(guī)范

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  環(huán)境管理運(yùn)行控制作業(yè)規(guī)范

  1目的

  規(guī)范公司環(huán)境管理運(yùn)作程序,建設(shè)節(jié)約型、環(huán)境保護(hù)型企業(yè)。

  2適用范圍

  適用于西安誠信物業(yè)管理有限責(zé)任公司環(huán)境管理體系運(yùn)行過程的控制。

  3管理職責(zé)

  3.1 品質(zhì)管理部負(fù)責(zé)組織對(duì)大氣、廢水及噪音等污染源的監(jiān)測及環(huán)境設(shè)備的管理和控制,負(fù)責(zé)環(huán)境監(jiān)測工作的監(jiān)督驗(yàn)證;負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化、消殺對(duì)化學(xué)品及農(nóng)藥的使用管理,負(fù)責(zé)對(duì)固廢物的處理。

  3.2 各職能部門負(fù)責(zé)在運(yùn)行過程中對(duì)本部門的廢水、廢氣及固體廢棄物的處理,把對(duì)環(huán)境的影響降低到最低限度,并遵守各項(xiàng)法律。

  4廢氣產(chǎn)生的防治管理

  4.1各業(yè)戶的廚房油煙氣經(jīng)脫排油機(jī)處理后,可通過排煙管道從樓層高處排放,設(shè)備維修工應(yīng)監(jiān)察管道的疏通情況,以避免管道阻塞。

  4.2餐飲業(yè)經(jīng)營者在取得政府主管部門的驗(yàn)收批文后,方可進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng),并定期提供監(jiān)測報(bào)告。

  4.3地下車庫應(yīng)保持良好的通風(fēng)狀態(tài)。

  5水污染的防治管理

  5.1地下管網(wǎng)管理

  5.1.1雨水與污水排放應(yīng)該分開,雨水可以直接外排。

  5.1.2管網(wǎng)的外排口周圍應(yīng)防止化學(xué)品、農(nóng)藥、油品及固體廢棄物等的污染,禁止停放車輛。

  5.1.3嚴(yán)禁傾倒各種污染物及污水于雨水管網(wǎng)中,并嚴(yán)禁將生活廢水管直接接到雨水管網(wǎng)中。

  5.2廢水的排放管理

  5.2.1廢水的產(chǎn)生場所主要有:飲水、廁所及浴室等。

  5.2.2公司的廢水處理措施由專業(yè)處理單位進(jìn)行維護(hù)。生活場所所產(chǎn)生的日常生活污水,經(jīng)污水處理設(shè)施處理后,其排水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合污水水質(zhì)排放標(biāo)準(zhǔn)要求。

  5.2.3應(yīng)提倡節(jié)約用水,減少生活廢水產(chǎn)生和浪費(fèi)。

  5.3污水的排放管理

  5.3.1操作保養(yǎng)項(xiàng)目包括:藥品等

  廢燈管的回收

  設(shè)備維修工更換下來的電燈管,管理處集中存置于暫存區(qū)中,每月由回收商回收,填寫《資源回收登記表》。

  各辦公室更換的廢燈管,應(yīng)通知設(shè)備維修工匯總。

  廢電池的回收

  廢電池應(yīng)置于暫存區(qū)中,由專業(yè)單位回收,并填寫《資源回收登記表》。

篇2:設(shè)備安裝項(xiàng)目安全環(huán)境管理運(yùn)行措施

  設(shè)備安裝項(xiàng)目安全與環(huán)境管理與運(yùn)行措施

  1 管理體系

  質(zhì)量是企業(yè)的生命,安全是施工的保證,為確保本工程順利施工,建立項(xiàng)目部安全管理組織體系。項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)常親自組織檢查安全生產(chǎn)工作,保證安全體系的正常進(jìn)行。

  附安全管理體系網(wǎng)絡(luò)圖。

  2 運(yùn)行措施

  項(xiàng)目經(jīng)理是安全施工的第一責(zé)任人,充分發(fā)揮項(xiàng)目經(jīng)理部安全管理機(jī)構(gòu)(常設(shè)機(jī)構(gòu)在施工管理辦公室)和安全生產(chǎn)保證體系的作用,確保在施工中正常運(yùn)轉(zhuǎn)。為加強(qiáng)安全監(jiān)督,項(xiàng)目部設(shè)一名專職安全員。

  認(rèn)真貫徹安全管理制度,在任何時(shí)候任何情況下都要始終如一地堅(jiān)持安全第一的基本原則,落實(shí)安全責(zé)任制,對(duì)施工班組和個(gè)人實(shí)行安全評(píng)分制,并與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤。

  嚴(yán)格執(zhí)行國家和石化集團(tuán)公司制訂的安全立法標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程,認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全文明施工管理規(guī)定,堅(jiān)持按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程進(jìn)行檢查、監(jiān)督和宣傳教育。

  安全保證體系和各級(jí)責(zé)任人員應(yīng)積極參與施工前的技術(shù)準(zhǔn)備工作,參加技術(shù)措施的編制和審查,并據(jù)此編制有針對(duì)性的安全保證措施,對(duì)安全生產(chǎn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行有效地控制。

  在編制各專業(yè)施工方案和施工技術(shù)措施時(shí),應(yīng)含有安全保證措施的專門內(nèi)容和要求,并要及時(shí)向施工人員交底,交底要有見證材料。

  加強(qiáng)安全信息反饋,及時(shí)掌握安全措施環(huán)節(jié),定期進(jìn)行安全教育和安全檢查。實(shí)現(xiàn)施工全過程的安全控制。

  1、方針

  施工現(xiàn)場安裝生產(chǎn)管理,必須堅(jiān)持安全第一,預(yù)防為主的方針。

  2、安全工作標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)目標(biāo)

  A.杜絕死亡,重傷事故。

  B.安全達(dá)標(biāo)優(yōu)良。

  3、建立健全安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)

  施工現(xiàn)場成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長,各工種施工員和專職安全員,各工種組長為組員的施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)各工種,各區(qū)域的安全生產(chǎn)工作。

  4、建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制

  落實(shí)安全責(zé)任,實(shí)施責(zé)任管理、各級(jí)職能部門和人員都要在各自業(yè)務(wù)范圍內(nèi),對(duì)安全生產(chǎn)的要求負(fù)責(zé)。

  5、危害辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)控制

  各施工員對(duì)所承擔(dān)的施工項(xiàng)目要事前劃分出作業(yè)活動(dòng)并辨識(shí)出每項(xiàng)危害,及時(shí)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施。對(duì)辨識(shí)出的危害,都要詳細(xì)有針對(duì)性的給班組人員進(jìn)行安全技術(shù)交底,對(duì)各危險(xiǎn)區(qū)域要進(jìn)行警示和標(biāo)識(shí),并采取防護(hù)措施。

  6、建立安全生產(chǎn)檢查制度

  A 現(xiàn)場安全領(lǐng)導(dǎo)小組每月要組織有關(guān)人員對(duì)其施工區(qū)域進(jìn)行一次全方位檢查。

  B.專職安全員要依照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99 的要求對(duì)施工區(qū)域、特別是高空、臨邊專業(yè)性強(qiáng)的作業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)常性的預(yù)防檢查。

  C.組長每天組織班組人員進(jìn)行班前、班后崗位安全檢查。

  D.施工員應(yīng)經(jīng)常對(duì)現(xiàn)場安全工作進(jìn)行檢查,并組織各班組人員互幫、互查。

  3 環(huán)境保護(hù)措施

  施工現(xiàn)場垃圾渣土要用及時(shí)清理出現(xiàn)場,并運(yùn)到指定地點(diǎn),嚴(yán)禁隨意凌空拋灑。施工現(xiàn)場應(yīng)指定專人定期灑水清掃,并形成制度,防止揚(yáng)塵。要對(duì)易飛揚(yáng)物的細(xì)顆粒、散體材料和廢棄物的運(yùn)輸、堆放應(yīng)具備可靠的防揚(yáng)塵措施。禁止在施工現(xiàn)場焚燒垃圾。

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  禁止將有毒有害廢棄物作土方回填;臨時(shí)食堂污水排放時(shí)設(shè)置隔油地,定期淘油和雜物,防止污染?;瘜W(xué)藥品庫內(nèi)存放、妥善保管,防止污染環(huán)境。

  ②止噪音污染措施嚴(yán)格控制人為噪音,進(jìn)入施工現(xiàn)場不得高聲喊叫,無故敲打、亂吹哨,限制高音喇叭的使用,最大限度地減少噪聲擾民。在民宅附近施工時(shí),應(yīng)有請(qǐng)求居民諒解的告示。盡量選用低噪音設(shè)備和工藝代替高噪音設(shè)備與加工工藝。

篇3:施工項(xiàng)目環(huán)境管理體系實(shí)施運(yùn)行

  施工項(xiàng)目環(huán)境管理體系實(shí)施與運(yùn)行

  一、運(yùn)行控制

  a) 各專業(yè)工程師在編制施工技術(shù)方案或進(jìn)行技術(shù)交底時(shí),應(yīng)參照本單位環(huán)境保護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書及本手冊(cè)提出的對(duì)重要環(huán)境因素的控制要求,做出對(duì)環(huán)境保護(hù)有針對(duì)性的規(guī)定和要求,明確實(shí)施標(biāo)準(zhǔn),技術(shù)部負(fù)責(zé)保存此方面的證實(shí)文件;

  b) 工程部應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目的環(huán)境管理要求,指導(dǎo)相關(guān)的分包方,使他們了解項(xiàng)目的環(huán)境管理要求,并落實(shí)。工程部保存通知至分包商的相關(guān)證實(shí)文件;

  c) 物資設(shè)備現(xiàn)場采購部負(fù)責(zé)將本單位及項(xiàng)目的環(huán)保要求通知至相關(guān)供應(yīng)商,并保存其相關(guān)的證實(shí)文件。物資設(shè)備現(xiàn)場管理部在進(jìn)行物資驗(yàn)證時(shí),同時(shí)驗(yàn)證物資的環(huán)保要求,并做出記錄;

  二、應(yīng)急準(zhǔn)備和響應(yīng)

  a) 項(xiàng)目安全環(huán)保部負(fù)責(zé)編制應(yīng)急準(zhǔn)備和響應(yīng)措施;

  b) 項(xiàng)目應(yīng)急準(zhǔn)備和響應(yīng)措施應(yīng)針對(duì)潛在的環(huán)境事故或緊急情況,保證在一旦發(fā)生緊急情況,有響應(yīng)的程序來應(yīng)對(duì),以減少對(duì)環(huán)境的影響和降低損失;

  c) 本項(xiàng)目主要是針對(duì)裝修階段及物資倉庫、油庫等易燃易爆區(qū)域的消防工作編制應(yīng)急準(zhǔn)備和響應(yīng)措施,該措施由項(xiàng)目副經(jīng)理審批;

  d) 在適宜的施工階段,由項(xiàng)目副經(jīng)理組織項(xiàng)目演練應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)程序(主要是消防演練),項(xiàng)目環(huán)境管理員做出并保存記錄(包括照片);

  e) 演練的內(nèi)容主要包括:迅速通知有關(guān)單位及人員、搶救(滅火)、疏散、保護(hù)重要財(cái)產(chǎn)、封閉現(xiàn)場等;

  f) 裝修階段設(shè)置專門用于存放油漆的油漆庫,為防止油漆遺灑滲入土地中污染水體和土壤,利用砼對(duì)地面澆筑進(jìn)行硬化處理。

  g) 消防應(yīng)急準(zhǔn)備:木料、防水卷材堆放場地,油漆庫和防水層施工現(xiàn)場均備齊滅火器;

  h) 成立項(xiàng)目義務(wù)消防隊(duì),確定消防隊(duì)責(zé)任人,保證火災(zāi)突發(fā)時(shí),得到最快的響應(yīng)。

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