物業(yè)公司石油氣、有毒有害氣體泄露處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　1.0目的

　　在石油氣、有毒有害氣體發(fā)生泄漏時(shí)，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，最大限度的降低事故造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

　　2.0職責(zé)

　　2.1安全主任全面負(fù)責(zé)事件的協(xié)調(diào)處理和指揮。

　　2.2機(jī)電部負(fù)責(zé)緊急維修的設(shè)備設(shè)施。

　　2.3保安隊(duì)負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)的處理和緊急救助。

　　2.4相關(guān)部門負(fù)責(zé)配合緊急事件處理的順利進(jìn)行。

　　3.0資源的配備

　　3.1人員的配備

　　3.1.1由安全主任負(fù)責(zé)，全面負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理工作。

　　3.1.2應(yīng)急分隊(duì)的主要成員必須經(jīng)過(guò)消防、安全和現(xiàn)場(chǎng)急救等的培訓(xùn)。

　　3.2設(shè)備設(shè)施的配備

　　配置防毒面罩、個(gè)人消防裝備和急救藥箱。

　　4.0 工作流程

　　4.1石油氣泄漏

　　4.1.1消防中心接報(bào)大廈內(nèi)發(fā)生石油氣泄漏，問(wèn)明事故地點(diǎn)后，立即開(kāi)啟相關(guān)區(qū)域的排煙風(fēng)機(jī)，安排人員控制現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)匯報(bào)安全主任，安全主任立即向安全委員會(huì)報(bào)告。

　　4.1.2安全主任根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，決定是否啟動(dòng)應(yīng)急分隊(duì)，以及是否向市政燃?xì)鈸屝拗行暮?quot;119"、"120"報(bào)警。若因石油氣泄漏引發(fā)火災(zāi)或爆炸，參見(jiàn)火災(zāi)處理流程和爆炸處理流程進(jìn)行。

　　4.1.3消防中心廣播通知現(xiàn)場(chǎng)所有人員拔下手機(jī)電池、電話插頭，禁止觸碰電燈開(kāi)關(guān)。應(yīng)急分隊(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，關(guān)閉燃?xì)忾y門，打開(kāi)門窗，疏散人員，隔離易燃易爆物品，使其轉(zhuǎn)移到安全地帶。

　　4.1.4外保人員加強(qiáng)巡邏，禁止車輛和人員進(jìn)入，安排專人引導(dǎo)警車。

　　4.1.5警方到達(dá)后，應(yīng)急分隊(duì)聽(tīng)從其指揮，配合其處理事故。

　　4.1.6應(yīng)急分隊(duì)疏散組及時(shí)做好人員的疏散，應(yīng)急分隊(duì)后勤組做好受傷人員的安置和清點(diǎn)工作，做好受災(zāi)人員的安撫工作，針對(duì)事故原因制定相應(yīng)的防范措施。

　　4.1.7非工作時(shí)間業(yè)戶單元內(nèi)發(fā)生石油氣泄漏，由當(dāng)值班長(zhǎng)負(fù)責(zé)用手機(jī)聯(lián)系該單元的業(yè)戶(手機(jī)上留有通話記錄，可作為依據(jù))，告知事故情況，同時(shí)撥打"119"報(bào)警。若該業(yè)戶所提供的聯(lián)系電話無(wú)人接聽(tīng)，當(dāng)值班長(zhǎng)應(yīng)及時(shí)向管理處主任匯報(bào)，請(qǐng)示是否需要開(kāi)鎖進(jìn)入。

　　4.2有毒有害氣體泄漏

　　4.2.1消防中心接報(bào)大廈內(nèi)發(fā)生氣體泄漏，問(wèn)明事故地點(diǎn)后，立即通知就近的保安隊(duì)員確認(rèn)，同時(shí)匯報(bào)安全主任，安全主任立即向安全委員會(huì)報(bào)告。

　　4.2.2保安隊(duì)員確認(rèn)：若為CO2氣體泄漏，立即通知機(jī)電部派人處理;如無(wú)法確定毒害物質(zhì)時(shí)，當(dāng)值班長(zhǎng)迅速向"119、110、120"等急救部門報(bào)警，同時(shí)向安全主任匯報(bào)，安全主任立即向安全委員會(huì)報(bào)告并啟動(dòng)應(yīng)急分隊(duì)。

　　4.2.3消防中心廣播通知現(xiàn)場(chǎng)所有人員拔下手機(jī)電池、電話插頭，禁止觸碰電燈開(kāi)關(guān)。應(yīng)急分隊(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，疏散人員，隔離易燃易爆物品，使其轉(zhuǎn)移到安全地帶。

　　4.2.4外保隊(duì)員加強(qiáng)巡邏，控制無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入本公司所管轄的物業(yè)區(qū)域。

　　4.2.5應(yīng)急分隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，疏散人員，具體參見(jiàn)緊急疏散程序。

　　4.2.6警方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)急分隊(duì)協(xié)助其處理事件。

　　4.2.7應(yīng)急分隊(duì)疏散組及時(shí)做好人員的疏散，應(yīng)急分隊(duì)后勤組做好受傷人員的安置和清點(diǎn)工作，做好受災(zāi)人員的安撫工作，針對(duì)事故原因制定相應(yīng)的防范措施。

　　4.3石油氣、有毒有害氣體泄漏善后處理

　　財(cái)務(wù)部進(jìn)行因石油氣、有毒有害氣體所造成損失(人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失)的計(jì)算，行政辦配合相關(guān)的善后工作。

　　5.0演習(xí)

　　暫無(wú)。

　　6.0 事故報(bào)告

　　具體事故報(bào)告參見(jiàn)《事故報(bào)告和處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》。

　　附件一：石油氣泄漏處理流程圖

　　附件二：有毒有害氣體泄漏處理流程圖

　　一、石油氣泄漏處理流程圖

　　二、有毒有害氣體泄露處理流程圖

篇2：物業(yè)公司石油氣有毒有害氣體泄露處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　物業(yè)公司石油氣、有毒有害氣體泄露處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　1.0目的

　　在石油氣、有毒有害氣體發(fā)生泄漏時(shí)，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，最大限度的降低事故造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

　　2.0職責(zé)

　　2.1安全主任全面負(fù)責(zé)事件的協(xié)調(diào)處理和指揮。

　　2.2機(jī)電部負(fù)責(zé)緊急維修的設(shè)備設(shè)施。

　　2.3保安隊(duì)負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)的處理和緊急救助。

　　2.4相關(guān)部門負(fù)責(zé)配合緊急事件處理的順利進(jìn)行。

　　3.0資源的配備

　　3.1人員的配備

　　3.1.1由安全主任負(fù)責(zé)，全面負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理工作。

　　3.1.2應(yīng)急分隊(duì)的主要成員必須經(jīng)過(guò)消防、安全和現(xiàn)場(chǎng)急救等的培訓(xùn)。

　　3.2設(shè)備設(shè)施的配備

　　配置防毒面罩、個(gè)人消防裝備和急救藥箱。

　　4.0 工作流程

　　4.1石油氣泄漏

　　4.1.1消防中心接報(bào)大廈內(nèi)發(fā)生石油氣泄漏，問(wèn)明事故地點(diǎn)后，立即開(kāi)啟相關(guān)區(qū)域的排煙風(fēng)機(jī)，安排人員控制現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)匯報(bào)安全主任，安全主任立即向安全委員會(huì)報(bào)告。

　　4.1.2安全主任根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，決定是否啟動(dòng)應(yīng)急分隊(duì)，以及是否向市政燃?xì)鈸屝拗行暮?119"、"120"報(bào)警。若因石油氣泄漏引發(fā)火災(zāi)或爆炸，參見(jiàn)火災(zāi)處理流程和爆炸處理流程進(jìn)行。

　　4.1.3消防中心廣播通知現(xiàn)場(chǎng)所有人員拔下手機(jī)電池、電話插頭，禁止觸碰電燈開(kāi)關(guān)。應(yīng)急分隊(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，關(guān)閉燃?xì)忾y門，打開(kāi)門窗，疏散人員，隔離易燃易爆物品，使其轉(zhuǎn)移到安全地帶。

　　4.1.4外保人員加強(qiáng)巡邏，禁止車輛和人員進(jìn)入，安排專人引導(dǎo)警車。

　　4.1.5警方到達(dá)后，應(yīng)急分隊(duì)聽(tīng)從其指揮，配合其處理事故。

　　4.1.6應(yīng)急分隊(duì)疏散組及時(shí)做好人員的疏散，應(yīng)急分隊(duì)后勤組做好受傷人員的安置和清點(diǎn)工作，做好受災(zāi)人員的安撫工作，針對(duì)事故原因制定相應(yīng)的防范措施。

　　4.1.7非工作時(shí)間業(yè)戶單元內(nèi)發(fā)生石油氣泄漏，由當(dāng)值班長(zhǎng)負(fù)責(zé)用手機(jī)聯(lián)系該單元的業(yè)戶（手機(jī)上留有通話記錄，可作為依據(jù)），告知事故情況，同時(shí)撥打"119"報(bào)警。若該業(yè)戶所提供的聯(lián)系電話無(wú)人接聽(tīng)，當(dāng)值班長(zhǎng)應(yīng)及時(shí)向管理處主任匯報(bào)，請(qǐng)示是否需要開(kāi)鎖進(jìn)入。

　　4.2有毒有害氣體泄漏

　　4.2.1消防中心接報(bào)大廈內(nèi)發(fā)生氣體泄漏，問(wèn)明事故地點(diǎn)后，立即通知就近的保安隊(duì)員確認(rèn)，同時(shí)匯報(bào)安全主任，安全主任立即向安全委員會(huì)報(bào)告。

　　4.2.2保安隊(duì)員確認(rèn)：若為CO2氣體泄漏，立即通知機(jī)電部派人處理；如無(wú)法確定毒害物質(zhì)時(shí)，當(dāng)值班長(zhǎng)迅速向"119、110、120"等急救部門報(bào)警，同時(shí)向安全主任匯報(bào)，安全主任立即向安全委員會(huì)報(bào)告并啟動(dòng)應(yīng)急分隊(duì)。

　　4.2.3消防中心廣播通知現(xiàn)場(chǎng)所有人員拔下手機(jī)電池、電話插頭，禁止觸碰電燈開(kāi)關(guān)。應(yīng)急分隊(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，疏散人員，隔離易燃易爆物品，使其轉(zhuǎn)移到安全地帶。

　　4.2.4外保隊(duì)員加強(qiáng)巡邏，控制無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入本公司所管轄的物業(yè)區(qū)域。

　　4.2.5應(yīng)急分隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，疏散人員，具體參見(jiàn)緊急疏散程序。

　　4.2.6警方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)急分隊(duì)協(xié)助其處理事件。

　　4.2.7應(yīng)急分隊(duì)疏散組及時(shí)做好人員的疏散，應(yīng)急分隊(duì)后勤組做好受傷人員的安置和清點(diǎn)工作，做好受災(zāi)人員的安撫工作，針對(duì)事故原因制定相應(yīng)的防范措施。

　　4.3石油氣、有毒有害氣體泄漏善后處理

　　財(cái)務(wù)部進(jìn)行因石油氣、有毒有害氣體所造成損失（人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失）的計(jì)算，行政辦配合相關(guān)的善后工作。

　　5.0演習(xí)

　　暫無(wú)。

　　6.0 事故報(bào)告

　　具體事故報(bào)告參見(jiàn)《事故報(bào)告和處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》。

　　附件一：石油氣泄漏處理流程圖

　　附件二：有毒有害氣體泄漏處理流程圖

　　一、石油氣泄漏處理流程圖

　　二、有毒有害氣體泄露處理流程圖

篇3：物業(yè)轄區(qū)石油氣有毒有害氣體泄漏作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　物業(yè)轄區(qū)石油氣、有毒有害氣體泄漏作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　1.0目的

　　在石油氣、有毒有害氣體發(fā)生泄漏時(shí)，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，最大限度的降低事故造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

　　2.0職責(zé)

　　2.1管理處主任全面負(fù)責(zé)事件的協(xié)調(diào)處理和指揮。

　　2.2維修組負(fù)責(zé)緊急維修的設(shè)備設(shè)施。

　　2.3護(hù)管隊(duì)負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)的處理和緊急救助。

　　2.4相關(guān)部門負(fù)責(zé)配合緊急事件處理的順利進(jìn)行。

　　3.0資源的配備

　　3.1人員的配備

　　3.1.1由管理處主任全面負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理工作。

　　3.1.2應(yīng)急分隊(duì)的主要成員必須經(jīng)過(guò)消防、安全和現(xiàn)場(chǎng)急救等的培訓(xùn)。

　　3.2設(shè)備設(shè)施的配備

　　3.2.1配置防毒面罩、個(gè)人消防裝備和急救藥箱。

　　4.0工作流程

　　4.1石油氣泄漏

　　4.1.1接報(bào)小區(qū)內(nèi)發(fā)生石油氣泄漏，問(wèn)明事故地點(diǎn)后，立即安排人員控制現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)匯報(bào)管理處主任，主任立即向公司安全主任報(bào)告。

　　4.1.2管理處主任根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，決定是否啟動(dòng)應(yīng)急分隊(duì)，以及是否向市政燃?xì)鈸屝拗行暮?119"、"120"報(bào)警。若因石油氣泄漏引發(fā)火災(zāi)或爆炸，參見(jiàn)火災(zāi)處理流程和爆炸處理流程進(jìn)行。

　　4.1.3消防中心通知現(xiàn)場(chǎng)所有人員拔下手機(jī)電池、電話插頭，禁止觸碰電燈開(kāi)關(guān)。應(yīng)急分隊(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，關(guān)閉燃?xì)忾y門，打開(kāi)門窗，疏散人員，隔離易燃易爆物品，使其轉(zhuǎn)移到安全地帶。

　　4.1.4護(hù)管員加強(qiáng)巡邏，禁止車輛和人員進(jìn)入，安排專人引導(dǎo)警車。

　　4.1.5警方到達(dá)后，應(yīng)急分隊(duì)聽(tīng)從其指揮，配合其處理事故。

　　4.1.6應(yīng)急分隊(duì)疏散組及時(shí)做好人員的疏散，應(yīng)急分隊(duì)后勤組做好受傷人員的安置和清點(diǎn)工作，做好受災(zāi)人員的安撫工作，針對(duì)事故原因制定相應(yīng)的防范措施。

　　4.1.7非工作時(shí)間業(yè)主家內(nèi)發(fā)生石油氣泄漏，由當(dāng)值班長(zhǎng)負(fù)責(zé)用手機(jī)聯(lián)系該單元的業(yè)主（手機(jī)上留有通話記錄，可作為依據(jù)），告知事故情況，同時(shí)撥打"119"報(bào)警。若該業(yè)主所提供的聯(lián)系電話無(wú)人接聽(tīng)，當(dāng)值班長(zhǎng)應(yīng)及時(shí)向管理處主任匯報(bào)，請(qǐng)示是否需要開(kāi)鎖進(jìn)入。

　　4.2有毒有害氣體泄漏

　　4.2.1接報(bào)小區(qū)內(nèi)發(fā)生氣體泄漏，問(wèn)明事故地點(diǎn)后，立即通知就近的保安隊(duì)員確認(rèn)，同時(shí)匯報(bào)管理處主任，主任立即向安全主任報(bào)告。

　　4.2.2護(hù)管隊(duì)員確認(rèn)：若為CO2氣體泄漏，立即通知機(jī)維修組派人處理；如無(wú)法確定毒害物質(zhì)時(shí)，當(dāng)值班長(zhǎng)迅速向"119、110、120"等急救部門報(bào)警，同時(shí)向管理處主任匯報(bào)，主任立即向安全主任報(bào)告并啟動(dòng)應(yīng)急分隊(duì)。

　　4.2.3消防中心通知現(xiàn)場(chǎng)所有人員拔下手機(jī)電池、電話插頭，禁止觸碰電燈開(kāi)關(guān)。應(yīng)急分隊(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，疏散人員，隔離易燃易爆物品，使其轉(zhuǎn)移到安全地帶。

　　4.2.4巡邏隊(duì)員加強(qiáng)巡邏，控制無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入小區(qū)或靠近事故現(xiàn)場(chǎng)。

　　4.2.5應(yīng)急分隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，疏散人員。

　　4.2.6警方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)急分隊(duì)協(xié)助其處理事件。

　　4.2.7應(yīng)急分隊(duì)疏散組及時(shí)做好人員的疏散，應(yīng)急分隊(duì)后勤組做好受傷人員的安置和清點(diǎn)工作，做好受災(zāi)人員的安撫工作，針對(duì)事故原因制定相應(yīng)的防范措施。

　　4.3石油氣、有毒有害氣體泄漏善后處理：財(cái)務(wù)室進(jìn)行因石油氣、有毒有害氣體所造成損失（人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失）的計(jì)算，行政辦配合相關(guān)的善后工作。

　　5.0石油氣泄漏處理流程圖（略）

　　6.0有毒有害氣體泄漏處理流程圖（略）