創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)管理效益項(xiàng)自檢說明
荊州市**物業(yè)管理有限公司自承接博盈**廣場項(xiàng)目以來，著眼于為荊州招商引資及經(jīng)濟(jì)建設(shè)樹立良好的服務(wù)窗口，重視廣場的社會(huì)效益。為此，**廣場管理處實(shí)行規(guī)范化的物業(yè)管理，通過良好的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量水平，為大廈的業(yè)主招商及**廣場資產(chǎn)的保值增值服務(wù)取得了良好的社會(huì)效應(yīng)。**廣場物業(yè)管理處對(duì)大廈的招商工作起到了良好的推動(dòng)作用，自物業(yè)公司前期介入大廈的輔助施工驗(yàn)收，確保**廣場實(shí)現(xiàn)智能化環(huán)保型商務(wù)寫字樓綜合功能，并提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，樹立了荊州商務(wù)、文化、藝術(shù)之都的第一寫字樓品牌。
大廈招商取得突破性進(jìn)展，截止20**年10月份，大廈入駐租戶達(dá)25家，19層樓共租出15層(含鳳凰閣中餐廳、地下餐廳、臥龍公寓)，入駐率達(dá)85%，確保業(yè)主軍沙公司實(shí)現(xiàn)良好的**回報(bào)，資金收入穩(wěn)定上升。
優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理品牌吸引了大批高質(zhì)量租戶入駐，如：荊州市人民政府**服務(wù)中心、太平洋人壽保險(xiǎn)公司、康佳公司等知名企業(yè)，高素質(zhì)的租戶在不斷推物業(yè)管理服務(wù)水平的同時(shí)，均能按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，截止十月份，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳率達(dá)100%，本年度前期**廣場物業(yè)管理處營業(yè)額接近300萬，為物業(yè)公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)創(chuàng)造有力的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。**廣場物業(yè)管理處為增加營業(yè)收入，不斷完善對(duì)業(yè)主、租戶的服務(wù)，通過獨(dú)具特色的個(gè)性化服務(wù)項(xiàng)目，打造物業(yè)管理強(qiáng)勢品牌，管理處由專業(yè)的維修隊(duì)、保安隊(duì)、保潔隊(duì)等服務(wù)人員廣泛開展以下個(gè)性化服務(wù)項(xiàng)目，如：私人保安、上門維修、商務(wù)保姆、專業(yè)保潔、家政服務(wù)、商務(wù)代辦等有償服務(wù)項(xiàng)目，以上項(xiàng)目均贏得了租戶的廣泛好評(píng)。
目前，**物業(yè)正通過不斷積累人才、管理、技術(shù)資源優(yōu)勢，重點(diǎn)以承接高檔寫字樓、別墅小區(qū)全方位物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目為突破口，廣泛開展對(duì)外物業(yè)個(gè)性化特色服務(wù)：專業(yè)物業(yè)、酒店經(jīng)營管理咨詢;人才、勞務(wù)、培訓(xùn)輸出等業(yè)務(wù)，進(jìn)一步打造優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理品牌，為全面推動(dòng)行業(yè)整體管理服務(wù)水平不斷努力。
截止目前，公司財(cái)務(wù)狀況運(yùn)行良好，預(yù)計(jì)全年將實(shí)現(xiàn)營業(yè)額收入達(dá)300萬，綜合利潤達(dá)20萬。經(jīng)過一年多的物業(yè)經(jīng)營管理，**廣場已成為荊州市招商引資、**服務(wù)和商務(wù)交流中心，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，為荊州樹立高檔商務(wù)寫字樓和精品物業(yè)管理典范。
篇2：創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)管理效益項(xiàng)自檢說明
創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)管理效益項(xiàng)自檢說明
荊州市**物業(yè)管理有限公司自承接博盈**廣場項(xiàng)目以來，著眼于為荊州招商引資及經(jīng)濟(jì)建設(shè)樹立良好的服務(wù)窗口，重視廣場的社會(huì)效益。為此，**廣場管理處實(shí)行規(guī)范化的物業(yè)管理，通過良好的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量水平，為大廈的業(yè)主招商及**廣場資產(chǎn)的保值增值服務(wù)取得了良好的社會(huì)效應(yīng)。
**廣場物業(yè)管理處對(duì)大廈的招商工作起到了良好的推動(dòng)作用，自物業(yè)公司前期介入大廈的輔助施工驗(yàn)收，確保**廣場實(shí)現(xiàn)智能化環(huán)保型商務(wù)寫字樓綜合功能，并提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，樹立了荊州商務(wù)、文化、藝術(shù)之都的第一寫字樓品牌。大廈招商取得突破性進(jìn)展，截止20**年10月份，大廈入駐租戶達(dá)25家，19層樓共租出15層(含鳳凰閣中餐廳、地下餐廳、臥龍公寓)，入駐率達(dá)85%，確保業(yè)主軍沙公司實(shí)現(xiàn)良好的**回報(bào)，資金收入穩(wěn)定上升。
優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理品牌吸引了大批高質(zhì)量租戶入駐，如：荊州市人民政府**服務(wù)中心、太平洋人壽保險(xiǎn)公司、康佳公司等知名企業(yè)，高素質(zhì)的租戶在不斷推物業(yè)管理服務(wù)水平的同時(shí)，均能按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，截止十月份，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳率達(dá)100%，本年度前期**廣場物業(yè)管理處營業(yè)額接近300萬，為物業(yè)公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)創(chuàng)造有力的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。
**廣場物業(yè)管理處為增加營業(yè)收入，不斷完善對(duì)業(yè)主、租戶的服務(wù)，通過獨(dú)具特色的個(gè)性化服務(wù)項(xiàng)目，打造物業(yè)管理強(qiáng)勢品牌，管理處由專業(yè)的維修隊(duì)、保安隊(duì)、保潔隊(duì)等服務(wù)人員廣泛開展以下個(gè)性化服務(wù)項(xiàng)目，如：私人保安、上門維修、商務(wù)保姆、專業(yè)保潔、家政服務(wù)、商務(wù)代辦等有償服務(wù)項(xiàng)目，以上項(xiàng)目均贏得了租戶的廣泛好評(píng)。目前，**物業(yè)正通過不斷積累人才、管理、技術(shù)資源優(yōu)勢，重點(diǎn)以承接高檔寫字樓、別墅小區(qū)全方位物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目為突破口，廣泛開展對(duì)外物業(yè)個(gè)性化特色服務(wù)：專業(yè)物業(yè)、酒店經(jīng)營管理咨詢;人才、勞務(wù)、培訓(xùn)輸出等業(yè)務(wù)，進(jìn)一步打造優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理品牌，為全面推動(dòng)行業(yè)整體管理服務(wù)水平不斷努力。
截止目前，公司財(cái)務(wù)狀況運(yùn)行良好，預(yù)計(jì)全年將實(shí)現(xiàn)營業(yè)額收入達(dá)300萬，綜合利潤達(dá)20萬。經(jīng)過一年多的物業(yè)經(jīng)營管理，**廣場已成為荊州市招商引資、**服務(wù)和商務(wù)交流中心，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，為荊州樹立高檔商務(wù)寫字樓和精品物業(yè)管理典范。
篇3：物業(yè)創(chuàng)優(yōu)資料目錄（精神文明與管理效益）
第七項(xiàng)、精神文明建設(shè)
一、開展有意義、健康向上的社區(qū)文化活動(dòng)
1、社區(qū)活動(dòng)小組成員名單
2、社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃表
3、社區(qū)文化活動(dòng)記錄表
4、宣傳欄(現(xiàn)場相片)
5、社區(qū)文化活動(dòng)照片
6、各種活動(dòng)宣傳記錄
二、創(chuàng)造條件,積極配合、支持并參與社區(qū)文化建設(shè)
1、社區(qū)文化活動(dòng)照片
第八項(xiàng)、管理效益
一、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳率98％以上
1、物業(yè)管理收費(fèi)許可證
2、有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
3、業(yè)主當(dāng)月欠款催收流程圖
4、業(yè)主欠費(fèi)多月催款流程圖
5、管理費(fèi)及滯納金減免權(quán)限流程圖
6、財(cái)務(wù)報(bào)表
7、物業(yè)管理處財(cái)務(wù)損益表
二、提供便民有償服務(wù),開展多種經(jīng)營
1、各種有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
2、服務(wù)承諾(公司網(wǎng)站資料)
三、本小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營狀況
1、財(cái)務(wù)報(bào)表
2、物業(yè)管理處財(cái)務(wù)損益表