篇一：小產(chǎn)權(quán)房交易合同
房屋租賃合同
出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：
承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就房屋租賃事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同，以資共同遵守。
_________號(hào)的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)__________________整(￥________ 元)的總價(jià)款出租給乙方(含地下室、院子等附屬設(shè)施)，租期100年，其中20**年
10月9日-2085日總租金￥________ 元。
同日甲方向乙方交付上述房屋;甲方消除房屋抵押狀態(tài)后，乙方向甲方支付租金________ 元。
三、本合同簽訂后，甲方授權(quán)乙方對(duì)上述房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行占
有、使用、收益、處分。乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附，并負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的維修。如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額付與乙方。
四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
五、違約責(zé)任及合同的解除
1、如因甲方未解除抵押或?qū)⑸鲜龇课菔叟c第三人等主觀原因?qū)е乱曳讲荒軐?duì)上述房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分，乙方有權(quán)解除合同。解約時(shí)甲方應(yīng)退還乙方全部已付房屋租金，賠償裝修、平整土地、添附等費(fèi)用，并向乙方支付信賴?yán)鎿p失賠償金20萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式超過三天的，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房款的30%作為甲方的損失賠償金。
3、除上述情形外，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因拆遷、政府征收等客觀原因?qū)е卤竞贤荒苈男校追綉?yīng)退還乙方剩余租期房屋租金，賠償裝修、平整土地、添附等費(fèi)用，并向乙方支付損失賠償金20萬元。
六、其他約定
1.解除合同應(yīng)以書面通知的方式通知合同相對(duì)方。
2.如政策允許，甲方同意將上述房屋無償過戶至乙方名下，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
3.雙方保證各自的繼承人繼續(xù)遵守本合同內(nèi)容。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，依法向德令哈市人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方
可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。
甲方： 乙方：
年月 日 年月日 2
篇二：小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議書
協(xié) 議 書
甲方(出賣人)： 身份證號(hào)： 房屋共有人： 身份證號(hào)： 乙方(買受人)： 身份證號(hào)：
甲乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同信守。
一、甲方自愿將位于 的房產(chǎn)(建筑面積：㎡)出售給乙方。
二、上述房產(chǎn)總價(jià)款元，該房款支付方式如下：
1、簽訂本協(xié)議時(shí)乙方向甲方支付首付款 元;
2、甲方將房屋交付乙方后 日內(nèi)支付剩余房款元。
三、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)將房屋及相應(yīng)的房產(chǎn)證明材料(經(jīng)公證的合同、收款收據(jù)等)交付給乙方。
四、甲方承諾擁有該房屋的所有權(quán)，保證不會(huì)有第三人因債權(quán)債務(wù)、繼承、租賃、房屋共有等主張?jiān)摲课莸娜魏螜?quán)利。如該房屋將來具備辦理房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)予以配合將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。
五、該房屋交付前所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由甲方向村委或有關(guān)部門繳清，該房屋交付乙方后，水、電等費(fèi)用由乙方繳納。因該房屋所產(chǎn)生的任何權(quán)益、收益及因拆遷補(bǔ)償所得的補(bǔ)償全部歸乙方所有，所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)亦應(yīng)由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1、甲方如不按上述第三條之約定將房屋及相應(yīng)房產(chǎn)證明材料交付給乙方，則每逾期一日按房屋總價(jià)款的千分之 向乙方支付違約金;
2、乙方如不按上述第二條第2款之約定將剩余房款支付給甲方，則每逾期一日按房屋總價(jià)款的千分之 向乙方支付違約金;
3、如第三人因債權(quán)債務(wù)、繼承、租賃、稅費(fèi)、房屋共有等主張?jiān)摲课莸臋?quán)利，而導(dǎo)致乙方無法獲得該房屋，甲方應(yīng)將購房款返還給乙方，并向乙方支付總房款百分之 的違約金。
七、雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院訴訟管轄。
八、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字捺印之日起生效。
甲方：房屋共有人：
乙方：
見證人：
篇三：小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與合同
篇一：房屋贈(zèng)與合同(范本)
每一份贈(zèng)與協(xié)議的內(nèi)容各不相同，但其中心內(nèi)容是一致的，就是寫清楚贈(zèng)與人所贈(zèng)與給受讓人的房屋狀況就可以了。
另外，如果雙方還有什么附加條件，也一定要同時(shí)在協(xié)議中寫清楚。我來舉一個(gè)例如： 房屋贈(zèng)與協(xié)議
贈(zèng)與人 *
受讓人 y
*現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)屬自己的房屋一套，欲贈(zèng)與給y，訂立如下贈(zèng)與協(xié)議：
1、贈(zèng)與房屋為坐落在**市**路**小區(qū)的樓房一套，門牌為**號(hào)，面積為**平方米。
2、雙方同時(shí)約定：受讓人對(duì)贈(zèng)與人的父母予以生活起居的日常照顧(生活費(fèi)用由贈(zèng)與人支付不要受讓人承擔(dān))，否則贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與、收回房屋。
3、協(xié)議簽訂后，雙方不得反悔。
贈(zèng)與人(簽字)
受讓人(簽字)
(日 期 )
沒有第二條也可以 但是最好簽字后做公證。
房屋贈(zèng)與協(xié)議
甲方：
乙方：
為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制訂本合同，以資共同遵守。
1、乙方?jīng)Q定將位于上海市 區(qū) 路 樓 層 號(hào)的房屋一套(結(jié)構(gòu)： ，產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，產(chǎn)權(quán)類別：，建筑面積 平方米)，無償贈(zèng)與給甲方。甲方同意接受此次贈(zèng)與。
2、乙方保證其對(duì)上述的房屋擁有合法的所有權(quán)。
3、乙方保證本次增與并無任何惡意，而且將其所知的一切注意事項(xiàng)告知甲方，否則，乙方愿意對(duì)因此給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、應(yīng)乙方的要求，甲方保證將房屋不用于違法等事項(xiàng)。
5、在本合同生效后，乙方應(yīng)在 日內(nèi)向甲方移交上述房屋，并應(yīng)在 日內(nèi)協(xié)助甲方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
6、甲方無須向乙方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋的有關(guān)費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
7、違反本合同的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。
8、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本合同具有同等法律效力。
9、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院起訴。
10、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余四份保留在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)備用。
11、本合同自雙方簽字后生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 住所： 住所：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與契約書
贈(zèng)與者* * *(以下簡稱甲方)、受贈(zèng)者* * *(以下簡稱乙方)雙方締結(jié)如下贈(zèng)與契約：
第一條 甲方將后記的不動(dòng)產(chǎn)依以下各條約定贈(zèng)與對(duì)方。
第二條 甲方會(huì)同乙方于* * * *年*月*日進(jìn)行后記的不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條 前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至* * * *年*月*日止，乙方得繼承為后記不動(dòng)產(chǎn)建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃契約書交付予乙方。
第四條 乙方受贈(zèng)后記的不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)撫養(yǎng)甲方夫妻之責(zé)。但，乙方應(yīng)自后記不動(dòng)產(chǎn)租賃所得租金*元于每月前交付與甲方。
但，當(dāng)甲方夫妻之一生病時(shí)，或乙方生子時(shí)，雙方可重新酌商前述的約定。
第五條乙方如有下列情形之一時(shí)，甲方可撤銷本契約：
(1)無法履行前述的撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)。
(2)對(duì)甲方犯下重大罪行。
第六條 乙方若因前條任一事由遭致撤銷契約時(shí)，不得將后記的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立即將之歸還甲方。
第七條 根據(jù)第二條所述后記不動(dòng)產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時(shí)，則撤銷后記不動(dòng)產(chǎn)建筑物的贈(zèng)與，而僅贈(zèng)與土地。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費(fèi)。
不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示：
(1)土地：坐落于*市*街*號(hào)
面積：* *畝
(2)建筑物：木造房屋二層
面積：一樓* *畝
二樓* *畝
上列建筑物正租賃中。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
立契約人
贈(zèng)與人(甲方)： 受贈(zèng)人(乙方)
住址： 住址：
身份證統(tǒng)一號(hào)碼： 身份證統(tǒng)一號(hào)碼：
* * * *年*月*日* * * *年*月*日
房屋所有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議
甲方：
乙方：
雙方就房屋所有權(quán)贈(zèng)與事宜，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋狀況：該贈(zèng)與房屋位于市 室，建筑面積平方號(hào)。 二、房屋性質(zhì)系回遷房。
三、甲方確保對(duì)該處房屋擁有合法的所有權(quán)。
四、甲方承諾將該處房屋所有權(quán)贈(zèng)與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權(quán)歸乙方個(gè)人所有。
五、本協(xié)議生效后，房屋所有權(quán)證換證手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。 六、本協(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效。
七、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。
甲方：乙方：
年月 日 年月 日
父女房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要什么
一般來說，采取贈(zèng)與過戶比較省費(fèi)用。但是將來的稅費(fèi)可能會(huì)高!
過去很簡單，現(xiàn)在麻煩點(diǎn)!
可以采取贈(zèng)與的方法，比過戶便宜點(diǎn)
大額的有3%的契稅和0.05%的印花稅，如果南京是4%的契稅!各地可能會(huì)有小不同! 房屋贈(zèng)與的轉(zhuǎn)移登記
因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。
登記要件
①天津市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件留存);
②申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);
③房屋所有權(quán)證書(原件留存);
④贈(zèng)與合同(原件留存);
⑤契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。
有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。
登記時(shí)限
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。
稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
①登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)總值的2‰交納。
②契稅：受讓人按成交價(jià)格(或市場價(jià)格)的3%繳納契稅。
③印花稅：按房屋市場價(jià)格的0.5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。篇二：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本樣本
房屋買賣合同范本樣本
出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：
買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
甲方保證本房屋無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，
一、甲方自愿將其村證房位于 德州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)華園盛世的房屋10號(hào)樓2單元1803號(hào)(建筑面90 平方米)以人民幣(￥365000元)的價(jià)款出售給乙方，一次性將房款交付甲方。
二、本合同簽訂后，甲方對(duì)—— 的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，合同簽訂日之前該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
四、違約責(zé)任
2 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過1個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_________ 作為甲方的損失賠償金。
3 、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5 、如因規(guī)劃部門導(dǎo)致房屋使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，涉及拆遷補(bǔ)償以甲方名義實(shí)施，補(bǔ)償款為乙
方所有。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
年 月日 年 月 日
村委會(huì)章：
年月日篇三：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本
出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：
買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充
協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。 甲方： 乙方：
年月 日 年月日
見證人： 年月日年月日
篇2：個(gè)人居住房屋租賃合同書
個(gè)人居住房屋租賃合同書
甲方： （出租人）
乙方： （承租人）
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 （本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）
第2條 房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號(hào)碼： ；
2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)： ；
3、土地使用權(quán)證書編號(hào)： ；
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： ；
5、房屋的使用面積：
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：
第3條 出租房屋概況
（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：
1） 發(fā)生不可抗力事由的；
2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的；
3） 非乙方原因致使房屋無法居住的；
4） 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分 租金條款
第5條 租金每月人民幣 元（大寫： 整）。
第6條 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）
第7條 租金支付地點(diǎn)：；
第8條 租金支付方式： （現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；
第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第四部分 相關(guān)費(fèi)用
第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。
第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由 承擔(dān)。
第12條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。
第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
第13條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第15條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書面告知乙方
，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。
第16條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。
第六部分 房屋修繕
第17條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第18條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。
第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。
第20條 對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。
第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)
第21條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。
第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。
第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。
第24條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。
折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)
第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。
第28條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
第30條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
第31條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
第32條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長一年，自30天期滿次日起計(jì)。
第33條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第九部分 不可抗力和例外
第34條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第35條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
第36條 不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。
第37條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。
第38條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。
第十部分 通知
第39條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：
（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；
（2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。
第十一部分 爭議解決
第40條 對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。
第十二部分 合同生效
第41條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。
第42條 甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。
第十三部分 違約責(zé)任
第43條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。
第44條 任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十四部分 索賠
第45條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用（如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等）。
第46條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元（大寫：）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。
第47條 如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元（大寫：）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用（同第45條含義）甲方不予以補(bǔ)償。
第48條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任
第49條 甲?a href=http://www.dewk.cn/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話春賢級(jí)ń桓斗課莞曳劍雜餛謚掌鵜咳障蛞曳街Ц段ピ冀鶉嗣癖?元，但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。
第50條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
第十五部分 附則
第51條 本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
第52條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
第53條 本協(xié)議?ot;?ot;指由全國人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條?ot;?ot;是指行政法規(guī)和地方性法?ot;?ot;是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。
甲方簽字：萷; 乙方簽字：（承租人）
‘p; 住址： ；
身份證件號(hào)碼： 身份證件號(hào)碼：
電話： 電話：
時(shí)間：
時(shí)間：
篇3：物業(yè)公司商鋪?zhàn)赓U合同
物業(yè)公司商鋪?zhàn)赓U合同
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚褐猩?*棟號(hào)，建筑面積平方米。
第二條 租賃期限
租期兩年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；
3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償兩個(gè)月租金作為違約金。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
4.承租人在租賃期間，須配合小區(qū)的正常管理，不得在公共區(qū)域亂擺亂放、亂搭亂建等行為。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每月租金為人民幣元整（￥元）。
2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加10%。
3. 乙方必須按照約定于每月5日向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條 保證金
1、乙方必須在本合同簽署當(dāng)日，向甲方交付保證金人民幣元整。
2、合同期滿，乙方遵守合同之規(guī)定，交清租金及合同規(guī)定的其他費(fèi)用并遷出時(shí)，甲方應(yīng)于一個(gè)月內(nèi)將保證金無息如數(shù)退還乙方。
第五條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第六條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納（每月10日前交納管理費(fèi)）。
2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納。
4. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第七條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第八條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償兩個(gè)月租金作為違約金。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償兩個(gè)月租金作為違約金。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付兩個(gè)月租金作為違約金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第九條 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償兩個(gè)月租金作為違約金。
本合同共3頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿
身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿年＿月＿＿日