根據(jù)《中國(guó)共產(chǎn)黨農(nóng)村基層組織工作條例》、《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》、《湖北省村民委員會(huì)選舉辦法》和《湖北省村民委員會(huì)選舉規(guī)程》的規(guī)定，按照巴辦發(fā)〔20**〕25號(hào)文件精神，為了確保我鄉(xiāng)瓦屋基村黨支部及第七屆村民委員會(huì)換屆選舉試點(diǎn)工作順利進(jìn)行，特制定如下實(shí)施方案。
一、指導(dǎo)思想
以黨的十七大精神為指導(dǎo)，以加強(qiáng)村級(jí)組織建設(shè)和基層民主政治建設(shè)為目標(biāo)，堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)，充分發(fā)揚(yáng)民主，嚴(yán)格依法辦事，采取直接選舉的辦法，把思想好、作風(fēng)正、有文化、有本領(lǐng)、熱心為群眾服務(wù)的村民選進(jìn)村支“兩委”領(lǐng)導(dǎo)班子，為促進(jìn)農(nóng)村政治穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步提供堅(jiān)強(qiáng)的組織保證。
二、選舉原則
(一)堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)，搞好宣傳發(fā)動(dòng)。村黨支部及村民委員會(huì)換屆選舉工作，必須堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)，充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用，帶領(lǐng)村民正確行使權(quán)利，加強(qiáng)組織、宣傳教育和引導(dǎo)，確保選舉工作有序進(jìn)行，確保選舉一次成功。
(二)充分發(fā)揚(yáng)民主，嚴(yán)格依法辦事。要尊重群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)，尊重黨員和村民的意愿，充分發(fā)揮黨員、村民選舉委員會(huì)、村民代表、村民選舉監(jiān)督委員會(huì)的作用，鼓勵(lì)廣大村民及黨員中的優(yōu)秀分子積極參與村支“兩委”成員競(jìng)選。嚴(yán)格依法選舉，實(shí)行直接選舉、公平直選、無(wú)記名投票、秘密寫票、公開(kāi)計(jì)票、當(dāng)場(chǎng)公布選舉結(jié)果等辦法，確保選舉依法進(jìn)行，切實(shí)保障黨員、村民的民主權(quán)利。
(三)實(shí)行一次直選，提高選舉效率。在黨員、村民代表會(huì)議討論通過(guò)的基礎(chǔ)上，將提名候選人和正式投票選舉實(shí)行一票制合并進(jìn)行。
(四)堅(jiān)持“兩委”統(tǒng)選，實(shí)行交叉任職。依照章程和村民委員會(huì)組織法的要求，統(tǒng)籌村黨支部、村委會(huì)的換屆選舉，實(shí)行支部書(shū)記、主任“一肩挑”、“兩委”成中交叉任職。被選為村委會(huì)主任是黨員的，作為黨支部書(shū)記候選人，被選為村委會(huì)成員是黨員的，作為黨支部委員候選人，通過(guò)黨內(nèi)選舉在村黨支部委員會(huì)任職。
(五)實(shí)行“設(shè)崗定位”，合理配備班子。村黨支部委員會(huì)，設(shè)書(shū)記一人，副書(shū)記1人，委員1人。村委會(huì)班子共配備3人，分別設(shè)置主任、治保調(diào)解委員、財(cái)經(jīng)計(jì)生委員三個(gè)職位。
(六)加強(qiáng)選舉監(jiān)督，確保依法依規(guī)。成立村選舉監(jiān)督委員會(huì)，對(duì)選舉工作實(shí)行全面監(jiān)督，確保選舉工作依法依規(guī)進(jìn)行。
三、選舉的方法與步驟
選舉時(shí)間安排從20**年8月26日開(kāi)始，20**年10月3日結(jié)束，共計(jì)38天。20**年9月28日為村黨支部委員會(huì)和第七屆村民委員會(huì)成員選舉日，均采用一票制。
四、村民委員會(huì)的換屆選舉
第一階段選舉工作準(zhǔn)備(8月26日至9月3日)
(一)成立選舉試點(diǎn)工作機(jī)構(gòu)。鄉(xiāng)黨委、政府分別成立試點(diǎn)村換屆選舉工作指導(dǎo)組，共同研究選舉試點(diǎn)工作，并派有經(jīng)驗(yàn)和富有責(zé)任感的干部駐村指導(dǎo)選舉工作，確保每個(gè)村民小組有一名干部指導(dǎo)選舉工作。
(二)調(diào)查、部署換屆選舉工作。組織有關(guān)人員對(duì)試點(diǎn)村有關(guān)選舉情況進(jìn)行調(diào)查摸底，并召開(kāi)村“兩委”成員、全體黨員、村民代表參加的動(dòng)員會(huì)，安排部署換屆選舉工作，討論通過(guò)《瓦屋基村村民選舉委員會(huì)推選辦法》、《瓦屋基村村民選舉監(jiān)督委員會(huì)推選辦法》。
(三)進(jìn)行財(cái)務(wù)公布和民主評(píng)議村民委員會(huì)成員。召開(kāi)黨員會(huì)議及第六屆村民員會(huì)委代表會(huì)議，聽(tīng)取村支部書(shū)記及村委會(huì)主任述職和財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，對(duì)村“兩委”班子進(jìn)行民主測(cè)評(píng)，并公布財(cái)務(wù)審計(jì)和民主評(píng)議結(jié)果。
此項(xiàng)工作結(jié)束后，封存村級(jí)檔案、登記財(cái)產(chǎn)、財(cái)物，封存公章，公章封存后由鄉(xiāng)指導(dǎo)組許和才同志保管。
第二階段推選村民選舉委員會(huì)、選舉監(jiān)督委員會(huì)，組織宣傳發(fā)動(dòng)，培訓(xùn)骨干(9月4日至9月5日)
(四)成立村民選舉委員會(huì)。按《瓦屋基村村民選舉委員會(huì)推選辦法》，以村民小組為單位召開(kāi)村民小組會(huì)議，以民主推選的方式產(chǎn)生村民選舉委員會(huì)。村民選舉委員會(huì)由9個(gè)組成，并從中推選1人主持工作。村民選舉委員會(huì)組成人員名單報(bào)鄉(xiāng)指導(dǎo)組備案，村民委員會(huì)發(fā)布公告(第一號(hào))。
(五)成立選舉監(jiān)督委員會(huì)。按《瓦屋基村村民選舉監(jiān)督委員會(huì)推選辦法》規(guī)定，以村民小組為單位召開(kāi)村民小組會(huì)議，以民主推選的方式產(chǎn)生村民選舉監(jiān)督委員會(huì)，村民選舉監(jiān)督委員會(huì)由5人組成，推選其中1人主持工作，村民選舉監(jiān)督委員會(huì)組成人員名單報(bào)鄉(xiāng)指導(dǎo)組備案，村民委員會(huì)發(fā)布公告(第二號(hào))。村民選舉監(jiān)督委員會(huì)可以列席村民選舉委員會(huì)的會(huì)議，并提出意見(jiàn)和建議，但沒(méi)有表決權(quán)。對(duì)選舉中的問(wèn)題可以向村民選舉委員會(huì)提出質(zhì)疑和向上級(jí)選舉指導(dǎo)組匯報(bào)。
(六)確定選舉日期。召開(kāi)村民選舉委員會(huì)第一次會(huì)議，討論確定選舉日，并予以公告(第三號(hào))，研究宣傳發(fā)動(dòng)方案，張貼標(biāo)語(yǔ)、拉掛條幅、舉辦專欄，發(fā)《致村民的選舉公開(kāi)信》，以營(yíng)造選舉工作氛圍。
(七)培訓(xùn)選舉骨干。由試點(diǎn)村選舉工作指導(dǎo)組組織村民選舉委員會(huì)成員、村選舉監(jiān)督委員會(huì)成員、村黨支部、村委會(huì)成員以及其參與選舉的工作人員學(xué)習(xí)選舉工作的有關(guān)政策法規(guī)，使其充分了解村委會(huì)換屆選舉的政策法律規(guī)定，熟悉選舉工作程序，掌握操作方法。
第三階段選民登記和推選村民代表(9月6日至9月13日)
(八)選民登記及發(fā)放選民證。培訓(xùn)選民登記員，以村民小組為單位設(shè)立登記站由選民主動(dòng)到登記站登記，對(duì)自愿放棄選舉者不強(qiáng)行登記，但需辦理有關(guān)棄權(quán)手續(xù)。凡年滿18周歲的本村村民，除依法剝奪政治權(quán)利、被羈押和無(wú)法表達(dá)意志的人員外均可登記，登記的選民超過(guò)年滿18周歲以上村民的80%，登記有效。對(duì)外出打工人員，村民選舉委員會(huì)委托其近親屬與其聯(lián)系，并在打工人員較為集中的地方聘請(qǐng)換屆選舉聯(lián)絡(luò)員，通過(guò)電話、信函等聯(lián)絡(luò)方式進(jìn)行登記，辦理委托投票手續(xù);對(duì)戶口不在本村，但在本村居住兩年以上并盡了村民義務(wù)的，經(jīng)戶口所在地村民委員會(huì)出具選民資格證明和未在戶口所在地參加選民登記證明，可在本村進(jìn)行選民登記;對(duì)外出2年以上的村民，經(jīng)通知不能回村參加選舉又未委托其他選民代其行使選舉權(quán)的，以及全家外出、無(wú)法通知的，愿意放棄選舉權(quán)利的，經(jīng)村民選舉委員會(huì)確認(rèn)，可不計(jì)算在本次選舉的選民人數(shù)內(nèi);在選舉日前20天因婚姻家庭關(guān)系居住在本村并具備選民條件的，有登記意愿，不論其戶口是否遷入，準(zhǔn)予登記;戶口不在本村但已入住本村的應(yīng)(往)屆專科以上畢業(yè)生、鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)改革分流人員，愿在本村登記的，可登記為選民;經(jīng)醫(yī)院或家屬認(rèn)可，不能行使選舉權(quán)的精神病患者、呆傻人員不予登記;被法院判處剝奪政治權(quán)利期限內(nèi)的人員不予登記。發(fā)布選民登記公告(第四號(hào))。
各登記站的結(jié)果在本組內(nèi)應(yīng)及時(shí)公布。由村民選舉委員會(huì)進(jìn)行審查，對(duì)選民資格進(jìn)行認(rèn)真審核和確認(rèn)，切實(shí)做到不漏登、不錯(cuò)登、不強(qiáng)登、不重登，在此基礎(chǔ)上，再在村務(wù)公開(kāi)欄內(nèi)對(duì)選民名單進(jìn)行公布，公布日期為選舉日期前20天，發(fā)布公告(第五號(hào))，并頒發(fā)選民證。
(九)推選村民代表。村民選舉委員會(huì)召開(kāi)會(huì)議討論確定村民代表人數(shù)，并按全村戶數(shù)比例和30%的婦女代表比例分配到各村民小組，發(fā)布公告(第六號(hào))。在推薦村民代表時(shí)，應(yīng)引導(dǎo)村民將有群眾威信的黨員推選為代表。
(十)頒發(fā)代表證。以村民小組為單位召開(kāi)村民小組會(huì)議，采取無(wú)記名投票的辦法推選新一屆村民代表，并發(fā)布公告(第七號(hào))，公布村民代表名單。對(duì)新當(dāng)選的村民代表要落實(shí)選舉聯(lián)系戶，頒發(fā)代表證。并報(bào)鄉(xiāng)政府備案。
第四階段組織競(jìng)選，確定正式競(jìng)選人(9月14日至9月23日)
(十一)確定村委會(huì)職數(shù)。召開(kāi)新一屆村民代表和黨員會(huì)議，討論通過(guò)新一屆村委會(huì)班子職數(shù)、職位、交叉任職方案村委會(huì)成員條件及產(chǎn)生辦法。本屆村民委員會(huì)職位按主任、治保調(diào)解委員、財(cái)經(jīng)計(jì)生委員共設(shè)置3個(gè)職位，發(fā)布公告(第八號(hào))。
(十二)討論競(jìng)選人條件及產(chǎn)生方式。討論確定競(jìng)選人條件及產(chǎn)生方式，發(fā)布公告(第九號(hào))。村黨支部、村委會(huì)、村經(jīng)濟(jì)組織、群團(tuán)組織等向村民選舉委員會(huì)提名推薦競(jìng)選人名單，村民也可自薦。
(十三)確定正式競(jìng)選人。被推薦者和自薦者到村民選舉委員會(huì)報(bào)名登記。村民選舉委員會(huì)組織登記，審查村級(jí)組織推薦的競(jìng)選人和村民自薦的競(jìng)選人。村選舉委員會(huì)公布正式競(jìng)選人名單，發(fā)布公告(第十號(hào))。是村民選舉委員會(huì)或村民選舉監(jiān)督委員會(huì)成員參加競(jìng)選的，須退出村民選舉委員會(huì)或村民選舉監(jiān)督委員會(huì)。
(十四)組織競(jìng)選人競(jìng)選。村民選舉委員會(huì)召集競(jìng)選人，布置競(jìng)選演講事宜。競(jìng)選人準(zhǔn)備演講稿。其演講活動(dòng)在村選舉委員會(huì)主持和村民監(jiān)督委員會(huì)的監(jiān)督下，公開(kāi)、公平、公正地進(jìn)行，村民選舉委員會(huì)要制止賄選、宗族干預(yù)等違法行為。
第五階段投票選舉(9月24日至9月28日)
(十五)投票準(zhǔn)備。召開(kāi)村民選舉委員會(huì)會(huì)議和村民代表會(huì)議，認(rèn)真研究投票選舉各個(gè)環(huán)節(jié)的準(zhǔn)備工作，選舉委員會(huì)成員進(jìn)行工作分工，安排各投票箱的工作人中，并進(jìn)行投票選舉組織工作的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
投票選舉準(zhǔn)備工作
1、印制選票。將各種職位印在同一張選票上。印制的選票數(shù)與本村登記的選民數(shù)一致，并加蓋村民選舉委員會(huì)公章，密封后由專人負(fù)責(zé)保管。
2、辦理委托投票手續(xù)。外出務(wù)工的選民不能回村選舉的可由在村的直系親屬委托投票，村民選舉委員會(huì)要造冊(cè)登記，發(fā)給委托證并在被委托選民的選民證上注明。
3、決定投票方式。在瓦屋基小學(xué)設(shè)選舉會(huì)場(chǎng)召開(kāi)選舉大會(huì)，采取一人一票，實(shí)行一次性投票，不設(shè)投票站和流動(dòng)票箱投票。
4、確定選舉大會(huì)的具體時(shí)間、地點(diǎn)，并向選民發(fā)布公告(第十一號(hào))
5、確定選舉大會(huì)議程，擬好主持詞。
6、布置選舉會(huì)場(chǎng)，設(shè)立秘密寫票間，制作票箱。選舉會(huì)場(chǎng)懸掛會(huì)標(biāo)，設(shè)置主席臺(tái)，安裝音像設(shè)備，劃定各組選民區(qū)域，每一個(gè)組設(shè)立一個(gè)領(lǐng)發(fā)選票處，一個(gè)秘密寫票間，會(huì)場(chǎng)按簡(jiǎn)便、節(jié)省、實(shí)用進(jìn)行布置。
7、準(zhǔn)備好投票使用的物品。準(zhǔn)備選民登記冊(cè)，用于選票發(fā)放核對(duì);準(zhǔn)備選舉結(jié)果報(bào)告單和當(dāng)選證書(shū)、選舉大會(huì)工作計(jì)票黑板、粉筆、紙張等物品。
8、安排、培訓(xùn)會(huì)場(chǎng)投票選舉工作人員：驗(yàn)證登記員、發(fā)票員、負(fù)責(zé)秘密劃票間、票箱人員，代寫處代寫員、代寫處監(jiān)督員，唱票、計(jì)票、監(jiān)督員，維持選舉大會(huì)秩序人員和選舉委員會(huì)全體成員。
(十六)召開(kāi)選舉大會(huì)投票。召開(kāi)選舉大會(huì)，組織選民到選舉大會(huì)會(huì)場(chǎng)進(jìn)行投票，選民持選民證和委托投票證參加投票選舉，選舉大會(huì)由村民選舉委員會(huì)組織和主持。
選舉大會(huì)程序：(1)清點(diǎn)到會(huì)人數(shù);(2)宣布大會(huì)開(kāi)始;(3)奏國(guó)歌：(4)提名和通過(guò)選舉工作人員：(5)檢查并密封票箱：(6)啟封、清點(diǎn)選票：(7)講解選票：(8)驗(yàn)證發(fā)票：(9)秘密劃票：(10)投票：(11)銷毀剩余選票：(12)集中票箱，清點(diǎn)檢驗(yàn)選票數(shù)：(13)檢驗(yàn)選票：(14)公開(kāi)計(jì)票：(15)當(dāng)場(chǎng)公布結(jié)果：(16)封存選票、填寫報(bào)告單：(17)宣布當(dāng)選名單，頒發(fā)當(dāng)選證書(shū)。
投票數(shù)超過(guò)登記選民的半數(shù)，選舉有效;獲得投票數(shù)過(guò)半數(shù)的始得當(dāng)選。
如果某一職位一次投票選舉未過(guò)半數(shù)，由取得票多的前2名作為該職位的候選人，在選舉大會(huì)的7日內(nèi)重新召開(kāi)選舉大會(huì)進(jìn)行投票選舉。公告當(dāng)選人名單(第十二號(hào))。
第六階段工作移交、健全村民委員會(huì)下屬組織、建章立制(9月29日至10月2日)
(十七)工作移交。在鄉(xiāng)政府主持下，上一屆村委會(huì)向新一屆村委會(huì)移交工作。將原村民委員會(huì)印章、辦公場(chǎng)所、辦公用具、集體財(cái)務(wù)帳目、固定資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)工作檔案及其他遺留問(wèn)題及時(shí)移交給新一屆村民委員會(huì)。
(十八)建立村內(nèi)各類組織、推選村民小組長(zhǎng)。召開(kāi)新一屆村民委員會(huì)第一次會(huì)議，健全財(cái)經(jīng)、治保調(diào)解、婦女等專門委員會(huì)，公布村民委員會(huì)下屬委員會(huì)組成人員名單，村民委員會(huì)發(fā)布公告(第十三號(hào))。
召開(kāi)村民小組會(huì)議推選各村民小組組長(zhǎng)，發(fā)布公告(第十四號(hào))。
村民委員會(huì)召開(kāi)村民代表會(huì)議，推選村務(wù)公開(kāi)監(jiān)督小組和民主理財(cái)小組成員，從村民代表中推選5人組成村務(wù)公開(kāi)監(jiān)督小組，再?gòu)拇鍎?wù)公開(kāi)監(jiān)督小組成員中推選3人組成民主理財(cái)小組(村兩委成員及其近親屬不得被推選為兩上小組成員)。發(fā)布公告(第十五號(hào))。
(十九)建章立制。新一屆村黨支部、村委會(huì)班子召開(kāi)會(huì)議，以推進(jìn)村務(wù)公開(kāi)和民主管理工作為重點(diǎn)，進(jìn)一步建立民主決策、民主管理和民主監(jiān)督為主要內(nèi)容的村民自治章程、村規(guī)民約等有關(guān)規(guī)章制度。
(二十)總結(jié)歸檔。在駐村工作組主持下，召開(kāi)村黨支部、村委會(huì)聯(lián)席會(huì)議，總結(jié)選舉工作。整理村民選舉委員會(huì)選舉中形成的文件、材料、各種表格等相關(guān)資料，建立選舉工作檔案。
五、村黨支部委換屆選舉
村黨支部委員會(huì)的換屆選舉按以下五個(gè)步驟實(shí)施。
1、準(zhǔn)備工作。村黨支部書(shū)記主持召開(kāi)村黨支部書(shū)記委員會(huì)議，研究換屆事宜，確定黨支部委員會(huì)人數(shù)，并向鄉(xiāng)黨委呈報(bào)換屆請(qǐng)示。鄉(xiāng)批復(fù)后，及時(shí)召開(kāi)村黨支部全體黨員會(huì)議，傳達(dá)鄉(xiāng)黨委的批復(fù)精神，學(xué)習(xí)《章程》及有關(guān)文件精神，做好選舉前的思想教育和宣傳動(dòng)員大會(huì)工作，發(fā)出換屆通知。村黨支部要做好外出流動(dòng)黨員或行走不便黨員參加換屆選舉的工作。(8月26日至9月5日)。
2、黨員、群眾推薦。在駐村指導(dǎo)組主持下，召開(kāi)由村“兩委”成員、村民小組長(zhǎng)、村民代表、全體黨員參加的會(huì)議，認(rèn)真學(xué)習(xí)《章程》及有關(guān)文件精神，講清村黨支部委員會(huì)成員職數(shù)以及候選人應(yīng)具備的重要條件，按照黨員自薦、組織推薦、群眾推薦，提名推薦新一屆村黨支部委員會(huì)成員候選人初步人選擇，提名推薦情況報(bào)鄉(xiāng)黨委(9月14日至9月16日)。
3、組織考察。鄉(xiāng)黨委根據(jù)黨員、群眾推薦的情況和領(lǐng)導(dǎo)班子的結(jié)構(gòu)要求，研究確定考察對(duì)象并進(jìn)行考察、公示(9月16月至9月19日)。
4、確定候選人預(yù)備人選。召開(kāi)村黨支部委員會(huì)和黨小組長(zhǎng)會(huì)議，根據(jù)推薦和鄉(xiāng)黨委考察的結(jié)果，按照比應(yīng)選人數(shù)多1名的差額，確定新一屆村黨支部委員會(huì)候選人預(yù)備人選，報(bào)鄉(xiāng)黨委(9月20日至9月23日)。
5、黨內(nèi)選舉。在村民委員會(huì)投票選舉準(zhǔn)備階段，召開(kāi)黨員大會(huì)，確定村黨支部換屆大會(huì)應(yīng)到會(huì)黨員數(shù)，做好印制選票等到相關(guān)籌備工作。因有下列情況的黨員不能參加選舉的，經(jīng)黨員大會(huì)通過(guò)，報(bào)鄉(xiāng)黨委確認(rèn)同意后，可以不計(jì)算為應(yīng)到會(huì)黨員數(shù)：(1)患有精神病或其它疾病導(dǎo)致不能表達(dá)本人意志的;(2)雖未受到留黨察看以上處分，但正在服刑的;(3)年老體弱臥床不起和長(zhǎng)期生病不能自理的;(4)外出學(xué)習(xí)或工作半年以上的(9月24日至9月28日)。
村黨支部按照規(guī)定和程序主持召開(kāi)黨員大會(huì)，選舉產(chǎn)生新一屆村黨支部委員會(huì)委中。
選舉大會(huì)按以下程序進(jìn)行：(1)清點(diǎn)到會(huì)人數(shù)，確定應(yīng)到會(huì)人數(shù)和實(shí)到人數(shù);(2)宣布大會(huì)開(kāi)始;(3)報(bào)告本次選舉工作進(jìn)展情況;(4)選舉前的動(dòng)員大會(huì)講話;(5)提名和通過(guò)選舉工作人員;(6)檢查并密封票箱;(7)啟封、清點(diǎn)選票;(8)講解選票;(9)驗(yàn)證分發(fā)選票;(10)秘密劃票;(11)投票;(12)清點(diǎn)選票數(shù);(13)檢驗(yàn)選票;(14)公開(kāi)計(jì)票;(15)當(dāng)場(chǎng)公布;(16)封存選票、填寫報(bào)告單;(17)銷毀剩余選票;(18)在鄉(xiāng)駐村指導(dǎo)工作專班的指導(dǎo)下，召開(kāi)新一屆村黨支部委員會(huì)第一次全體會(huì)議，并呈報(bào)選舉結(jié)果報(bào)鄉(xiāng)黨委批復(fù)。
六、工作要求
1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。試點(diǎn)村的村級(jí)組織換屆選舉“指導(dǎo)在縣，責(zé)任在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，工作在村”，由試點(diǎn)村村級(jí)組織換屆指導(dǎo)組組長(zhǎng)為第一責(zé)任人，組織委員為具體責(zé)任人，換屆選舉日常工作由組織組具體負(fù)責(zé)。
2、明確責(zé)任，通力協(xié)作。鄉(xiāng)選舉工作指導(dǎo)組要把村級(jí)組織換屆選舉作為構(gòu)建和諧社會(huì)的重要政治任務(wù)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織;縣、鄉(xiāng)兩級(jí)人大，要加強(qiáng)監(jiān)督力度，切實(shí)保證村民委員會(huì)組織法的貫徹實(shí)施，保障村民依法行使選舉權(quán)利。組織部門要按照章程有關(guān)規(guī)定做好村黨支部換屆選舉工作;宣傳部門要加大輿論宣傳力度;紀(jì)檢監(jiān)察部門要及時(shí)查處換屆選舉工作中發(fā)生的違紀(jì)違規(guī)行為，保障村民依法行使民主權(quán)利;民政辦要認(rèn)真履行職責(zé)，切實(shí)抓好換屆選舉日常工作，加強(qiáng)對(duì)換屆選舉工作的具體指導(dǎo);財(cái)經(jīng)所要依法解決試點(diǎn)村換屆選舉工作經(jīng)費(fèi)及指導(dǎo)村級(jí)做好財(cái)務(wù)公開(kāi)，保證選舉工作正常進(jìn)行;派出所要加強(qiáng)治安管理工作，整治農(nóng)村的黑惡勢(shì)力，確保有一個(gè)良好的選舉環(huán)境;司法所要將普法與選舉工作緊密結(jié)合起來(lái)，加強(qiáng)對(duì)選舉程序的監(jiān)督與公證;新聞宣傳部門要牢牢把握正確的輿論導(dǎo)向宣傳，加強(qiáng)正面引導(dǎo)。其它各部門要各司其職，密切配合，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào);要調(diào)動(dòng)各方面的工作積極性，形成抓好試點(diǎn)村村級(jí)組織換屆選舉的強(qiáng)大合力。
篇2：連云港市業(yè)主委員會(huì)換屆選舉工作程序（2011）
連云港市業(yè)主委員會(huì)換屆選舉工作程序
一、換屆申請(qǐng)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在任期屆滿前3個(gè)月，組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，進(jìn)行換屆選舉，并以書(shū)面形式將任期履行職責(zé)情況和換屆申請(qǐng)報(bào)告給物業(yè)所在地的縣(區(qū))物業(yè)行政主管部門和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)。
業(yè)主委員會(huì)任期屆滿沒(méi)有進(jìn)行換屆的，可由持有20%以上投票權(quán)的業(yè)主書(shū)面聯(lián)名向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出換屆申請(qǐng)。
二、發(fā)出成立業(yè)主委員會(huì)換屆選舉籌備組的通知。街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)在接到書(shū)面報(bào)告后20個(gè)工作日內(nèi)，以街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)的名義在物業(yè)管理區(qū)域張貼公告，向全體業(yè)主發(fā)出報(bào)名參加業(yè)主委員會(huì)換屆選舉籌備組(以下簡(jiǎn)稱籌備組)的通知并同時(shí)公布本屆業(yè)主委員會(huì)履行職責(zé)情況。
三、確定籌備組成員。籌備組由本屆業(yè)主委員會(huì)委員及非委員業(yè)主組成。業(yè)主委員會(huì)任期屆滿未換屆的，業(yè)主自薦為籌備組成員的，在不超過(guò)規(guī)定的業(yè)主代表人數(shù)情況下，即成為籌備組成員。籌備組成員中的業(yè)主代表也可由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)直接推薦產(chǎn)生。
如果符合條件的報(bào)名人員超過(guò)預(yù)定人數(shù)的，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)通知所有報(bào)名人員到場(chǎng)，按照不同物業(yè)類型的比例，采取隨機(jī)抽簽或投票選舉的方式確定籌備組成員。
如果符合條件的報(bào)名人員未達(dá)到預(yù)定人數(shù)，則延長(zhǎng)報(bào)名時(shí)間，繼續(xù)征集業(yè)主報(bào)名參加(延長(zhǎng)期限為7個(gè)工作日)。如延長(zhǎng)期限屆滿后，仍未達(dá)到預(yù)定人數(shù)的，則暫停指導(dǎo)。
籌備組成員名單需公示，公示期為7日。公示期滿后由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)公告籌備組成員名單。本屆業(yè)主委員會(huì)主任擔(dān)任籌備組組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)具體的換屆選舉工作。業(yè)主委員會(huì)任期屆滿的，籌備組組長(zhǎng)從籌備組成員中推薦產(chǎn)生。
籌備組成員人數(shù)宜為5人以上的單數(shù)。
籌備組應(yīng)當(dāng)在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居委會(huì)的監(jiān)督指導(dǎo)下開(kāi)展業(yè)主大會(huì)會(huì)議的籌備工作。
籌備組未依法開(kāi)展工作的，縣(區(qū))物業(yè)行政主管部門、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)對(duì)選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)不予備案。
四、組織業(yè)主委員會(huì)候選人報(bào)名。籌備組發(fā)出業(yè)主委員會(huì)委員候選人報(bào)名通知，發(fā)放候選人報(bào)名表，業(yè)主委員會(huì)委員候選人報(bào)名時(shí)間為7日。
五、驗(yàn)核候選人身份，公布正式名單。籌備組按照候選人的條件要求進(jìn)行驗(yàn)核(主要驗(yàn)核報(bào)名者是否為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，是否有違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，是否模范履行業(yè)主義務(wù)等)。
籌備組驗(yàn)核業(yè)主委員會(huì)候選人報(bào)名情況后，應(yīng)將候選人的報(bào)名情況如實(shí)報(bào)送街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)。街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)驗(yàn)核完畢后，由籌備組將候選人報(bào)名材料在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，公示期為7日。如有業(yè)主對(duì)候選人的資格提出異議，并有證據(jù)證明該候選人不符合候選人條件的，籌備組應(yīng)在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)的監(jiān)督指導(dǎo)下予以核實(shí)，在正式公告候選人名單之前將核實(shí)情況和處理結(jié)果書(shū)面告知異議者。公示期滿后，籌備組確定正式候選人，并公布正式候選人名單。
六、印制選票，制作投票箱。籌備組應(yīng)當(dāng)于業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)前，印制好選票，做好選票印制數(shù)量登記，制作選票發(fā)放簽收登記表和投票登記表，并按照投票點(diǎn)的數(shù)量制作投票箱。投票箱只能有一個(gè)投票口，且投票入口不得超過(guò)2cm×5cm，箱門貼上封條。
七、發(fā)出召開(kāi)業(yè)主大會(huì)通知。籌備組應(yīng)當(dāng)于業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)15日前將召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通知及以下材料在物業(yè)管理區(qū)域公布：
1.業(yè)主委員會(huì)正式候選人名單、資格表;
2.選票式樣;
3.業(yè)主大會(huì)會(huì)議議程。
有條件的，可以采用遞交書(shū)面通知、放入業(yè)主信箱內(nèi)、郵寄或其他方式送達(dá)業(yè)主。
八、業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)。籌備組組建若干發(fā)放組及監(jiān)票組、唱票組、計(jì)票組，每組三人以上，由籌備組成員、業(yè)主代表組成(委員候選人應(yīng)回避)。籌備組根據(jù)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通知確定的時(shí)間、地點(diǎn)和形式，組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
采用書(shū)面征求意見(jiàn)形式召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的，按以下程序進(jìn)行：
1.發(fā)放選票。發(fā)放組將選票送達(dá)每戶業(yè)主，確認(rèn)業(yè)主身份。業(yè)主須在選票發(fā)放簽收登記表上簽字。如收到選票為非業(yè)主時(shí)，應(yīng)由非業(yè)主及時(shí)轉(zhuǎn)交或告知業(yè)主。
2.投票。投票采用“流動(dòng)投票”和“集中投票”相結(jié)合的方式進(jìn)行。
(1)流動(dòng)投票。發(fā)放選票時(shí)，業(yè)主如愿意立即投票，可將票填好后投入到發(fā)放組攜帶的流動(dòng)票箱內(nèi)，并在投票登記表上簽字。
(2)集中投票。籌備組集中一個(gè)時(shí)段在小區(qū)出入口或社區(qū)居委會(huì)等處設(shè)立投票箱。業(yè)主將填好的選票，持業(yè)主身份有效證明到指定的投票箱進(jìn)行投票。籌備組應(yīng)當(dāng)組織人員在投票點(diǎn)做好驗(yàn)核業(yè)主身份、簽收選票及登記等工作(候選人應(yīng)回避)。社區(qū)居委會(huì)派員在現(xiàn)場(chǎng)全程監(jiān)督。
業(yè)主因故不能參加投票的，可書(shū)面委托代理人代為投票，代理人須出示業(yè)主身份證明、書(shū)面委托書(shū)及本人合法的有效證件。
投票的時(shí)間超過(guò)一天的，在投票當(dāng)天截止時(shí)，籌備組在業(yè)主代表、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居委會(huì)見(jiàn)證下對(duì)所有的投票箱共同封箱，并放置在社區(qū)居委會(huì)辦公室，任何人不得毀損投票箱。
投票時(shí)間不宜超過(guò)7日，但投票截止時(shí)，回收選票未達(dá)到法定票數(shù)的，應(yīng)張貼通知，繼續(xù)征集未投票業(yè)主的意見(jiàn)。
3.計(jì)票。投票結(jié)束后，在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居委會(huì)的指導(dǎo)監(jiān)督下，由唱票組、監(jiān)票組、計(jì)票組進(jìn)行公開(kāi)唱票、驗(yàn)票，統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果。
(二)采用集體討論(現(xiàn)場(chǎng)大會(huì))的形式召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的，按以下程序進(jìn)行：
1.入場(chǎng)登記。由籌備組根據(jù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)份額清單核對(duì)到會(huì)的業(yè)主身份，業(yè)主簽到登記。非業(yè)主、物業(yè)使用人參加大會(huì)的，需出具業(yè)主書(shū)面委托書(shū)、業(yè)主身份證明，及本人合法的有效證件。
籌備組應(yīng)確認(rèn)到會(huì)的業(yè)主數(shù)量符合法定人數(shù)和投票權(quán)數(shù)后才能宣布大會(huì)開(kāi)始。
2.介紹委員候選人，宣讀注意事項(xiàng)。
3.發(fā)放選票。發(fā)放組核對(duì)業(yè)主身份后發(fā)放選票，業(yè)主須在選票發(fā)放簽收登記表上簽字。
4.投票。業(yè)主填好選票后，自行投放到會(huì)場(chǎng)設(shè)置的投票箱內(nèi)。
5.統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果。由唱票組、監(jiān)票組、計(jì)票組現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)箱，公開(kāi)唱票、驗(yàn)票，統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果。
九、確定業(yè)主委員會(huì)委員。根據(jù)業(yè)主大會(huì)投票的結(jié)果確定新一屆業(yè)主委員會(huì)委員。獲得專有部分建筑占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主同意且獲得占總業(yè)主人數(shù)1/2以上的業(yè)主同意的候選人當(dāng)選為正式的業(yè)主委員會(huì)委員。
十、公示選舉結(jié)果。籌備組將業(yè)主大會(huì)的選舉結(jié)果在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，新一屆業(yè)主委員會(huì)自公告之日起成立。原業(yè)主委員會(huì)不再履行業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。
十一、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生后3日內(nèi)由籌備組組長(zhǎng)召開(kāi)第一次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，選舉主任1名、副主任1-2名。籌備組自行解散。
十二、工作交接。原業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生后10日內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章及其它屬于業(yè)主大會(huì)所有的財(cái)物等移交給新一屆業(yè)主委員會(huì)，并做好交接登記手續(xù)。
十三、業(yè)主委員會(huì)備案。新一屆業(yè)主委員會(huì)自換屆選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的縣(區(qū))物業(yè)行政主管部門、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)申請(qǐng)備案。備案須提交下列材料：
1.連云港市業(yè)主委員會(huì)換屆備案申請(qǐng)書(shū);
2.報(bào)名表、產(chǎn)權(quán)證明、身份證明復(fù)印件;
3.大會(huì)會(huì)議紀(jì)要;
4.其他材料。
十四、業(yè)主委員會(huì)成立通告。備案后5日內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)將《業(yè)主委員會(huì)換屆通告》、業(yè)主委員會(huì)備案證明(復(fù)印件)等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布，并告知街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)和社區(qū)居委會(huì)。
十五、資料存檔。業(yè)主大會(huì)選舉工作結(jié)束后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)將涉及選舉全過(guò)程的書(shū)面材料整理存檔。有條件的，對(duì)重要的工作進(jìn)行數(shù)碼拍照留存。
上述所有的公示、公告等均應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域公示欄或其他顯著位置張貼。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人數(shù)較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選出一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。涉及投票選舉或表決的，須由業(yè)主本人親自表決簽名。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)換屆工作經(jīng)費(fèi)可以由全體業(yè)主分?jǐn)偅部梢詮奈飿I(yè)共有部分經(jīng)營(yíng)所得收益中列支。工作經(jīng)費(fèi)的使用情況，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，接受業(yè)主監(jiān)督。工作經(jīng)費(fèi)籌集、管理和使用的具體辦法由業(yè)主大會(huì)決定。
篇3：換屆選舉業(yè)主委員會(huì)工作程序(僅供內(nèi)部使用)
換屆選舉業(yè)主委員會(huì)工作程序(僅供指導(dǎo)單位內(nèi)部使用)
一、換屆選舉的前提。業(yè)主委員會(huì)有下列情形的，應(yīng)當(dāng)按要求組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行換屆選舉：
1、業(yè)主委員會(huì)任期屆滿60日前，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)換屆選舉。
2、業(yè)主委員會(huì)全體委員在任期內(nèi)辭職的，應(yīng)當(dāng)在全體委員正式辭職的30日前召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)換屆選舉。
(注：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)將組織換屆選舉的情況書(shū)面告知所在縣、城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理的部門(以下簡(jiǎn)稱“房管部門”)。)
二、發(fā)出換屆選舉的通知。本屆業(yè)主委員會(huì)發(fā)出換屆選舉的通知(通知上應(yīng)當(dāng)載明業(yè)主委員會(huì)候選人報(bào)名的條件、方式、領(lǐng)取報(bào)名表的時(shí)間和地點(diǎn)等事項(xiàng)，報(bào)名時(shí)間為一般3-7日)。
三、候選人報(bào)名及公示會(huì)議材料。業(yè)主委員會(huì)候選人報(bào)名(時(shí)間一般為3-7天)，同時(shí)，公示下列材料：
(一)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》;(二)《管理規(guī)約》;(三)成立業(yè)主大會(huì)、首屆業(yè)主委員會(huì)的選舉辦法;(四)選票(樣本);(五)業(yè)主的總投票權(quán)數(shù)(即專有部分物業(yè)總建筑面積和業(yè)主總?cè)藬?shù));(六)其他應(yīng)當(dāng)公示的材料。
四、驗(yàn)核候選人的業(yè)主身份及資格條件。本屆業(yè)主委員會(huì)依照規(guī)定對(duì)所有業(yè)主委員會(huì)委員候選人的業(yè)主身份和資格條件進(jìn)行驗(yàn)核后，應(yīng)將所有候選人的材料原件如實(shí)報(bào)送房管部門進(jìn)行復(fù)核。
五、公布候選人名單。本屆業(yè)主委員會(huì)將符合條件候選人的相關(guān)材料在小區(qū)內(nèi)公布3-7日，如業(yè)主在公布期間提異議的，需再次進(jìn)行驗(yàn)核。異議期滿，產(chǎn)生正式候選人。
六、公示正式候選人名單。本屆業(yè)主委員會(huì)將正式候選人的相關(guān)材料在小區(qū)內(nèi)公示3-7日。
七、發(fā)出召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的通知并公告相關(guān)材料。本屆業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)于業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)15日前將召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通知及以下材料在小區(qū)公告欄或其他顯著位置公告。
(一)業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容等;
(二)業(yè)主委員會(huì)換屆選舉辦法、候選人名單及簡(jiǎn)歷;
(三)業(yè)主在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù)(專有部分物業(yè)總建筑面積及業(yè)主總?cè)藬?shù))。
(四)負(fù)責(zé)開(kāi)箱驗(yàn)票的監(jiān)票、驗(yàn)票、唱票、計(jì)票的人員名單。
八、制作投票箱、發(fā)放表決票。本屆業(yè)主委員應(yīng)當(dāng)于業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)2日前，制作投票箱，將表決票發(fā)放給全體業(yè)主。
(注：(一)關(guān)于投票箱的制作。1、根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況制作投票箱，每個(gè)投票點(diǎn)設(shè)置一個(gè)投票箱，所有表決票均投入其中;也可以根據(jù)需表決的事項(xiàng)在每個(gè)投票點(diǎn)設(shè)置多個(gè)投票箱。2、原則上在固定的地點(diǎn)設(shè)定投票箱，不設(shè)立流動(dòng)投票箱。3、每個(gè)投票箱只能有一個(gè)投票口，且投票入口不得超過(guò)2㎝×5㎝。
(二)關(guān)于表決票的發(fā)放。表決票應(yīng)交給業(yè)主，有條件的，可以采用遞交書(shū)面通知、放入業(yè)主信箱內(nèi)、郵寄或其他方式送達(dá)業(yè)主。如收到表決票的是非業(yè)主使用人時(shí)，應(yīng)告知非業(yè)主使用人及時(shí)轉(zhuǎn)交或告知業(yè)主。)
九、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議。在房管部門的指導(dǎo)監(jiān)督下，本屆業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通知上確定的時(shí)間、地點(diǎn)和形式，組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并組織人員在投票點(diǎn)做好驗(yàn)核業(yè)主身份、簽收表決票及登記等工作。
(注：1、有利害關(guān)系的業(yè)主應(yīng)當(dāng)回避，不能擔(dān)任監(jiān)票、驗(yàn)票、唱票、計(jì)票等工作;2、投票期限一般為10日之內(nèi)，1500戶以上的物業(yè)管理區(qū)域的投票期限可以延長(zhǎng)至15日。3、投票的時(shí)間超過(guò)一天的，在投票當(dāng)天截止的時(shí)間，在籌備組、業(yè)主代表與縣、區(qū)房管部門三方見(jiàn)證下共同封箱，封好的投票箱放置在社區(qū)居委會(huì)辦公室，任何人不得毀損投票箱。4、業(yè)主因故不能參加投票的，可書(shū)面委托代理人代為投票，代理人須出具業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證、身份證的復(fù)印件，書(shū)面的委托書(shū)及本人合法的有效證件。)
十、開(kāi)箱驗(yàn)票，確定會(huì)議結(jié)果。投票結(jié)束后，在縣、區(qū)房管部門的指導(dǎo)監(jiān)督下，本屆業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)組織開(kāi)箱驗(yàn)票，統(tǒng)計(jì)會(huì)議結(jié)果。
經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加，首次業(yè)主大會(huì)成立。正式的業(yè)主委員會(huì)委員候選人獲得專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主的選票，才能當(dāng)選。
(注：開(kāi)箱驗(yàn)票后，將所有的表決票當(dāng)眾密封完畢，并存檔。)
十一、公示會(huì)議表決結(jié)果。本屆業(yè)主委員會(huì)于開(kāi)箱驗(yàn)票的次日將業(yè)主大會(huì)會(huì)議的結(jié)果在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，公示期一般是7日。
十二、召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生后3日內(nèi)召開(kāi)第一次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，選舉主任1名、副主任1-2名。
十三、工作交接。原業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在其任期屆滿之日起10日內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)所有的財(cái)物移交新一屆業(yè)主委員會(huì)，并做好交接手續(xù)。
十四、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)備案。業(yè)主委員會(huì)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持業(yè)主大會(huì)會(huì)議成立情況說(shuō)明、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約、業(yè)主委員會(huì)選舉辦法、業(yè)主委員會(huì)組成名單、內(nèi)部職責(zé)分工及業(yè)主委員會(huì)辦公場(chǎng)所證明文件等材料向城區(qū)房管部門備案。
(注：業(yè)主委員會(huì)辦公場(chǎng)所證明由建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供)
十五、業(yè)主委員會(huì)成立。業(yè)主委員會(huì)自房管部門備案之日起成立，任期由業(yè)主大會(huì)決定。
【注意】①業(yè)主委員會(huì)任期屆滿的，其委員資格終止，不得擅自以業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的名義開(kāi)展活動(dòng)。②業(yè)主委員會(huì)逾期未換屆的，指導(dǎo)部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)換屆工作。③業(yè)主大會(huì)會(huì)議無(wú)法產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)的，業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的印章暫交房管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府保管。④重新選舉業(yè)主委員會(huì)時(shí)，參照首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的規(guī)定選舉新一屆業(yè)主委員會(huì)。