物業通知：裝修期間電梯使用須知

　　尊敬的用戶：

　　您好!

　　歡迎您搭乘電梯，由于您所在的大樓正處于裝修期間，為了確保您和其它用戶的安全和電梯的正常運行，請務必注意以下事項：

　　1. 當您需要乘坐電梯上樓或下樓時只需要點按電梯廳外召喚面板上的相應方向的按鈕，切勿長時間按住召喚按鈕不放或同時按上、下行按鈕，以免電梯誤停而延長您和其他乘客的候梯時間。

　　2. 請不要使用硬物，或重物敲打電梯按鈕，以免造成按鈕和開關的損壞，影響電梯的正常使用。

　　3. 在按下召喚按鈕及按鈕指示燈點亮之后，請耐心等待電梯到站，切勿在廳外扒、推廳門，以免對您和電梯中的乘客造成嚴重的安全事故。

　　4. 電梯到站開門后，請依次進入電梯轎廂，切勿擁堵，同時也請您不要因個人原因將電梯長時間截留在某一層樓，而影響其他用戶的乘坐。

　　5. 當有需要特別照顧的乘客一同乘坐電梯時，請您用手擋住門，讓他們先安全地進入電梯，離開時，也請用同樣的方法讓他們先行離開電梯。

　　6. 裝修期間，在使用電梯運送裝修建筑材料和裝修垃圾時，應將材料或垃圾裝袋，裝箱或包裹后搬入電梯，同時務必保持電梯廳門附近的清潔，切不可將水泥、沙石、螺釘，垃圾等物料遺落或堆積在廳門之間或廳門地坎內。否則電梯廳門將不會關閉，電梯系統會出現保護性停機。

　　7. 電梯運行關系到乘客的生命安全，轎廂內絕不允許裝載易燃、易爆、易腐蝕的危險物品和易溢出的流質類物品，也不能利用開啟電梯門或轎頂安全窗等危險方式來裝運超長物品。

　　8. 電梯運行，嚴禁超載，當電梯超載時超載蜂鳴器會長鳴，請后進的乘客自動退出等候，以免影響電梯的正常運行。

　　9. 當您乘坐電梯或利用電梯搬運裝修建筑物料，垃圾，家具等物料時，請注意乘客和物料在電梯轎廂內的均勻分布，切不可將重物堆積在轎廂的一側或一角，以面轎廂發生偏載而引發故障。

　　10. 乘坐電梯時請不要在轎廂內嬉戲、跳躍，或將身體依靠在轎廂門上以免導致故障發生。

　　11. 兒童和行動不便的老人搭乘電梯，應有成年人陪護。

　　12. 為了您和他人的健康，請勿在轎廂內抽煙。

　　13. 轎內警鈴按鈕是出現緊急情況時使用，基站消防開關是電梯在出現火警時消防員專用，在正常情況下請勿使用。在電梯正常運行時，切勿玩弄轎箱內的對講系統和警鈴，以免引起誤判反而耽誤應急處理。

　　14. 如發現電梯出現運行故障，請及時通知物業公司或電梯公司，我們的專業技術人員將在第一時間趕赴現場，排除故障。

　　15. 當您在電梯內而電梯發生故障或突然停電造成被困時，切勿驚慌。本電梯是經過國家政府權威部門檢驗合格后才投入使用的，其安全裝置是可靠的。如果在故障發生后產生位移或響動，這是電梯保護系統在起作用，請不必緊張。您可使用電梯轎箱內的對講系統，警鈴按鈕或用手機撥打物業管理人員、保安電話或電梯公司取得聯系。請不要試圖用各種機械物件強行開門，以免導致意外傷害。

　　16. 當發生火災或地震時，嚴禁使用電梯。

　　17. 根據國家規定，電梯必須由具有專業資質的技術人員進行定期的檢查和保養，當我們的技術人員在進行維修保養時會在在電梯口設有標志，此時，請不要進入該電梯，也不要移動該標志牌，以免發生意外事故。

　　18. 電梯是一臺復雜的機電產品，為了您和他人的人身和財產安全，請注意保持電梯廳門區域的干燥，在裝修期間和平時生活中，切不可讓水流入電梯井道和底坑，以免造成不必要的經濟損失和安全事故。

　　感謝您搭乘電梯并祝您一帆風順!

　　xx物業服務有限公司

篇2：物業一、三期電梯轎廂裝修時間的知會

　　物業關于一、三期電梯轎廂裝修時間的知會

　　尊敬的各位業主/住戶：

　　你們好！ 目前一、三期業主/住戶入住已逐步趨于穩定，因裝修搬運材料對電梯轎廂內飾損壞的概率已大大降低，為提高小區品質，由昆明EE置地發展有限公司出資對一、三期電梯轎廂進行全面裝飾，目前裝修工作已經開始，全部裝飾完成時間約為20**年12月底，由于電梯轎廂裝飾將導致電梯短時間停梯（預計每部電梯停梯兩次，每次約4小時，將盡可能避開上下班高峰期），敬請廣大業主/住戶理解和支持！

　　感謝各位業主/住戶一直以來對物業服務中心各項工作的支持和配合！

　　附：一期2棟已裝修完成的現場圖

　　EE物業服務中心

　　二○一二年十一月三十日

篇3：電梯禁運裝修材料物業遭質疑

市民李先生在大馬莊園小區購買了一套房子,最近開始裝修,但該小區物業公司卻規定,禁止業主用電梯搬運裝修材料,無奈之下他只得高價雇人搬運。“電梯使用權歸全體業主,物業有權利這么做嗎?”李先生對此十分質疑。

業主:2元一袋沙子搬上樓變7元

李先生在大馬莊園購買了一套住房,今年11月初,他請好裝修隊準備裝修,到物業辦理手續時卻被告知,嚴禁裝修期間使用電梯運送水泥、沙子、涂料、瓷磚等裝修材料,違者將扣除所繳納的2500元押金。“我家住10樓,裝修材料又那么多,沒辦法我只得到小區外面高價雇搬運工。”李先生說,買一袋沙子才兩元錢,可搬運工運到十樓的費用就要5元錢,“光是裝修地板的水泥和沙子,我就花了1000多元的運費,裝修費用大大增加了。”

昨日上午,記者來到大馬莊園小區,小區共24棟住宅樓,都是17層的高層,其中22棟已經入住。“我家住15層,光是搬膩子粉就花了100多元錢呢。”“我家運瓷磚也花了200多元錢。”記者隨意詢問了幾位居民,他們都表示因為物業不允許使用電梯運送裝修材料,額外花了很多裝修費用。“當時簽合同時并沒約定裝修期間不許用電梯,物業公司有權不讓我們用嗎?”和李先生一樣,很多居民也質疑物業的做法。

物業:電梯禁運裝修材料是安全考慮

“住宅樓安的是客梯,不是貨梯,電梯門即使用材料攔著,也會進東西,尤其是沙子和水泥,還有就是搬進的東西多時,電梯報警系統長時間響,也影響電梯的壽命,所以我們才不允許業主使用電梯運送水泥、沙子、涂料等裝修材料的。”大馬物業管理有限公司辦公室一位姓張的工作人員解釋說,這一方面是為了防止電梯受損害,延長電梯的壽命,另一方面也是為眾業主的安全著想。

張先生還說,他們只是禁止使用電梯運送水泥、沙子、涂料、瓷磚等,而像木板、家具、裝修器具等還是允許使用電梯的。

律師:業主有使用電梯的權利

對此,河北九歌律師事務所張玉柱律師表示,大馬莊園小區物業做法欠妥當。電梯作為小區業主服務的附屬設施與設備,在法律、行政法規未禁止的情形下,只要業主支付了相關物業服務費,并且也未侵犯他人合法權益,則業主就有在裝修期間合理、善意使用電梯的權利。

相關部門:物業和業主可達成使用協議

市住房保障和房產管理局物業管理處的一位工作人員表示,電梯作為公用設施設備,產權歸屬業主。而物業公司按規定有維護電梯的責任,物業公司可以和業主達成協議,協商如何合理使用電梯。根據電梯的限重程度,水泥、沙子等材料較重,可以化整為零,在不影響電梯使用安全的范圍內分批次運載。