物業(yè)區(qū)域信息公示制度

　　第一章 總則

　　第一條 為了保障業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)，提升物業(yè)服務(wù)的透明度和公平性，建立和完善物業(yè)信息公示制度，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本制度。

　　第二條 物業(yè)信息公示制度適用范圍包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、寫字樓等各類物業(yè)管理區(qū)域。

　　第三條 物業(yè)信息包括物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、資金支出情況、管理規(guī)章制度、維修養(yǎng)護(hù)情況等與業(yè)主利益密切相關(guān)的內(nèi)容。

　　第四條 物業(yè)信息公示應(yīng)具有詳細(xì)、真實(shí)、及時(shí)、便捷等特點(diǎn)。

　　第五條 物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)設(shè)立物業(yè)信息公示專門崗位或配備專門人員負(fù)責(zé)物業(yè)信息公示工作。

　　第二章 物業(yè)信息公示內(nèi)容

　　第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的公示

　　1. 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)明確列明各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　2. 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示的方式可以采用在小區(qū)公告欄、物業(yè)公司網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等進(jìn)行公示。

　　3. 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示應(yīng)當(dāng)至少提前三個(gè)月公示，公示時(shí)間不少于15天。

　　第七條 資金支出情況的公示

　　1. 物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)對物業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的資金進(jìn)行公示，包括收入來源和支出用途等內(nèi)容。

　　2. 資金支出情況的公示應(yīng)當(dāng)至少每半年進(jìn)行一次，并在小區(qū)公告欄、物業(yè)公司網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等進(jìn)行公示。

　　第八條 管理規(guī)章制度的公示

　　1. 物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度，并進(jìn)行公示。

　　2. 管理規(guī)章制度的公示方式可以采用在小區(qū)入口、樓道、電梯內(nèi)等易于查閱的地方進(jìn)行公示，并在物業(yè)公司網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等進(jìn)行公示。

　　第九條 維修養(yǎng)護(hù)情況的公示

　　1. 維修養(yǎng)護(hù)情況的公示包括定期維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)進(jìn)展、維修養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量和效果等內(nèi)容。

　　2. 維修養(yǎng)護(hù)情況的公示方式可以采用在小區(qū)公告欄、物業(yè)公司網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等進(jìn)行公示。

　　第三章 公示方式

　　第十條 公示方式包括但不限于以下幾種形式：

　　1. 在小區(qū)公告欄張貼公示信息，確保所有業(yè)主都能夠看到。

　　2. 在物業(yè)公司網(wǎng)站設(shè)立專欄，將相關(guān)信息進(jìn)行公示。

　　3. 利用微信公眾號(hào)等社交媒體平臺(tái)，將相關(guān)信息進(jìn)行公示，并提供便捷的查詢方式。

　　第十一條 物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)采取多種形式結(jié)合的方式進(jìn)行公示，以確保信息的廣泛傳播和所有業(yè)主的知曉。

　　第十二條 物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)將公示信息公開、真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞、欺詐、虛假等。

　　第四章 公示管理

　　第十三條 物業(yè)信息公示專門崗位的職責(zé)包括但不限于以下幾項(xiàng)：

　　1. 負(fù)責(zé)物業(yè)信息的收集、整理和更新工作。

　　2. 監(jiān)督和檢查公示信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

　　3. 按規(guī)定的時(shí)間和方式進(jìn)行公示。

　　4. 接受業(yè)主投訴、咨詢和建議，并及時(shí)處理。

　　第十四條 物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)定期對物業(yè)信息公示工作進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。

　　第十五條 物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)建立完善的物業(yè)信息公示檔案管理制度，確保公示信息的合規(guī)性和可追溯性。

　　第十六條 物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)及時(shí)將業(yè)主的投訴、咨詢和建議等相關(guān)信息進(jìn)行公示，并及時(shí)回應(yīng)和處理。

　　第五章 法律責(zé)任

　　第十七條 物業(yè)服務(wù)提供者違反本制度的規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第十八條 物業(yè)服務(wù)提供者提供虛假、隱瞞或者不準(zhǔn)確的公示信息，造成業(yè)主利益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第十九條 業(yè)主對物業(yè)信息公示的不滿意，可以向物業(yè)服務(wù)提供者投訴，并有權(quán)向相關(guān)行政部門申請介入調(diào)解。

　　第六章 附 則

　　第二十條 本制度自公布之日起執(zhí)行。

　　第二十一條 本制度解釋權(quán)及修訂權(quán)歸物業(yè)服務(wù)提供者所有。

　　第二十二條 本制度未涉及的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

篇2：企業(yè)信息公示暫行條例(2014)

　　企業(yè)信息公示暫行條例(20**)

　　中華人民共和國國務(wù)院令 第654號(hào)

　　《企業(yè)信息公示暫行條例》已經(jīng)20**年7月23日國務(wù)院第57次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自20**年10月1日起施行。

　　總理 *

　　20**年8月7日

　　企業(yè)信息公示暫行條例

　　第一條 為了保障公平競爭，促進(jìn)企業(yè)誠信自律，規(guī)范企業(yè)信息公示，強(qiáng)化企業(yè)信用約束，維護(hù)交易安全，提高政府監(jiān)管效能，擴(kuò)大社會(huì)監(jiān)督，制定本條例。

　　第二條 本條例所稱企業(yè)信息，是指在工商行政管理部門登記的企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)過程中形成的信息，以及政府部門在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的能夠反映企業(yè)狀況的信息。

　　第三條 企業(yè)信息公示應(yīng)當(dāng)真實(shí)、及時(shí)。公示的企業(yè)信息涉及國家秘密、國家安全或者社會(huì)公共利益的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請主管的保密行政管理部門或者國家安全機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門公示的企業(yè)信息涉及企業(yè)商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。

　　第四條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府領(lǐng)導(dǎo)本行政區(qū)域的企業(yè)信息公示工作，按照國家社會(huì)信用信息平臺(tái)建設(shè)的總體要求，推動(dòng)本行政區(qū)域企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的建設(shè)。

　　第五條 國務(wù)院工商行政管理部門推進(jìn)、監(jiān)督企業(yè)信息公示工作，組織企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的建設(shè)。國務(wù)院其他有關(guān)部門依照本條例規(guī)定做好企業(yè)信息公示相關(guān)工作。

　　縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門依照本條例規(guī)定做好企業(yè)信息公示工作。

　　第六條 工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，公示其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的下列企業(yè)信息：

　　（一）注冊登記、備案信息；

　　（二）動(dòng)產(chǎn)抵押登記信息；

　?。ㄈ┕蓹?quán)出質(zhì)登記信息；

　?。ㄋ模┬姓幜P信息；

　　（五）其他依法應(yīng)當(dāng)公示的信息。

　　前款規(guī)定的企業(yè)信息應(yīng)當(dāng)自產(chǎn)生之日起20個(gè)工作日內(nèi)予以公示。

　　第七條 工商行政管理部門以外的其他政府部門（以下簡稱其他政府部門）應(yīng)當(dāng)公示其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的下列企業(yè)信息：

　?。ㄒ唬┬姓S可準(zhǔn)予、變更、延續(xù)信息；

　　（二）行政處罰信息；

　?。ㄈ┢渌婪☉?yīng)當(dāng)公示的信息。

　　其他政府部門可以通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，也可以通過其他系統(tǒng)公示前款規(guī)定的企業(yè)信息。工商行政管理部門和其他政府部門應(yīng)當(dāng)按照國家社會(huì)信用信息平臺(tái)建設(shè)的總體要求，實(shí)現(xiàn)企業(yè)信息的互聯(lián)共享。

　　第八條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)于每年1月1日至6月30日，通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向工商行政管理部門報(bào)送上一年度年度報(bào)告，并向社會(huì)公示。

　　當(dāng)年設(shè)立登記的企業(yè)，自下一年起報(bào)送并公示年度報(bào)告。

　　第九條 企業(yè)年度報(bào)告內(nèi)容包括：

　?。ㄒ唬┢髽I(yè)通信地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息；

　?。ǘ┢髽I(yè)開業(yè)、歇業(yè)、清算等存續(xù)狀態(tài)信息；

　　（三）企業(yè)投資設(shè)立企業(yè)、購買股權(quán)信息；

　?。ㄋ模┢髽I(yè)為有限責(zé)任公司或者股份有限公司的，其股東或者發(fā)起人認(rèn)繳和實(shí)繳的出資額、出資時(shí)間、出資方式等信息；

　　（五）有限責(zé)任公司股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓等股權(quán)變更信息；

　　（六）企業(yè)網(wǎng)站以及從事網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營的網(wǎng)店的名稱、網(wǎng)址等信息；

　?。ㄆ撸┢髽I(yè)從業(yè)人數(shù)、資產(chǎn)總額、負(fù)債總額、對外提供保證擔(dān)保、所有者權(quán)益合計(jì)、營業(yè)總收入、主營業(yè)務(wù)收入、利潤總額、凈利潤、納稅總額信息。

　　前款第一項(xiàng)至第六項(xiàng)規(guī)定的信息應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示，第七項(xiàng)規(guī)定的信息由企業(yè)選擇是否向社會(huì)公示。

　　經(jīng)企業(yè)同意，公民、法人或者其他組織可以查詢企業(yè)選擇不公示的信息。

　　第十條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)自下列信息形成之日起20個(gè)工作日內(nèi)通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會(huì)公示：

　　（一）有限責(zé)任公司股東或者股份有限公司發(fā)起人認(rèn)繳和實(shí)繳的出資額、出資時(shí)間、出資方式等信息；

　?。ǘ┯邢挢?zé)任公司股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓等股權(quán)變更信息；

　?。ㄈ┬姓S可取得、變更、延續(xù)信息；

　?。ㄋ模┲R(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)登記信息；

　　（五）受到行政處罰的信息；

　?。┢渌婪☉?yīng)當(dāng)公示的信息。

　　工商行政管理部門發(fā)現(xiàn)企業(yè)未依照前款規(guī)定履行公示義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期履行。

　　第十一條 政府部門和企業(yè)分別對其公示信息的真實(shí)性、及時(shí)性負(fù)責(zé)。

　　第十二條 政府部門發(fā)現(xiàn)其公示的信息不準(zhǔn)確的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更正。公民、法人或者其他組織有證據(jù)證明政府部門公示的信息不準(zhǔn)確的，有權(quán)要求該政府部門予以更正。

　　企業(yè)發(fā)現(xiàn)其公示的信息不準(zhǔn)確的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更正；但是，企業(yè)年度報(bào)告公示信息的更正應(yīng)當(dāng)在每年6月30日之前完成。更正前后的信息應(yīng)當(dāng)同時(shí)公示。

　　第十三條 公民、法人或者其他組織發(fā)現(xiàn)企業(yè)公示的信息虛假的，可以向工商行政管理部門舉報(bào)，接到舉報(bào)的工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)自接到舉報(bào)材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核查，予以處理，并將處理情況書面告知舉報(bào)人。

　　公民、法人或者其他組織對依照本條例規(guī)定公示的企業(yè)信息有疑問的，可以向政府部門申請查詢，收到查詢申請的政府部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起20個(gè)工作日內(nèi)書面答復(fù)申請人。

　　第十四條 國務(wù)院工商行政管理部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照公平規(guī)范的要求，根據(jù)企業(yè)注冊號(hào)等隨機(jī)搖號(hào)，確定抽查的企業(yè)，組織對企業(yè)公示信息的情況進(jìn)行檢查。

　　工商行政管理部門抽查企業(yè)公示的信息，可以采取書面檢查、實(shí)地核查、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測等方式。工商行政管理部門抽查企業(yè)公示的信息，可以委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等專業(yè)機(jī)構(gòu)開展相關(guān)工作，并依法利用其他政府部門作出的檢查、核查結(jié)果或者專業(yè)機(jī)構(gòu)作出的專業(yè)結(jié)論。

　　抽查結(jié)果由工商行政管理部門通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會(huì)公布。

　　第十五條 工商行政管理部門對企業(yè)公示的信息依法開展抽查或者根據(jù)舉報(bào)進(jìn)行核查，企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合，接受詢問調(diào)查，如實(shí)反映情況，提供相關(guān)材料。

　　對不予配合情節(jié)嚴(yán)重的企業(yè)，工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)公示。

　　第十六條 任何公民、法人或者其他組織不得非法修改公示的企業(yè)信息，不得非法獲取企業(yè)信息。

　　第十七條 有下列情形之一的，由縣級(jí)以上工商行政管理部門列入經(jīng)營異常名錄，通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會(huì)公示，提醒其履行公示義務(wù)；情節(jié)嚴(yán)重的，由有關(guān)主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定給予行政處罰；造成他人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　（一）企業(yè)未按照本條例規(guī)定的期限公示年度報(bào)告或者未按照工商行政管理部門責(zé)令的期限公示有關(guān)企業(yè)信息的；

　?。ǘ┢髽I(yè)公示信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假的。

　　被列入經(jīng)營異常名錄的企業(yè)依照本條例規(guī)定履行公示義務(wù)的，由縣級(jí)以上工商行政管理部門移出經(jīng)營異常名錄；滿3年未依照本條例規(guī)定履行公示義務(wù)的，由國務(wù)院工商行政管理部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府工商行政管理部門列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單，并通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會(huì)公示。被列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單的企業(yè)的法定代表人、負(fù)責(zé)人，3年內(nèi)不得擔(dān)任其他企業(yè)的法定代表人、負(fù)責(zé)人。

　　企業(yè)自被列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單之日起滿5年未再發(fā)生第一款規(guī)定情形的，由國務(wù)院工商行政管理部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府工商行政管理部門移出嚴(yán)重違法企業(yè)名單。

　　第十八條 縣級(jí)以上地方人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)建立健全信用約束機(jī)制，在政府采購、工程招投標(biāo)、國有土地出讓、授予榮譽(yù)稱號(hào)等工作中，將企業(yè)信息作為重要考量因素，對被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的企業(yè)依法予以限制或者禁入。

　　第十九條 政府部門未依照本條例規(guī)定履行職責(zé)的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)、上一級(jí)政府部門責(zé)令改正；情節(jié)嚴(yán)重的，對負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十條 非法修改公示的企業(yè)信息，或者非法獲取企業(yè)信息的，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定追究法律責(zé)任。

　　第二十一條 公民、法人或者其他組織認(rèn)為政府部門在企業(yè)信息公示工作中的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

　　第二十二條 企業(yè)依照本條例規(guī)定公示信息，不免除其依照其他有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定公示信息的義務(wù)。

　　第二十三條 法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織公示企業(yè)信息適用本條例關(guān)于政府部門公示企業(yè)信息的規(guī)定。

　　第二十四條 國務(wù)院工商行政管理部門負(fù)責(zé)制定企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)范。

　　個(gè)體工商戶、農(nóng)民專業(yè)合作社信息公示的具體辦法由國務(wù)院工商行政管理部門另行制定。

　　第二十五條 本條例自20**年10月1日起施行。

篇3：關(guān)于北京市實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問題的通知(2007年)

　　各區(qū)縣建委(房管局)、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各交易保證機(jī)構(gòu):

　　為規(guī)范我市存量房交易市場行為,保障存量房交易安全,提高存量房交易的透明度,根據(jù)建設(shè)部、中華人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》(建住房〔20**〕321號(hào))、《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》等文件的相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將我市實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示的有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

　　一、我市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣(指通過辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣),凡經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理(含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù))的,均須進(jìn)行買賣合同網(wǎng)上簽約和交易信息公示。權(quán)屬部門辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)須在權(quán)屬系統(tǒng)上進(jìn)行網(wǎng)上辦理。

　　存量房買賣雙方自行達(dá)成交易的,可直接簽訂紙制合同文本。

　　二、《北京市存量房買賣合同》示范文本由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局聯(lián)合制訂,《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購房委托協(xié)議》示范文本由北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)(以下簡稱中介協(xié)會(huì))根據(jù)建設(shè)部推薦示范文本,結(jié)合北京市實(shí)際情況修改制訂(來自:www.dewk.cn),以上示范文本在存量房買賣時(shí)推薦使用。

　　簽訂紙制合同文本的,可到各區(qū)縣工商分局或中介協(xié)會(huì)購買印刷版示范文本,也可通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)bjfdc.gov.cn)和北京工商網(wǎng)(baic.gov.cn)下載合同示范文本進(jìn)行簽約。

　　三、北京市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)存量房交易政策的制定和存量房交易活動(dòng)指導(dǎo)監(jiān)督工作,并定期匯總和發(fā)布全市存量房交易信息。

　　各區(qū)縣房屋權(quán)屬市場管理單位負(fù)責(zé)房屋轉(zhuǎn)移登記辦理及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為的日常監(jiān)管;

　　市建委委托中介協(xié)會(huì)具體負(fù)責(zé)存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)用戶備案、網(wǎng)上簽約、具體交易信息發(fā)布等工作。

　　四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事存量房買賣居間代理服務(wù)的,應(yīng)到中介協(xié)會(huì)辦理網(wǎng)上用戶備案手續(xù),方可進(jìn)行信息發(fā)布和合同網(wǎng)上簽約。用戶備案及信息公示的程序由中介協(xié)會(huì)另行發(fā)文。

　　五、凡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理買賣的存量房,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)將相關(guān)房源信息上傳至存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)breaa.cn),中介協(xié)會(huì)對房源部分信息進(jìn)行公示后,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)方可在其經(jīng)營場所進(jìn)行掛牌或通過媒體發(fā)布廣告。上傳的信息包括:

　　1、擬轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息。

　　2、房屋坐落、房屋所在層/總層數(shù)、戶型、建筑面積、規(guī)劃設(shè)計(jì)用途、建成年代、擬售價(jià)格及房屋概況。

　　六、存量房網(wǎng)上交易信息通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)(breaa.cn,以下簡稱“信息網(wǎng)”)并鏈接至北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)(bjfdc.gov.cn)和北京建設(shè)網(wǎng)(bjjs.gov.cn)進(jìn)行公示,公示信息內(nèi)容包括:

　　1、經(jīng)用戶備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息;

　　2、房源信息:

　　擬轉(zhuǎn)讓房屋的發(fā)布編號(hào)、房屋坐落的典型區(qū)域、房屋所在層/總層數(shù)、戶型、建筑面積、建成年代、擬售價(jià)格、受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、聯(lián)系方式;

　　3、每日存量房網(wǎng)上簽約的套數(shù)、面積;

　　4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約后退房信息;

　　5、每月各區(qū)縣存量房成交面積;

　　6、按季度公布各典型區(qū)域存量房成交價(jià)格。

　　七、凡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理買賣的存量房,房源信息在網(wǎng)上公示滿一天后,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可為達(dá)成交易意向的買賣雙方提供網(wǎng)上簽約操作服務(wù)。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)?

　　(一)存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;

　　(二)操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容,并填寫《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》;填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼,操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交www.dewk.cn;買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中;

　　(三)合同提交完畢后,操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》、《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》;

　　(四)合同提交后可直接從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》,相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　八、個(gè)人需要通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息的,可持房屋所有權(quán)證及身份證件到中介協(xié)會(huì)辦理信息公示。個(gè)人自行成交需進(jìn)行網(wǎng)上簽約的,可由中介協(xié)會(huì)提供網(wǎng)上簽約服務(wù)。

　　九、存量房買賣雙方可憑網(wǎng)上簽約時(shí)設(shè)置的查詢密碼通過信息網(wǎng)外網(wǎng)對網(wǎng)上簽約情況進(jìn)行核實(shí)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向買賣雙方隱瞞網(wǎng)上簽約的查詢密碼。

　　十、合同在系統(tǒng)上進(jìn)行提交后視為網(wǎng)上簽約已完成,在辦理轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)之前,合同中的房屋買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的,應(yīng)辦理合同注銷手續(xù),并重新進(jìn)行網(wǎng)上簽約,信息網(wǎng)外網(wǎng)公示該退房信息。存量房買賣雙方需對合同其它條款進(jìn)行變更的,可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　城八區(qū)存量房買賣合同的注銷手續(xù)由買賣雙方或委托人到中介協(xié)會(huì)辦理;遠(yuǎn)郊區(qū)縣存量房買賣合同的注銷手續(xù)可到所在區(qū)縣房屋管理部門辦理。

　　十一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供存量房交易信息和網(wǎng)上簽約信息,并遵守網(wǎng)上簽約的各項(xiàng)操作規(guī)程。存在發(fā)布虛假或未公示的房源信息、不進(jìn)行網(wǎng)上簽約、隱瞞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份代理并收取費(fèi)用、隱瞞交易價(jià)格、欺騙買賣雙方賺取差價(jià)、不告知買賣雙方查詢密碼及存在其它相關(guān)違法違規(guī)行為的,消費(fèi)者可通過信息網(wǎng)、交易網(wǎng)網(wǎng)上舉報(bào)投訴,或向各區(qū)縣建委(房管局)投訴,經(jīng)查實(shí)的可對該機(jī)構(gòu)和人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制,將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案、進(jìn)行公示曝光,并通報(bào)工商部門查處。

　　十二、自20**年7月1日起申請辦理存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,按本通知規(guī)定執(zhí)行。

　　二○○七年五月二十二