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物業(yè)經(jīng)理人

C物業(yè)保安機(jī)動(dòng)巡邏管理規(guī)定

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一.負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)道路的巡查工作,按規(guī)定路線打鐘形式巡查區(qū)內(nèi)住范圍,對(duì)治安消防隱患加強(qiáng)檢查。
二.檢查樓宇的消除設(shè)施,公共設(shè)施,對(duì)在小區(qū)內(nèi)閑逛或停留的人員要禮貌地查詢,有疑問的須通知當(dāng)值領(lǐng)班。
三.對(duì)于區(qū)內(nèi)的違規(guī)人員,嚴(yán)禁私自做出罰款及其處理,所罰款項(xiàng)嚴(yán)禁隱瞞不交,違反者將予以重罰。
四.發(fā)現(xiàn)樓層單元有特殊氣味異常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)告上級(jí),并留守現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助處理。
五.在發(fā)現(xiàn)住宅房門虛掩,敲門詢問房?jī)?nèi)無人要及時(shí)報(bào)告上級(jí),并在原地守候,絕對(duì)不能私自闖進(jìn),事后記錄在案。
六.留意各樓宇大堂門是否上鎖,同時(shí)對(duì)出入忘記關(guān)門者作勸喻教育處理。
七.檢查各公共地方的設(shè)施是否處于正常的使用狀態(tài),發(fā)現(xiàn)有損壞情況報(bào)告上級(jí)處理。
八.巡視小區(qū)的不安定因素,發(fā)現(xiàn)情況要及時(shí)報(bào)告,并采取有效的形式進(jìn)行處理,制止區(qū)內(nèi)的打架、斗毆、爭(zhēng)吵事件的發(fā)生。
九.配合管理處其它部門的工作,發(fā)現(xiàn)工程、清潔、綠化、消防等方面的問題及時(shí)向有關(guān)部門反映。
十.協(xié)助公安機(jī)關(guān)及各政府部門處理有關(guān)違規(guī)事件。
十一. 班前集合時(shí),留意當(dāng)值領(lǐng)班/負(fù)責(zé)人提醒的注意事項(xiàng)和工作要求,知照?qǐng)?zhí)行和跟進(jìn),特別留意有關(guān)樓層及樓宇周圍情況和注意事項(xiàng),并在巡邏過程中特別加強(qiáng)跟進(jìn)。

十二. 巡邏時(shí)必須配帶有關(guān)功能房通用匙,按規(guī)定路線及規(guī)定時(shí)間認(rèn)真巡視。1巡視檢查小區(qū)各公共地方清潔情況,如公共走廊、人行道等外圍公共區(qū)域的清潔問題,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知清潔工進(jìn)行處理。

1.巡視檢查小區(qū)各公共設(shè)施運(yùn)作情況,例如各公共照明是否正常,各公共管道設(shè)備有否漏水以及設(shè)施是否正常,各公共地方空調(diào)給排水是否正常等。
2.住戶/裝修人員有無違反小區(qū)管理公約的行為,出入小區(qū)的人員有無不利小區(qū)安全和形象或者有損壞小區(qū)設(shè)備設(shè)施的行為。
3.掌握各住戶/租戶動(dòng)作情況,有無經(jīng)濟(jì)糾紛,有無違例裝修,有無違法行為跡象,如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)報(bào)告。
4.非辦公時(shí)間注意檢查各項(xiàng)開源節(jié)流措施的落實(shí)情況。
5.留意各租戶的動(dòng)態(tài),如有搬走或轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)賣財(cái)產(chǎn)跡象,或有涉及經(jīng)濟(jì)糾紛的情況,應(yīng)及時(shí)知會(huì)上級(jí),同時(shí)采取適當(dāng)防范措施。
6.對(duì)巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題,能即時(shí)處理的應(yīng)即時(shí)處理,不能即時(shí)處理的應(yīng)于巡邏后立即著手處理,對(duì)重要區(qū)域內(nèi)的雜物或不潔的施工等應(yīng)即時(shí)處理,努力維護(hù)小區(qū)形象。
7.收集客戶動(dòng)態(tài)資料,如裝修住戶/租戶名稱,起止日期,新入伙住戶 /租戶資料等。
8.中班巡邏時(shí),除按日常巡邏要求執(zhí)行外,更著重圍繞協(xié)助保安班長(zhǎng)工作,執(zhí)行開源節(jié)流措施,派發(fā)中班信報(bào)。

十三.發(fā)現(xiàn)小區(qū)運(yùn)作中存在的問題,向當(dāng)班領(lǐng)班/班組負(fù)責(zé)人提供有關(guān)的工作信息,例如員工的工作實(shí)際困難,客戶投訴和服務(wù)要求的有關(guān)情況。
十四.及時(shí)發(fā)現(xiàn)報(bào)告涉及小區(qū)的緊急事故和突發(fā)事件,協(xié)助當(dāng)班領(lǐng)班/班組負(fù)責(zé)人處理。
十五.執(zhí)行管理處有關(guān)開源節(jié)流措施,如發(fā)現(xiàn)情況應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)班/班組負(fù)責(zé)人報(bào)告。
十六.對(duì)遇到的問題可處理的即時(shí)處理,不能處理的向上司報(bào)告。
十七. 巡邏完畢后,將巡查的內(nèi)容及發(fā)現(xiàn)處理的問題記錄于《交接班記錄表》中,交接班按《保安管理員交接班制度》執(zhí)行。
十八. 完成責(zé)任范圍外上司安排的其它工作。

篇2:大學(xué)機(jī)動(dòng)車輛安全管理規(guī)定

  (大學(xué))機(jī)動(dòng)車輛安全管理規(guī)定

  1、中心車輛由中心辦公室統(tǒng)一管理,做好機(jī)動(dòng)車輛安全宣傳教育工作;

  2、建立機(jī)動(dòng)車輛及駕駛員安全技術(shù)檔案,嚴(yán)格執(zhí)行持證上崗的制度,定人定車;

  3、機(jī)動(dòng)車輛在校內(nèi)應(yīng)限速行駛,特別是冬季路滑車速要慢;

  4、車上各種備件、工具、滅火器等物品,應(yīng)配備齊全。車輛鑰匙要妥善保管,如有丟失或需要復(fù)制車輛鑰匙,必須向辦公室報(bào)告;

  5、中心機(jī)動(dòng)車輛只能用于垃圾清運(yùn)和裝運(yùn)貨物,不得作為載人交通工具;

  6、駕駛員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和遵守交通規(guī)則和操作規(guī)程,交通違章罰款由當(dāng)事人自行負(fù)責(zé);務(wù)必做到安全駕駛、文明行車,出車時(shí)證件齊全有效;

  7、駕駛員不得將車輛私自交于他人駕駛,嚴(yán)禁酒后駕車,超速行駛,疲勞駕駛和私自出車等違章行為。否則,后果由責(zé)任人承擔(dān),同時(shí)駕駛員有權(quán)拒絕違章指揮;

  8、車輛一律停放在指定的固定場(chǎng)所,任何人不得私自將車輛開回家或隨意停放在其它地方;

  9、要定期對(duì)車輛進(jìn)行的安全檢查、保養(yǎng)。嚴(yán)格執(zhí)行車輛維修制度,對(duì)有制動(dòng)器、轉(zhuǎn)向器、燈光等故障的機(jī)動(dòng)車輛未經(jīng)修復(fù)嚴(yán)禁投入運(yùn)行。對(duì)長(zhǎng)期停用的車輛要搞好封存保養(yǎng)工作,已報(bào)經(jīng)上級(jí)部門批準(zhǔn)報(bào)廢的車輛,不得再行使用;

  10、發(fā)生事故,應(yīng)及時(shí)采取措施防止事故擴(kuò)大,并立即報(bào)警,同時(shí)向單位報(bào)告、嚴(yán)禁逃逸;

  11、加強(qiáng)對(duì)機(jī)動(dòng)車輛的車籍管理,不得以任何理由接受私車掛靠或以單位名義為辦理各種車籍證明、證件。

篇3:集團(tuán)企業(yè)機(jī)動(dòng)車輛、駕駛員管理制度

  企業(yè)集團(tuán)機(jī)動(dòng)車輛、駕駛員管理制度

  為加強(qiáng)車輛管理,確保各部門用車及時(shí),安全提高工作效率及服務(wù)質(zhì)量,嚴(yán)格控制費(fèi)用,特對(duì)公司機(jī)動(dòng)車輛及駕駛?cè)藛T的管理做出以下規(guī)定:

  車輛管理

  一、機(jī)動(dòng)車輛的管理和調(diào)度

  1、日常調(diào)度由行政部經(jīng)理負(fù)責(zé)。遇特殊情況時(shí)由行政部統(tǒng)一調(diào)度。

  2、公司配給專人使用的車輛,使用人因出差、探親及事假(三天以上),需將車輛停回公司,到行政部辦理交車手續(xù)。

  3、機(jī)動(dòng)車輛年檢、保險(xiǎn)等手續(xù)由行政部負(fù)責(zé)辦理。駕駛員須按時(shí)將車及證件交行政部,以保證車輛按時(shí)年檢。

  4、各部門需用車離開本市辦事,要提前一天(緊急公務(wù)除外)填寫《出車單》并由部門經(jīng)理簽字,行政部經(jīng)理派車。

  5、公司機(jī)動(dòng)車輛,未經(jīng)董事長(zhǎng)同總不得擅自外借或調(diào)換。否則,車輛發(fā)生任何意外,一切責(zé)任自負(fù)。

  6、各部門使用機(jī)動(dòng)車輛因違反交通規(guī)則,被扣證、扣車,由駕駛員本人盡快將車、證取回,罰款自行承擔(dān)。

  7、汽油票應(yīng)由經(jīng)辦人、部門經(jīng)理、行政部經(jīng)理簽字后方可報(bào)帳。

  8、機(jī)動(dòng)車輛被盜竊,駕駛員應(yīng)立即通知行政部。因行駛證一起被竊造成保險(xiǎn)公司免賠10%的損失額,應(yīng)從駕駛員工資中扣除,扣除額為損失額的10%。

  9、司機(jī)每次出車前應(yīng)填寫《出車單》,用車人每次用車前查看當(dāng)時(shí)里程數(shù),用車完畢,按實(shí)際用車?yán)锍虜?shù)給司機(jī)簽字。司機(jī)每次出車后將填寫完的《出車單》交行政部審核、保存。

  二、機(jī)動(dòng)車輛的保養(yǎng)、年檢、保險(xiǎn)

  1、保養(yǎng)、年檢、辦理保險(xiǎn)工作由行政管理員完成,駕駛者發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知行政部。

  2、機(jī)動(dòng)車輛因操作不當(dāng)致使機(jī)械的損壞而造成的損失,由駕駛者承擔(dān)。

  3、行政部建立車輛及駕駛員檔案和定期保養(yǎng)維修登記薄。

  三、機(jī)動(dòng)車輛的維修

  1、審批:車輛發(fā)生事故,立即通知行政部現(xiàn)場(chǎng)檢查。確需修理的,行政部提出意見,交董事長(zhǎng)審批方可執(zhí)行。

  2、報(bào)定價(jià):到多家維修廠了解、商談、確定維修價(jià)格。

  3、報(bào)銷:修理發(fā)票(附修理明細(xì)表、審批表)經(jīng)經(jīng)辦人、行政部經(jīng)理、財(cái)務(wù)部經(jīng)理簽字方可報(bào)銷。

  4、未經(jīng)審批,私自將車輛送往修理廠修理,費(fèi)用自行承擔(dān)(長(zhǎng)途車除外、但應(yīng)補(bǔ)辦手續(xù))。

  四、機(jī)動(dòng)車輛交通事故的處理

  1、公司車輛發(fā)生交通事故,肇事者應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),通知行政部,行政部應(yīng)及時(shí)趕到出事現(xiàn)場(chǎng),并通知交警隊(duì)、保險(xiǎn)公司及有關(guān)部門前往現(xiàn)場(chǎng)處理,肇事司機(jī)應(yīng)協(xié)助行政部處理交通事故。

  2、未通知行政部、交警隊(duì)前往肇事現(xiàn)場(chǎng)處理的交通事故,一切費(fèi)用由肇事者自行承擔(dān)。

  3、發(fā)生交通事故,保險(xiǎn)公司賠付后的損失額(包括事故處理費(fèi)用),從肇事者工資中扣除,扣除額為交警隊(duì)事故裁決責(zé)任所承擔(dān)比例減掉保險(xiǎn)公司的賠付額。

  4、交通事故處理完畢后,由行政部將事故處理結(jié)果書面呈報(bào)。

  駕駛員的管理

  一、駕駛員調(diào)度

  2、駕駛員由行政部統(tǒng)一管理、調(diào)度。

  3、駕駛員未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意,私自開車外出,發(fā)現(xiàn)一次,扣其當(dāng)月工資的10%。造成交通事故的,一切責(zé)任自負(fù)。

  二、駕駛員守則

  1、駕駛員必須熟悉車輛性能情況,并保證車內(nèi)配套設(shè)施完好;車內(nèi)工具、配件由駕駛員自行保管,如有損壞和丟失由駕駛員賠償。

  2、嚴(yán)禁無證行車、酒后行車和私自出車,由此而造成的一切后果均由駕駛員自行負(fù)責(zé),公司概不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和刑事責(zé)任,且每次違規(guī)出車,罰款100元,從駕駛員當(dāng)月工資中扣除。

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