保證初期火災(zāi)在最快時(shí)間內(nèi)撲滅方案
1 工作目標(biāo)
為保證初期火災(zāi)在最快時(shí)間內(nèi)及時(shí)堵住火勢向上蔓延，消除火勢對人員疏散的威脅，保護(hù)著火層以上的人員疏散到安全區(qū)，確保業(yè)戶的安全，特制定本方案。
2 工作職責(zé)
2.1 監(jiān)控中心負(fù)責(zé)消防監(jiān)控、報(bào)警工作。
2.2 工程人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備運(yùn)行。
2.3 義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員負(fù)責(zé)火場滅火。
2.4 管理處人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場維護(hù)、警戒及物資疏散搶救工作。
3 工作指引
3.1 報(bào)警通報(bào)
3.1.1 認(rèn)真落實(shí)值班巡邏制度，保安、清潔、維修等值班人員要勤查，保證在自己防范范圍及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情。
3.1.2 有警必報(bào)。各崗位當(dāng)值人員發(fā)現(xiàn)火情必須上報(bào)值班班長和值班領(lǐng)導(dǎo)，當(dāng)火勢不能在初期撲滅時(shí)，應(yīng)立即報(bào)火警"119"。
3.1.3 當(dāng)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)顯示火警信號或接到火情報(bào)告后，消防監(jiān)控中心要立即通知巡邏保安員前往火警現(xiàn)場觀察，并立即報(bào)回中心及直報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
3.1.4 火情確定后，消防監(jiān)控中心或當(dāng)班班長（隊(duì)長）要立即向值班領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告情況。
3.1.5 火情判定后，當(dāng)值班長或主管要當(dāng)即通知消防監(jiān)控中心報(bào)119火警。報(bào)警時(shí)要做到鎮(zhèn)定撥號，詳細(xì)說明：單位、地址、電話號碼、燃燒部位，燃燒物質(zhì)的性能，報(bào)警后保安班長要派人到路口迎接消防隊(duì)。
3.1.6 打開消防電梯迫降開關(guān)，關(guān)閉所有客梯。
3.1.7 報(bào)警通報(bào)程序圖：
火警→當(dāng)值人員→消防中心→派人到場確認(rèn)或要求現(xiàn)場人員查清情況→消防中心→通報(bào)值班領(lǐng)導(dǎo)、班組長、各部門職工到場，向公安消防隊(duì)報(bào)警→公司領(lǐng)導(dǎo)到場確定通報(bào)疏散業(yè)戶、組織指揮滅火搶救（公司領(lǐng)導(dǎo)未到場時(shí)，由值班人員或在場的公司級別最高的管理人員組織實(shí)施。
3.1.8 通報(bào)方法（由監(jiān)控中心實(shí)施）
a. 監(jiān)控中心通過廣播、警鈴，疏散樓層業(yè)戶。
b. 向樓層住戶發(fā)出火災(zāi)通報(bào)的次序是：著火層、著火層以上各層，有可能蔓延的著火層以下的樓層。
c. 通報(bào)時(shí)，一般先用語言通報(bào)（利用廣播、室內(nèi)電話等），說明疏散路線，穩(wěn)定情緒，然后發(fā)出警鈴。或采取其他措施，將業(yè)戶叫醒后，才進(jìn)行通報(bào)。
3.1.9 按物業(yè)部的消防預(yù)案，以最快速度通報(bào)，并在在場值班人員或領(lǐng)導(dǎo)的指揮下，同時(shí)展開一階段的工作。
3.2 滅火
3.2.1 首先查明火情和火勢發(fā)展蔓延的途徑，方法是：三查三看八定。一查火場是否有人被困，二查燃燒什么物質(zhì)，三查從哪里到火場最近。一看火煙定方向、定火勢、定性質(zhì)，二看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路，三看環(huán)境，定重點(diǎn)、定戰(zhàn)力、定路線。
3.2.2 確定滅火策略
a. 室內(nèi)火災(zāi)，內(nèi)攻近戰(zhàn)。
b. 樓房火災(zāi)，分層截?fù)簟?/P>
c. 下層火災(zāi)，上層設(shè)防。
d. 戰(zhàn)力分配上要做到：滅火救人同步進(jìn)行，救人重于滅火，滅火部份要把主力用于直接滅火上，同時(shí)以小部份力量在可能蔓延的地方，防止火勢乘隙擴(kuò)大，當(dāng)火勢已經(jīng)擴(kuò)大，就應(yīng)以主力用于蔓延火勢或可能造成更大災(zāi)害的方面。
3.2.3 滅火的基本方法
a. 冷卻滅火法
b. 隔離滅火法
c. 窒息滅火法
d. 抑制滅火法
3.2.4 組織力量撲救火災(zāi)
a. 組織義務(wù)消防隊(duì)，按消防組織的分工任務(wù)，進(jìn)行滅火。
b. 起動(dòng)消防水泵、滿足著火層以上各層的消防用水量，鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備。
c. 關(guān)閉防火分區(qū)的防火門
d. 組織義務(wù)消防隊(duì)員使用固定滅火裝置和滅火器滅火。
Δ噴射水流。應(yīng)把水流噴射到火焰根部，即把水流噴射到燃燒物體上，不要噴射到火焰上，看不見火焰的情況下，不要盲目射水要根據(jù)火場燃燒情況，及時(shí)變換射流。
Δ噴射干粉、1211。對準(zhǔn)燃燒物體火焰的根部平等噴射，如果燃燒區(qū)火焰面積較大，可將干粉、1211停在距火源5米距離的上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)的位置，操縱干粉211槍向左右兩側(cè)銷微平等擺動(dòng)，使用1211，應(yīng)居高臨下，否則不易撲滅。
3.2.5 斷電
a. 切斷電源。配電房人員要及時(shí)切斷火災(zāi)現(xiàn)場的電源，關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)。
b. 當(dāng)電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)或引燃附近可燃物時(shí)，應(yīng)盡快關(guān)閉總開關(guān)，斷絕電源，并及時(shí)用滅火器材（干粉、1211）進(jìn)行撲救。
c. 帶電滅火，在危險(xiǎn)的情況下，為奪取滅火主動(dòng)權(quán)，可在未斷電的情況下滅火。
3.3 救人
3.3.1 任務(wù)
積極搶救受火災(zāi)威脅的業(yè)戶，是滅火工作的首要任務(wù)。在救火時(shí)，指揮者應(yīng)合理分配人力滅火救人。在力量不足的情況下，應(yīng)將主要力量投入救人工作。
3.3.2 火場尋人的方法和應(yīng)特別注意的地點(diǎn)：
a. 在火場尋人，主要靠喊、叫、摸、看、等方法，要深入細(xì)致地進(jìn)行觀察判斷，做到動(dòng)作迅速，沉著冷靜，注意安全。
b. 特別注意如下地點(diǎn)：通向出入口的通道，走廊及門窗附近。
3.4 火場疏散搶救業(yè)戶
3.4.1 明確分工。在管理處滅火總指揮的具體組織下，把責(zé)任落實(shí)到參加滅火的消防員，負(fù)責(zé)引、送、查、接。
3.4.2 疏散次序，先從著火間、著火層以上各層開始，著火層以下的業(yè)戶，要做好安撫工作，青壯年業(yè)戶通過安全消防樓梯疏散，行動(dòng)
不便的業(yè)戶，則護(hù)送他們從消防電梯疏散。3.4.3 方法：
a. 對神志清醒的人員可指定通道或由戰(zhàn)斗員引導(dǎo)，讓他們自行離開危險(xiǎn)區(qū)。
b. 對在煙霧中迷失方向的人員要引導(dǎo)他們撤出，必要時(shí)派戰(zhàn)斗員護(hù)送；對處于驚慌失措或固執(zhí)不走的人員，還要進(jìn)行安定情緒或說服動(dòng)員工作。
c. 對于被火燒、煙熏而失去知覺的人員，必要時(shí)派戰(zhàn)斗員護(hù)送撤出。
d. 對于不能行走的老人，以及病殘人員，要采取背、抬、搶救等辦法救出火場。
3.4.4 疏散的途徑
a. 從消防樓梯疏散。
b. 從消防電梯疏散。
c. 采取迂回的疏散方法。
d. 使用救生器材救人。
e. 指導(dǎo)自救。指導(dǎo)自救分別由義務(wù)消防員帶領(lǐng)或通過樓內(nèi)通訊指導(dǎo)等方式進(jìn)行。
組織消防隊(duì)員鼓勵(lì)或帶領(lǐng)業(yè)戶沿著消防樓梯沖過煙霧下樓；
當(dāng)不能從預(yù)定的消防通道帶領(lǐng)業(yè)戶登上天臺上風(fēng)處等待營救時(shí)；要?jiǎng)駥?dǎo)他們不要輕生，組織水流噴射掩護(hù)；
對于被困在著火層的人員，應(yīng)通過廣播、室內(nèi)電話等通訊工具，引導(dǎo)啟發(fā)他們就地取材選擇自救方法脫險(xiǎn)。
3.4.5 要求：
a. 義務(wù)消防員必須具有英勇頑強(qiáng)、不怕犧牲精神和熟練的救人本領(lǐng)。
b. 義務(wù)消防員行動(dòng)時(shí)，應(yīng)隨身攜帶必要的器材工具，如：安全繩、手電筒等。
c. 在危險(xiǎn)情況下救人時(shí)，對被救人員應(yīng)加強(qiáng)預(yù)防措施，防止由于工作疏忽而造成誤傷，救人必須通過煙火彌漫區(qū)域時(shí)，要用噴霧水槍進(jìn)行掩護(hù)。
d. 不準(zhǔn)使用載客電梯疏散人員。
e. 不能讓業(yè)戶再回著火間。
f. 在疏散路線口設(shè)立哨位向業(yè)戶指明方向。保持通道暢通無阻。
g. 使用消防電梯疏散人員，要用專人操作，利用對講機(jī)進(jìn)行聯(lián)系，以便電梯出現(xiàn)故障時(shí)能采取營救措施。
h. 疏散搶救出來的人員要清點(diǎn)人數(shù)，認(rèn)真核對，切實(shí)搞清被困人員是否全部救出。
i. 對受傷人員，除在現(xiàn)場進(jìn)行急救外，還應(yīng)及時(shí)送往醫(yī)院進(jìn)行搶救治療。
3.5 疏散與保護(hù)物資
3.5.1 任務(wù)
疏散與保護(hù)物資，是滅火戰(zhàn)斗的一項(xiàng)重要任務(wù)，對受火勢威脅的各種物資，是進(jìn)行疏散還是就地保護(hù)，要根據(jù)火場的具體情況來決定，其目的是避免國家、私人財(cái)產(chǎn)的損失。
3.5.2 疏散和保護(hù)物資，主要是在下列情況進(jìn)行
a. 重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無法保護(hù)時(shí)，要進(jìn)行疏散，特別是業(yè)戶的物品和不能用水撲救的物資，必須立即搶救和疏散。
b. 易燃、易爆和有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或設(shè)備，在火勢威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或析出毒氣的危險(xiǎn)時(shí)，要抓緊疏散或加強(qiáng)保護(hù)措施。
c. 當(dāng)物資妨礙戰(zhàn)斗員接近火源而影響滅火行動(dòng)時(shí)，要進(jìn)行搬移或疏散。
d. 對于能夠助長火勢蔓延的物質(zhì)，要予以疏散和保護(hù)。
3.5.3 要求和方法
a. 在火場上，疏散與保護(hù)物資要分清主次、緩急，避免損壞和丟失物資，并注意人員安全。
b. 在一般情況下，應(yīng)當(dāng)先疏散和保護(hù)貴重的，有爆炸和有毒害危險(xiǎn)的以及處于下風(fēng)方向的物資。
c. 在受到火勢威脅的情況下，要用水槍掩護(hù)疏散物資的通道和人員。
d. 疏散和保護(hù)物資的具體方法應(yīng)根據(jù)情況相機(jī)進(jìn)行。
e. 疏散出來的物資不得堵塞通路，應(yīng)放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點(diǎn)。并派人保護(hù)，防止丟失和損壞。
3.6 防排煙
3.6.1 在撲救高層建筑初期火災(zāi)時(shí)，為了增大視距，降低煙氣擴(kuò)散，采取防煙排煙的措施，是保證人員安全，加快滅火進(jìn)程的必要措施，具體措施有：
a. 啟動(dòng)送風(fēng)排煙設(shè)備，對疏散樓梯間、前室保持正壓送風(fēng)排煙措施；
b. 啟開通風(fēng)窗；
c. 關(guān)閉防火分區(qū)的防火門、防煙門；
d. 把客用電梯全部降到首層鎖好，并禁止使用；
e. 使用噴霧水流排煙；
f. 使用濕手巾捂住鼻口、鋪伏地面防煙。
3.6.2 在排煙時(shí)，要注意不要過多地打開著火層下部的門窗，以防止中性壓力平面的下降。
3.7 注意防爆
3.7.1 撲救高層建筑防爆的問題，一是防止易爆物體受熱面產(chǎn)生的爆炸，二是防止產(chǎn)生轟燃。因此，在撲救火災(zāi)時(shí)，要注意做到：
a. 把處于或可能受火勢威脅的易燃易爆物品迅速清理出樓外；
b. 打開著火房間的房門，要站在房門打開方向的另一側(cè)，要緩慢地開啟房門，同時(shí)要使用噴霧水流掩護(hù)；
c. 撲救房間火災(zāi)，要堅(jiān)持正確射流方法，防止轟燃的發(fā)生。
3.8 現(xiàn)場救護(hù)
撲救高層建筑火災(zāi)，為防止擴(kuò)大人員傷亡事故，組織醫(yī)務(wù)人員及時(shí)對傷員進(jìn)行護(hù)理，然后送醫(yī)院救治。
3.9 安全警戒
3.9.1 任務(wù)
為保證撲救火災(zāi)疏散與搶救人員的工作有秩序地順利地進(jìn)行，保安人員必須對大樓內(nèi)外采取安全警衛(wèi)措施。安全警戒的部位，包括在大樓外圍、大樓首層出入口、著火層分別設(shè)置警戒區(qū)，設(shè)置警衛(wèi)人員。
a. 大樓外圍警戒任務(wù)是：清除路障，指導(dǎo)一切無關(guān)車輛離開現(xiàn)場，勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場，維持好大樓外圍的秩序，迎接消防隊(duì)，為消防隊(duì)到場滅火開創(chuàng)有利條件。
b. 大樓首層出入口警戒任務(wù)是：不準(zhǔn)無關(guān)人員進(jìn)入大樓，指導(dǎo)疏散人員離開大樓，看管好從著火樓層疏散下來的物件，保證消防電梯為消防人員專用，指導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入著火樓層、消防控制中心，為消防隊(duì)的滅火戰(zhàn)斗行動(dòng)維持好秩序。
c. 著火層下一層的警戒任務(wù)是：不準(zhǔn)業(yè)戶進(jìn)入或再登上著火樓層，防止壞人趁火打劫，保護(hù)好消防裝備器材，指導(dǎo)疏散人流向下一層有秩序地撤離。
3.10 通信聯(lián)絡(luò)
3.10.1 保持大樓內(nèi)外、著火層與消防控制中心、值班人員與前后方的聯(lián)絡(luò)，使值班領(lǐng)導(dǎo)的指揮預(yù)定的滅火疏散應(yīng)急方案順利實(shí)施，關(guān)系到撲救初期火災(zāi)的成效。
3.10.2 為達(dá)到以上的目的，應(yīng)該做到：
a. 樓內(nèi)的自動(dòng)電話要保持暢通，各值班室要設(shè)專人接電話，及時(shí)傳達(dá)電話。
b. 值班領(lǐng)導(dǎo)與消防中心、著火層以上各層、維修班（供水供電）利用對講機(jī)保持聯(lián)絡(luò)。
c. 設(shè)立通訊人員，負(fù)責(zé)口語通信聯(lián)絡(luò)，但必須是熟悉各部門位置、各部門負(fù)責(zé)人的，方
可擔(dān)任。3.11 后勤保障
后勤保障的內(nèi)容：一是保證水電供應(yīng)不間斷；二是保證滅火器材的及時(shí)供給；三是與協(xié)同作戰(zhàn)部門單位聯(lián)系；組織提供滅火器材。
4 相關(guān)文件
5 質(zhì)量記錄
《值班日志》
篇2：表彰花園管理處員工奮勇?lián)錅缁馂?zāi)通報(bào)
**物業(yè)[20**]22號
關(guān)于表彰花園管理處員工奮勇?lián)錅缁馂?zāi)的通報(bào)
各部（室）、物管中心、各管理處：
20**年11月26日下午3時(shí)18分，**花園保安班長AA在東門崗值班時(shí)發(fā)現(xiàn)11幢203房美容美發(fā)廳冒出煙霧，走近一看是房內(nèi)起火，立即報(bào)火警"119"并報(bào)告管理處。管理處各崗位當(dāng)值員工及正在宿舍休息的保安員聞?dòng)崝y帶滅火筒迅速趕赴現(xiàn)場撲救。保安員AA、**奮不顧身沖進(jìn)203房用滅火筒滅火，管理員**及時(shí)關(guān)閉電源，其余員工沖進(jìn)樓梯啟用消防栓，從窗口向屋內(nèi)噴水。經(jīng)過20分鐘內(nèi)外夾攻，火勢終于得到控制。3時(shí)40分接警趕到的消防隊(duì)加入滅火，3時(shí)45分大火完全撲滅。
**花園管理處員工在這次滅火行動(dòng)中反應(yīng)敏捷，行動(dòng)迅速，消防意識強(qiáng)，指揮鎮(zhèn)定，忙而不亂，把火災(zāi)損失減少到最低限度，未曾殃及相鄰房屋，受到消防隊(duì)及住戶的一致好評。公司經(jīng)理室研究決定：通報(bào)表彰**花園管理處，并給予集體獎(jiǎng)勵(lì)200元，以資鼓勵(lì)。
（此頁無正文）
二0**年十二月三日
抄報(bào)：集團(tuán)公司紀(jì)總、郭副總、李副總、人事部
**市**物業(yè)管理有限公司
二0**年十二月三日發(fā)
（共印23份 ）