物業(yè)作業(yè)指導(dǎo)文件：消防管理辦法

　　1.目的

　　為提高安全消防意識(shí)，加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的消防管理，保障顧客及公司生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　2.范圍

　　適用于公司消防安全管理工作。

　　3.定義

　　無(wú)

　　4.職責(zé)

　　部門/崗位工作職責(zé)

　　總經(jīng)理公司消防安全第一責(zé)任人。

　　品質(zhì)管理部協(xié)助總經(jīng)理落實(shí)和監(jiān)督公司各部門的消防工作，督促完善消防安全責(zé)任制度。

　　管理處經(jīng)理管理處消防安全第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)管理區(qū)域防火工作的全面監(jiān)督檢查

　　安全部負(fù)責(zé)人開(kāi)展安全消防教育、防火檢查，消除火災(zāi)隱患。組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)施演練，落實(shí)和監(jiān)督本管理處消防工作，完善防火安全責(zé)任制度。

　　安全員具體負(fù)責(zé)組織消防工作的具體實(shí)施，定期巡查，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效。

　　5.方法及過(guò)程控制

　　5.1 總則

　　5.1.1 消防工作貫徹"預(yù)防為主，防消結(jié)合"的方針。

　　5.1.2消防工作在所管轄區(qū)的消防管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、指導(dǎo)下，執(zhí)行落實(shí)有關(guān)消防法規(guī)。

　　5.1.3 公司任何職員都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警、參與滅火工作的義務(wù)。

　　5.2 消防管理

　　5.2.1公司各管理處制定管理區(qū)域滅火方案、義務(wù)消防隊(duì)架構(gòu)圖，并懸掛于消防控制中心，落實(shí)各項(xiàng)防火安全措施，保障轄區(qū)防火安全；

　　5.2.2消防設(shè)施和器材的配置

　　5.2.2.1安全部應(yīng)在所管轄范圍內(nèi)建立《滅火器臺(tái)帳》、《消防設(shè)施及器材分布一覽表》。

　　5.2.2.2管理處配電室、發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、控制中心、計(jì)算機(jī)房等重要設(shè)備房、辦公室、圖書室、員工食堂、宿舍、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、固定崗?fù)さ戎匾课粦?yīng)當(dāng)按規(guī)定配置相應(yīng)的滅火器材。

　　5.2.2.3管理處所管轄區(qū)域內(nèi)的商鋪、租戶公司辦公等經(jīng)營(yíng)性、娛樂(lè)性場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)配置相應(yīng)的滅火器材。

　　5.2.2.4高層大廈每層必須配置不少于兩個(gè)2kg級(jí)以上的輕便滅火器，多層小區(qū)每個(gè)苑內(nèi)均應(yīng)設(shè)置滅火器放置點(diǎn)。

　　5.2.2.5管轄區(qū)域內(nèi)裝修施工戶聘用的裝修施工單位應(yīng)達(dá)到防火資質(zhì)要求，施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配置相應(yīng)的滅火器材。

　　5.2.3設(shè)置消防安全標(biāo)志、消防疏散示意圖

　　5.2.3.1小區(qū)（大廈）須有首層消防設(shè)施平面圖，并懸掛于控制中心，圖中應(yīng)標(biāo)注滅火器、消防栓、水泵接合器等消防設(shè)施圖標(biāo)并與實(shí)際情況相符。

　　5.2.3.2高層樓宇每層明顯位置必須設(shè)消防疏散示意圖，各樓層安全出口暢通，安全疏散指示標(biāo)識(shí)應(yīng)統(tǒng)一、清晰、明確。

　　5.2.3.3管理處應(yīng)根據(jù)管理處需求制定滅火作戰(zhàn)示意圖，并懸掛于消防控制中心。

　　5.2.4消防檢查與預(yù)防

　　5.2.4.1管理處每月組織人員至少進(jìn)行一次防火檢查，對(duì)消防設(shè)施、器材等設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)，并填寫《消防設(shè)施及器材檢查表》及時(shí)消除火險(xiǎn)隱患，將檢查結(jié)果上報(bào)管理處經(jīng)理。

　　5.2.4.2定期檢查煤氣管道、儀表、閥門、和法蘭接頭等應(yīng)符合安全使用要求，具備使用管道液化石油氣條件的高層建筑，嚴(yán)禁使用瓶裝液化燃?xì)狻?/P>

　　5.2.4.3管理處應(yīng)保存有小區(qū)（大廈）的地下煤氣管網(wǎng)圖，小區(qū)內(nèi)挖掘地面必須經(jīng)部門經(jīng)理確認(rèn)方可動(dòng)工。

　　5.2.4.4 禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)隱患的物業(yè)場(chǎng)所使用明火，因特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提前辦理審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的消防安全防護(hù)措施。

　　5.2.4.5 施工作業(yè)使用電、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)的人員需持有政府有關(guān)部門頒發(fā)的《特種作業(yè)人員上崗證》。

　　5.2.4.6 管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修戶，在需要增設(shè)電氣線路或進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須符合安全要求，施工人員做好安全措施，嚴(yán)禁亂掛、亂接臨時(shí)電線等。

　　5.2.4.7在防火范圍內(nèi)，辦公和商場(chǎng)裝修面積在50平方米以下的，由管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)審批。超過(guò)50平方米的由消防機(jī)關(guān)審核。

　　5.2.4.8 舉辦各類集體活動(dòng)，具有火災(zāi)危害的，管理處應(yīng)落實(shí)消防安全措施并至少提前1周上報(bào)相關(guān)政府部門。

　　5.2.4.9 禁止采用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施和器材，定期對(duì)消防器材設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，以確保正常有效狀態(tài)。

　　5.2.4.10嚴(yán)格遵守明火、用電作業(yè)規(guī)定，易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品嚴(yán)禁進(jìn)入管轄區(qū)，具體參照《危險(xiǎn)品管理辦法》執(zhí)行。

　　5.2.5 消防器材器材維護(hù)及檢查

　　5.2.5.1滅火器材需每月檢查、清潔，并在《消防設(shè)施及檢查記錄表》中予以記錄。要求壓力表指針保持在綠色安全壓力范圍內(nèi)，擺放整齊，標(biāo)簽、鉛封完好無(wú)損,核對(duì)使用說(shuō)明及有效期限，按要求進(jìn)行壓力測(cè)試和充裝。滅火器應(yīng)掛置或裝入滅火器箱，須編制分布清單，列明品名、規(guī)格、數(shù)量、分布位置及有效期，并對(duì)滅火器統(tǒng)一編號(hào)。部門消防水帶投入使用五年以后，需要做水壓試驗(yàn)，按分布位置均勻抽查1%，一般保證在5-20條之間，若其中有一條不合格，需要再次抽查同樣數(shù)量的水帶進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為5kg/cm2，試驗(yàn)時(shí)間為60秒，以后每二年進(jìn)行一次。

　　4.2.5.2防火服、消防工具、防火

面具是大廈發(fā)生火災(zāi)或消防演習(xí)時(shí)為消防滅火專用，任何人不得挪做他用，必須按指定位置擺放，表面要保持清潔、整齊，標(biāo)識(shí)清晰，油漆完好。

　　5.3 消防演習(xí)

　　5.3.1消防培訓(xùn)

　　5.3.1.1定期對(duì)管理處職員工進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，義務(wù)消防隊(duì)員必須熟知火場(chǎng)避險(xiǎn)"三會(huì)"即：會(huì)報(bào)警（119）、會(huì)使用簡(jiǎn)易滅火器材，撲滅初期火災(zāi)、會(huì)組織疏散撤離。

　　5.3.1.2 每位員工應(yīng)熟悉自己的崗位的環(huán)境、設(shè)備及物品情況，熟悉安全出口等疏散通道的位置和消防器材設(shè)施的具體分布情況。

　　5.3.1.3每半年各管理處對(duì)管理處在職職員工進(jìn)行一次消防知識(shí)考核，積極協(xié)助消防工作機(jī)關(guān)對(duì)消防工作的檢查和指導(dǎo)，每半年對(duì)小區(qū)（大廈）客戶至少進(jìn)行一次消防知識(shí)的宣傳、普及。

　　5.3.2消防緊急集合

　　5.3.2.1消防緊急集合每季度至少進(jìn)行一次，以安全部人員為主。

　　5.3.2.2管理處緊急集合的指定地點(diǎn)及所需時(shí)間依據(jù)《突發(fā)事件處理辦法》的相關(guān)要求執(zhí)行。

　　5.3.2.3準(zhǔn)確記錄義務(wù)消防隊(duì)員在接到緊急集合命令后趕至指定地點(diǎn)的時(shí)間及攜帶滅火裝備情況，并在《緊急集合情況記錄表》中予以記錄。

　　5.3.2.4緊急集合中不能達(dá)到要求的人員，由部門主管負(fù)責(zé)制定整改措施，由部門經(jīng)理決定處理意見(jiàn)。

　　5.3.3消防演習(xí)

　　5.3.3.1每半年各管理管理處至少組織一次消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí)，演習(xí)必須使用滅火器、消防水帶等。

　　5.3.3.2安全部負(fù)責(zé)人演習(xí)前一周制定演習(xí)方案經(jīng)部門經(jīng)理審批后，報(bào)品質(zhì)部備案。

　　5.3.3.3演習(xí)后應(yīng)有相應(yīng)的圖片記錄，并對(duì)演習(xí)情況進(jìn)行總結(jié)，記錄在《演習(xí)計(jì)劃及情況登記表》上。

　　6.支持性相關(guān)文件

　　TJzzWY7.5.1-A01-08《危險(xiǎn)品管理辦法》

　　TJzzWY8.2.3-A01-01《突發(fā)事件處理辦法》

　　TJzzWY7.5.1-A01-05 《消防滅火操作辦法》

　　7.質(zhì)量記錄和表格

　　TJzzWY7.5.1-A01-04-F1 《滅火器臺(tái)帳》

　　TJzzWY7.5.1-A01-04-F2 《消防設(shè)施及器材分布一覽表》

　　TJzzWY7.5.1-A01-04-F3《消防設(shè)施及器材檢查表》

　　TJzzWY7.5.1-A01-04-F4《______消防設(shè)施清單》

篇2：技術(shù)學(xué)院消防管理獎(jiǎng)懲辦法

　　技術(shù)學(xué)院消防管理獎(jiǎng)懲辦法

　　總則

　　第一條：為強(qiáng)化消防管理，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》，結(jié)合我院實(shí)際，制定本辦法。

　　獎(jiǎng)勵(lì)

　　第二條：在消防工作中有下列先進(jìn)事跡之一的集體，將予以表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

　　(一)消防安全宣傳教育普及，措施落實(shí)，組織制度健全，火災(zāi)隱患及時(shí)消除，器材設(shè)備完整好用，無(wú)火災(zāi)事故，成績(jī)突出的。

　　(二)及時(shí)組織撲滅火災(zāi)或者積極支援鄰近單位和居民撲滅火災(zāi)，避免重大損失，成績(jī)突出的。

　　(三)開(kāi)展消防科學(xué)技術(shù)研究和技術(shù)革新，成績(jī)突出的。

　　(四)在消防工作的其他方面成績(jī)突出的。

　　第三條：在消防工作中有下列先進(jìn)事跡的個(gè)人，將予以表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

　　(一)熱愛(ài)消防工作，積極參加消防活動(dòng)，成績(jī)顯著。

　　(二)模范遵守消防法規(guī)，勇于同違反消防法的行為作斗爭(zhēng)，

　　事跡突出。

　　(三)積極撲滅火災(zāi)，搶救公共財(cái)產(chǎn)和人民生命財(cái)產(chǎn)，成績(jī)顯著。

　　(四)發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告，避免重大損失。

　　(五)在消防科學(xué)技術(shù)研究或技術(shù)革新中成績(jī)顯著。

　　(六)在消防安全保衛(wèi)其他方面做出顯著成績(jī)。

　　第四條：在消防工作中有突出貢獻(xiàn)或成績(jī)顯著的先進(jìn)集體和個(gè)人，由單位提出報(bào)告，由學(xué)院給予表彰獎(jiǎng)勵(lì);成績(jī)特別突出的，由學(xué)院報(bào)請(qǐng)上級(jí)公安機(jī)關(guān)給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

　　處 罰

　　第一條：違反消防法規(guī)，是指違反消防行政法規(guī)及本院消防管理規(guī)定，影響消防安全，妨礙消防工作進(jìn)行的行為。

　　第二條：違反消防法規(guī)但未構(gòu)成治安刑事責(zé)任的行為，按本辦法處罰。

　　第三條：有下列行為之一的，處以500元罰款;

　　(一)擅自將消防設(shè)備、器材挪做他用或損壞的。

　　(二)違反消防法規(guī)和制度的。

　　(三)對(duì)存在的火險(xiǎn)隱患拒不整改的。

　　(四)造成事故的直接責(zé)任人。

　　(五)貫徹消防法規(guī)不力，管理不嚴(yán)或因玩忽職守而引起事故的單位責(zé)任人。

　　裁決與執(zhí)行

　　第一條：對(duì)違反本規(guī)定的部門、單位的處罰，由保衛(wèi)部門提請(qǐng)?jiān)褐鞴茴I(lǐng)導(dǎo)人審批，保衛(wèi)部門執(zhí)行;對(duì)違反本規(guī)定的個(gè)人的處罰，由保衛(wèi)部門裁定并報(bào)請(qǐng)?jiān)褐鞴茴I(lǐng)導(dǎo)審批，相關(guān)部門、單位與保衛(wèi)處配合執(zhí)行。

　　第二條：被處罰的單位或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在接到裁決書后五日內(nèi)將執(zhí)行情況報(bào)保衛(wèi)部門，無(wú)正當(dāng)理由不執(zhí)行者，加重處罰。

　　第三條：對(duì)拒不執(zhí)行處罰裁決，又未在規(guī)定的申訴期限內(nèi)提起申訴的單位和個(gè)人，涉及到經(jīng)濟(jì)處罰的，保衛(wèi)部門可通知有關(guān)部門分別從工資或獎(jiǎng)(助)學(xué)金中扣除，施工隊(duì)從工程款中扣除。

　　第四條：對(duì)具體行政行為不服的單位或個(gè)人，接到裁決后的三日內(nèi)向主管院領(lǐng)導(dǎo)或院綜合治理領(lǐng)導(dǎo)小組提出申訴，分別由主管院領(lǐng)導(dǎo)仲裁或院綜合治理領(lǐng)導(dǎo)小組復(fù)議。

篇3：公司消防管理辦法

　　公司消防管理辦法

　　消防管理是設(shè)備管理部安全管理的重點(diǎn)，因此要根據(jù)消防法規(guī)的要求，結(jié)合實(shí)際，切切實(shí)實(shí)地做好消防安全工作，確保每位員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　一、管理內(nèi)容

　　1、做好消防監(jiān)控中心的管理。

　　2、做好消防設(shè)施、器材的管理。

　　3、保持消防通道的暢通。

　　4、加強(qiáng)裝修期間的消防安全管理。

　　5、嚴(yán)禁違章燃放煙花爆竹。

　　6、嚴(yán)禁攜帶、儲(chǔ)藏易燃易爆物品。

　　7、防止電器短路等引發(fā)火災(zāi)因素。

　　二、管理措施

　　1、制訂并落實(shí)消防管理制度和消防安全責(zé)任制，做到責(zé)任落實(shí)，器材落實(shí)，檢查落實(shí)。

　　2、制訂消防事故處理預(yù)案，防患于未然。

　　3、建立消防隊(duì)，每月組織一次消防安全學(xué)習(xí)，每季組織一次消防演習(xí)。

　　4、定期進(jìn)行消防檢查，預(yù)防為主，防消結(jié)合，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)消除。

　　5、做好消防器材、設(shè)備的檢查保養(yǎng)，使之始終處于完好狀態(tài)。

　　6、制止任何違反消防安全的行為。

　　7、積極開(kāi)展防火安全宣傳教育，定期傳授消防知識(shí)。

　　8、發(fā)生火災(zāi)，及時(shí)組織補(bǔ)救并迅速向有關(guān)部門報(bào)警。