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物業(yè)經(jīng)理人

保安部日常事務(wù)處理作業(yè)指導(dǎo)書

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  保安部日常事務(wù)處理作業(yè)指導(dǎo)書

  1、道閘因故障不能工作時,如何處理?

  道閘不能工作時,應(yīng)首先用人式進(jìn)行操作看是否可行,如果不行就用專用工具將閘杠打開并及時報告保安部前往維修。注意:在道閘不能工作時,所有車輛進(jìn)出必須作好詳細(xì)的登記。

  2、如何處理業(yè)主或住戶的投訴?

  (1)當(dāng)保安員接到業(yè)主或住戶的投訴時,在任何情況下必須以禮相待,認(rèn)真耐心地聽取投訴,將投訴內(nèi)容要點作好記錄;

 ?。?)接到投訴時,應(yīng)耐心和禮貌,誠心與之合作,并向?qū)Ψ浇忉屘幚淼姆椒ê瓦^程;

 ?。?)如在崗位能處理的投訴,應(yīng)及時處理,如不能處理的應(yīng)及時報告保安部和管理處。

  3、如何處理電梯意外事件?

  (1)如有乘客被困電梯內(nèi),應(yīng)詳細(xì)地詢問被困者有關(guān)情況,及時報告管理各設(shè)備部人員到現(xiàn)場協(xié)助;

 ?。?)注意掌握被困人員的思想狀態(tài),做好心理輔導(dǎo)工作;

 ?。?)被困者內(nèi)如有小孩、老人、孕婦或人多供氧不足的情況下,必須及時請求醫(yī)務(wù)人員各消防人員到現(xiàn)場協(xié)助;

 ?。?)被困者救出后,要及時作好詳細(xì)的記錄備案。

  4、如何處理來訪工作?

  如何處理來訪業(yè)主或住戶,應(yīng)詳細(xì)登記來訪者的有效證件,并用對講機(jī)通知樓區(qū)的保安員,得到樓區(qū)保安員的核實后,方可對來訪者給予放行。

  5、發(fā)現(xiàn)有人受傷或生病時如何處理?

  (1)當(dāng)發(fā)現(xiàn)有人在公用地方突然暈倒或者說意外受傷時,必須及時通知班長各管理處及撥打求助電話,(撥打120或-------門診部電話--------);

 ?。?)將病者或受傷者安置適當(dāng)?shù)牡胤叫菹?,并設(shè)法通知其家人;

  (3)盡量將病者或傷者與圍觀者隔離;

 ?。?)如屬輕病或輕傷者幫助其送往就近醫(yī)院醫(yī)治。

  6、盜竊安全的處理:

 ?。?)保安部值班室或保安員接到報警后,應(yīng)立即到現(xiàn)場,若發(fā)現(xiàn)盜竊分子正大作案,應(yīng)立刻當(dāng)場抓獲,連同證物送到保安部,由保安部移送公安機(jī)關(guān)處理,同時保護(hù)現(xiàn)場等待警務(wù)人員到達(dá),作好案件詳?shù)牡怯洠?/P>

 ?。?)證實發(fā)生案件,要協(xié)助事主的撥打110或轄區(qū)派出所的電話報警并繼續(xù)留守現(xiàn)場,直到警務(wù)人員到達(dá);

  (3)禁止任何人員在警務(wù)人員到達(dá)現(xiàn)場前觸動任何物品;

  (4)快速向保安部呈交案情報告。

  7、發(fā)生醉酒鬧事者如何處理?

  (1)勸阻其盡快回家休息;

 ?。?)如酗酒鬧事者,應(yīng)首先制止酗酒者繼續(xù)鬧事,以免危害他人和損壞財物;

 ?。?)設(shè)法與其家人聯(lián)系,通知其家人到現(xiàn)場,并協(xié)助家人送其回家;

 ?。?)保安員無法制止的情況下,應(yīng)立即通知班長和管理處。(或直接通知保安部)

  8、發(fā)生車輛沖卡如何處理?

  (1)當(dāng)執(zhí)人員即記下沖卡車的車型、車牌的顏色、沖卡的具體時間等相關(guān)的資料,并通通知外圍的門崗,留意車輛的去向,可能的話,加以攔截;

 ?。?)立即通知班長(班長應(yīng)及時向保安部報告);

  (3)立查核沖卡車輛的有關(guān)資料及車主聯(lián)系,并向公安機(jī)關(guān)報警。

  9、車輛IC遺失,車輛需要出車場如何處理?

 ?。?)立即通知班長,如造成出口阻塞要求司機(jī)駛離;

 ?。?)應(yīng)仔細(xì)登記核對車輛的有關(guān)資料,如行駛證、駕駛證,車主的身份證、車牌號碼、IC卡號;

 ?。?)通過核對,征得管理處或保安部的同意方可放行;

 ?。?)復(fù)印駕駛員的身份證、駕駛照、車輛行駛證留檔;

 ?。?)提醒車主盡快到管理服務(wù)處辦理IC卡。

  10、燃?xì)怏w泄漏如何處理?

 ?。?)當(dāng)接到燃體泄漏報警時,應(yīng)立即通知班長,并迅速趕赴現(xiàn)場查看情況;

 ?。?)到現(xiàn)場后,要謹(jǐn)慎行事,要敲門進(jìn)入(切勿按門鈴),不可開燈,開風(fēng)扇及任何電擎。必須立即打開所有的門窗,關(guān)閉煤氣閥門,嚴(yán)禁吸煙;

 ?。?)將現(xiàn)場所有的人員疏散,以免發(fā)生氣體中毒。如發(fā)現(xiàn)有受不適者,應(yīng)妥善處理,并撥打求助電話(110或122);

 ?。?)將詳細(xì)情況記錄下來,呈交保安部。

  11、發(fā)生交通事故如何處理?

 ?。?)首先,立即趕赴現(xiàn)場并保護(hù)現(xiàn)場,同時報告班長及保安部;

  (2)如有傷者,馬上組織人員進(jìn)行救護(hù),如傷者較為嚴(yán)重,則馬上撥打120或--------門診部的電話:-----。

 ?。?)撥打122報警并協(xié)助民警處理現(xiàn)場,向民警反映相關(guān)情況;

 ?。?)維護(hù)交通秩序,以免造成塞車。

  12、如何處理車輛被盜或被損壞?

 ?。?)車管員發(fā)現(xiàn)停車場的車輛被盜或被損壞時,應(yīng)立即通知車主,并報告班長和管理處;

  (2)屬撞車事故的,車管員不得放行造成事故的車輛,應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場,并通知車主到達(dá)現(xiàn)場,車管員協(xié)助雙方車主處理;

 ?。?)車管員認(rèn)真填寫《崗位交接班記錄本》,如實寫明車輛進(jìn)場時間、停放地點、發(fā)生事故的時間及報告有關(guān)人員的情況;

 ?。?)車輛在停車場被盜后,由管理處確認(rèn)后協(xié)助車主向公安機(jī)關(guān)報案;

 ?。?)車管員、管理處、車主應(yīng)配合公安機(jī)關(guān)和保險公司做好調(diào)查處理工作。

篇2:工廠保安人員崗位職責(zé)

  工廠保安人員的崗位職責(zé)

  1、清理門前三包的衛(wèi)生,包括地面、綠化區(qū),做到無積塵、廢紙、雜物。

  2、合理安排門前車輛停放,妥善處理突發(fā)情況及門前治安情況。

  3、主動問候、送別客人。

  4、謝絕形跡可疑的非本廠人員進(jìn)入公司場所。

  5、堅守崗位,不得無故離崗、漏崗。

  6、檢查工作區(qū)內(nèi)防火通道是否暢通,注意防火、防盜。

  7、值晚班時要進(jìn)行安全巡視,定時查看每個部門,注意水、電、煤氣等情況。

  8、考勤機(jī)的管理,不能讓人帶打卡和遲到不打卡的現(xiàn)象發(fā)生。

  9、在崗期間不得飲酒,不得流動吸煙。

  10、認(rèn)真做好每日值班記錄,書寫清楚,發(fā)現(xiàn)問題及時報告,交接班清楚。

  11、通訊聯(lián)絡(luò)工具必須24小時開通。

  安保人員應(yīng)做到:

  1)、服務(wù)領(lǐng)導(dǎo),聽從指揮。加強(qiáng)組織紀(jì)律性,遇事勤請示、報告。

  2)、堅守崗位、克盡職守,不脫離睡崗、不閑聊。

  3)、明辨是非,保持警惕,遇到復(fù)雜問題,多思多想,對周邊情況仔細(xì)觀察。

  4)、遵守制度,文明服務(wù)。注意工作方法,著裝整潔、態(tài)度和氣。

  5)、堅持原則,機(jī)智靈活,做到反映情況快,解決問題快。

  6)、不得超越法律私設(shè)公堂、打罵、搜身、體罰、拘留,不能觸犯個人隱私權(quán)。

  12、完成安保部部長臨時交辦的其他任務(wù)。

  一、保安人員上崗必須統(tǒng)一著裝,軍容軍貌規(guī)范,有威嚴(yán)。

  二、保安人員要嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校門衛(wèi)上崗時間,24小時雙崗執(zhí)勤,在規(guī)定時間內(nèi)必須做到一人站崗,一人巡邏:

  早上: 6:50~8:30 中午:11:30~12:30

  下午:(夏季)2:00~3:30 (冬季) 1:40~3:00

  晚上: 5:30~8:00

  三、保安人員要文明執(zhí)勤,查驗進(jìn)入工廠職員工證件或徽章,檢查員工的儀容著裝。

篇3:保安、門衛(wèi)崗位職責(zé)范本

>  保安、門衛(wèi)崗位職責(zé)

  一、實行24小時著裝值勤,自覺遵守值班制度,做到愛崗敬業(yè),忠于職守,文明執(zhí)勤,優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

  二、認(rèn)真做好防火、防盜、防事故、防災(zāi)害為重點的“四防”工作。

  三、按規(guī)定時間開啟、關(guān)閉大門和偏門,對進(jìn)入小區(qū)的外來與暫住人員進(jìn)行查詢。

  四、嚴(yán)格遵守巡邏制度,不脫崗、不做與工作無關(guān)的事。

  五、做好車輛出入小區(qū)管理工作,及時制止車輛亂停放、損壞公共設(shè)施、損壞綠化的行為,努力維護(hù)小區(qū)正常秩序。

  六、認(rèn)真做好難以投遞的報刊、雜志、信件、電報等收件登記,及時處理。

  七、制止廢品收購人員及小商販進(jìn)入小區(qū),制止亂貼廣告行為。

  八、保持值班室及主入口區(qū)域的清潔衛(wèi)生,督促做好轄區(qū)內(nèi)的保潔和綠化養(yǎng)護(hù)工作。

  九、盡力為住戶排憂解難,積極參加搶險救災(zāi)工作。

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