君臨國際廣場消防管理組織建設(shè)和職責(zé)分配

　　1、根據(jù)《中華人民共和國消防條例實施細(xì)則》第十九條規(guī)定，物業(yè)管理中心應(yīng)建立防火安全委員會，并明確一名物業(yè)管理中心領(lǐng)導(dǎo)為防火責(zé)任人，組織和領(lǐng)導(dǎo)全中心的消防安全工作。

　　2、安全部是物業(yè)管理中心的消防安全職能部門，配有專職防火干部，并設(shè)置消防辦公室，消防辦公室既是安全部的職能機構(gòu)也是防火委員會的常設(shè)辦事機構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理中心的日常消防管理工作。

　　3、防火安全委員會職責(zé)

　　（1）認(rèn)真貫徹落實有關(guān)消防法規(guī)，切實將消防工作納入議事日程，做到與經(jīng)營工作同計劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評比（"五同"）

　?。?）負(fù)責(zé)消防制度的建立和落實。

　　（3）定期召開安全會議，布置消防工作，組織消防安全檢查，研究解決重大火險隱患和各種不完全因素，對在消防工作上做出顯著成績或因為違反消防制度造成不良后果的部門和個人做出獎勵或處罰的決定。

　?。?）組織和領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊的培訓(xùn)和演習(xí)以及員工的消防安教育。

　?。?）發(fā)生火災(zāi)時負(fù)責(zé)指揮員工進行補救，追查火災(zāi)原因，對有關(guān)責(zé)任者進行處理。

　　4、管理中心防火負(fù)責(zé)人職責(zé)

　　（1）貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及細(xì)則和其他有關(guān)消防法規(guī)。

　?。?）組織實施逐級防火責(zé)任制。

　　（3）建立健全防火制度和安全操作規(guī)程。

　?。?）把消防工作納入日常經(jīng)營管理，做到"五同"。

　　（5）組織對職工進行消防知識教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

　?。?）組織防火檢查，消除火險隱患，改善消防安全條件，完善消防設(shè)施

　?。?）組織制定滅火方案，帶領(lǐng)員工補救初起火災(zāi)，保護火災(zāi)救場。

　?。?）追查處理火災(zāi)事故，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。

　　5、各部門防火負(fù)責(zé)人職責(zé)（行政負(fù)責(zé)人）：

　?。?）認(rèn)真貫徹國家及管理中心有關(guān)消防安全的法規(guī)制度，將防火工作列入本部門日常經(jīng)營和管理的議程日程。

　　（2）根據(jù)防火委員會的要求，監(jiān)督本部門防火安全制度的落實、執(zhí)行情況。

　　（3）組織領(lǐng)導(dǎo)本部門義務(wù)消防隊，定期進行全員的消防安全教育。

　?。?）定期對本部門及各崗位進行防火安全自查，主持研究整改火險隱患，改善消防安全條件，及時處理本部門的火災(zāi)，火情事故，對造成事故的個人或班組提出處理意見并將情況上報委員會。

　　（5）對本部門的責(zé)任范圍定人、定點管理、獎優(yōu)罰劣。

　　6、義務(wù)消防員職責(zé)

　?。?）模范遵守管理中心各項消防制度，協(xié)助部門防火責(zé)任人、主管做好日常的防火工作。

　?。?）努力學(xué)習(xí)防火、滅火知識，積極參加各類消防培訓(xùn)，做到兩知、三會（知任務(wù)、知防滅火知識、會報警、會疏散自救、會協(xié)助救援）。

　　（3）有權(quán)制止任何違反消防制度的行為，對火險隱患要積極整改并報安全部。

　?。?）在認(rèn)真貫徹上級各項消防工作指示的同時，積極提出建議，當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)的的參謀。

　　6、安全部消防組織職責(zé)

　?。?）協(xié)助防火安全委員會認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)管理規(guī)定，貫徹預(yù)防為主防消結(jié)合的方針，依靠各級領(lǐng)導(dǎo)充分發(fā)動群眾，把消防工作做到經(jīng)?；?、群眾化、制度化。

　?。?）逐步健全各級消防組織，完善逐級防火責(zé)任制及各項防火措施和應(yīng)急方案。經(jīng)常檢查各部門、部位執(zhí)行防火安全制度和落實預(yù)防安全防火措施情況，定期向管理中心防火安全委員會匯報工作。

　?。?）結(jié)合重大節(jié)日、活動，會同有關(guān)部門定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)火險隱患，督促有關(guān)部門及時清除，對重大火險隱患要及時報告管理中心防火安全委員會解決。

　?。?）協(xié)同各部門組織安排對員工的防火安全教育，義務(wù)消防隊的培訓(xùn)、演習(xí)及管理工作。

　?。?）負(fù)責(zé)管理中心的所有滅火器的管理，定期檢查，保持器材的良好狀態(tài)。

　?。?）一旦發(fā)生火災(zāi)。積極組織人員補救，負(fù)責(zé)保護火災(zāi)現(xiàn)場，并協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)會同公安部門查清火災(zāi)事故原因，提出處理意見。

篇2：寫字樓消防管理特性組織機構(gòu)

　　寫字樓消防管理的特性、組織機構(gòu)

　　1、寫字樓消防管理的特性

　　（1）火災(zāi)危險性高，一般裝飾材料易燃性高，增加火災(zāi)的危險性。

　　（2）建筑物內(nèi)電源多，電線縱橫，工程設(shè)備多，維護保養(yǎng)疏忽，安全系數(shù)減少，易發(fā)生事故。

　?。?）進行二次裝修頻繁，如管理不善、易燃材料不做防火處理、電線路不做安全保護，極易釀成火災(zāi)。

　?。?）高層大廈有煙囪放應(yīng)、火勢易擴散、蔓延快。

　?。?）疏散困難，樓層多，火災(zāi)時只能靠防火梯疏散，人多緊急時，易發(fā)生意外傷亡，如管理不善、梯間常放置雜物，則影響疏散困難。

　　（6）撲救的難度大，大廈樓層高，消防車能力不及，救火人員消耗體力大，救火速度慢，加上如供水不足或壓力不夠，均帶來撲救的困難，一旦失火，將造成嚴(yán)重的經(jīng)濟損失及人員的傷亡。

　?。?）大廈的消防管理人，應(yīng)認(rèn)真做好消防安全的工作，進行統(tǒng)一管理，日常對消防設(shè)備設(shè)施加強檢查及維修養(yǎng)護，做到防患于未然。

　　2、寫字樓消防管理的組織機構(gòu)

　　物業(yè)管理公司總經(jīng)理應(yīng)是寫字樓的第一防火責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)大廈的消防工作，并與較大客戶的區(qū)域防火責(zé)任人組成防火領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)專職的防火辦公室與基層（樓層重點部位）防火責(zé)任人共管，物業(yè)管理公司應(yīng)配有專職消防管理隊伍來負(fù)責(zé)消防工作。同時，還應(yīng)建立兼職的義務(wù)消防隊伍。

　　寫字樓消防管理組織機構(gòu)圖

　?。?）專職消防隊的建立與培訓(xùn)

　　首先應(yīng)考慮選擇一些年輕力壯，身體素質(zhì)好；反應(yīng)靈敏，行動迅速；責(zé)任心強，勇于獻身；具有一定文化水平的男性來做專職消防隊員。

　　專職消防隊員選定后，須參加地區(qū)消防局的消防技能培訓(xùn)班，并領(lǐng)取消防合格證書后才可上崗。專職消防隊員一般應(yīng)掌握國家制定頒布的消防法規(guī)和制度，具有一定的消防業(yè)務(wù)知識，熟悉消防監(jiān)控中心的各種儀表、信號開關(guān)的性能和作用，熟悉各種消防器材的使用等。

　?。?）義務(wù)消防隊的建立和訓(xùn)練

　　公安消防部門的有關(guān)規(guī)定，義務(wù)消防隊員應(yīng)占職工總數(shù)的80%以上。義務(wù)消防隊一般由總經(jīng)理任總指揮，保衛(wèi)部經(jīng)理及消防主管任副指揮，各部門經(jīng)理都是指揮部成員。義務(wù)消防隊員應(yīng)從物業(yè)公司員工中選擇年輕、身體素質(zhì)好、責(zé)任心強的人員組成。公司全體保安員都是義務(wù)消防隊員。

　　應(yīng)定期請專家或有經(jīng)驗的消防人員對這支隊伍進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。義務(wù)消防隊員應(yīng)以提高滅火技能為目的，進行滅火知識的學(xué)習(xí)及滅火訓(xùn)練和消防演習(xí)。