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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)消防中控崗位工作要點(diǎn)

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  1、各視頻監(jiān)控點(diǎn)的安全監(jiān)視,異常情況的跟蹤及反饋;

  2、消防聯(lián)動系統(tǒng)的監(jiān)控,異常情況的反饋、處理及跟蹤;

  3、電梯救援系統(tǒng)的監(jiān)聽及處理;

  4、廣播系統(tǒng)的廣播服務(wù)(消防、體操及背景音樂廣播);

  5、中控室應(yīng)急物資的管理;

  6、中控室及數(shù)據(jù)的管理(鑰匙、人員出入、數(shù)據(jù)調(diào)閱管理等);

  7、中控室消防聯(lián)動系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電梯救援系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)的檢查確認(rèn)、故障反饋及處理跟進(jìn);

  8、各應(yīng)急事件的接收、反饋、啟動、處理及跟蹤;

  9、參與消防等安全培訓(xùn),熟悉掌握中控室相關(guān)設(shè)備的常規(guī)操作;

  10、中控室室內(nèi)環(huán)境的監(jiān)測及控制(溫度及濕度);

  11、交接班的實(shí)施,填寫崗位的各類記錄;上級安排的臨時性工作;必要時負(fù)責(zé)客服中心電話接聽及反饋。

篇2:消防中控人員消防培訓(xùn)

  消防中控人員消防培訓(xùn)

  一、火警處置程序--中控室職責(zé)

  1.通過火災(zāi)報(bào)警控制器的部位指示,查明發(fā)生火災(zāi)報(bào)警信號的探測器部位,通過無線對講系統(tǒng)或項(xiàng)目部內(nèi)部電話立即通知巡查人員或報(bào)警區(qū)域的樓層值班、工作人員迅速趕往現(xiàn)場實(shí)地查看,確認(rèn)是否發(fā)生火災(zāi);

  2.如誤報(bào),應(yīng)派人員觀察現(xiàn)場是否有大量粉塵、水霧滯留;氣流速度是否過大;是否有高頻電磁干擾等。如果環(huán)境干擾因素正常存在,應(yīng)記錄在案,并考慮更換探測器類型。如有大量粉塵存在應(yīng)考慮感煙探測器更換成感溫探測器。如干擾因素是偶然的,例如房間內(nèi)有人吸煙過多、餐廳廚房操作間油煙致使誤報(bào),應(yīng)排除現(xiàn)場干擾因素,并對火災(zāi)報(bào)警控制器復(fù)位,消音即可,認(rèn)真做好記錄。

  3.消防控制室接到查看人員確認(rèn)的火情報(bào)告后應(yīng)立即啟動相關(guān)的消防設(shè)施:

  (1)按疏散順序接通火災(zāi)報(bào)警裝置和火災(zāi)事故廣播

  (2)啟動消防控制設(shè)備控制的所有滅火設(shè)備,如啟動消防泵、噴淋泵、氣體滅火、泡沫滅火和干粉滅火設(shè)備等。

  (3)接通火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈。

  (4)停止有關(guān)部位風(fēng)機(jī),關(guān)閉防火閥,并注意接收其反饋信號;

  (5)啟動有關(guān)部位的防煙、排煙風(fēng)機(jī)(包括正壓送風(fēng)機(jī))和排煙閥,并注意接收其反饋信號。

  (6)關(guān)閉有關(guān)部位的防火門、防火卷簾,并注意接收其反饋信號;

  (7)發(fā)出控制信號,強(qiáng)制電梯全部停于首層,并注意接收其反饋號;

  (8)切斷有關(guān)部位的非消防電源;

  4.立即撥打“119”電話報(bào)警(屬公司電信集團(tuán)網(wǎng)的電話需先撥“0”鍵,再撥打“119”)

  5.火災(zāi)處理完畢后,應(yīng)做好以下工作:

  (1)將各種消防設(shè)備恢復(fù)到正常運(yùn)行狀態(tài);

  (2)保存好消防控制設(shè)備的所有報(bào)警、滅火的原始記錄;

  (3)認(rèn)真做好記錄。

  二、發(fā)生火災(zāi)時水滅火系統(tǒng)火警的操作

  1.檢查并確保系統(tǒng)的總控制閥門處于全開狀態(tài)。

  2.隨時注意噴水的樓層和部位。

  3.檢查供水壓力和水源,必要時立即啟動消防水泵供水,并做好由消防車通過水泵接合器加壓供水的準(zhǔn)備。

  4.在確認(rèn)火災(zāi)已被撲滅時,立即停止供水,以減少不必要的水浸損失。

  5.檢查火災(zāi)區(qū)域噴頭,更換已動作噴頭和明顯受損的噴頭,使系統(tǒng)恢復(fù)正常戰(zhàn)備狀態(tài)。

  6.每個消火栓處設(shè)有啟動消防水泵的按鈕。火災(zāi)確認(rèn)后,只要某樓層著火,按下消火栓啟泵按鈕,將信號傳遞到消火栓控制器上,立即發(fā)出聲、光報(bào)警信號,啟動消防水泵、供水滅火。消防控制室操作人員在接到發(fā)生火災(zāi)的信息后,應(yīng)立即通過控制器啟動消防水泵。

  三、消防控制室操作人員配備

  由于各項(xiàng)目部消防控制室的規(guī)模不一,系統(tǒng)功能差異應(yīng)該較大,因此在設(shè)備操作人員方面,沒有統(tǒng)一的規(guī)定,但根據(jù)消防控制室的性質(zhì),應(yīng)該晝夜24小時保證有人值班,嚴(yán)禁脫崗。

  (一)操作人員的基本素質(zhì)要求:

  1.根據(jù)《中華人民共和國消防法》規(guī)定,操作人員必須經(jīng)消防安全培訓(xùn)合格,熟練掌握操作系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程,持證上崗;

  2.應(yīng)具備高中以上的文化程度和良好的身體素質(zhì),年齡宜在18至45周歲之間;

  3.熱愛本職工作,忠于職守,有高度的工作責(zé)任感。

  (二)操作人員的職責(zé)任務(wù)

  1.各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運(yùn)用,不得擅離職守,做好檢查、操作、記錄等工作;

  2.熟悉本系統(tǒng)所采用消防設(shè)施、功能,熟練掌握操作技術(shù)、協(xié)助技術(shù)人員進(jìn)行維修、維護(hù),不得擅自拆卸、挪用或停用,保證設(shè)備正常運(yùn)行;

  3.掌握消防控制室火警處理程序,發(fā)生火災(zāi)要盡快確認(rèn),及時、準(zhǔn)確啟動有關(guān)消防設(shè)備,正確有效的撲救及人員疏散,并直接向“119”消防指揮中心報(bào)警,不得遲報(bào)或不報(bào),消防隊(duì)到場后要如實(shí)報(bào)告情況,協(xié)助消防人員撲救火災(zāi);

  4.對消防控制設(shè)備及通訊器材要進(jìn)行經(jīng)常性的檢查,定期做好各系統(tǒng)功能試驗(yàn),以確保消防設(shè)備各系統(tǒng)運(yùn)行狀況良好;

  5.做好交接班工作,認(rèn)真填寫值班記錄及系統(tǒng)運(yùn)行記錄和其它相關(guān)檢查記錄;

  6.宣傳貫徹消防法規(guī),遵守消防安全管理制度;

  7.應(yīng)保持消防控制室整潔,嚴(yán)禁存放易燃易爆化學(xué)物品,堆放雜物;

  8.積極參加消防業(yè)務(wù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。

  (三)報(bào)警處理程序

  1.接到報(bào)警信號后,消防控制室值班人員應(yīng)先確定報(bào)警的具體位置,然后派1人攜帶對講機(jī)、插孔電話等通訊工具,迅速到達(dá)報(bào)警點(diǎn)確認(rèn);或通知就近的巡查人員到達(dá)報(bào)警點(diǎn)確認(rèn);

  2.如未發(fā)生火災(zāi),到達(dá)現(xiàn)場人員應(yīng)查明報(bào)警原因,采取相應(yīng)措施后反饋至消防控制室并認(rèn)真做好記錄;

  3.如確有火災(zāi)發(fā)生,到達(dá)現(xiàn)場人員應(yīng)立即用通訊工具向消防控制室反饋信息,利用現(xiàn)場滅火器進(jìn)行撲救;

  4.消防控制室值班人員根據(jù)火災(zāi)情況啟動有關(guān)消防設(shè)備,通知有關(guān)人員到場滅火,報(bào)告單位值班領(lǐng)導(dǎo),并應(yīng)撥打“119”向消防隊(duì)報(bào)警;

  5.情況處理完畢后,恢復(fù)各種消防設(shè)備的正常運(yùn)行狀態(tài),并對報(bào)警情況及處理措施做詳細(xì)記錄。

  (四)操作維護(hù)人員工作程序

  1.交接班時,接班人員首先應(yīng)先進(jìn)行系統(tǒng)自檢,若系統(tǒng)自檢正常,在值班記錄中說明即可;若系統(tǒng)自檢發(fā)生故障,應(yīng)在值班記錄中詳細(xì)記載,立即書面報(bào)告分管領(lǐng)導(dǎo);

  2.每天對消防水源、水泵、閥門、報(bào)警閥組等進(jìn)行外觀巡視檢查,并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài);

  3.鋼制消防水箱和氣壓水罐設(shè)置玻璃水位計(jì)時,不進(jìn)行水位觀測時就將水位計(jì)兩端的角閥關(guān)閉;

  4.每月檢查一次消防水池、消防水箱及氣壓給水設(shè)備,對其中儲存的消防用水量的水位、氣壓給水設(shè)備的壓力、保證消防用水不要作它用的措施等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時處理,為保證水質(zhì),消防水池和水箱、氣壓水罐的儲水,應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境不定期更換。更換前負(fù)責(zé)系統(tǒng)維護(hù)管理的專職人員或兼職人員應(yīng)當(dāng)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào);寒冷季節(jié),消防儲水設(shè)備應(yīng)有良好的保溫措施,并保證儲水設(shè)備的任何部位均不得結(jié)冰。設(shè)置儲水設(shè)備的房間應(yīng)有永久性的采暖措施,且保證室溫不得低于5℃。寒冷季節(jié)應(yīng)每天檢查儲水設(shè)施。

  5.消防水泵每月啟動運(yùn)轉(zhuǎn)一次,內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動的消防水泵應(yīng)每周啟動運(yùn)轉(zhuǎn)一次,采用自動控制式的消防水泵,每月均應(yīng)按模擬條件啟動運(yùn)轉(zhuǎn)一次。

  6.系統(tǒng)上所有的控制閥門均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)。在系統(tǒng)進(jìn)行檢修時,應(yīng)認(rèn)真做好記錄,每月對系統(tǒng)中鎖定閥門的鉛封或鎖鏈進(jìn)行一次檢查,當(dāng)有破損或異常時應(yīng)及時處理。系統(tǒng)中的電磁閥應(yīng)每月檢查并做開啟、關(guān)閉試驗(yàn),動作失常或關(guān)閉不嚴(yán)的應(yīng)及時更換或排除故障。

  7.消防水泵結(jié)合器的接口及輔件應(yīng)每月檢查一次,并應(yīng)保證接口完好無滲漏,悶蓋齊全;

  8.每月應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查,發(fā)現(xiàn)框架或?yàn)R水盤變形等不正常現(xiàn)象及滲漏滴水的噴頭應(yīng)及時更換或排除滲漏故障。發(fā)現(xiàn)噴頭附有異物時應(yīng)及時清理。檢查情況應(yīng)認(rèn)真做好記錄。

  9.每季度對報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn),檢查報(bào)警閥動作與系統(tǒng)的供水是否正常。每兩個月應(yīng)利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗(yàn),以檢驗(yàn)系統(tǒng)的靈敏度。檢驗(yàn)過程應(yīng)認(rèn)真做好記錄。

  10.室外閥門井的進(jìn)水管控制閥門,應(yīng)每個季度檢查一次,核實(shí)其處于全開啟狀態(tài)。寒冷季節(jié)時,室外閥門井應(yīng)做好保溫處理。

  11.每年應(yīng)對水源的供水能力,包括儲水量、供水設(shè)施的性能進(jìn)行一次測定。

  12.每兩年對消防儲水設(shè)備進(jìn)行檢修,修補(bǔ)缺損并重新油漆。

  13.各種不同類型、規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品,其數(shù)量不應(yīng)小于其安裝總數(shù)的1%,且每種備用噴頭的數(shù)量不得少于10只。自動噴水滅火系統(tǒng)發(fā)生故障,需停水檢修時,應(yīng)提前向主管值班人員報(bào)告,取得維護(hù)管理負(fù)責(zé)人的批準(zhǔn)后實(shí)施,并應(yīng)做到有專業(yè)人員臨場指導(dǎo)和有必要的應(yīng)急防范措施。

  對于檢查發(fā)現(xiàn)的通訊故障、主電源故障、備用電源故障及聯(lián)動設(shè)備故障等,應(yīng)及時通知安裝或生產(chǎn)廠家派人維修。

篇3:公司消防中控室警員安全生產(chǎn)工作職責(zé)

  公司消防中控室警員安全生產(chǎn)工作職責(zé)

  (1)在消防中控室領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)消防中控室24小時值班,對自動報(bào)警信號及時跑點(diǎn)確認(rèn),對火情早發(fā)現(xiàn)、早處置。

  (2)負(fù)責(zé)公司所有消防安全保障系統(tǒng)的檢測、維護(hù)工作,保持中控室設(shè)備設(shè)施的完好。

  (3)保證對講機(jī)電源充足,通訊流暢。

  (4)熟練掌握消防系統(tǒng)各種設(shè)備安全操作規(guī)程,嚴(yán)密注視各種設(shè)備信號反應(yīng)。

  (5)遇有火災(zāi),按照消防預(yù)案通報(bào)有關(guān)人員,并迅速啟動和運(yùn)用消防設(shè)備設(shè)施,進(jìn)行滅火工作。

  (6)做好值班記錄和設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。

  (7)遵守保密紀(jì)律,未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意,非值班人員不得進(jìn)入。

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