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物業(yè)經(jīng)理人

維序車管員交接班制度

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  維序(車管)員交接班制度

  1、按時(shí)交接班,接班人應(yīng)提前十分鐘到達(dá)崗位。接班人員未到達(dá)前,當(dāng)班人員不能提前離崗。

  2、交接班以班組為單位,列隊(duì)行進(jìn)至每個(gè)崗位,交接人員必須相互敬禮后辦理交接。

  3、交接班必須做到三清:本班情況清、交接的問(wèn)題清、物品及器械清;三明:上班情況明、本班交接的事情明、物品和器械清點(diǎn)明。

  4、當(dāng)班人員發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)處理,不能移交給下班的事情要繼續(xù)在崗處理完,接班人協(xié)助完成。

  5、交接時(shí)要做好記錄并簽名。

篇2:SY物業(yè)秩序維護(hù)(車管員)崗位職責(zé)

  SY物業(yè)秩序維護(hù)(車管員)崗位職責(zé)

  1、嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度,服從管理。

  2、實(shí)行24小時(shí)輪流值班,服從統(tǒng)一安排調(diào)度,嚴(yán)格遵守交接班制度,認(rèn)真填寫(xiě)交接班記錄,做到交接清楚,責(zé)任明確。

  3、負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)(庫(kù))的汽車、摩托車管理及車庫(kù)(場(chǎng))內(nèi)及值班室的清潔工作。

  4、負(fù)責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放,提醒和指揮司機(jī)按路線行駛,按定位泊車,維持停車秩序,認(rèn)真填寫(xiě)《車輛出入登記表》,做好每一次抬桿記錄,不得遺漏。

  5、按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),開(kāi)具發(fā)票,及時(shí)繳納營(yíng)業(yè)款。

  6、隨時(shí)對(duì)道路和停放車輛進(jìn)行巡視查看,保證車輛安全,發(fā)現(xiàn)漏油、漏水,未關(guān)車窗、車門,未關(guān)車燈,應(yīng)即時(shí)通知車主(司機(jī)),做好記錄,并及時(shí)報(bào)告車場(chǎng)專員。

  7、維持道口交通秩序,保證道口暢通無(wú)阻。

  10、發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)車輛有損壞時(shí)應(yīng)向車主(司機(jī))指出,并作好記錄,使責(zé)任分明。

  11、2.5t以上的貨車(搬家等特殊情況除外)、大型客車、車場(chǎng)規(guī)定不得入內(nèi)的車輛以及載有易燃易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)品的車輛禁止放行進(jìn)入車庫(kù)。

  12、禁止車主在停車庫(kù)進(jìn)行試乘試駕的行為,及時(shí)制止其它有可能引發(fā)安全隱患及不正當(dāng)行為。

  13、嚴(yán)守崗位,不得撤離職守,保持警惕,文明上崗,禮貌待人,妥善處理上崗時(shí)遇到的各種問(wèn)題。

  14、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

篇3:車管員服務(wù)用語(yǔ)

  車管員服務(wù)用語(yǔ)

  1當(dāng)車輛進(jìn)場(chǎng)必要時(shí)應(yīng)說(shuō):“請(qǐng)您將門窗鎖好,貴重物品請(qǐng)隨身帶走,不要放在車內(nèi)。

  2對(duì)違章停車者應(yīng)說(shuō):“對(duì)不起消防通道禁止停車,請(qǐng)您將車停在車位上好嗎?

  3對(duì)場(chǎng)內(nèi)閑雜人員應(yīng)說(shuō):“您好,為確保您的安全,請(qǐng)您不要在車場(chǎng)玩耍”。“多謝合作”。

  4對(duì)停車月卡已過(guò)期的應(yīng)說(shuō):“您好,您的停車卡已過(guò)期,請(qǐng)您到相關(guān)部門辦理充值手續(xù)”。

  5對(duì)正準(zhǔn)備由車輛道閘進(jìn)入停車場(chǎng)的行人應(yīng)說(shuō):“這里是機(jī)動(dòng)車車道,請(qǐng)您道走人行道,多謝

  6車場(chǎng)拒不交費(fèi)的顧客,應(yīng)面帶微笑:“先生(小姐)您已超時(shí),請(qǐng)按規(guī)定交費(fèi)”,“我們是按停車場(chǎng)規(guī)定收費(fèi)的,如果您覺(jué)得服務(wù)上有什么不妥,我們將進(jìn)一步改進(jìn)。”

  7需檢查對(duì)方證件時(shí)“先生(小姐),請(qǐng)出示您的證件”,驗(yàn)證完畢,應(yīng)說(shuō)“謝謝”。

  8遇老人或他人提重物“先生(小姐),需要幫助嗎?”別人感謝時(shí)應(yīng)說(shuō)“不用謝,這是我應(yīng)該做的”。

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