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物業經理人

物業滅火和應急疏散預案

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  滅火和應急疏散預案

  為了維護社會秩序的穩定,做好防火、防災工作,增強對突發事件的應付能力,減少事故發生后對國家、企業和人員傷亡造成的損失。根據公共場所管理要求和本大樓的特點,制定本應急預防方案,一旦發生突發事件,能夠迅速及時地進行有條不紊的搶救、疏散和保衛工作,把因突發事件所造成的經濟損失和人員傷亡減到最低限度。

  一、發生火災時的預案:

  火災一旦發生,在專職消防隊員未趕到前,全體員工必須保持清醒頭腦,聽從指揮,按此預案,各就各位,根據職責和要求,分頭迅速開展火災搶救、報警、緊急廣播、開啟應急通道、疏散人流、切斷電源等工作。

  1.火災的撲救工作:

  聞警后,義務消防隊員和公司員工應利用就近、便攜的消防器材和消防栓對初起火災進行撲救,撲救工作由防火負責人即總經理領導和現場組織指揮。總經理不在時,由下列人員依次類推進行指揮:行政經理、值班經理、各部室分公司經理。現場工作必須服從火災現場總指揮的集中統一布暑。

  2.火災的報警工作:

  火災發生后在現場的第一目擊者和火災發生部門的負責人應沉著、冷靜,用現有的通訊器材迅速報警,如現場目擊者為多人時,應分頭報警,報告防火領導小組和有關人員。報警電話“119”,報警時要講清路名、門牌號碼、交叉路口、單位名稱及發生火災部位、燃燒對象、電話號碼,并在報警結束后,指定一人到路口接應消防車,并簡要向消防人員講述現場火災情況,協助消防人員開展工作。

  3.人員疏散工作:

  火災一旦發生,就近事發地的人員及保安隊員,應迅速按下緊急報警按鈕,在統一指揮下組織人員把守主要通道并打開所有出入口。此時原則上人員只出不進,其他人員馬上到公司各樓層協助組織人員緊急疏散。

  發生火災后,二樓以上樓層的人員可以從兩邊樓梯進行疏散。安全通道由各樓就近人員打開,疏散工作由各樓負責人負責實施,保安隊和各部門協助配合。

  火災發生時,監控間、電工、設備維修人員及有關現場負責人員在沒有接到現場指揮的命令前,不準私自離崗。

  廣播室在接到報警消息后,起動廣播系統,用廣播作出安定人心的宣傳,同時利用電視監控系統對大樓情況進行密切注意,在接到現場指揮的命令后,利用廣播通知各樓層,告知火災發生地點和撤離通道,同時把整個大樓的各種情況及時轉告現場總指揮。

  值班電工接到報警應迅速趕到現場,根據火災的火勢酌情作出切斷樓層電源的決定,切斷總電源的決定一般由現場總指揮下達,特殊情況下,電工可自行決定,切斷電源后,電工應值守在配電開關旁,聽從現場總指揮的命令,作出擴大斷電范圍或恢復送電的操作,并要馬上啟動消防泵,關閉空調風機,停止送風,值班維修人員應迅速到達現場,協助工作。

  各分公司經理在緊急情況下,應馬上引導員工通過安全通道,疏散至大樓外,防止擁擠、跌倒的情況出現。

  商場營業員除參加撲救工作外,還應看護好自己經營的物品,在接到現場指揮的命令后迅速撤離事故現場。嚴禁在沒有照明的情況下,用打火機的火苗光線尋找物品,這樣很可能發生意外事故。

  財務人員,應迅速整理好各類帳冊、現金,視情況做好轉移準備,應有“人在東西在”的思想境界,視公司的利益為第一前提。

  各分公司人員,在聽到報警后立即停止工作,義務消防隊員趕赴現場參加滅火搶險,其他同志聽到命令后,做好撤離大樓的準備工作,各部室負責人協助總指揮妥善處理各種情況和做好協調工作。

  請千萬注意,此時不能去乘垂直電梯,因為垂直電梯隨時有停電的可能,乘客將被關在吊籠里,處于不上不下,沒有照明,沒人叫得應的處境。

  二、發生突然停電時的預備方案:

  當發生突然停電事故時,應馬上聯系物業部有關人員,了解停電原因,如是短時間停電,則安定人心,堅守崗位,防止意外情況發生。如是長時間停電,則請示經理室,決定下一步應采取的措施。

  發生突然停電時,商場營業員不得隨意離開柜臺,應堅守柜臺,保護好公司財產,等待值班長的命令,方可采取下一步措施。

  物業部值班維修人員應立即到低壓配電間了解停電發生的原因,如是本身設備事故,能立即解決的,在保證安全的前提下,及時解決;如不是短時間解決的,應立即報告物業部負責人,在查明原因后,再報告經理室,提出解決問題的措施及所需時間,以便經理室在了解全面情況的基礎上,作出正確的決定;如是供電局方面的原因,應立即和供電局聯系,聯系電話是:64379992(滬南供電所)。

  同時,維修電工應立即檢查備用電源是否正常工作,萬一事態有其他變化時,可有一定的照明燈光和緊急電源。

  經理室在了解全面情況后,布置緊急處理辦法。

  總機室值班人員,應堅守崗位,保證通訊聯絡正常或通過廣播發布經理室的有關決定。

  保安人員應馬上到大門出口,原則上各種人員只能出不能進,疏散圍觀人群,防止有人趁機破壞搗亂,在接到經理室有關指示后,再采取下一步行動。

  三、發生意外事件時的預備方案:

  當大樓里發生各種危害性較大的意外事件時,應立即報告值班經理,協助值班經理了解事態經過及現場情況,或保護好現場,由值班經理妥善處理事故,如遇重大刑事案件不能獨立處理時,立即向經理

  室匯報,或向110報警臺報警,取得公安系統的及時幫助。

  經理室在了解全面情況后,布置緊急處理辦法。

  保安人員應立即趕到大門出口,阻止各種人員的進出,疏散圍觀人群,防止事態進一步的擴大或搶救受傷人員。

  商場營業員不得隨意離開柜臺,應堅守崗位,保護公司財產,等待值班長的有關命令后,采取進一步的措施。

  總機室值班人員,應堅守崗位,保證通訊聯絡正常或通過廣播發布經理室的有關決定。

  四、火災或事故現場的保護

  火災撲救結束后,保安隊員和火災發生部門的義務消防隊員負責事故現場的保護,在專業部門查勘事故現場、確認事故原因后,方可清理事故現場,在此之前,未經現場總指揮允許,任何人不得進入事故現場。

  每一個員工都要明確自己在突發事件發生時應做的工作,要臨危不亂,在服從統一指揮的前提下,各部門負責人還應有一定的應變能力,以確保國家、企業的財產和人員不受或少受損失。

篇2:某網吧滅火、疏散預案及安全管理制度

>  網吧滅火、疏散預案及安全管理制度

  滅火預案

  一.發現火情后,當值網吧管理員首先引導網吧內的客人進行疏散,要迅速用網吧內的消防器材力爭把火控制、撲滅在初期階段。

  二.當值的網吧管理員立即通知網吧業主,盡快增加援助人手。

  三.當值網吧管理員視火情迅速撥打“119”報警求救。

  疏散預案

  一.火情發生后,按照滅火預案,當值網吧管理員要馬上通知網吧業主,盡快增加援助人手,如重大火情,同時向“119”報警,當值網吧管理員根據火情發生的位置、擴散情況及威脅的嚴重程度首先通知起火樓層,然后,再根據火情擴大附近區域,逐區域的通知。

  二.當值網吧管理員應正確引導網吧內的人員向疏散通道疏散,并授之以正確逃離姿勢,其余人員使用滅火器進行滅火,以及進行傷員搶救等工作。

  三.為更好的應付緊急情況,當值網吧管理員應聽從并協助消防工作人員的現場指揮。

  四.當值網吧管理人員要以高度負責的態度,做好危難面前最后一個離開的思想準備,根據火情,接受最高的指揮的指令,對需要搶回的設備,文件等采取必要措施。

  網吧消防安全管理制度

  為了預防網吧不安全因素的發生,確保人民生命財產安全,網吧安全有效的運行,特制定以下條款:

  1、嚴格遵守公安消防部門對網吧遂提出的各項要求和規章制度,遵循安全消防所規定的一切措施。

  2、消防設施齊全、應急燈齊全,滅火器完全,安全通道暢通。

  3、嚴格檢查上網人員,對有可疑的人要進行檢查盤問,一旦有事立即報告公安部門。

  4、上網人員嚴禁攜帶易燃易爆及危險品進入網吧。

  5、定期對工作人員加強消防培訓教育,提高消防意識,加強安全管理。

篇3:幼兒園消防滅火應急疏散演練預案

  幼兒園消防滅火應急疏散及演練實施預案

  為加強和規范學校消防安全管理,預防火災和減少火災危害,認真貫徹預防為主、防消結合的消防工作方針、認真履行消防安全職責,提高廣大師生在突發火災事故中的應對能力和火災中的自救自護意識,盡可能減少在火災中的人員傷亡和財產損失,各學校、幼兒園要制定校(園)消防滅火應急疏散演練實施預案,開展滅火應急疏散預案和演練活動,。

  一、消防演練時間、地點、對象、人數和聯系人

  1、20**年11月5日,下午3時40分

  2、地點:校園 聯系人:z 聯系電話:***

  3、參加對象:全體師生,總人數176名。

  二、演習活動組織機構

  滅火行動組成員名單及分工情況如下:

  1、總指揮:z副總指揮:z

  2、義務消防隊隊長:z

  義務消防員名單:z

  3、通信聯絡組成成員名單:z

  4、疏散引導組成成員名單及負責部位:

  z負責一樓層,引導小三班幼兒向外疏散。

  z負責一樓層,引導小四班幼兒向外疏散。

  z負責一樓層,引導小二班幼兒向外疏散。

  z負責二樓層,引導小一班幼兒向外疏散。

  z負責二樓層,引導中一班幼兒向外疏散。

  z負責二樓層,引導中二班幼兒向外疏散。

  z負責二樓層,引導大班幼兒向外疏散。

  5、安全防護救護組成員:z、衛生所醫務人員

  6、消防演習活動必須事先召開上述領導和各個組織成員準備工作會議,把消防演習的組織程序和每個成員的任務和要求一一分解說明,務必在正式消防演習時不出差錯,更不能在演習疏散時人員的損傷以外事故的發生,力爭做到保質保量地完成每次消防演習的安全進行。

  三、消防演習人員疏散組織程序

  1、以一間休息室、活動室或辦公室作為發生火災演示點。(用破布塊泡浸少許柴油放入鐵桶內點燃,把火撲滅會產生很濃的煙霧即可)。

  2、值班員或巡查員、發現或聽至某個室內呼叫救火信息后,應在就近區域找到通信工具及時報告119和學校,聯系單位滅火應急總指揮奔赴現場協調指揮,同時,利用廣播、喇叭報警。各小組成員聽到報警后,立即各就各位,在校內應急處總值班要及時通知屬地派出所負責人,組織義務消防員維護現場秩序等安全協助工作。應急保衛組安排成員到路口接應消防、醫療救援車。

  指揮程序如下:

  (1)報警后第一項工作,疏散引導組成員應迅速利用現場最近的疏散出口,,引導人員及時疏散到統一指定的地段。點名中發現缺少人員時,必須立即報告聯絡組并請示指揮部處理搶救方案。

  (2)同時通知現場的義務消防人員利用身邊最近地點配置的滅火器材開展初期火災的撲救工作,使用滅火器材必須懂得正確方式的安全操作規程。(演習時要明確使用指定地點的滅器,不能浪費)。

  (3)強調電源著火不能使用水源滅火,必要時應該及時關閉總電源,凡是電源起火一定要用干粉滅火器或二氧化碳滅火器方可。

  3、負責疏散人員的任務是:A、要認真告訴身邊人員往哪個方向逃生有出口,并告訴逃生人員要用濕手巾或代用物捂住嘴鼻和降低身軀的姿態逃生的方法;B、對逃生人員說明各自逃生對指定地點等待點名,發現人員未到時,做到第一時間及時報告聯絡組通知指揮部處理;C、組織人員疏散時,強調不要因擁擠而導致不必要的創傷事故。

  4、人員疏散后以及火災即看來時,在第一線的有關義務消防員應立即保護好火災現場,等待消防大隊和校領導調查現場情況做好預案演習記錄和簡要現場講評。

  5、安全防護組,要服從指揮部統一命令,積極撥救人救物工作;必須明確一個救護受傷人員的搶救地點,保證救生醫療隊出入暢通。

  四、總指揮負責把參加消防演習的全體成員集中在一個場地或場所內進行本次演習后的總結點評。

  五、消防演習結束

  明確清理演習活動的后續任務:

  1、清掃衛生。

  2、使用的器材歸類放回原處。

  3、做好滅火器材用后的檢查和補充等。

  z中心幼兒園

  20**年11月

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