秩序維護(hù)部職能

　　部門名稱：秩序維護(hù)部

　　直接上級(jí)：物業(yè)總經(jīng)理

　　崗位編制：經(jīng)理、領(lǐng)班、車場管理管理崗、巡邏崗、中控值班員、門崗

　　部門本職：全面負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，保障良好的交通秩序，預(yù)防盜竊和其他災(zāi)害事故的發(fā)生，保障住戶的生命及財(cái)產(chǎn)安全，提供良好的生活環(huán)境。

　　主要職能：

　　1、 在小區(qū)主要出入口處站崗，防止業(yè)主遭受干擾，防止犯罪行為的發(fā)生，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　2、 在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行全天制巡邏巡查。

　　3、 協(xié)助公安部門偵破小區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類事件，打擊現(xiàn)行破壞活動(dòng)。

　　4、 引導(dǎo)業(yè)主和督導(dǎo)員工遵守物業(yè)區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，調(diào)節(jié)所管轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的糾紛，及時(shí)發(fā)現(xiàn)有可能影響安全的隱患，維護(hù)責(zé)任區(qū)的安全。

　　5、 對(duì)小區(qū)實(shí)施嚴(yán)格的消防安全監(jiān)督、貫徹防火規(guī)定。

　　6、 對(duì)進(jìn)出物業(yè)區(qū)的車輛進(jìn)行管理余疏導(dǎo)，引導(dǎo)車輛有序投通行、停放。

　　7、 熟悉掌握安全器材的使用方法和專業(yè)術(shù)語，報(bào)告情況簡單明了。

　　8、 抓好安全業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。

　　9、 積極完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

篇2：SY物業(yè)秩序維護(hù)(車管員)崗位職責(zé)

　　SY物業(yè)秩序維護(hù)(車管員)崗位職責(zé)

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。

　　2、實(shí)行24小時(shí)輪流值班，服從統(tǒng)一安排調(diào)度，嚴(yán)格遵守交接班制度，認(rèn)真填寫交接班記錄，做到交接清楚，責(zé)任明確。

　　3、負(fù)責(zé)對(duì)停車場(庫)的汽車、摩托車管理及車庫(場)內(nèi)及值班室的清潔工作。

　　4、負(fù)責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放，提醒和指揮司機(jī)按路線行駛，按定位泊車，維持停車秩序，認(rèn)真填寫《車輛出入登記表》，做好每一次抬桿記錄，不得遺漏。

　　5、按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，開具發(fā)票，及時(shí)繳納營業(yè)款。

　　6、隨時(shí)對(duì)道路和停放車輛進(jìn)行巡視查看，保證車輛安全，發(fā)現(xiàn)漏油、漏水，未關(guān)車窗、車門，未關(guān)車燈，應(yīng)即時(shí)通知車主(司機(jī))，做好記錄，并及時(shí)報(bào)告車場專員。

　　7、維持道口交通秩序，保證道口暢通無阻。

　　10、發(fā)現(xiàn)進(jìn)場車輛有損壞時(shí)應(yīng)向車主(司機(jī))指出，并作好記錄，使責(zé)任分明。

　　11、2.5t以上的貨車(搬家等特殊情況除外)、大型客車、車場規(guī)定不得入內(nèi)的車輛以及載有易燃易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)品的車輛禁止放行進(jìn)入車庫。

　　12、禁止車主在停車庫進(jìn)行試乘試駕的行為，及時(shí)制止其它有可能引發(fā)安全隱患及不正當(dāng)行為。

　　13、嚴(yán)守崗位，不得撤離職守，保持警惕，文明上崗，禮貌待人，妥善處理上崗時(shí)遇到的各種問題。

　　14、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

篇3：SY物業(yè)秩序維護(hù)員(巡邏崗)崗位職責(zé)

　　SY物業(yè)秩序維護(hù)員(巡邏崗)崗位職責(zé)

　　1. 熟悉巡邏區(qū)內(nèi)各類設(shè)備、物品的位置，發(fā)現(xiàn)設(shè)備、物品有移動(dòng)等可疑情況，應(yīng)立即查明報(bào)告。

　　2. 處理各類治安、消防突發(fā)事件，應(yīng)將影響及損失控制在最小范圍內(nèi)。

　　3. 查驗(yàn)管理區(qū)域內(nèi)工作人員的有效證件(施工證、身份證、動(dòng)火證、操作證、出門單等)。

　　4. 監(jiān)督、檢查管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施現(xiàn)場的人員、衛(wèi)生、環(huán)境情況，避免出現(xiàn)不安全隱患及事故。

　　5. 檢查管理區(qū)域內(nèi)各消防檢、防火走梯等部位有無雜物堆積、堵塞，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即告 其物主或清潔人員進(jìn)行清除，確保大廈安全。

　　6. 檢查電線線路(目視檢查，禁止手動(dòng)檢查)和水管管道有無損壞，發(fā)現(xiàn)漏水(電)時(shí)應(yīng) 采取措施并及時(shí)上報(bào)。

　　7. 巡視中聞到異味，聽到可疑聲響，需立即查明情況并報(bào)告。

　　8. 注意觀察來往人員的情況及其攜帶的物品，發(fā)現(xiàn)可疑人員要選擇適當(dāng)?shù)奈恢没蛲ㄖO(jiān)控室人員以監(jiān)視并及時(shí)報(bào)告。

　　9. 發(fā)現(xiàn)偷盜、流氓等違法犯罪分子，應(yīng)即采取必要的措施并及時(shí)上報(bào)班長隊(duì)長。

　　10. 發(fā)現(xiàn)打架、吵鬧、斗毆等行為時(shí)，應(yīng)予以必要的制止并上報(bào)班組長：

　　11、發(fā)現(xiàn)火警時(shí)，立即組織撲滅，并迅速上報(bào)班組長，必要時(shí)必要時(shí)立即報(bào)警

　　12. 發(fā)現(xiàn)可疑物品，要立即做安全處理，并及時(shí)報(bào)告班長。

　　13. 勸離物業(yè)范圍內(nèi)踐踏草地、亂散發(fā)廣告、撿垃圾等閑雜違章人員。

　　14. 巡視保安各崗，協(xié)助處理疑難問題，認(rèn)真填寫巡視記錄。