小區保潔設備機具使用作業指導

　　1.0 范圍：

　　公司管理小區常用的保潔設備機具，如吸塵機、單擦機、吸水機、高壓清洗機等保潔設備機具。

　　2.0 內容

　　2.1 吸塵機使用作業指導

　　2.1.1 使用前先檢查機械是否完好正常。

　　2.1.2 選擇好清潔項目適合配件。

　　2.1.3 先裝好塵袋及塵隔、軟管、吸扒。

　　2.1.4 用膠掃把全面清掃大垃圾和雜物。

　　2.1.5 插好電源開機從內到外吸塵。

　　2.1.6 吸完塵后，先將塵袋內塵灰倒凈，清干凈塵隔。

　　2.1.7 用抹布抹干凈機身和配件，放回指定位置。

　　2.1.8 注意事項：

　　2.1.8.1 吸塵機不能吸水，以免燒壞馬達。

　　2.1.8.2 吸塵機不能吸大垃圾，以免管道堵塞，影響吸力。

　　2.2 單擦機使用作業指導

　　2.2.1 使用前先檢查機械是否完好正常。

　　2.2.2 選擇好清洗項目適合配件。

　　2.2.3 裝上適合清洗項目地刷或針座。

　　2.2.4 將清水倒入水箱中，按比例倒入清潔劑。

　　2.2.5 插好電源，將單擦機手柄調整適合操作高度。

　　2.2.6 先放水，后開機，手柄放低橫向左邊，手柄抬高，橫向右邊。左右橫向須重疊三分之一清洗。

　　2.2.7 清洗完成后，先將水箱清洗藥劑放干，后卸洗地刷，再收電源線。

　　2.2.8 將水箱及洗地刷沖洗干凈，用抹布抹干凈機身，放回指定位置。

　　2.2.9 注意事項：

　　2.2.9.1 在清洗過程中，電源線不能靠近轉盤，以免轉盤磨爛電源線發生漏電，造成意外事故發生。

　　2.2.9.2 手柄沒有調整到適合操作高度時，不能開機，以免打壞機械。

　　2.2.9.3 在工作過程中，機械發現異常響聲，應立即停機檢查，以免機械帶病工作，損壞機械。

　　2.3 吸水機使用作業指導

　　2.3.1 使用前檢查機械是否完好正常、安全閥是否自由上下活動。

　　2.3.2 裝好吸水軟管，選擇好吸污水項目適合配件并裝好。

　　2.3.3 插好電源，開機吸污水，由前往后刮拉。

　　2.3.4 如污水會產生泡沫時，污水箱須加入消泡劑，消除污水泡沫。

　　2.3.5 污水箱污水已滿時，安全閥會自動封閉吸風口。立即停機將污水倒干凈。

　　2.3.6 倒污水箱污水后，重新開機吸污水。

　　2.3.7 完成吸污水后，沖洗干凈污水箱，收好軟管和電源線。

　　2.3.8 用抹布抹干凈機身，放回指定位置。

　　2.3.9 注意事項：

　　2.3.9.1 工作時，不能將污水箱裝得過滿，以免水份進入機械內，造成機械損壞。

　　2.3.9.2 污水會產生泡沫時，污水箱內須放消泡劑，以免水份進入機械內，燒壞馬達。

　　2.4 高壓清洗機使用作業指導

　　2.4.1 使用前先檢查機械是否完好正常。

　　2.4.2 裝好高壓軟管，噴槍、噴頭、噴桿。

　　2.4.3 接好水管并放水，打開噴槍開關，將水管內空氣排凈。

　　2.4.4 扦電源、開機、檢查壓力表水壓力度。

　　2.4.5 用調壓按鈕，調節適當壓力。

　　2.4.6 對準須清潔表面進行噴射。

　　2.4.7 清潔完成后，先關閉開關，再按噴槍開關。將機械內壓放開。

　　2.4.8 拆卸所有配件，用抹布抹干凈機身，配件，放回指定位置。

　　2.4.9 注意事項：不可對準人和動物噴射。

　　1.0適用范圍：

　　公司管理小區常用的保潔工具及清潔劑的使用

　　2.0工作內容：

　　2.1玻璃刮、玻璃水的使用

　　2.1.1將玻璃水均勻地噴灑在玻璃面上，勿使流淌為度。

　　2.1.2將玻璃刮沿玻璃的一側從上往下刮動，刮至最低處時，將玻璃刮移至上次刮過的玻璃邊沿，按以上的步驟，直至將全部玻璃刮凈。

　　2.1.3用清水噴灑玻璃，將玻璃刮在清水中洗凈后，按以上步驟逐步刮凈玻璃的水珠。

　　2.1.4注意事項，刮時中途不要停頓，否則會留下刮痕;清洗樓層玻璃時，身體切勿探出窗外。

　　2.2靜電吸塵劑、塵推的使用

　　2.2.1靜電吸塵劑適用于大堂、電梯廳的大理石、云石等打臘、晶面處理后的去塵保潔。

　　2.2.2將靜電吸塵劑均勻地噴灑在塵推的著地面上，雙手握塵推手柄，按從邊緣至中間，從內到外的順序，逐行推抹，至全部工作完成止。

　　2.2.3注意事項，塵推工作時必須保持干燥，勿沾水使用。

　　2.3安全鋁梯的使用

　　2.3.1升降型鋁梯可用繩索進行升降，操作時必須兩人以上方可使用。

　　2.3.2解開鋁梯繩索，將鋁梯平放在地，一人拉動梯子的一端，另一人固定梯腳，使鋁梯拉長至需要的高度;

　　2.3.3將鋁梯固定卡子全部卡在兩側的凹槽內，將繩索捆綁在梯級兩側;

　　2.3.4兩人合力將鋁梯扶起后，使用時必須專人在梯側雙手扶住鋁梯，方可開始工作;

　　2.3.5工作完畢后，將鋁梯放倒，解開捆綁的繩索;

　　2.3.6拔出鋁梯固定卡子，壓縮頂端梯級，使鋁梯收縮到原位;將梯索綁在梯級兩側存放至庫房。

　　2.3.7注意事項，使用前應檢查鋁梯固定卡子(2個)應全部卡在梯側的凹槽，方可使用。

　　2.4常見保潔清潔劑的使用

　　2.4.1使用具有強腐蝕性的酸、堿清潔劑(粉)前，保潔員須要穿長袖、長褲,防滑水靴，戴好膠手套，并儲備好清水。

　　2.4.2保潔員應將清潔劑倒在污染的地面上，并用長地刷對倒有腐蝕性清潔劑的地面涮洗，然后用大量清水沖凈。

篇2：保潔培訓：清潔機械設備功能簡介

　　保潔培訓：清潔機械設備功能簡介

　　一、多功能刷地機

　　多功能刷地機手控式調節，操作靈活簡便，具有洗地、洗地氈、起蠟、低速磨光等四大功能，能同時滿足顧客的四種不同工作地需要，本刷地機設計精密，齒輪傳動，雙電容配置，安全可靠，運行有力，此機更可配置電子打泡機使用，令地氈清洗后更易干透，避免清洗后的地氈因不能及時干透而令地氈受損易臟等問題并能提高工作效率及工作質量。

　　二、高速拋光機

　　高速拋光機手控式調節，操作靈活簡便，雙電容配置，安全可靠，運行有力，專為各類地面打蠟后拋光而設,每分鐘轉速高達1500轉,全封閉風冷式馬達,功率大,適合任何環境使用，采用直線前行及左右操作系統，進退自如，保證達到最高拋光效果，令地面光亮如鏡，對日常保養地面，一噴一磨，更能使地面回復光澤，省時省力，快捷妥當，令工作倍加輕松。

　　三、吸塵吸水機

　　1、圓桶型不銹鋼桶身，堅固耐用，不易生銹。2、超靜強力馬達，吸力強勁，可長時間操作。3、不碎耐熱機頭，堅固耐用，防水、防靜電。4、大容量桶身，附有靈活轉軸，千秋架式清倒裝置，清倒簡便徹底，另配備放水喉。5、隨機附件配備齊全，組合方便，持久耐用。6、寬大輪盤及車架，靈活穩定，外形美觀。7、適用于大型車間、廠房、商場、賓館、寫字樓及其他大型的公共場所。功率：2000W冷卻模式：循環真空吸力：2000mmH2O。/

　　四、手推式吹干機

　　1、外型設計輕巧美觀。

　　2、馬達網罩，防止馬達吸進雜物。

　　3、采用優質材料制造，三速開關，任意調節空氣流量，操作靈活。

　　4、配有雙后輪帶扶手,攜帶移動方便。

　　5、大鼓風渦輪，產生更大空氣流量，提高工作效率。

　　6、聚乙烯外殼，保護機內元件，安全可靠，經久耐用。

　　7、風力強動，噪音低，適用于賓館酒店、工廠、倉庫及各類的潮濕場地。

篇3：保潔設備操作與保養作業指導書

　　物業管理有限公司作業指導書

　　--保潔設備操作與保養作業指導書

　　1.目的

　　為正確使用清潔工具與設備提供指引，保證清潔工具、設備完好。

　　2.范圍

　　適用于公司各部門保潔設備的操作與保養。

　　3.方法和過程控制：

　　3.1 保潔設備的管理

　　保潔設備應由經培訓合格的保潔員專人使用，并由專人負責保管，確保設備完好無損。

　　3.2 洗地機的操作及保養方法：

　　3.2.1 根據待清洗之物品分別選擇軟（硬）毛刷頭，并安裝在洗地機底盤上。（一般洗地用硬毛刷頭，洗地毯則用軟毛刷頭）

　　3.2.2 按清潔劑、起臘水的說明比例將水和清潔劑（洗地毯使用）或起臘水（洗地用），盛入盛液桶內。

　　3.2.3 雙手把住洗地機把手，將把手調節至腰部適當高度，便于操作。

　　3.2.4 檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源（指示燈亮）。

　　3.2.5雙手抓緊把手，當抓緊把手下左右邊任一開關按鈕時都可啟動洗地機。熟練操作洗地機后，可左右開關輪流使用，避免手指疲勞。

　　3.2.6 啟動后，洗地機隨著地刷的旋轉，會左右或前后移動。洗地機移動的方向與左右手用力的方向始終相反，移動的快慢與用力大小卻成正比。例如：要使洗地機向前移動，雙手應適當用力向自身的方向往下壓；要使洗地機向左移動時，雙手應適當用力往右壓。

　　3.2.7 清洗過程中，對較臟或有頑固污跡的地方，刷頭停留的時間可延長，直至污跡清除。

　　3.2.8 清洗結束，雙手手指松開開關，停機后拔掉電源，收好電源線，調節把手至垂直狀態，便于拆下刷頭和推著機器走動。

　　3.2.9 清洗干凈刷頭及盛液桶，并用毛巾擦干凈洗地機，放回倉庫。

　　3.3 拋光機的操作及保養

　　3.3.1 將拋光墊安裝在拋光機底盤上。

　　3.3.2 雙手把住拋光機把手，將把手調節至腰部適當高度，便于操作。

　　3.3.3 檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源（指示燈亮），啟動。啟動后電源線應搭在肩上，避免電源線卷入機器內。

　　3.3.4 啟動和啟動后的操作方法同洗地機一樣。

　　3.3.5 拋光機在地面重疊旋轉，按照順序由左向右依次進行，直到地面光滑，無痕印為準。

　　3.3.6 拋光完后，應用毛刷刷干凈拋光墊，清潔機器，送還倉庫。

　　3.4 吸塵器的操作及保養

　　3.4.1 吸塵

　　3.4.1.1打開吸塵器箱體，檢查吸塵袋是否干凈。

　　3.4.1.2根據吸塵的內容，安裝吸塵刷頭。

　　3.4.1.3檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源（指示燈亮），可啟動。啟動后電源線應搭在肩上，避免電源線卷入機器內。

　　3.4.1.4按照從上到下,從內至外原則吸塵。

　　3.4.1.5吸塵結束，拔掉電源線并收好，清潔濾塵袋和裝塵的容器，保持設備清潔干凈，送還倉庫。

　　3.4.2 吸水

　　3.4.2.1打開吸塵器，將吸塵袋取出。

　　3.4.2.2吸水操作同吸塵器吸塵操作。

　　3.5特別注意對于高檔大理石、高級地毯等進行清洗前，必須由主辦以上人員確定使用上述設備不會造成損失和損壞，方可進行操作。

　　4.質量記錄表格

　　**WY7.5.1-S01-02-F2《設備/設施保養維修記錄表》