物業項目保潔開荒方案（五）
1.0清潔開荒范圍和內容
1.1范圍：外圍地面、樓宇外墻、戶內、地下車庫、樓宇內公共區域。
1.2內容：石材地面、墻面、玻璃、各樓標準層的附屬設施、樓梯、電梯滑槽和門框、地下室和停車場的、燈飾及管道、設備設施表面等。
2.0外墻開荒：
2.1外墻開荒采用專業外墻清潔劑和玻璃清潔劑按照規定的比例稀釋。
2.2開荒前在外墻面選擇一處典型的污染表面，進行清洗試驗，根據清潔效果選擇清潔劑。
2.3高空作業時對裝飾面的清潔：
2.3.1抹水器浸入水桶清潔藥水中浸泡。用清潔開荒工具在裝飾面擦拭，使污垢潤濕，脫離。
2.3.2用刮水器將裝飾表面的污水刮掉。刮水后用抹布將刮水器的污水擦拭干凈。
2.3.3特殊污垢可用專業工具處理后，再用刮水器直接刮擦。
2.3.4高層樓宇均設有百葉窗和設備層，對其裝飾面用抹布浸清潔劑溶液擦后，用清水沖洗干凈。
3.0石材開荒：
3.1專業機械和工具：晶面處理機、鋼絲棉墊、噴壺、塵推。
3.2藥劑：晶面粉或潔晶膏、大理石拋光粉、云石晶硬粉、花崗巖拋光粉等。
3.3操作流程：
3.3.1將保石材護膜撕去，使用專業藥劑將石材表面的污漬清洗干凈。
3.3.2用噴壺將晶面處理劑均勻噴在已處理干凈并干燥的石材表面上，用機械加鋼絲棉墊，均勻地拋磨直到光亮、干燥、光滑。
3.3.3換用晶面光亮劑進一步處理，方法同3.3.1。
3.3.4通過機械重復操作，將石材處理翻新狀態。
3.3.5針對開荒后的石材表面鋪設相應的保護地墊，有效控制污染和損傷。
4.0樓宇公共區域和附屬配套的開荒：
4.1用掃把將需要開荒的區域徹底清掃干凈，推凈灰塵沙土，摳凈附著物。
4.2石材地面需要用洗地機配對地面清潔劑刷洗。
4.3用毛巾、鋼絲刷配對清潔劑對污漬表面抹拭。
4.4用刮水工具和涂水器配玻璃清潔劑抹拭玻璃表面，摳凈附著物。
4.5用毛巾和百潔布配對清潔劑擦抹公共設施表面污漬。將附著上面的贓物摳凈。
4.6先全面徹底清掃外圍地面雜物、余泥，摳去地面附著物，配對專業清潔劑擦洗，用機器或高壓水槍及清水沖洗干凈。
4.7拾撿綠地內的垃圾雜物、石頭等。
4.8用梯子配合掃把將車庫內的管道表面清掃干凈，用清潔劑將交通指示標識全面抹拭干凈，清理車庫下水溝和集水坑內的淤泥。
5.0戶內開荒：
5.1用吸塵器吸塵、雜物、砂土，毛巾包鏟刀配玻璃清潔劑擦洗窗槽、窗框、陽臺，用單面刀片摳凈水泥點、膠邊等附著物。
5.2摳凈玻璃窗附著物，再用刮水器配玻璃清洗劑將其刮洗干凈。
5.3用雞毛撣去墻身浮塵，輕度污漬用干凈毛巾輕擦，較重污跡用幼沙紙打磨干凈。
5.4用毛巾配中性清潔劑抹拭燈飾、門框、門板上的涂料、油漆等污物。
5.5摳凈墻和地面、坐便器、臺面等表面的附著物。用潔廁靈抹洗坐便器，用玻璃清潔劑刮玻璃臺面、不銹鋼毛巾架、水龍頭等，用毛巾配中性清潔劑和清水將其抹擦干凈，。
5.6用毛巾配對清潔劑抹洗廚房內的廚具、灶臺和櫥柜等表面，并摳去其表面附著物。
5.7摳凈石材和瓷磚地面附著物，用清潔劑將其漆跡、污漬、水泥痕等抹洗干凈。
5.8摳凈地板和地腳線附著物，用吸塵器將其塵土吸干凈，用毛巾配對地板清潔劑抹凈。
5.9用白潔布將家具、家電、采暖器等表面抹拭干凈，根據開荒要求將家具進行養護措施。
6.0精裝成品開荒保護：
6.1不銹鋼器具不得使用鋼絲或擦傷力較強的清潔工具，以防擦傷不銹鋼器具。
6.2窗戶、柜子、門框、軌道、洗浴設施等不得用小刀、扁鏟等工具以防劃傷漆面。
6.3木地板不得使用濕墩布，以防木地板受潮濕而變形。表面的膠、油漆點等污跡使用工具清理時不得將將其劃傷。
6.4石材、地磚等表面污垢根據材質情況使用清潔劑，嚴禁用強酸性或腐蝕性較強的清潔劑除垢，以免燒傷表面。
6.5擦拭玻璃時，應注意臺面的保護，防止劃傷踩裂。
6.6電器外表部分只可用清潔的干布擦拭，配備的家電嚴禁開啟，只清潔外表即可，不得將電器通電。
6.7發現室內有漏水現象，即刻采取有效的補救措施并報告工程部門及時維修。
6.8房間清潔完畢后應檢查電源、水源閥門是否關閉。
篇2：保潔培訓：清潔開荒、保潔注意事項
保潔培訓：清潔開荒、保潔注意事項
擦玻璃（里外）、全面牽塵、清洗地面、廚廁除污消毒、裝修痕跡清理、家具的擦拭等全方位的保潔服務。
1、擦玻璃（里外）
使用玻璃刮、抹水器、無泡玻璃水、強力中性清洗劑，徹底清除污垢，包括窗框的清理、窗縫的吸塵處理，對于一些頑固的水泥點、膠點可用玻璃刀去除。藥水中含有防靜電成分，經擦拭的玻璃晶瑩光亮，不易沾灰。
2、全面牽塵
使用2000W大型真空吸塵器吸拭灰塵，配合牽塵液將所有易吸附灰塵的材料、用品、家具表面擦拭，然后再對其進行專業養護，一些潔瓷凈、不銹鋼光亮劑、鐵藝水及家私蠟的使用，就是對家具表面鍍上一層保護膜，使其更易清潔。
3、清洗地面
地磚或大理石等石材的清洗，是用進口洗地機配合洗石水進行清洗，然后用真空抽洗式吸水機清理，使地面潔凈，更易清潔。
木質地板的清潔，是使用專業地板拖，配合牽塵液，進行清理。
4、廚廁除污消毒
使用中性清洗劑、高效去油劑、強力潔廁劑，配合除水垢、除銹、消毒液等針對性外理。重污垢要配合高壓噴射清洗。
5、裝修痕跡清理
針對裝修后殘留的漆點、膠點、涂料點、水泥點等痕跡使用清潔球、專業鏟刀，配合稀料、專用清潔劑進行細微清潔處理。
6、地面打蠟
對實木、塑膠地板，大理石、水磨石、花崗巖、鏡面磚等，在其表面涂上一層保護蠟，固化后隔絕空氣、水、塵，防滑、防靜電、防磨損、更易清潔，從而延長地板的使用壽命。
打蠟分為：固體和液體兩種，由專業人員打蠟，蠟液分布均勻、厚度適中、亮麗美觀。
五、清潔程序：
由上往下、由內而外、從外圍向客廳、最后從門口退出。
六、清潔標準：
潔凈、無灰塵、無污點、無油漬，以客戶驗收、簽字為標準。
備注：保潔員統一著裝、使用一次性新毛巾、一次性鞋套、所使用設備、工具經過消毒處理、專人負責現場服務全過程
篇3：保潔開荒工程合同
保潔開荒工程合同
甲方：____(以下簡稱甲方)
乙方：____(以下簡稱乙方)
經甲乙雙方友好協商，甲方同意將________開荒保潔項目承包給乙方進行施工，并達成如下協議：
一、工程名稱：________開荒保潔工程項目。
二、工程承包內容：__________。
三、工程造價：總費用為人民幣伍仟元正(￥____元)。備注：若因現場裝修延誤導致的保潔開荒工作的返工，則另外計費。計費方式為根據具體花費的人工數進行結算；計費標準人工費為____元/工(8小時)，晚班加班費為￥__元/小時。
四、工期：計劃從20__年___月___日至20___年___月___日止，總工期為______個日歷日。如遇特殊原因或非乙方原因造成的無法施工日，工期順延。
五、雙方責任及義務：
1、施工期間，乙方應合理安排保潔人員進場施工，督促保潔人員保質保量完成施工任務，不得損壞場內任何結構及偷竊場內物品，同時負責保護甲方已經完成的成品及半成品；乙方應對其現場作業人員的安全負責。
2、施工期間，甲方負責提供施工所需的用水、用電及工具集放地，協調相關方的關系；保證現場施工人員不對乙方保潔作業的成果產生再次污染，否則因交叉作業導致的乙方返工，費用由甲方承擔。
六、甲方現場代表為________，電話________，負責合同履行，協調處理現場事宜，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更及登記手續及其他事宜；乙方現場代表為________，電話________，負責合同履行，按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
七、驗收辦法：當天保潔開荒完工的項目當天即由甲方組織人員驗收。
八、款項支付：保潔開荒項目完工驗收后三天內一次性付清工程款。
九、本合同一式貳份，均需雙方簽字方為有效，合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：______________
代表：____________代表：______________
地址：____________地址：______________
電話：____________服務熱線：______________
日期：200__年___月___日