物業轄區大理石維護保養方案（三）

　　1.0確定大理石的性質

　　大理石主要成份為碳酸鈣，硬度低（莫氏3-5以上）不耐強酸堿，易風化，耐磨性較弱，由于石材是天然礦物質晶體的聚合體，晶體間有間隙因此具有滲透吸污、吸水性，在自然環境中，空氣塵埃、有害氣體、酸雨、風化導致石材污染、老化，使礦物質晶體不能均勻反光，失去光澤，甚至破裂，常見病變現象有銹斑、吐黃、水班、蠟垢等。

　　2.0大理石維護

　　2.1打蠟：

　　2.1.1打蠟的優點：石材打上蠟后，在表層形成一層保護層，增加石材光亮度、降低石材磨損。

　　2.1.2打蠟的缺點：蠟的光亮度保持時間短，耐磨性差，需要經常補蠟，同時由于經常起蠟落蠟，會使石材顏色變差，且易形成蠟垢，清洗困難。石材打蠟后，由于不透氣，下面水份不易散發出來，會積存在石材內部，導致石材病變。

　　2.2石材防護：

　　用滲透性防護劑對石材進行保護，即防護的有效物質與溶劑混合，施布于石材表面，有效物質隨溶劑深入石材內部，待溶劑自然揮發后，有效物質留在石材內部表層形成一道防護屏障，阻止污染物的滲入及病變，防止內部及底層的污染滲出，從而達到保特石材原有的面貌，延長石材壽命的目的。

　　2.3石材晶面：

　　應用晶面處理劑配合機械設備，利用石材上碳酸鈣與藥劑磨擦熱力作用上形成化學作用，使石材表面再結晶，形成晶面，增強其表在硬度和光潔度，使用石材表面較長時間保護光亮度，加大耐磨性，從而達到較理想的保養效果。

　　2.4大理石頑固污漬的處理：

　　2.4.1墻身滲水及污染的處理：先用石材專用清洗劑清洗石材表面及滲入毛細孔內的污物，待表面干燥后用滲透性防護劑作防護處理，達到防水、防污、防銹斑、防風化、耐酸堿、防茶漬、飲料、醬油的效果，有效地控制白華的產生，而不損害石材的透氣性。

　　2.4.2銹班的處理：銹班的產生是由于石材本身的鐵質或施工遺貿的鐵質在石材表面，經氧化而形成。將干凈白布鋪在石材上面，用石材除銹劑均勻地噴在白布上，保護白布濕潤后，再用膠膜密封讓藥劑慢慢滲透深層清除石材上銹班、黃漬，8-12小時后用中性清洗劑清洗干凈即可。

　　2.4.3污漬斑的處理：污漬斑的處理最好是，發現污染馬上用石材專用清洗劑處理及晶面處理機打磨。

　　2.4.4蠟垢的處理：使用超級除蠟劑清除。

　　3.0大理石日常保養

　　3.1日常保養：清掃、施地、除污、推塵。

　　3.2周期保養：清洗、補蠟、噴蠟拋光。

　　3.3定期保養和翻新。

　　4.0石材翻新、晶面處理程序

篇2：酒店大理石保養制度

　　酒店大理石保養制度

　　1）天然大理石，當臺面上有污漬時，應及時擦拭干凈，以免污漬通過天然細紋滲入內部。為防止臺面開裂，在使用過程中應避免重物碰擊臺面及過熱物體直接接觸。

　　2）清潔：宜用軟百潔布，不能用甲苯類清潔劑擦，否則難以清除花白斑。清除水垢時，不能使用酸性較強潔廁粉、稀鹽酸等，否則會損壞釉面，使其失去光澤。

　　3）人造大理石，人造石臺面要防止水中漂白劑和水垢使臺面顏色變淺，影響美觀。在實際使用中，避免與高溫物體直接接觸。

　　4）清潔：由于沒有細紋，因此對油漆、污漬等具有很強的抗御能力，清潔起來也比較方便。但質地偏軟，切不可使用磨擦性的清潔劑。

篇3：酒店大理石地面保養細則

　　酒店大理石地面保養細則

　　1、目的

　　為了增加大理石的使用壽命

　　2、范圍

　　PA全體員工

　　3、引用文件

　　《計劃衛生操作規程》（CR/KFGC24)

　　4、操作細則

　　4.1大理石地面保養

　　4.1.1使用高速拋光機操作，將高速拋光機安裝在拋光機轉盤底部針座上，平放在地。

　　4.1.2將控制桿調節到合適的高度，接上電源。

　　4.1.3按動機身上電源開關，轉舯轉動，即可進行拋光。

　　4.1.4拋光時，推進速度不能太快，上下行距應互疊10公分以免漏拋。

　　4.2洗地，清潔地面

　　4.2.1將洗地機、吸水機推到現場，檢查水箱，加足清水、裝好洗地刷和吸水刮。

　　4.2.2裝好后，啟動電源開關，放下洗地刷，扳動水制開關。

　　4.2.3洗地機洗地時，行與行之間要重疊10公分，以免漏洗。

　　4.2.4啟動吸水機電源，手推操縱桿，慢速清洗地面。

　　4.2.5洗地完畢后，要用干毛巾將地面特別是邊角位的水跡抹凈，以免影響打蠟質量。

　　4.3地面起臘、封臘

　　4.3.1起蠟前，將“工作進行中”告示牌放在工作現場出入口或周邊位置。

　　4.3.2在有蠟的地面上，應用溫水配比起蠟水，均勻擦在地面上，等約5—10分鐘。

　　4.3.3將洗地機推到現場，套好針座及洗地面潔刷，檢查水箱，加足清水。

　　4.3.4擦地機接通電源，控制機器走向，由左至右來回走動2—3次，按動機身電源開關，采用重迭的方法進行清洗。

　　4.3.5上下行距之間重迭10公分。

　　4.3.6洗地完成后，用吸水機把起蠟水吸干凈。

　　4.3.7洗地機再加清水，再擦洗一遍，再吸干。

　　4.3.8邊角位用抹布抹干凈。待地面干燥后進行抹蠟。

　　4.4注意：

　　4.4.1要起塑膠地面蠟時，先找一個不起眼的角落，試一下這些起蠟水是否溶于地面或使地面腿色。

　　4.4.2起蠟水稀釋比例一定要嚴格按照說明書，如果比例太大，則其溶解時間變長，反之，則要過多次水。

　　4.5地面打蠟、拋光

　　4.5.1打蠟前，用干地拖將地面灰塵、砂粒拖干凈，在落蠟場地放下告示牌，防止行人走動。

　　4.5.2視地面的平整程度上一層蠟，底蠟作用：填平表面、堅固耐磨、保護地面、但無光澤。

　　4.5.3把底蠟倒入地拖桶（配壓水器）再用落蠟拖進行打蠟二至三層，注意落蠟時要均勻，即要很薄，并且要待第一層蠟干透后進行落第二層蠟水，每層蠟干燥時間為30分鐘，將面蠟倒入另一個地拖桶，再依次進行面蠟二至三層，方法同落底蠟相同。

　　4.5.4每上層蠟之間，均需干透再上，且每層上蠟方向轉90度交叉。

　　4.5.5用蠟拖均勻沾蠟，榨水器運用得當，使蠟拖即均勻沾滿蠟水，又無滴蠟現象。

　　4.5.6每層應同方向移動措拖，蠟拖用力重，地面蠟產生氣泡且厚薄不均勻，蠟拖用力輕，地面沾蠟不均勻，產生多紋。

　　4.5.7等地面干燥后，一般需過6小時后，再用高速拋光機進行拋光，直至光亮為止。

　　4.6翻新地面保養

　　4.6.1所用設備及工具:多功能擦機、碟片、綠墊、吸水機、翻新漿及晶亮劑。

　　4.6.2將機器設備推至現場,檢查設備是否完好.

　　4.6.3安裝機器,將碟片按到綠墊上,然后放在針盤上,大理石表面涂水后進行研磨.

　　4.6.4研磨完畢后,按比例兌好深層清潔劑進行清洗,將水吸干.

　　4.6.5待地面干燥后,在大理石表面放上少量的翻新漿,用多功能擦地機帶綠色地墊進行研磨,在淹沒過程中要不斷往地面上噴水.

　　4.6.6用多功能擦地機帶鋼絲墊,將晶亮劑放入噴壺內,均勻噴灑在大理石表面,進行研磨至光亮照人.

　　4.6.7將用完的綠墊刷洗出來,機器設備擦拭干凈,放入工作間.

　　4.6.8做完翻新后,每周要對地面進行清洗一次,每半月晶亮一次.

　　4.6.9如個別地面損壞嚴重,需重做翻新.