小區(qū)業(yè)主委員會(huì)工作情況通報(bào)

　　小區(qū)全體業(yè)主：大家好!

　　業(yè)主大會(huì)召開已經(jīng)一個(gè)多月了，廣大業(yè)主都很關(guān)心我們業(yè)主委員會(huì)做了些什么工作，下面我們簡單的匯報(bào)一下：

　　召開了6次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議(今后我們會(huì)在博客上公布每次會(huì)議紀(jì)要);完成了業(yè)主委員會(huì)的備案工作;申請(qǐng)了碑林區(qū)公安消防大隊(duì)對(duì)小區(qū)消防隱患的檢查;申請(qǐng)了碑林區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所對(duì)小區(qū)二次供水衛(wèi)生情況的檢查;匯總和收集廣大業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)存在的問題和今后小區(qū)管理的建議;多次當(dāng)面、書面和西安**房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司和西安**物業(yè)管理有限公司的有關(guān)人員就小區(qū)全體業(yè)主合理合法的主張進(jìn)行溝通和交涉;開通了小區(qū)公用信箱：;小區(qū)QQ群：;心晴雅苑業(yè)主委員會(huì)博客：;。

　　20**年9月14日上午業(yè)主委員會(huì)常務(wù)副主任和委員代表還就業(yè)主委員會(huì)辦公用房和西安**房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司和西安**物業(yè)管理有限公司進(jìn)行交涉，并陪同碑林區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所的同志檢查了小區(qū)二次供水的衛(wèi)生情況。

　　下午業(yè)主委員會(huì)主任、常務(wù)副主任和二位副主任共四人就小區(qū)整改問題與西安泓盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司和西安安捷物業(yè)管理有限公司的有關(guān)人員進(jìn)行溝通。

　　20**年9月15日業(yè)主委員會(huì)的代表就小區(qū)有關(guān)問題前往西安市住房保障和房屋管理局和西安市碑林區(qū)政府建設(shè)局住房改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室等主管部門了解情況和咨詢相關(guān)問題。

　　圖一：西安市住房保障和房屋管理局大門

　　圖二:我們?nèi)チ耸芯謭?zhí)法監(jiān)察隊(duì)辦公室

　　圖三：我們?nèi)チ耸芯治飿I(yè)管理辦公室

　　圖四：我們?nèi)チ耸芯之a(chǎn)權(quán)市場管理處

　　我們的很多工作大家也可以通過此博客及時(shí)了解，并請(qǐng)你們及時(shí)反饋有關(guān)信息給我們。

　　**雅苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和監(jiān)察委員會(huì)全體同志

　　20**年9月15日

篇2：海倫堡花園首屆業(yè)主委員會(huì)工作簡報(bào)

　　海倫堡花園首屆業(yè)主委員會(huì)工作簡報(bào)

　　zz市**鎮(zhèn)海倫堡花園業(yè)主委員會(huì)于20**年3月正式備案成立，在開展工作的過程中，業(yè)委會(huì)充分發(fā)揮樓長的作用，做到重大事情召集樓長開會(huì)討論的議事模式，得到樓長們的全力支持，通過我們的積極努力和主動(dòng)學(xué)習(xí)，在業(yè)主的理解和支持下，在缺乏相關(guān)社區(qū)工作經(jīng)驗(yàn)的情況下，取得了一些成績，現(xiàn)列舉部分事項(xiàng)向廣大業(yè)主進(jìn)行一個(gè)簡要的通報(bào)：

　　一、經(jīng)與樓長們經(jīng)過多次討論，與物業(yè)公司多輪談判，最終在政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)下，于20**年8月組織召開了業(yè)主大會(huì)，對(duì)《物業(yè)合同》進(jìn)行了表決。20**年9月，業(yè)委會(huì)按照業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，代表業(yè)主與中頤物業(yè)簽定了正式合同。至此業(yè)主委員會(huì)的工作正式步入正軌；

　　二、20**年11月至20**年6月份，業(yè)委會(huì)在小區(qū)多個(gè)位置安裝了健身器材及兒童娛樂設(shè)施，并鋪設(shè)了安全地墊，豐富了小區(qū)業(yè)主的娛樂休閑場所；

　　三、20**年12月，業(yè)委會(huì)為解決小區(qū)大門口遇到下雨，車輛進(jìn)出開窗刷卡時(shí)給業(yè)主造成不便，開始對(duì)大門口加裝雨棚的方案進(jìn)行討論，于20**年3月定下方案開始具體實(shí)施，并于20**年6月完工。加裝的雨棚方便了業(yè)主，同時(shí)加裝的“海倫堡花園”招牌也提升了海倫堡小區(qū)的整體形象；

　　四、隨著小區(qū)車輛的增長，小區(qū)車位嚴(yán)重不足的問題突出。，20**年，經(jīng)業(yè)委會(huì)多次去規(guī)劃局、國土局查找資料，并請(qǐng)地籍勘察大隊(duì)對(duì)38座圍墻周邊進(jìn)行測量，確認(rèn)該地塊屬于海倫堡紅線圖內(nèi)，由于歷史原因，該地塊沒能納入小區(qū)圍墻內(nèi)；經(jīng)多次與水南村村委、村民協(xié)調(diào)，并出示相關(guān)證據(jù)，成功在20**年10月將31-38座后面上千平方米的地塊劃入小區(qū)管理范圍。該地塊的價(jià)值無需多言，目前為緩解小區(qū)停車難的問題做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)；下一步還將繼續(xù)謀求在76-78座圍墻外租賃停車場的計(jì)劃，更好為業(yè)主停車服務(wù)提供方便；

　　五、20**年3月，業(yè)委會(huì)為解決小區(qū)的安保問題，減少小區(qū)內(nèi)偷盜等違法事件的發(fā)生，確定了《廣州海倫堡花園加裝監(jiān)控系統(tǒng)及車場圖像對(duì)比系統(tǒng)招標(biāo)文件》的招標(biāo)方案，并于20**年7月聯(lián)合物業(yè)公司正式組織公開招標(biāo)。目前中標(biāo)單位已進(jìn)場施工，根據(jù)合同要求，加裝的監(jiān)控系統(tǒng)將于20**年12月底前完工；由于年前施工方工人比較緊張，導(dǎo)致工期一再被延誤，目前施工方仍然在施工中，我們將會(huì)繼續(xù)抓緊推動(dòng)該工程盡快完成；

　　六、小區(qū)僅有一個(gè)進(jìn)出口大門，給全體業(yè)主的出行及消防安全帶來嚴(yán)重隱患！業(yè)委會(huì)自成立以來，一直為小區(qū)能夠增加出口做著不懈的努力。20**年，業(yè)委會(huì)多次為增加開門一事與**政府及zz市政府相關(guān)部門溝通、協(xié)調(diào)；20**年11月，業(yè)委會(huì)在廣場組織《支持業(yè)委會(huì)向政府申請(qǐng)?jiān)鲩_大門》的簽名活動(dòng)；在與政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)的同時(shí)，業(yè)委會(huì)同時(shí)也與小區(qū)周邊的各相關(guān)方進(jìn)行協(xié)調(diào)，最終在8、9座中間與外圍地塊承包人達(dá)成協(xié)議，并于20**年3月在該處圍墻開通一條新出入口，但最終遭到部分業(yè)主強(qiáng)烈反對(duì)而被堵上，此事也使我們意識(shí)到開門不僅僅是外部條件問題，內(nèi)部更需要協(xié)商一致；20**年10月，業(yè)委會(huì)經(jīng)過多次協(xié)調(diào)和溝通，水南村負(fù)責(zé)人原則上也同意小區(qū)在28、29、30座附近朝水南村方向開通一條新出入口，目前正與附近業(yè)主進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，力爭意見統(tǒng)一；同時(shí)業(yè)委會(huì)也和黃埔區(qū)南崗街道積極溝通，盡快和金紫村方面進(jìn)行接觸，尋求在71-73座附近征地（或租地）開門的可能性，包括在新的規(guī)劃建設(shè)上考慮給我們開門的需求；

　　七、20**年7月，開通了海倫堡業(yè)委會(huì)的官方網(wǎng)站，作為業(yè)委會(huì)及物業(yè)信息發(fā)布平臺(tái)及業(yè)主信息反饋的平臺(tái)，方便業(yè)主利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，及時(shí)了解社區(qū)動(dòng)態(tài)。網(wǎng)站有業(yè)委會(huì)及物業(yè)的工作情況通報(bào)，讓業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)及物業(yè)的工作能有更多的了解。同時(shí)網(wǎng)站上有意見反饋專欄，讓業(yè)主多了一個(gè)報(bào)修及投訴的窗口；此前，業(yè)委會(huì)也建立了“廣州海倫堡業(yè)委會(huì)工作群95760617”，作為業(yè)主參與社區(qū)自治與管理的交流平臺(tái)，同時(shí)也方便業(yè)主直接聯(lián)系業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司反饋問題，該群只接受業(yè)主實(shí)名申請(qǐng)，歡迎業(yè)主加入！

　　八、20**年9月，根據(jù)廣大業(yè)主對(duì)安全問題的訴求，業(yè)委會(huì)要求物業(yè)公司恢復(fù)門禁系統(tǒng)，考慮到業(yè)主家中實(shí)際居住人口可能多于兩人，沒有門禁卡，出入不便，業(yè)委會(huì)以出廠價(jià)采購10000張門禁卡，以每戶兩個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)免費(fèi)發(fā)放；

　　九、業(yè)委會(huì)除了針對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行了一些改善的具體事項(xiàng)，對(duì)其他廣大業(yè)主關(guān)心的事項(xiàng)也在積極推動(dòng)并都取得了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。比如：要求海倫堡學(xué)校按建學(xué)合同給予業(yè)主子女入學(xué)優(yōu)惠10%、與政府部門溝通康南路的路燈問題、與各級(jí)政府的環(huán)保部門投訴小區(qū)周邊環(huán)境污染問題、根據(jù)業(yè)主要求引入長城寬帶、要求物業(yè)處理小區(qū)內(nèi)白蟻的問題、協(xié)調(diào)處理鄰里之間的矛盾、協(xié)調(diào)處理業(yè)主與物業(yè)公司的矛盾、經(jīng)常組織樓長一起對(duì)物業(yè)日常工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督等。具體情況可登錄官網(wǎng)進(jìn)行了解。

　　過去的三年多，是首屆業(yè)委會(huì)全體成員最繁忙、最艱苦的日子。由于國家有關(guān)法律法規(guī)不健全，業(yè)委會(huì)獲得的資源和支持極其有限、業(yè)委會(huì)并沒有真正的實(shí)際權(quán)力等客觀原因，同時(shí)也由于我們自身的經(jīng)驗(yàn)和能力的局限等主觀因素，業(yè)委會(huì)有很多工作也是“心有余而力不足”，因此首屆業(yè)委會(huì)的工作不可避免地存在許多缺憾。但是在全體樓長及廣大業(yè)主的大力支持下，業(yè)委會(huì)已經(jīng)完成了大量的工作。我們可以十分自信的對(duì)每一位業(yè)主說：海倫堡首屆業(yè)委會(huì)是一個(gè)廉潔、敬業(yè)、卓有成效的工作團(tuán)隊(duì)！我們對(duì)自己近四年的業(yè)委會(huì)工作感到問心無愧！

　　我們堅(jiān)信由廣大業(yè)主選舉產(chǎn)生的海倫堡花園第二屆業(yè)委會(huì)將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)奉獻(xiàn)、負(fù)責(zé)、敬業(yè)、專業(yè)的精神，加強(qiáng)自身建設(shè)以及與業(yè)主的積極溝通工作集中力量全力解決海倫堡小區(qū)歷史遺留問題，督促物業(yè)持續(xù)改進(jìn)服務(wù)，將小區(qū)的管理工作提到一個(gè)更新、更高的境界！

　　zz市**鎮(zhèn)海倫堡花園業(yè)主委員會(huì)

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015年03月30日