關于申請成立**園業(yè)主委員會的申請報告

　　余杭區(qū)五常街道、荊山社區(qū)：

　　**園坐落于余杭區(qū)五常街道，是五常街道大型居住區(qū)，于 年 月建成交付使用，總戶數(shù)戶，已入住戶數(shù)為戶，占總戶數(shù)比例為%，交付使用已近5年，現(xiàn)由ZZ物業(yè)公司負責物業(yè)管理。

　　根據《杭州市余杭區(qū)業(yè)主大會召開及業(yè)委會成立工作指導意見》物業(yè)管理區(qū)域內有下列情況之一的，應當成立業(yè)主大會：1、房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)總建筑面積百分之六十以上的;2、首套房屋出售并交付使用已滿兩年，且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)總建筑面積百分之三十以上的。

　　**園滿足業(yè)主大會成立的條件，應當成立業(yè)主大會。但是，由于種種原因，物業(yè)一直不肯組織成立業(yè)主委員會，而物業(yè)公司和業(yè)主之間因為管理上卻矛盾不斷。業(yè)主無法對物業(yè)的收費和管理工作進行監(jiān)督，物業(yè)很難保持與業(yè)主正常溝通，對打造文明西溪濕地，創(chuàng)建和諧五常十分不利，顯然業(yè)主委員會的成立迫在眉睫。

　　根據我們的調查，廣大業(yè)主也十分期盼成立業(yè)主委員會，群眾基礎已然具備，因此，成立業(yè)主委員會既符合國家政策文件的規(guī)定，也符合廣大業(yè)主的實際需求，在國家積極倡導“以人為本”“構建和諧社會”的大環(huán)境下，社區(qū)是落實“和諧社會”的主體和核心，是推動社會和諧發(fā)展的催化劑，是廣大業(yè)主可以依靠能夠依靠敢于依靠的靠山，有街道和社區(qū)的積極推動，**園業(yè)主委員會必然能夠成立，**園必然成為五常街道的文明社區(qū)、和諧社區(qū)，為建設五常街道和諧社會打造杭州西大門作出應有的貢獻。

　　因此，我們(**園)的業(yè)主(詳見簽名)懇請五常街道政府將成立**園業(yè)主委員會擺上議事日程，作為年度工作目標進行落實。我們愿意積極配合街道和社區(qū)的工作，為成立業(yè)主委員會盡自己的一份力量。

　　請求五常街道、荊山社區(qū)派工作人員介入參加，浙江**房地產開發(fā)有限公司指定一名工作人員參加**園業(yè)主大會籌備組，并承擔首次業(yè)主大會籌備、成立的費用。請求浙江**房地產開發(fā)有限公司和ZZ物業(yè)管理有限公司向籌備組提供所有業(yè)主的名單及聯(lián)系方式。懇請五常街道領導、荊山社區(qū)給予及時回復為盼。

　　特此申請

　　簽名見附件一

　　**園業(yè)主

　　20**年 月 日

　　抄送：杭州市余杭區(qū)區(qū)政府，**房地產開發(fā)有限公司，**物業(yè)管理有限公司

篇2：北京市關于業(yè)主委員會申請變更住宅專項維修資金存儲銀行的管理意見〔2013〕

北京市朝陽區(qū)房屋管理局關于業(yè)主委員會申請變更住宅專項維修資金存儲銀行的管理意見

　　朝房安〔20**〕81號

　　第一條 為加強對住宅專項維修資金的管理，規(guī)范辦理專項維修資金的劃轉，根據《北京市住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，結合我區(qū)的實際情況，特制訂本意見。

　　第二條 本行政區(qū)域內商品住宅專項維修資金存儲銀行的變更和資金的劃轉適用本意見。

　　第三條 本意見所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大中修和更新、改造的資金。

　　第四條 根據《北京市住宅專項維修資金管理辦法》第五條第四款規(guī)定，朝陽區(qū)房屋管理局(以下簡稱“區(qū)房管局”)負責本行政區(qū)域內住宅專項維修資金的指導、監(jiān)督工作。

　　第五條 業(yè)主委員會辦理變更住宅專項維修資金存儲銀行的審批手續(xù)時，需提交以下材料：

　　1.朝陽區(qū)住宅專項維修資金變更存儲銀行申請表;

　　2.業(yè)主大會同意變更事項的決議;

　　3.屬地街道(地區(qū))辦事處關于業(yè)主大會表決事項的確認意見;

　　4.業(yè)主委員會管轄范圍內的小區(qū)產權清冊及相關情況說明;

　　5.業(yè)主委員會備案表;

　　6.業(yè)主委員會主任、副主任及經辦人身份證明(原件及復印件);

　　7.銀行開戶許可證;

　　8.業(yè)主委員會授權經辦人的委托書;

　　9.業(yè)主委員會及業(yè)主委員會主任、副主任和經辦人的預留印鑒。

　　第六條 提交的材料齊全，經區(qū)房管局核定管轄范圍無誤，符合劃轉條件的，區(qū)房管局與業(yè)主大會新選定的開戶銀行及業(yè)主委員會簽訂住宅專項維修資金使用監(jiān)管協(xié)議。

　　第七條 專項維修資金監(jiān)管協(xié)議書簽訂后，業(yè)主委員會可辦理銀行開戶手續(xù)。銀行開戶手續(xù)辦好后，由區(qū)房管局制作可以劃轉專項維修資金書面通知書。

　　第八條 業(yè)主委員會經辦人持區(qū)房管局出具的專項維修資金劃轉通知書，到北京市住房資金管理中心朝陽管理部完成資金劃轉手續(xù)。

　　第九條 業(yè)主委員會將專項維修資金劃轉到新的開戶銀行后，使用每筆資金必須按照政府主管部門規(guī)定的程序辦理支付手續(xù)。

　　第十條 業(yè)主委員會主任、副主任發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應及時報區(qū)房管局，由區(qū)房管局書面告知開戶銀行業(yè)主委員會變化情況。

　　第十一條 專項維修資金劃轉后應保持相對的穩(wěn)定性，若業(yè)主委員會成員發(fā)生變更或者換屆需再次改變存儲銀行的，業(yè)主委員會均須按本意見履行變更手續(xù)。

　　第十二條 本實施意見由朝陽區(qū)房屋管理局負責解釋。

　　第十三條 本實施意見自20**年8月1日起執(zhí)行。

　　朝陽區(qū)房屋管理局

　　20**年7月30日

篇3：業(yè)主委員會備案申請書(范本)

北京市____區(qū)(縣)居住小區(qū)管理辦公室:

____小區(qū)共有____套房屋,根據___套房屋的業(yè)主的要求,在業(yè)主自愿參加的基礎上組建了____小區(qū)業(yè)主大會成立工作籌備組,并于____年__月__日正式開始工作。

____小區(qū)業(yè)主大會成立工作籌備組在業(yè)主自愿報名參選業(yè)主委員會的基礎上于____年__月__日將選票、業(yè)主委員會章程(草案)、業(yè)主大會成立日期的通知及參選人資料進行逐戶派發(fā),成功地派發(fā)給了____套房屋的業(yè)主,并告知了居委會。

____小區(qū)業(yè)主大會工作籌備組于____年__月__日公開在小區(qū)所有業(yè)主有權監(jiān)督的情況下進行了驗票工作,收到選舉文件的業(yè)主在選舉規(guī)定的時間內(____年__月__日至____年__月__日)未收到50%對業(yè)主委員會章程的反對票,**小區(qū)業(yè)主委員會章程獲得通過,同時____、____、……先生/女士未收到50%反對票,當選為____小區(qū)業(yè)主委員會委員。

____小區(qū)業(yè)主委員會成立工作請求了區(qū)(縣)小區(qū)辦進行指導,所有程序符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定。

____小區(qū)業(yè)主委員會由*名委員組成,經業(yè)主委員會第一次會議選舉產生業(yè)主委員會設主任一名、付主任__名。

根據國務院《物業(yè)管理條例》,特此備案。

____小區(qū)業(yè)主委員會
____年__月__日