業委會關于與物業公司解除物業服務合同的決定

　　（20**年12月22日業主委員會會議通過）

　　20**年4月24日，業主委員會與北京**物業管理有限公司簽訂了物業服務合同。20**年5月1日0時起，北京**物業對山莊物業進行管理與服務。20**年12月12日公布zz山莊業主大會第三次會議對北京**物業履行合同和提供的物業管理與服務給予總體評價的表決結果，90.9%的業主對北京**物業服務不滿意。

　　為了維護廣大業主權益，告別“大雜院”，創建美好家園，根據國家和北京市有關法規、雙方簽署的《合同》第二十五條約定及簽約時的情況，業主委員會于20**年12月22日召開會議，決定與北京**物業管理有限公司解除4月24日簽訂的物業服務合同。

　　**在山莊的服務截止時間為20**年12月31日24時。根據業主大會第三次會議決議，從20**年1月1日0時起，由業主委員會負責山莊的物業管理與服務。

　　zz山莊業主委員會

　　20**年**月**日

篇2：業委會小區物業公司解除物業服務合同函

　　業委會關于小區物業公司解除物業服務合同的函

　　北京**物業管理有限公司：

　　20**年4月24日，業主委員會與貴公司簽訂了物業服務合同。20**年5月1日0時起，對山莊物業進行管理與服務。根據《物業服務合同》第二十五條和《物業管理服務考核標準》第1.2.8款的規定，業主大會第三次會議對貴公司在山莊服務的滿意度進行了表決，參加本次會議投票表決業主為794人，6位業主滿意， 66位業主基本滿意，滿意度為9.1%；626位業主不滿意，96位業主基本不滿意，不滿意度為90.9%。業委會曾于20**年7月25日做過小范圍滿意度預警調查，只有22%、10%的委員分別對總體服務和履行合同表示基本滿意；不滿意分別為67%、90%；基本不滿意分別為11%、0；兩項的不滿意度為78%和90%。

　　在這一天的會議上，業委會向貴公司的與會人員書面提交《長城物業未履行合同的部分條款》，并當面逐條提出整改意見和建議。20**年9月中旬召開業主大會會議，貴公司人員參加了會議，會議報告又進一步提出了物業整改問題，此后的3個月仍無整改措施，且狀況在惡化。業主委員會根據業主大會會議的表決結果和與貴公司會談情況以及簽約條款、簽約時的情況，于20**年12月22日召開會議，決定與貴公司解除于20**年4月24日簽訂的物業服務合同。

　　解除時間為20**年12月31日，業委會將于20**年1月1日0時起全面接管。為了保障業主的財產和人身安全及管理與服務的連續性，業委會聘請的保安和相關人員定于20**年12月23日進入山莊。請貴公司準時撤出并做好交接工作。業委會將設立專門工作組與貴公司商談有關違約及給業主和業委會的損失賠償問題。

　　特此函告。

　　zz山莊業主委員會

　　20**年**月**日