1.0 目的
1.1 本規(guī)程規(guī)范自營管理,保證經(jīng)營為公司帶來利潤,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)越的生活條件。
2.0 適應(yīng)范圍
2.1本規(guī)程適用于公司對自有經(jīng)營項(xiàng)目的管理。
3.0 職責(zé)
3.1經(jīng)營部主管負(fù)責(zé)本規(guī)定的執(zhí)行。
3.2經(jīng)營部經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督本規(guī)定的執(zhí)行。
4.0 工作內(nèi)容
4.1 檢查內(nèi)容
4.1.1在崗情況:員工禮節(jié)、禮儀、精神面貌、思想狀態(tài)
4.1.1.1每月二次不定期對各崗位進(jìn)行抽查,發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)即解決,并如實(shí)填寫《康體項(xiàng)目檢查表》,具體檢查標(biāo)準(zhǔn)按康體部各崗位作業(yè)指導(dǎo)書執(zhí)行;
4.1.1.2每月多次不定期召集員工非正式會議,反映情況、溝通信息、協(xié)調(diào)關(guān)系,及時(shí)掌握員工的心理活動思想狀態(tài),將員工在言行中表露出來的各種消極情緒及時(shí)指導(dǎo)糾正,將可能影響服務(wù)質(zhì)量的因素消滅在萌芽狀態(tài),確保社區(qū)的正常工作秩序不受到干擾和阻礙,并及時(shí)向經(jīng)營部經(jīng)理匯報(bào)。
4.1.2各崗位作業(yè)指導(dǎo)書的執(zhí)行
4.1.2.1抽查各崗位對本崗位職責(zé)、操作規(guī)程的掌握情況,特別是新入職員工。
4.1.2.2抽查各營業(yè)場地的清潔衛(wèi)生情況及規(guī)程、制度的執(zhí)行情況。
4.1.3內(nèi)部管理情況:領(lǐng)班例會、班前會、員工培訓(xùn)、每周工作計(jì)劃的執(zhí)行
4.1.3.1每月不定期抽查《例會會議記錄》、根據(jù)會議記錄內(nèi)容抽查工作的落實(shí)及推進(jìn)情況,并提出整改要求。
4.1.3.2抽查班前、班后的會議質(zhì)量。
4.1.3.3督導(dǎo)對新入職員工的培訓(xùn),不定期檢查其培訓(xùn)記錄。
4.1.3.4每周一次對本周工作計(jì)劃的實(shí)施進(jìn)行檢查。
4.1.4、經(jīng)營物品(設(shè)備)的管理
4.1.4.1常用消耗品的管理:檢查經(jīng)營物品的領(lǐng)用及發(fā)放程序,督導(dǎo)按公司《倉庫管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》執(zhí)行。
4.1.4.2耗用率是否符合規(guī)定;
4.1.4.3低值易耗品的使用、保養(yǎng)、保養(yǎng)情況是否符合規(guī)定;
4.1.4.4責(zé)任人的管理記錄表格是否完善。
4.1.4.5 設(shè)施的管理:每月一次對社區(qū)經(jīng)營設(shè)備設(shè)施進(jìn)行抽檢,督導(dǎo)其及時(shí)按程序報(bào)修、跟蹤,保證正常的經(jīng)營。
4.1.5內(nèi)務(wù)檢查
4.1.5.1每月一次對員工宿舍進(jìn)行抽檢,具體標(biāo)準(zhǔn)按公司有關(guān)員工宿舍管理規(guī)定執(zhí)行。
5.0引用文件和記錄表格
5.1《康體項(xiàng)目檢查表》
5.2《倉庫管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
篇2：物業(yè)公司自有物業(yè)房屋租賃合同(僅供參考)
物業(yè)公司自有物業(yè)房屋租賃合同（僅供參考）
出租方程式（甲方）：
地址：
電話：
承租方（乙方）：
地址：
電話：
甲、乙雙方根據(jù)《市房屋租賃管理規(guī)定》和其他法律法規(guī)。為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下合同條款：
第一條：出租房屋的位置、面積及裝修標(biāo)準(zhǔn)。
1．位置： 。
2．面積： ㎡。
3．裝修標(biāo)準(zhǔn)： 。
第二條：房屋的用途僅限作。
第三條：租賃期限為年，從年月日至年月日。
第四條：租金、押金和裝修費(fèi)及付款方式。
1．租金數(shù)額：月租金單價(jià)每平方米元，水電、衛(wèi)生及管理費(fèi)乙方自理。
2．租賃押金為 個(gè)月租金之和，即人民幣 元。合同期滿辦理退租手續(xù)后退還乙方。
3．裝修押金每間為元。
4．付款方式：本合同簽署之日乙方需向甲方一次性交付金額為三個(gè)月租賃押金并預(yù)交
個(gè)月租金。以后每個(gè)月預(yù)付個(gè)月租金，交納時(shí)間為每到達(dá)租賃日的前五天內(nèi)，逾期每天收取滯納金，超過30天視本合同自動終止，甲方?jīng)]收全部押金并收回房屋。
第五條：乙方如對房屋進(jìn)行二次裝修，須事先向甲方申報(bào)并按甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六條：違約責(zé)任
1．乙方不得將房屋用于各種非法活動而違反有關(guān)規(guī)定，否則，甲方有權(quán)終止合同并沒收全部押金。
2．乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租。否則，甲方有權(quán)終止合同并沒收全部押金。
3．甲方若不按期交付乙方房屋使用，除延期不得收取乙方租金外，并向乙方賠償延誤期租金的10%的損失。
4．乙方如在房屋交付使用后個(gè)月內(nèi)還未完成裝修事宜或仍未正式開張營業(yè)，甲方有權(quán)收回所出租房屋，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。
第七條：租賃期限超過年以上，須于下年度前一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行租金價(jià)格協(xié)商，因協(xié)商不能達(dá)成一致意見，也視作本合同終止。租賃期滿，甲方對本合同房屋續(xù)租時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。租賃期限滿乙方交回房屋必須保證結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。
第八條：乙方須嚴(yán)格遵守甲方物業(yè)管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。
第九條：本合同與總體規(guī)劃發(fā)生矛盾，確須拆除或使用房屋時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方可提前終止本合同，甲方可考慮給乙方繼續(xù)安排租賃地點(diǎn)。
第十條：本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具同等法律效力。
甲方代表：（章）乙方代表：（章）
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
年月日
乙方須提供下列證件：
1．居民身份證、；暫住證或其他有效證件；
2．企業(yè)單位持《營業(yè)執(zhí)照》副本；
上述證件以復(fù)印件或單位介紹信留存。
篇3：自有車輛無償使用協(xié)議范本(2)
自有車輛無償使用協(xié)議范本2
甲方：
乙方：
由于乙方為甲方的，為方便甲方公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理，現(xiàn)乙方將自有車輛(車號：***，以下簡稱“該車輛”)無償借給甲方使用，雙方一致同意以下協(xié)議：
一、合同時(shí)限：
乙方無償將該車輛借給甲方使用三年，時(shí)限自**年*月*日至**年*月*日。
二、甲方權(quán)利、義務(wù)：
1、甲方為無償使用該車輛，不支付任何租賃費(fèi)用；
2、甲方應(yīng)保證車輛的安全。如發(fā)生車輛被偷竊，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按車輛現(xiàn)價(jià)對乙方進(jìn)行賠償；如交通事故等，造成車輛或人員損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；
3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)報(bào)銷所有與車輛使用有關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)、過路費(fèi)、汽油費(fèi)、年檢費(fèi)等與該車輛一切相關(guān)的費(fèi)用。
三、乙方權(quán)利：
1、租賃時(shí)限過后，乙方有權(quán)立即收回該車輛，甲方應(yīng)無條件歸還；
2、租賃期內(nèi)乙方只擁有該車輛的所有權(quán)，不擁有該車輛的使用權(quán)。車輛的使用由甲方統(tǒng)一調(diào)配，乙方應(yīng)無條件服從。
3、租賃期內(nèi)乙方不再承擔(dān)任何與該車輛有關(guān)的一切相關(guān)費(fèi)用。
四、其他事項(xiàng)：
1、本協(xié)議期滿，如乙方繼續(xù)為甲方服務(wù)的，甲方可繼續(xù)租用該車輛，雙方另行訂立合同；
2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具法律效力。
3、本協(xié)議如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：**公司 乙方：
代表： 代表：