1.0目的:規(guī)范家庭居室裝修,確保樓宇安全及公共設備設施的正常使用和房屋外觀的統(tǒng)一美觀。
2.0范圍:適用于物業(yè)管理處的物業(yè)巡查管理工作。
3.0職責
3.1管理處主任負責物業(yè)巡查的組織、管理工作;
3.2客服中心管家實施物業(yè)巡查的管理工作。
4.0基本內容
4.1物業(yè)巡查的時間:
4.1.1裝修巡查自裝修施工開始至裝修竣工驗收,物業(yè)管家至少每天到裝修單位檢查一次,并填寫《房屋裝修巡查記錄表》;
4.1.2管家對公共配套設備設施等巡查,應至少每周填寫一次《物業(yè)巡查記錄表》,特殊情況除外。
4.2樓宇巡查方法應包括"看"、[["聽"、"摸"、"調查了解"等:
4.2.1"看":通過觀察來發(fā)現(xiàn)樓宇管理服務中存在的問題。
4.2.2"聽":從設施設備運行時的聲音判斷是否有故障。
4.2.3"摸"通過用手觸摸感覺設施設備的使用狀況。
4.2.4"調查了解":向客戶或員工了解調查樓宇及公共設施設備的使用狀況。
4.3樓宇巡查的頻次:
4.3.1一般情況下,管家對樓宇狀況巡查每日一次;綠化保潔狀況巡查每日一次;空置房巡查至少每周一次。對裝修單位巡查每日至少一次。
4.4 公共地方巡查的工作要領:
4.4.1巡查樓梯間:
4.4.2.1檢查走廊燈、樓梯燈是否正常,門、窗是否處于完好狀態(tài);
4.4.2.2檢查梯間墻身、天花墻皮是否了現(xiàn)剝落、脫漆,墻、地面瓷片是否完整無損;
4.4.2.3檢查衛(wèi)生狀況是否良好。
4.4.3 巡查逃生天臺:
4.4.3.1檢查逃生天臺門是否能隨手打開(嚴禁上鎖);
4.4.3.2檢查天臺護欄是否完好,避雷針、電視天線,隔熱層是否完好;
4.4.3.3檢查有無違章占用逃生天臺現(xiàn)象;
4.4.3.4檢查雨水管是否通暢;
4.4.3.5檢查衛(wèi)生狀況是否良好。
4.4.4巡查電梯
4.4.4.1檢查電梯的運行是否平穩(wěn),是否有異常響動;
4.4.4.2檢查安全標識是否完好,電梯按鈕等配件是否完好;
4.4.4.3檢查照明燈及安全監(jiān)控設施是否完好;
4.4.4.4檢查衛(wèi)生狀況是否良好。
4.4.5巡查大堂、門廳、走廊
4.4.5.1檢查各類安全標識是否完好;
4.4.5.2檢查公共設施和照明燈及垃圾箱是否完好;
4.4.5.3檢查衛(wèi)生狀況是否良好;
4.4.6巡查中發(fā)現(xiàn)梯間彌漫石油氣味、焦味時應立即對相關單位進行調查,當原因不明時應立即告知維修部進行檢查。
4.5公共配套設施設備巡查的工作要領:
4.5.1巡查水、電、氣、通訊設施:
4.5.1.1巡查室外設施有無破損現(xiàn)象,各種管線有無滲、漏、滴、冒現(xiàn)象;
4.5.1.2檢查室外設施有無生銹、脫漆現(xiàn)象,標識是否完好;
4.5.1.3檢查室外消防設施是否配件齊全、標識完好;
4.5.2巡查公共文體設施:
4.5.2.1檢查雕塑小品是否完好,是否有安全隱患;
4.5.2.2檢
各旗縣市區(qū)人民政府,市直各有關部門:
近年來,隨著城鎮(zhèn)建設與經濟發(fā)展,各類新生地名不斷涌現(xiàn),特別是城市改造和房地產開發(fā)發(fā)展迅猛,道路拓寬延伸,生活居住區(qū)、商住樓和具有地名意義的建筑物大量出現(xiàn)。為了從源頭上把住地名命名關口,改變城鎮(zhèn)地名命名混亂的狀況,徹底扭轉城鎮(zhèn)地名命名更名管理滯后的被動局面,規(guī)范我市的地名管理工作,根據(jù)民政部《關于實施地名公共服務工程的通知》(民函〔20**〕122號)和自治區(qū)政府辦公廳《關于實施地名公共服務工程有關問題的通知》(內政辦字〔20**〕242號)及烏蘭察布市政府辦公廳《關于實施地名公共服務工程有關問題的通知》(烏政辦發(fā)〔20**〕99號)要求,今后凡居住區(qū)、商住樓及建筑物(群)的命名、更名,由開發(fā)建設單位向所在行政區(qū)民政局提供地名命名可行報告,報市地名公共服務領導小組辦公室審批,核發(fā)《烏蘭察布市標準地名準用證》,方可辦理立項、規(guī)劃、建設等手續(xù)。為此,市地名公共服務工程領導小組辦公室制定了《烏蘭察布市城鄉(xiāng)街路、居民區(qū)、建筑物名稱和地名標牌管理技術規(guī)范》印發(fā)你們,各地各有關單位要結合市政府辦公廳《關于實施地名公共服務工程有關問題的通知》(烏政辦發(fā)〔20**〕99號)要求,認真貫徹執(zhí)行。
二○○八年九月八日
為加強和規(guī)范地名管理,適應城鄉(xiāng)建設、社會發(fā)展、對外交往和人民生活的需要,根據(jù)國務院《地名管理條例》、民政部《地名管理條例實施細則》、《烏蘭察布市人民政府辦公廳關于實施地名公共服務工程有關問題的通知》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,結合本市實際,制定本規(guī)范。
本規(guī)范適用于本市行政區(qū)域內街(路)巷、居民區(qū)(含商住樓,下同)、門(含單元牌、戶牌,下同)、樓(含院、寫字樓,下同)、公園、橋梁等名稱的命名、更名、使用
2.0范圍:適用于物業(yè)管理處的物業(yè)巡查管理工作。
3.0職責
3.1管理處主任負責物業(yè)巡查的組織、管理工作;
3.2客服中心管家實施物業(yè)巡查的管理工作。
4.0基本內容
4.1物業(yè)巡查的時間:
4.1.1裝修巡查自裝修施工開始至裝修竣工驗收,物業(yè)管家至少每天到裝修單位檢查一次,并填寫《房屋裝修巡查記錄表》;
4.1.2管家對公共配套設備設施等巡查,應至少每周填寫一次《物業(yè)巡查記錄表》,特殊情況除外。
4.2樓宇巡查方法應包括"看"、[["聽"、"摸"、"調查了解"等:
4.2.1"看":通過觀察來發(fā)現(xiàn)樓宇管理服務中存在的問題。
4.2.2"聽":從設施設備運行時的聲音判斷是否有故障。
4.2.3"摸"通過用手觸摸感覺設施設備的使用狀況。
4.2.4"調查了解":向客戶或員工了解調查樓宇及公共設施設備的使用狀況。
4.3樓宇巡查的頻次:
4.3.1一般情況下,管家對樓宇狀況巡查每日一次;綠化保潔狀況巡查每日一次;空置房巡查至少每周一次。對裝修單位巡查每日至少一次。
4.4 公共地方巡查的工作要領:
4.4.1巡查樓梯間:
4.4.2.1檢查走廊燈、樓梯燈是否正常,門、窗是否處于完好狀態(tài);
4.4.2.2檢查梯間墻身、天花墻皮是否了現(xiàn)剝落、脫漆,墻、地面瓷片是否完整無損;
4.4.2.3檢查衛(wèi)生狀況是否良好。
4.4.3 巡查逃生天臺:
4.4.3.1檢查逃生天臺門是否能隨手打開(嚴禁上鎖);
4.4.3.2檢查天臺護欄是否完好,避雷針、電視天線,隔熱層是否完好;
4.4.3.3檢查有無違章占用逃生天臺現(xiàn)象;
4.4.3.4檢查雨水管是否通暢;
4.4.3.5檢查衛(wèi)生狀況是否良好。
4.4.4巡查電梯
4.4.4.1檢查電梯的運行是否平穩(wěn),是否有異常響動;
4.4.4.2檢查安全標識是否完好,電梯按鈕等配件是否完好;
4.4.4.3檢查照明燈及安全監(jiān)控設施是否完好;
4.4.4.4檢查衛(wèi)生狀況是否良好。
4.4.5巡查大堂、門廳、走廊
4.4.5.1檢查各類安全標識是否完好;
4.4.5.2檢查公共設施和照明燈及垃圾箱是否完好;
4.4.5.3檢查衛(wèi)生狀況是否良好;
4.4.6巡查中發(fā)現(xiàn)梯間彌漫石油氣味、焦味時應立即對相關單位進行調查,當原因不明時應立即告知維修部進行檢查。
4.5公共配套設施設備巡查的工作要領:
4.5.1巡查水、電、氣、通訊設施:
4.5.1.1巡查室外設施有無破損現(xiàn)象,各種管線有無滲、漏、滴、冒現(xiàn)象;
4.5.1.2檢查室外設施有無生銹、脫漆現(xiàn)象,標識是否完好;
4.5.1.3檢查室外消防設施是否配件齊全、標識完好;
4.5.2巡查公共文體設施:
4.5.2.1檢查雕塑小品是否完好,是否有安全隱患;
4.5.2.2檢
篇2：醫(yī)院建筑物室內設施保護病人安全制度
醫(yī)院建筑物及室內設施保護病人安全的制度
一、在總務科長的領導下，負責全院的供水、供電、供暖、供氣及日常維護工作，并對全院建筑物室內外設施進行不定期維護。
二、水工、電工、電梯操作工、木工、瓦工等工種，應熟知本職工作范圍內的工作性質，在維修工作中嚴格執(zhí)行院內崗位責任制和各自職責，在工作中作好各項保護措施，不能傷及病人。
三、嚴格執(zhí)行規(guī)章制度，接到報修電話應及時維修，不得找借口推諉、扯皮。
四、認真執(zhí)行三通、三下、無兩漏制度，切實保護病人合法權益，創(chuàng)造良好就醫(yī)環(huán)境。
五、各種設施不得帶病運行，尤其是電氣設施、各種電梯、電熱水器要定期進行檢查、維護，做到萬無一失，確保病人安全。
六、在冬季下雪天，各主要通道應鋪設防滑腳墊，室內水房地面保持干燥，防止摔傷病人。
七、在檢查工作中，凡出現(xiàn)有傷害病人的各種不安全隱患，應立即進行維修，可先維修，后報告。
八、與各維保公司保持良好通訊，設備出現(xiàn)故障，立即通訊聯(lián)系，要在最短時間內排除故障，以確保設備正常運轉。
九、及時更換破損、脫落的提示牌，保持各種提示牌醒目，起到應有的作用。
十、各樓屋面不得堆放雜物，防止大風天雜物漂落，砸傷病人。
十一、要有預見性的對建筑物及室內設施加強維護，根據(jù)實際情況，制定有關制度，進行定期、不定期檢查、維護工作。
篇3：烏蘭察布市城鄉(xiāng)街路居民區(qū)建筑物名稱和地名標牌管理技術規(guī)范
烏政辦發(fā)〔20**〕122號各旗縣市區(qū)人民政府,市直各有關部門:
近年來,隨著城鎮(zhèn)建設與經濟發(fā)展,各類新生地名不斷涌現(xiàn),特別是城市改造和房地產開發(fā)發(fā)展迅猛,道路拓寬延伸,生活居住區(qū)、商住樓和具有地名意義的建筑物大量出現(xiàn)。為了從源頭上把住地名命名關口,改變城鎮(zhèn)地名命名混亂的狀況,徹底扭轉城鎮(zhèn)地名命名更名管理滯后的被動局面,規(guī)范我市的地名管理工作,根據(jù)民政部《關于實施地名公共服務工程的通知》(民函〔20**〕122號)和自治區(qū)政府辦公廳《關于實施地名公共服務工程有關問題的通知》(內政辦字〔20**〕242號)及烏蘭察布市政府辦公廳《關于實施地名公共服務工程有關問題的通知》(烏政辦發(fā)〔20**〕99號)要求,今后凡居住區(qū)、商住樓及建筑物(群)的命名、更名,由開發(fā)建設單位向所在行政區(qū)民政局提供地名命名可行報告,報市地名公共服務領導小組辦公室審批,核發(fā)《烏蘭察布市標準地名準用證》,方可辦理立項、規(guī)劃、建設等手續(xù)。為此,市地名公共服務工程領導小組辦公室制定了《烏蘭察布市城鄉(xiāng)街路、居民區(qū)、建筑物名稱和地名標牌管理技術規(guī)范》印發(fā)你們,各地各有關單位要結合市政府辦公廳《關于實施地名公共服務工程有關問題的通知》(烏政辦發(fā)〔20**〕99號)要求,認真貫徹執(zhí)行。
二○○八年九月八日
為加強和規(guī)范地名管理,適應城鄉(xiāng)建設、社會發(fā)展、對外交往和人民生活的需要,根據(jù)國務院《地名管理條例》、民政部《地名管理條例實施細則》、《烏蘭察布市人民政府辦公廳關于實施地名公共服務工程有關問題的通知》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,結合本市實際,制定本規(guī)范。
本規(guī)范適用于本市行政區(qū)域內街(路)巷、居民區(qū)(含商住樓,下同)、門(含單元牌、戶牌,下同)、樓(含院、寫字樓,下同)、公園、橋梁等名稱的命名、更名、使用