翠竹園關(guān)于停車管理細(xì)則實施的幾點(diǎn)說明
一、翠竹園交付至今，對于地產(chǎn)所擁有的車位，均按照政府相關(guān)規(guī)定實行可租可買的政策。即將實行的停車管理細(xì)則是為了解決翠竹園停車無序的現(xiàn)狀，以維護(hù)和提升小區(qū)的物業(yè)品質(zhì)。
二、停車管理規(guī)定對已經(jīng)有10年歷史的本小區(qū)是一個新鮮事物，為了執(zhí)行好業(yè)主大會通過的停車管理規(guī)定，盡量不影響小區(qū)業(yè)主的生活習(xí)慣，同時使停車管理規(guī)定更符合實際，更能滿足絕大多數(shù)業(yè)主的需求，目前請允許物業(yè)先行先試，通過一段試行，會同廣大業(yè)主和業(yè)委會，對共性的問題提出完善解決的方案，按照業(yè)主大會議事規(guī)則的約定，通過正常的途徑解決各類訴求。
三、目前小區(qū)存在自有車位、包月車位、預(yù)付費(fèi)停車、臨時停車四種情況，管理方式多樣。為使新的門禁停車系統(tǒng)能逐步適應(yīng)本小區(qū)既有的各類停車要求，試行細(xì)則對包月車位、預(yù)付費(fèi)停車做了具體規(guī)定，這些規(guī)定也是試行細(xì)則中的內(nèi)容。
物業(yè)制訂的實施細(xì)則中，對于之前已經(jīng)實施的按月付費(fèi)車位，可以延續(xù)到20**年12月31日。剩余的地產(chǎn)未售車位，截止到今年底，暫不辦理包月出租。鑒于近期較多有車無車位業(yè)主提出包月使用的訴求，經(jīng)與小區(qū)業(yè)委會溝通后，決定從3月18日起繼續(xù)辦理包月出租，期限到20**年12月31日，物業(yè)將與包月車位的業(yè)主簽訂協(xié)議。協(xié)議條款中將明確如該車位已銷售，包月車主車輛將自動轉(zhuǎn)為住戶臨時停放車輛。為保證公平性，物業(yè)將從3月18日至3月24日期間，對于有包月需求的業(yè)主進(jìn)行登記，3月25日公布登記數(shù)據(jù)和所剩包月車位的數(shù)據(jù)（因在售）。如登記數(shù)據(jù)小于所剩車位數(shù)，將直接安排落實辦理；如登記數(shù)據(jù)大于所剩車位數(shù)，物業(yè)將通過公開搖號方式確定包月的住戶。上述未包月車位在未確定前，將與254個公用車位一起作為臨時停放車位使用。明年1月1日起，地產(chǎn)未售出的車位以及部分公用車位，如何出租，物業(yè)公司將在試行階段拿出建議方案，與修訂完善的停車管理規(guī)定及細(xì)則，一并提交業(yè)委會，供業(yè)主大會表決。
四、對于試行期間臨時停車的進(jìn)出問題，將調(diào)整為可從各門進(jìn)入，但涉及收費(fèi)需要從西門出，請廣大業(yè)主理解。
五、對于業(yè)主們所關(guān)心的預(yù)付費(fèi)問題，物業(yè)經(jīng)與設(shè)備廠家聯(lián)系，已得到明確肯定答復(fù)。現(xiàn)處于前期的準(zhǔn)備階段，近期將把實施方案以通知方式告知全體業(yè)主，方便業(yè)主們的出入交費(fèi)。
六、關(guān)于業(yè)主們提出的12小時內(nèi)多次進(jìn)出收費(fèi)問題，物業(yè)也積極地考慮應(yīng)對措施。待方案明確后，也將以通知方式告知全體業(yè)主。
七、為了保證停車管理的順利推進(jìn)，更好地為業(yè)主服務(wù)，物業(yè)公司將加強(qiáng)對員工的教育，提高服務(wù)水平和對實施細(xì)則的理解水平，提高操作技能，熱心耐心解答業(yè)主的疑問，以優(yōu)質(zhì)貼心的服務(wù)回報廣大業(yè)主的理解和支持！
**物業(yè)翠竹園管理處
20**年3月17日
篇2：小區(qū)停車管理方案投票結(jié)果公示方案實施時間通知
關(guān)于小區(qū)停車管理方案投票結(jié)果公示及方案實施時間通知
尊敬的業(yè)主（住戶）朋友們：
大家好！
武漢市***園業(yè)主大會業(yè)主委員會、***園物業(yè)服務(wù)中心已于20**年12月12日完成小區(qū)停車管理方案表決票收集，并于20**年12月15日下午15:00在電信社區(qū)居委會二樓會議室進(jìn)行了停車方案計票、唱票。
經(jīng)現(xiàn)場唱票表決，***園小區(qū)停車管理方案得票情況如下：
方案一：48385票、463人贊成。 方案一、方案二均反對7043票、38人。
方案二：6549票、54人贊成。在規(guī)定時間內(nèi)未反饋意見：27395票、301人。
*園小區(qū)共有住戶870戶，業(yè)主人數(shù)856人，投票權(quán)數(shù)為：89372票，按照《***園業(yè)主大會議事規(guī)則》第十七條：業(yè)主大會表決規(guī)則相關(guān)規(guī)定：決定除“維修資金使用、續(xù)籌”、“改建、重建建筑物及設(shè)施”外，其他表決事項應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意、“業(yè)主在規(guī)定的時間內(nèi)不反饋意見或者不提出同意、反對、棄權(quán)意見的，其投票權(quán)數(shù)計入已表決的多數(shù)票”。
停車管理方案一【取消現(xiàn)有月卡，改為臨停包月（200元/月/車）、儲值卡和臨時卡（臨時卡和儲值卡收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)一致）三種收費(fèi)方式并存，所有車輛按照地面車位數(shù)量實行先來先停、停滿不讓進(jìn)的原則。】在本次投票中有投票權(quán)數(shù)48385票、463人贊成，投票權(quán)數(shù)及投票人數(shù)均已過半；將未在規(guī)定時間內(nèi)反饋意見的投票權(quán)數(shù)按規(guī)定計入多數(shù)票（方案一）后，方案一以75780票、764人贊成，在投票人數(shù)及投票權(quán)數(shù)上均已過半，按照規(guī)定，小區(qū)停車管理方案將按照方案一相關(guān)規(guī)定實施。
新的小區(qū)停車管理方案將于20**年1月1日起實施，請廣大業(yè)主朋友相互轉(zhuǎn)告，美好的家園環(huán)境，需我們大家一起攜手共建！
關(guān)于***園小區(qū)停車管理方案的公示
武漢市***園業(yè)主大會武漢市**物業(yè)服務(wù)有限公司
業(yè)主委員會*園物業(yè)服務(wù)中心
二〇**年十二月**日二〇**年十二月**日