裝飾裝修管理規(guī)定
根據(jù)國家建設部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》；本著加強小區(qū)裝飾裝修工程的管理和監(jiān)督，保障建筑物的安全，延長物業(yè)的使用壽命，維護廣大業(yè)主的正常生活和工作秩序。對裝飾裝修管理規(guī)定如下：
一、裝飾裝修報批程序
1、申報前應備齊以下資料
■房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書；
■聘請的裝飾裝修施工隊資質(zhì)證明、項目負責人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料；
■施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。
2、提供的資料送達管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報表》。
3、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。
4、經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負責人與管理處簽定《裝飾裝修責任書》。
5、裝飾裝修管理服務費及保證金：管理服務費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納（裝飾裝修駿工并經(jīng)驗收合格三個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還）；
6、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。
二、裝飾裝修禁止下列行為
1、未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
2、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；
3、擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
4、損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；
5、擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；
6、擅自改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；
7、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
三、裝飾裝修施工管理
1、業(yè)主或裝飾裝修施工隊必須接受管理處對裝飾裝修工程的監(jiān)督和管理；
2、施工時間：中小工程30天，較大工程60天，如需延期，要辦理延期手續(xù)并按5元/天補交裝飾裝修管理服務費；每天施工時間為：上午8：00—12：00，下午14：30—19：00，節(jié)假日不允許施工（辦公樓除外）。
3、裝飾裝修工程竣工后，施工隊負責人應報告管理處和業(yè)主，由管理處和業(yè)主共同對裝飾裝修工程進行驗收；
4、裝修施工隊如有違反小區(qū)管理規(guī)定的，管理處有權(quán)作出相當?shù)奶幚恚瑯I(yè)主應給予支持。
篇2：裝修管理規(guī)定知識問答
裝修管理規(guī)定知識問答
問：禁止夜間幾時至次日幾時進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動？
答：禁止夜間 22時至次日6時進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。
問：住宅裝修發(fā)生糾紛，當事人可以向什么部門進行投訴？
答：當事人可以向所在地的區(qū)建設 (房管)部門進行投訴，也可以依法向人民法院提起訴訟。
問：住宅使用人應當委托什么樣單位進行住宅裝修？
答：應當委托具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或《住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書》的單位進行住宅裝修。
問：住宅裝修禁止哪些行為？
答：
(1)拆除或改動柱梁混凝土承重構(gòu)件；
(2)拆除窗間墻；
(3)在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞；
(4)在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；
(5)改變外立面格局；
(6)各類防盜或保安門、窗、柵等安裝超出外墻立面；
(7)其他損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施、危及房屋安全的行為。
問：當住宅的裝修造成毗鄰住宅所有人，使用人財產(chǎn)損害的，受損害人擁有什么樣的權(quán)利？
答：受損害人有權(quán)要求責任人賠償損失，恢復原狀。
問：所謂的住宅裝修是什么？
答：住宅裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對合法居住的房屋進行裝飾處理的工程建設行為。
問：對違反有關規(guī)定的行為實施行政處罰，必須按照怎么樣的程序進行？
答：必須按照《中華人民共和國行政處罰法》規(guī)定的程序進行。
問：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修期有何規(guī)定？
答：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收之日起計算。
問：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前是否需要辦理有關手續(xù)？
答：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前應當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)進申報登記。
申報登記應當提交下列材料：
(一)房屋所有權(quán)證；
(二)申請人身份證；
(三)裝飾裝修方案；
(四)變動建筑主體或承重結(jié)構(gòu)的，須提交原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出的設計方案；
(五)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，須提交企業(yè)相關資質(zhì)證書的復印件；
(六)其它應當提交的批準文件或材料。
篇3：漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定(2008年)
福建省漳州市人民政府
漳政綜〔20**〕153號
二○○八年九月四日
第一條 為了加強漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理,確保住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量和安全,維護公共安全和公共利益,促進漳州市家裝行業(yè)可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《福建省建筑裝修管理暫行辦法》等相關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本規(guī)定。
第二條 住宅室內(nèi)裝飾裝修應當保證工程質(zhì)量和安全,符合工程建設強制性標準。
第三條 縣級人民政府建設行政主管部門負責對本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝修活動實施監(jiān)督管理。
第四條 在裝修活動中,禁止下列行為:
(一)未經(jīng)原設計單位或者具有相關資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案,擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間,廚房間;
(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;
(四)損壞房屋原有節(jié)能設施,降低節(jié)能效果;
(五)拆除與消防安全有關的建筑設施或者建筑構(gòu)件;
(六)影響建筑結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的其他行為。
第五條 業(yè)主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,未經(jīng)批準,不得有下列行為:
(一)搭建建筑物,構(gòu)筑物;
(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;
(三)拆改燃氣管道和設施。
本條所列第(一)項、第(二)項行為,應當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準;第(三)項行為應當經(jīng)燃氣管理單位批準。
第六條 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設計標準或者規(guī)范增加樓面負荷的,應當經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案。
改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應當按照防水標準進行施工,并做閉水試驗。
裝修活動涉及以上兩款規(guī)定內(nèi)容的(來自:www.dewk.cn),必須委托具有相應資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔。
第七條 裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質(zhì)量。
第八條 裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,應當遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施,不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。
第九條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設施。
第十條 建設行政主管部門或者建筑裝修行業(yè)協(xié)會應當建立裝修單位信用檔案,開展信用等級評定,并將評定情況及時向社會公布。
第十一條 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前,應當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)申報登記。
第十二條 裝修人,或者裝修人和裝修企業(yè),應當與物業(yè)管理企業(yè)或
者房屋管理機構(gòu)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議。
第十三條 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè),必須經(jīng)建設行政主管部門資質(zhì)審查,取得相應的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。
第十四條 裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的,應當選擇具有相應資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)或相應從業(yè)資格的承包人、建造師。
第十五條 裝修人與裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人應當簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同,明確雙方的權(quán)利和義務。
第十六條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,室內(nèi)空氣質(zhì)量應當符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB 50325-20**)的標準。裝修人可以委托有資質(zhì)的檢測單位對空氣質(zhì)量進行檢測。檢測不合格的,裝飾裝修企業(yè)應當返工,并由責任人承擔相應損失。
第十七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,住宅室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人必須會同裝修人按雙方合同約定和相應質(zhì)量標準進行驗收,驗收合格經(jīng)雙方簽字認可后,裝飾裝修企業(yè)向裝修人出具質(zhì)量保修書。
第十八條 在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏最低保修期限為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
第十九條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正,并處罰款:
(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的,或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的,對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款;
(二)損壞房屋原有節(jié)能設施或者降低節(jié)能效果的,對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款;
(三)未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案,擅自超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的,對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。
第二十條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的,未按照防水標準進行施工或者做閉水試驗的,由建設行政主管部門責令改正,對建筑裝修施工單位處以1千元以上5千元以下的罰款。
第二十一條 裝飾裝修企業(yè)違反國家有關安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術規(guī)程,不按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施,擅自動用明火作業(yè)和進行焊接作業(yè)的,或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的,由建設行政主管部門責令改正,并處1千元以上1萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的,責令停業(yè)整頓,并處1萬元以上3萬元以下的罰款;造成重大安全事故的,降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。
第二十二條 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間,對公共部位和設施造成損害的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正,造成損失的,依法承擔賠償責任。
第二十三條 裝修人未申報登記進行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。
第二十四條 裝修人違反規(guī)定,將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應資質(zhì)等級企業(yè)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。
第二十五條 對違反本規(guī)定的行為,法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的,從其規(guī)定。
第二十六條 裝修人委托漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站進行住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理的,裝修工程質(zhì)量監(jiān)督收費由漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站按市物價局批準規(guī)定收取。
第二十七條 為了確保住宅室內(nèi)裝飾裝修工程安全質(zhì)量,漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站應提供有效服務。
(一) 協(xié)調(diào)處理住宅裝修業(yè)主與裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人在裝飾裝修過程中的矛盾和問題;
(二)為業(yè)主提供住宅室內(nèi)裝飾裝修工程安全、質(zhì)量等相關知識的咨詢服務;
(三)認真受理、反饋業(yè)主投訴,切實維護消費者合法權(quán)益,設立熱線電話。
第二十八條 有關部門的工作人員在裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理中,應自覺接受監(jiān)督,不得利用職便謀取私利,違者按有關規(guī)定處理,情節(jié)嚴重的依法追究法律責任。
第二十九條 本規(guī)定自20**年10月1日起實施