物業(yè)公司對外承接項目投標管理規(guī)定
1.0目的
規(guī)范公司對外參加物業(yè)管理的投標工作，確保投標書的編制質(zhì)量為通過市場競爭拓展公司物業(yè)管理的規(guī)模打好基礎。
2.0適用范圍
適用于本公司對外承接物業(yè)的投標。
3.0職責
3.1總經(jīng)理負責對投標書編制工作的組織安排和質(zhì)量控制。
3.2市場部經(jīng)理、市場經(jīng)理負責投標書的具體標準編寫工作。
4.0程序要點
4.1投標書編制
4.1.1公司在接到物業(yè)管理投標書邀請后，由公司總經(jīng)理召開標書評審會決定是否參加競標會，如決定參加，則由市場部經(jīng)理組織負責編寫投標書。
4.1.2投標書編制前要全面地收集擬接項目的信息。
4.2物業(yè)管理投標書的基本概況
4.2.1擬接物業(yè)的基本概況。
4.2.2公司接管后準備采取的管理方式。
4.2.3針對管理的難點，重點所采取的針對性措施。
4.2.4為開展物業(yè)管理所配置的人力、物力資源。
4.2.5開展物業(yè)管理一定時間后所力爭達到的管理目標和財務目標。
4.2.6為有效地提高物業(yè)管理水準所必要的服務承諾。
4.2.7費用投入和成本測算。
4.2.8經(jīng)濟效益分析。
4.2.9社會效益分析。
4.2.10本公司的優(yōu)勢和長處。
4.2.11物業(yè)接管后的編制要求。
4.3投標書的編制要求
4.3.1總經(jīng)理依據(jù)市場部收集到的擬接物業(yè)的信息和現(xiàn)場實地考察的結果給出投標書的原則和要求。
4.3.2詳細列出擬接管理物業(yè)的地理位置，環(huán)境、占地面積、建筑面積、棟數(shù)、層樓、樓宇結構特點，基本設施、設備、住戶基本構成，驗收移交情況等。
4.3.3要求針對擬接物業(yè)的自身特點編寫出總體管理方案和分項管理方案。
4.3.4對擬接物業(yè)的管理難點，重點應有針對性地列出具體管理措施。
4.3.5人力、物力資源要求詳細列出：
a）擬接管物業(yè)的組織構架；
b）擬接物業(yè)的人事定編和崗位設置、崗位描述；
c）管理骨干的配置人選和人員素質(zhì)介紹；
d）為開展工作前期投入的設備、設施。
4.3.6管理目標要求具體列出明確的總體目標，目標要求有可操作性和考核性。
4.3.7服務承諾要求針對小區(qū)業(yè)主的要求和物業(yè)管理服務的特點列出有鮮明特色的服務措施。
4.3.8費用投入和成本測算要求針對擬接小區(qū)的現(xiàn)狀和管理要求，逐項測算出前期投入和管理（或顧問）成本。
4.3.9經(jīng)濟效益分析要求按照物業(yè)管理"以區(qū)養(yǎng)區(qū)，保本微利"的特點詳盡地計算出擬接（或顧問）物業(yè)的經(jīng)濟效益。
4.3.10市場部在匯編后打印，裝訂成冊報總經(jīng)理審批，有必要時召開評審會評審。
5.0記錄
5.1活動策劃小組人員名單MPS-S2-01
5.2活動進展情況記錄MPS-S2-03
5.3活動總結報告MPS-S2-04
篇2：項目投標保函范本
投標保函(試行)
編號:(工 字)第 號
(招標人):
鑒于 (以下簡稱投標人)參加 項目投標,應投標人申請,根據(jù)招標文件,我方愿就投標人履行招標文件約定的義務以保證的方式向貴方提供如下?lián)?
一、保證的范圍及保證金額
我方在投標人發(fā)生以下情形時承擔保證責任:
1、投標人在招標文件規(guī)定的投標有效期內(nèi)即 年 月 日后至 年 月 日內(nèi)未經(jīng)貴方許可撤回投標文件;
2、投標人中標后因自身原因未在招標文件規(guī)定的時間內(nèi)與貴方簽訂《建設工程施工合同》;
3、投標人中標后不能按照招標文件的規(guī)定提供履約保證;
4、招標文件規(guī)定的投標人應支付投標保證金的其他情形。
我方保證的金額為人民幣____元(大寫: )。
二、保證的方式及保證期間
我方保證的方式為:連帶責任保證。
我方的保證期間為:自本保函生效之日起至招標文件規(guī)定的投標有效期屆滿后 日,即至 年 月 日止。
投標有效期延長的,www.dewk.cn經(jīng)我方書面同意后,本保函的保證期間做相應調(diào)整。
三、承擔保證責任的形式
我方按照貴方的要求以下列方式之一承擔保證責任:
(1)代投標人向貴方支付投標保證金為人民幣 元。
(2)如果貴方選擇重新招標,我方向貴方支付重新招標的費用,但支付金額不超過本保證函第一條約定的保證金額,即不超過人民幣 元。
四、代償?shù)陌才?/p>
貴方要求我方承擔保證責任的,應向我方發(fā)出書面索賠通知。索賠通知應寫明要求索賠的金額,支付款項應到達的帳號,并附有說明投標人違約造成貴方損失情況的證明材料。
我方收到貴方的書面索賠通知及相應證明材料后,在 工作日內(nèi)進行核定后按照本保函的承諾承擔保證責任。
五、保證責任的解除
1、保證期間屆滿貴方未向我方書面主張保證責任的,自保證期間屆滿次日起,我方解除保證責任。
2、我方按照本保函向貴方履行了保證責任后,自我方向貴方支付(支付款項從我方帳戶劃出)之日起,保證責任即解除。
3、按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應解除我方保證責任的其它情形的,我方在本保函項下的保證責任亦解除。
我方解除保證責任后,貴方應按上述約定,自我方保證責任解除之日起 個工作日內(nèi),將本保函原件返還我方。
六、免責條款
1、因貴方違約致使投標人不能履行義務的,我方不承擔保證責任。
2、依照法律規(guī)定或貴方與投標人的另行約定,免除投標人部分或全部義務的,我方亦免除其相應的保證責任。
3、因不可抗力造成投標人不能履行義務的,我方不承擔保證責任。
七、爭議的解決
因本保函發(fā)生的糾紛,由貴我雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,通過訴訟程序解決,訴訟管轄地法院為 法院。
八、保函的生效
本保函自我方法定代表人(或其授權代理人)簽字或加蓋公章并交付貴方之日起生效。
本條所稱交付是指:
保證人:
法定代表人(或授權代理人):
年 月 日
篇3：工程項目投標承諾函
承諾函
**二建幸福三村項目經(jīng)理部:
我方已認真閱讀并熟悉工程招標書的全部內(nèi)容,我方認為有資格和能力承擔該招標任務,同意按此招標書的內(nèi)容及相關法律形式與招標方形成合同關系,我方愿意接受本招標文件的各項內(nèi)容,同意此文件作為合同的附件與合同文本具有同等效力,并承諾所提供的一切資料均真實、合法、有效,如有不實我方愿承擔一切責任。一旦中標,我方保證七日內(nèi)簽定合同,并做好履約準備工作,如不按照上述要求去做,可視為我方違約,我方愿意在簽訂合同時一次性支付招標方違約抵押金十萬元整(￥100000元)。
投標單位(公章)
法人代表(簽字)
委托代理人:
投標單位地址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系人:
年 月 日