花園小區(qū)入住須知及住戶公約
此手冊旨在使業(yè)主及住戶能于收房入住時，對**花園的各項設(shè)備及管理措施有所認識及自律，從而加強合作，營造**花園良好的安定的居住和經(jīng)營環(huán)境。
一、入住須知
1、管理員
**花園由成都蜀信物業(yè)管理有限公司**花園管理處管理，管理處所有管理人員，將協(xié)助業(yè)主解決居住或使用中的任何疑難。
2、收房事項
（1）業(yè)主在收房前的數(shù)日內(nèi)會接到公司銷售部的致電或書面或公告形式的關(guān)于收房的通知，為此管理公司員工樂意告之其收房須知；
（2）業(yè)主帶上購房相關(guān)手續(xù)到公司銷售部、財務部完結(jié)收房前的相關(guān)手續(xù)；
（3）業(yè)主憑公司財務部完款通知書在**花園管理處辦理收樓手續(xù)后領(lǐng)取單位鑰匙；
（4）業(yè)主領(lǐng)取鑰匙后，應立即檢查樓宇設(shè)備及裝置，如發(fā)現(xiàn)損壞地方，應立即向交樓員報告或于規(guī)定時間內(nèi)以書面形式遞交管理處；
（5）如發(fā)現(xiàn)漏水及其它建筑毛病，則必須于收樓后一個月內(nèi)以書面形式通知管理處。
3、管理協(xié)議
業(yè)主在辦理收樓手續(xù)的同時將同物業(yè)公司簽署物業(yè)管理協(xié)議，以便對雙方的行為規(guī)范加以約定。
4、管理費
管理費須由公司通知交房之日起繳納，以后應于每半年的15日前交清下半年物管費，不論其空置、自住或出租，管理費一律由業(yè)主負責。一切收費必須以管理公司發(fā)出的正式收據(jù)為憑。
5、房屋功能
本區(qū)住宅為私人寓所，管理處將禁止一切非法活動，以免給全體業(yè)主帶來麻煩。
6、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
業(yè)主在轉(zhuǎn)讓樓宇單位時，應以書面形式將新業(yè)主姓名、地址、電話通知管理處更正。在管理處未接獲通知之前，原業(yè)主仍須負責繳納管理費。
7、房屋租賃
業(yè)主在轉(zhuǎn)租房屋時，須事先通知管理處，并向管理處提供租方的相關(guān)個人資料，經(jīng)管理處允許后，方可轉(zhuǎn)租。業(yè)主仍須負責交納管理費。
8、客戶服務中心
管理處專設(shè)客戶服務中心，凡對業(yè)主提供的各項服務功能和業(yè)主投訴均由客戶服務中心完成與解釋。
9、員工禁止收受利益
員工受雇于管理處工作，絕對禁止收受住戶任何賞賜。敬請各業(yè)主及住戶合作，避免私自用員工作任何私人服務，以免導致該員工疏于日常職守。員工擅自索要錢物，請向客戶服務中心投訴。
10、糾紛及訴案
管理規(guī)則必要時可作適當?shù)男薷模瑢脮r將另行通知。業(yè)主如不遵守管理規(guī)則，管理處有權(quán)依例執(zhí)行，由此而引致的一切法律費用及其它開支，則由違約業(yè)主負責。
二、住戶公約：
（一）環(huán)境管理
1、建筑裝修
（1）樓宇外貌
為保持樓宇外貌美觀，業(yè)主或租戶不得裝設(shè)窗外鐵籠、帳蓬、帳幕、花架或任何廣告招牌標志，違者將予以拆除。衣物不得晾于窗外或私家花園里。
（2）違例建筑物
禁止加建任何臨時或永久性違例建筑物。如有不明，先征詢管理處。
（3）樓宇裝修
各業(yè)主進行室內(nèi)裝修，必須遵從單位內(nèi)原來的建筑物功能，切勿影響樓宇結(jié)構(gòu)及公共設(shè)備，如水喉、電器設(shè)備、對講機、天線等，樓宇外墻及窗戶切勿更改。如果因客戶裝修及空調(diào)機安裝而導致其他單位或公共設(shè)備損壞時，則由業(yè)主負責賠償。
商店如欲安裝任何招牌、蓬帳、抽氣扇槽或抽風系統(tǒng)于店外，或作室內(nèi)裝修，必須先獲管理公司批準，方可進行。
業(yè)主如欲于其單位內(nèi)進行施工及裝修工程，在于施工前向管理處申請并由施工單位為其裝修工人申請工作證，遵守管理處有關(guān)施工裝修工程管理規(guī)則，繳納有關(guān)施工裝修工程保證金或其它費用。
（4）裝修承造商（由雇用業(yè)主監(jiān)管）
裝修承造商在工程上如有任何疏忽而造成樓宇損毀，業(yè)主必須負責賠償損失。承造商不得留下建筑材料、設(shè)備、垃圾或泥土石頭在任何公共地方，否則業(yè)主須負一切清理費用。
（5）住戶鐵閘、窗花、空調(diào)機
業(yè)主如欲安裝鐵閘時，必須符合消防條例。任何鐵閘開啟時如影響走廊、防火通道的闊度或影響鄰戶及損壞走廊裝飾時切勿安裝，鐵閘、窗花安裝由管理處統(tǒng)一規(guī)定式樣及安裝部位。業(yè)主/住戶空調(diào)外機安裝位置由管理處指定，不得隨意定位。
（6）公共天線
各單位已設(shè)有公共有線電視線路，為使電視機有最佳的接收效果，在各單位外，請勿安裝個別天線。未經(jīng)許可，住戶不得任意更改線路。
2、清潔及環(huán)境
綠化管理處負責保持小區(qū)內(nèi)的公用地方清潔及環(huán)境綠化，但仍有賴全體住戶通力合作。家長應告誡兒童，切勿攀折花木、踐踏公共草坪、隨意拋擲廢物、或?qū)⑽锛筛咛帓佅隆２豢赏课蹓Ρ凇⒐驳胤健８髯粽埼鹪谧呃燃皹翘萃ǖ罈壷萌魏渭揖呋驈U物，更不能阻塞防火通道。
3、動物豢養(yǎng)
請住戶不要飼養(yǎng)有傷害性的寵物和有礙環(huán)境的家禽。如果住戶所飼養(yǎng)的動物妨礙或干擾他人，住戶應立即將動物送離本區(qū)，對動物所造成的他人傷害和損失，應由該動物主人承擔經(jīng)濟責任。
4、噪音
晚上十時后，請將所有樂器、電視、收音機、音響設(shè)備、卡拉OK或游戲機等聲量盡量減低，以免擾人寧靜及抵觸法例。
5、廢氣、廢油
請不要向住宅區(qū)施放有毒或有色的氣體和液體，更不要在住宅區(qū)內(nèi)修理漏油的汽車或其他物品。
6、自行車停放
各業(yè)主/住戶使用的非機動車輛統(tǒng)一停放于地下專用車場。地面及樓梯通道等公共地方，任何時候不準停放任何非機動車輛。停放于地下室車輛均須遵守停車場規(guī)定，違例者將按機動車輛違例措施實行。
7、機動車輛停放
為住戶準備了充足的地下和地面車位。車主使用車場時，應遵守管理處及停車場管理規(guī)定。全部車位，不論購買或租賃，只可作泊車用。在任何情況下，均不得作商業(yè)用途或作儲存貨物及擺放雜物等。
車主/司機應將車輛停泊于車位指定界線范圍內(nèi)，車身任何一部份均不得伸展于指定界線范圍外，違例車輛將按有關(guān)規(guī)定由管理處管理員拖走，而無需事先通知車主/司機。任何人不得在小區(qū)內(nèi)道路上學車駕駛。
任何違例泊車將被拖移，領(lǐng)回車輛時須繳交拖車費用。任何被拖移的車輛停留于扣留車場逾二十四小時領(lǐng)回者，除繳拖車費外，每日需另加若干費用。
管理處及停車場管理人有自行決定的絕對權(quán)力，要求或規(guī)勸車主移去被認為具有危險性、殘破不堪或因失修而有損本區(qū)環(huán)境的車輛，不論此等車輛是否停泊在自購或出租的車位上。
8、嚴禁推銷
住戶不得利用公共區(qū)域做任何形式的廣告推銷和商品展示活動，如有類似需求，須經(jīng)物業(yè)公司同意并按照指定地點進行有償使用。
（二）安全防范
1、訪客對講機
如有客來訪，保安員將與住戶聯(lián)系，客人在得到住戶允許并在填寫好訪客登記表后，方可進入小區(qū)。所有訪客必須依照大門對講機指示控制與所欲探單位通話，住戶在清楚識別后，才可按動大門開關(guān)，讓客人進入樓宇。
2、防止罪案
（1）小心門戶，如發(fā)現(xiàn)可疑人或事件請立即通知管理處或保安部門。特別提示一樓、二樓和七樓的業(yè)主，離家時請關(guān)閉好門窗；
（2）發(fā)現(xiàn)犯罪行為及時撥打110報警，同時通知管理處保安，以便采取應急措施；
（3）管理處對任何損壞公物而不能作出合理解釋的人士，將視情況輕重，送警追究或采取其它適當?shù)姆尚袨椋员Ｗo業(yè)主的利益。
3、防火措施
（1）切勿使電掣負荷過大，如需增加電力則應向電力局申請或向管理處咨詢，以免出現(xiàn)不安全事故；
（2）切勿貯存過量的燃料，火源及石油貯氣等應放置在遠離爐具的地方；
（3）切勿在單位內(nèi)放置任何危險或易燃易爆物品；
（4）火柴及打火機等應放置在兒童不能攀及的地方。火災會害人累已，必須注意防治；
（5）教育家人，樹立安全防火意識，發(fā)現(xiàn)險情，請及時撥打火警119。
倘若發(fā)生火警，應采取如下措施：
①關(guān)上電力總掣；
②撥打電話（119）報警及通知管理處或值班保安員；
③用滅火喉或滅火筒將火撲滅，如火勢無法控制，應及早逃生；
應從樓梯離去；
④電器設(shè)備失火時，即關(guān)掉電掣及用滅火筒撲救，切勿淋水，以免觸電。
4、水
住戶外出時，必須檢查是否將水喉關(guān)妥。若因漏水而導致的公共設(shè)備或其它單位蒙受損失時，該單位的業(yè)主須負一切賠償責任。
5、電
各單位都有充足的電燈及插座位。為安全著想切勿隨意增設(shè)電線路，引致火警。如公用水電設(shè)備發(fā)生故障，請立即通知管理處，管理處將及時通知工程人員檢查搶修。如屬私人設(shè)備，由業(yè)主自行雇用有政府認可牌照的技工修理。各單元的用電量如需增容，應以書面形式向管理處申請，經(jīng)管理處同意后，方可進行增容改造，由此產(chǎn)生的費用由業(yè)主承擔。
篇2：某學校生活區(qū)住戶安全文明公約
> 學校生活區(qū)住戶安全文明公約為確保校園安全和良好秩序及學生身心健康，經(jīng)學校黨支部、校委會和學校住戶代表研究，特制定以下公約：
一、愛護公共設(shè)施
1、安全用電：不得私接亂搭，若改變原有線路或添置超大功率電器，需報經(jīng)學校審批。
2、節(jié)約用水：愛護水暖設(shè)施，要防火，防碰、砸、刻、劃;保護水路暢通，不得將易堵塞物品放入下水道，不得向下水道傾倒垃圾及油污水;嚴禁長流水，住戶每季度用水十方以內(nèi)不收費，每超一方收費一元。
3、愛護用房：住房原各類設(shè)施不得私自更改，樓梯間屬公共空間，不準亂寫亂畫和存放任何物品。
二、講究公共文明
1、保持樓內(nèi)清潔、整齊。不得向門外、窗外和陽臺外扔棄任何雜物，不得在樓梯間瘋狂喧嘩，不得在樓板上蹦跳敲砸。禁止在家屬樓上燃放煙花爆竹。
2、居家環(huán)境溫馨和諧。家庭和睦，鄰里團結(jié)，杜絕吵鬧打罵現(xiàn)象;娛樂、休閑活動不得影響鄰里他人的工作和休息。
3、學生在校期間，禁止家屬在學生活區(qū)晾曬衣物、打場曬糧。禁止校園內(nèi)亂墾亂種和砍折花木樹枝。
4、自查安全隱患，問題及時上報學校。
三、遵守規(guī)章制度
1、愛護校園綠化和公共設(shè)施。
2、禁止各住戶私自擺攤設(shè)點。
3、積極做好治安防范工作，盤查可疑來人，共保校園平安。
4、學校不承擔各住戶設(shè)施維修任務，家屬樓公共設(shè)施維修由各住戶共同商議解決，學校不承擔任何費用。
5、學生在校期間，禁止教師家屬到教學區(qū)活動。
四、處罰措施
1、對違犯上述條款者，一經(jīng)查出，輕則予以批評教育;情節(jié)嚴重者除賠償所造成的損失外，處以一定罰款。
2、嚴重影響學校安全及擾亂正常教學、生活秩序者，報公安司法部門處理。
**第一中學
20**年8月31日
篇3：住戶行為道德公約
為了把本小區(qū)建成一個安全、文明、清潔、舒適、優(yōu)美、高尚的新時代住宅小區(qū),特制定本小區(qū)行為道德公約。希望在本小區(qū)工作、生活的住戶及出入人員共同遵守、維護與監(jiān)督。
一、自覺遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及《市民行為道德規(guī)范》,做遵紀守法公民。
二、各住戶之間應和睦相處,互相關(guān)心、互相尊重、互相禮讓,做到不打罵、不吵鬧。發(fā)生糾紛時,自覺服從物業(yè)管理公司的調(diào)解,共同維護小區(qū)公共秩序。
三、愛護及正確文明使用消防、照明、給排水、電梯、供電、供水、通訊、監(jiān)控等各類共用設(shè)施,使小區(qū)的公共財產(chǎn)得到保值增值和延長使用壽命。
四、講究公共衛(wèi)生,不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭等雜物,不隨地吐痰和大小便。
五、共用場地一律不準私自占用、堆放、吊掛雜物,不準亂搭、亂建、亂張貼、亂涂寫,如確因生活、工作需要臨時占用公共場地,需事先向物業(yè)管理公司書面申請,經(jīng)同意后并核交"公共場地臨時占用費"后方可使用。
六、嚴禁高空拋物、倒水。
七、休息時間請勿播放高音喇叭,避免制造超標準噪聲,以免影響其他住戶休息。
八、小區(qū)公共場地、通道不得燃燒各類物品,如:香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品等。
九、愛護廣場綠化及雕塑小品,不踐踏草坪,不摘花、攀樹及占用綠化地。
十、不將垃圾、剩飯、茶渣倒入廁所、水池等渠道內(nèi),確保各種渠道暢通。
十一、養(yǎng)成出門檢查關(guān)閉水管、燃氣、電器開關(guān)的良好習慣,避免發(fā)生意外事故。
十二、不在小區(qū)內(nèi)從事賭博、色情活動,不吸食、販賣毒品,不將違禁品帶進小區(qū),不參加非法團體、組織和非法*。