小區(qū)禁止違章占地亂搭亂建管理規(guī)定

2024-06-18 5030

　　小區(qū)禁止違章占地及亂搭亂建管理規(guī)定

　　為維護樓宇所有業(yè)主利益，進一步做好物業(yè)管理工作，維護樓宇的整體規(guī)劃和外觀完好，堅決制止違章占地、違章亂搭亂建及破壞小區(qū)總體規(guī)劃的違法行為，現(xiàn)根據(jù)政府有關法令和規(guī)定，特制定本規(guī)定：

　　1.凡屬下列行為之一者，則屬違章占地和違章亂搭亂建；

　　1.1占用的土地未經(jīng)市規(guī)劃局（或被授權機關）批準，未領取土地使用許可證或臨時用地許可證的。

　　1.2擅自改變用地位置或擴大用地范圍的。如占用公共場所作為私家庭院、花園、車庫、游泳池、堆放雜物場地、將大門外移擴大房屋面積等。

　　1.3擅自轉讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃場地的。如買賣公共綠化地、公共走廊、營建私人物業(yè)等。

　　1.4臨時占地逾期不交還的。

　　1.5未經(jīng)規(guī)劃局（或授權機關）批準，未領取建筑許可證，擅自施工的。

　　1.6擅自改變經(jīng)批準的設計施工圖紙施工的。

　　1.7擅自改變建筑物的外觀和建筑物使用性質的。如天臺加設建筑物、陽臺加設欄桿、窗檐、雨篷等各種附屬物的。

　　1.8臨時性建筑物逾期不拆除的。

　　2.違章的處理方法

　　2.1經(jīng)檢查確屬違章占地或違章亂搭亂建，按規(guī)劃、城管部門的通知處理。對不服從制止，繼續(xù)違章?lián)尳ǖ?，要加重處理，對情?jié)惡劣或造成國家和人民生命財產損失者，則由司法部門依法追究責任。

　　2.2凡違章用地，一律限期退出，并請有關部門予以罰款，建筑物給予沒收或拆除。并沒收其轉讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地的全部違章所得，并予以處罰。

　　2.3不改變房產用途、外貌，不損害樓宇結構，不利于業(yè)主（業(yè)戶）生活，可以申請室內裝飾。如未批準，擅自改變房產用途、外貌或進行擴建、拆建，有損樓宇結構、影響環(huán)境整體規(guī)劃的，除責令停止或恢復原貌。

　　2.4經(jīng)核定屬違章建筑限期拆除的，對逾期不拆者，提報區(qū)域城管要求強行拆除，以料抵工，如不能以料抵工的，拆除的全部勞務費由違章者承擔。

篇2：園區(qū)禁止違章占地亂搭亂建管理守則

　　園區(qū)禁止違章占地及亂搭亂建管理守則

　　為了進一步搞好管理工作，維護樓宇的整體規(guī)劃和外貌完好，堅決制止違章占地、違章亂搭亂建及破壞小區(qū)總體規(guī)劃的違法行為，現(xiàn)根據(jù)政府有關法令和規(guī)定，特制定本規(guī)定：

　　1、凡屬下列行為之一者，則屬違章占地和違章亂搭亂建：

　?。?）占用的土地未經(jīng)市規(guī)劃局（或被授權機關）批準，未領取土地使用許可證或臨時用地許可證的；

　?。?）擅自改變用地位置或擴大用地范圍的，如占用公共場所作為私家庭院、花園，車庫、游泳池、堆放雜物場地、將大門外移擴大房屋面積等；

　　（3）擅自轉讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃場地的。如買賣公共綠化地、公共走廊、營建私人物業(yè)等；

　?。?）臨時占地逾期不交還的；

　?。?）未經(jīng)規(guī)劃局（或授權機關）批準，未領取建筑許可證，擅自施工的；

　?。?）擅自改變經(jīng)批準的設計施工圖紙施工的；

　?。?）擅自改變建筑物的規(guī)模和建筑物使用性質的，如天臺加設建筑物，陽臺加設欄桿、窗檐、雨篷等各種附屬物的

　?。?）臨時性建筑物逾期不拆除的。

　　2、違章的處理方法

　?。?）經(jīng)檢查確屬違章占地或違章亂搭亂建，按規(guī)劃城管部門的通知處理，對不服從制止，繼續(xù)違章?lián)尳ǖ?，要加重處理，對情?jié)惡劣或造成國家和人民生命財產損失者，則由司法部門依法追究責任；

　?。?）凡違章用地，一律限期退出，并請有關部門予以罰款，建筑物給予沒收或拆除，并沒收其轉讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地的全部違章所得，并予以處罰；

　?。?）不改變房產用途、外貌、不損害樓宇結構，為利于業(yè)主（住戶）生活，可以申請室內裝飾，如未經(jīng)批準，擅自改變房產用途、外貌或進行擴建、拆建、有損樓宇結構、影響環(huán)境整體規(guī)劃的，除責令或恢復原貌外，并視情節(jié)輕重，追加賠償，逾期未交納賠償金的，每天加收5%的滯納金。

　　（4）經(jīng)核定屬違章建筑限期拆除的，對逾期不拆除者應強行拆除，以料抵工，如不能以料抵工的，拆除的全部服務費由違章者承擔。

篇3：小區(qū)禁止違章占地亂搭亂建管理規(guī)定