寫字樓消防設(shè)備系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)方法
（1）煙溫感報(bào)警系統(tǒng)
每周對(duì)區(qū)域報(bào)警器、集中報(bào)警器巡視檢查一次，看電源是否正常，各按鈕是否在接收狀態(tài)；每月檢查一次各報(bào)警器的內(nèi)部接線端子是否松動(dòng)，主干線路、信號(hào)線路有無破損；每半年對(duì)煙感探測(cè)器進(jìn)行逐個(gè)保養(yǎng)，擦洗灰塵，檢查探測(cè)器底座端子是否牢靠，并逐個(gè)進(jìn)行吹煙試驗(yàn)。
（2）防火卷簾門系統(tǒng)
每半月檢查一次電器線路、元件看是否正常并清掃灰塵；每月對(duì)電器元件線路檢查保養(yǎng)一次，看有無異常現(xiàn)象，絕緣是否良好，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行試驗(yàn)；每季對(duì)機(jī)械元件進(jìn)行保養(yǎng)檢查、除銹、加油及密封。
（3）送風(fēng)、排煙系統(tǒng)
送風(fēng)：每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防電梯前室加壓風(fēng)口是否靈活；每周巡視檢查各風(fēng)機(jī)控制線路是否正常，打掃機(jī)房及風(fēng)機(jī)表面灰塵；每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查電器元件有無損壞松動(dòng)，清掃電器元件上的灰塵，風(fēng)機(jī)軸承加油等。排煙：每周巡視檢查各層排煙閥、窗、電源看是否正常，同時(shí)對(duì)各排煙風(fēng)機(jī)控制線路進(jìn)行檢查，就地啟動(dòng)試驗(yàn)，打掃機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面灰塵；每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查電器元件有無損壞松動(dòng)，對(duì)排煙機(jī)軸承及排煙閥機(jī)械部分加油保養(yǎng)，打掃機(jī)房，同時(shí)按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)抽50%樓層實(shí)施自動(dòng)控制試驗(yàn)。
（4）消防檢系統(tǒng)
每周巡視檢查各層消防栓、水槍頭、報(bào)警按鈕是否完好，各供水泵、電源是否正常，各電器元件是否完好及處于戰(zhàn)備狀態(tài)；每月檢查一遍各閥門是否靈活，進(jìn)行除銹加油保養(yǎng)，檢查水泵是否良好，對(duì)水泵表面進(jìn)行除塵，軸承加油，電器控制部分是否處于良好狀態(tài)，同時(shí)按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面試驗(yàn)；每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對(duì)水泵進(jìn)行中修保養(yǎng)，檢測(cè)電動(dòng)機(jī)的絕緣是否良好。
（5）花灑噴淋系統(tǒng)
每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常，各供水泵電源是否正常，各電器元件是否完好及處于戰(zhàn)備狀態(tài)；每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水及其他異常現(xiàn)象，檢查各閥門是否完好并加油保養(yǎng)，同時(shí)進(jìn)行逐層放水；檢查水流指示器的報(bào)警是否正常，水位開關(guān)是否靈敏及啟動(dòng)相應(yīng)的供水泵；供水泵月保養(yǎng)、季中修內(nèi)容與消防栓水泵類似。
（6）應(yīng)急廣播系統(tǒng)
每周觀察主機(jī)、電源信號(hào)、各控制信號(hào)是否正常。各控制開關(guān)是否在正常位置，有無損壞和異常現(xiàn)象，及時(shí)清洗主機(jī)上的粉塵；切換機(jī)在每月的試驗(yàn)過程中，是否能正確的切換，檢查麥克風(fēng)是否正常，定期清洗磁頭；樓層的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉塵等；檢查后進(jìn)行試播放。
篇2：消防濕式報(bào)警閥維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程
消防濕式報(bào)警閥維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程
1．0目的
維持設(shè)備的正常，有效監(jiān)控中心消防噴淋系統(tǒng)的狀態(tài)；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務(wù)中心
3．0管理職責(zé)
3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管；
3.2相關(guān)崗位維修人員具體實(shí)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；
4．0定義
無
5．0規(guī)程
5.1清除濕式報(bào)警閥、排水閥、放水閥、及管道上所有雜質(zhì)并刷油漆；
5.2檢查各閥門開閉是否靈活有無漏水；配件是否齊全；
5.3檢查壓力表、壓力開關(guān)動(dòng)作是否靈活；玻璃及防護(hù)罩是否完好；
5.4濕式報(bào)警閥標(biāo)志是否清楚；
5.5檢查過濾器有無堵塞、水力警鈴內(nèi)葉輪是否靈活；
5.6過濾器前及排水管的閥門是否開啟；
5.7打開放水閥放水一分鐘試驗(yàn)水力警鈴是否鳴動(dòng)；
5.8檢查壓力開關(guān)是否動(dòng)作（壓力開關(guān)動(dòng)作以后水泵有無啟動(dòng)）；
5.9水泵啟動(dòng)后檢查壓力表指示是否正常；
6．0附則
按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)試；
7．0支持性文件
篇3：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)常識(shí)
消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)常識(shí)
一、消防設(shè)施的種類：建筑消防設(shè)施歸納起來共有13類
(一)建筑防火及安全疏散設(shè)施
(二)消防給水
(三)防煙、排煙設(shè)施
(四)電氣與通訊
(五)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
(六)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
(七)氣體滅火系統(tǒng)
(八)水噴霧滅火系統(tǒng)
(九)低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)
(十)高、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)
(十一)蒸汽滅火系統(tǒng)
(十二)移動(dòng)式滅火器材
(十三)其他滅火系統(tǒng)
二、消防設(shè)施的保養(yǎng)與維護(hù)
1、室外消火栓由于處在室外，經(jīng)常受到自然和人為的損害，所以要經(jīng)常維護(hù)。
2、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，至少每半年要進(jìn)行一次全面的檢查。
3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，每?jī)蓚€(gè)月應(yīng)對(duì)水流指示器進(jìn)行一次功能試驗(yàn)，每個(gè)季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行一次功能試驗(yàn)。
4、消防水泵是水消防系統(tǒng)的心臟，因此應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次，檢查水泵運(yùn)行是否正常，出水壓力是否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定值。每年應(yīng)對(duì)水消防系統(tǒng)進(jìn)行一次模擬火警聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，以檢驗(yàn)火災(zāi)發(fā)生時(shí)水消防系統(tǒng)是否迅速開通投入滅火作業(yè)。
5、高、低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)，每半年應(yīng)檢查泡沫液及其貯存器、過濾器、產(chǎn)生泡沫的有關(guān)裝置，對(duì)地下管道應(yīng)至少5年檢查一次。
6、氣體滅火系統(tǒng)，每年至少檢修一次，自動(dòng)檢測(cè)、報(bào)警系統(tǒng)每年至少檢查兩次。
7、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)投入運(yùn)行2年后，其中點(diǎn)型感溫、感煙探測(cè)器應(yīng)每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍，清洗后應(yīng)作響應(yīng)閥值及其他必要功能試驗(yàn)，不合格的嚴(yán)禁重新安裝使用。
8、滅火器應(yīng)每半年檢查一次，到期的應(yīng)及時(shí)更換。