碧桂園鳳凰城屋村管理處是碧桂園物業(yè)管理公司與鳳凰城業(yè)主直接聯(lián)系的橋梁，它下設(shè)客戶服務(wù)部、工程服務(wù)部、保安部、綠化部、家政服務(wù)部、車隊、水電維修部、社區(qū)文化部、康樂部等職能部門。它主要的工作任務(wù)如下：

　　一、鳳凰城物業(yè)管理工作的日常運作，制定和解釋鳳凰城物業(yè)管理及屋村管理處的日常財務(wù)管理及社區(qū)服務(wù)方面的規(guī)章制度。

　　二、鳳凰城物業(yè)管理資金運作，包括按期收取管理費、服務(wù)費及屋村管理處的日常財務(wù)管理。

　　三、提供鳳凰城物業(yè)管理方面的基礎(chǔ)服務(wù)，以及保安、清潔、綠化、交通等方面的專項服務(wù)，并負(fù)責(zé)鳳凰城屋村管理區(qū)域內(nèi)各類便民特色服務(wù)項目的管理。

　　四、鳳凰城屋村管理區(qū)域內(nèi)各類配套服務(wù)設(shè)施、公共設(shè)施及市政管網(wǎng)的維護(hù)與保養(yǎng)。

　　五、管理和指導(dǎo)鳳凰城社區(qū)文化建設(shè)工作，組織各類社區(qū)文化活動。

　　管理處將秉乘碧桂園“以您為尊”五星級服務(wù)的目標(biāo)，在工作中發(fā)揚碧桂園服務(wù)精神：即一、客人總是對的;二、把客人當(dāng)親人;三、感謝每一位客人。為業(yè)主提供五星級的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，力爭做到安全高一線、配套高一線，服務(wù)高一線。為您創(chuàng)造出滿意的家，共創(chuàng)健康、文明、和諧、繁榮的鳳凰城社區(qū)文化!

　　圖片簡介展示:

　　保安交通中心

　　服務(wù)年康體中心

　　碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司

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　　華南碧桂園屋村管理處總?cè)藬?shù)達(dá)兩百多人，下屬部門主要有：客戶服務(wù)部、水電維修部、工程管理部、家政服務(wù)部及共四大部門，每個部門都有部門主管，并統(tǒng)一直屬于屋村經(jīng)理管轄。每個部門負(fù)責(zé)的工作環(huán)節(jié)都有所不同，電腦化管理所需的工能亦有所不同，全體屋村管理處工作人員竭誠為每一位業(yè)主每天都提供五星級的生活享受。

　　客戶服務(wù)部--主要工作有辦理收樓手續(xù)、登記住戶提出的工程問題、登記住戶提出的各種建議及意見并向有關(guān)部門反饋、登記業(yè)主提出的有償服務(wù)、為業(yè)主辦理裝修手續(xù)、辦理出入證、鎖匙管理、房產(chǎn)證管理、石油氣管道的安裝管理、報紙信件的簽收管理、業(yè)主每月交款欠款管理、辦理業(yè)主免費乘車卡、檔案管理等。

　　水電維修部--主要負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的水電維修工程和公共設(shè)施的維護(hù)工作。包括有：業(yè)主的維修工程、公共設(shè)施的維護(hù)、設(shè)備的維護(hù)、區(qū)內(nèi)的水電使用情況記錄、維修材料的管理、維修服務(wù)收費管理、新交樓房屋的驗收工程資料管理、申購物品的管理、員工檔案管理等。

篇2：教工宿舍樓物業(yè)管理試行辦法

　　校教工宿舍樓物業(yè)管理試行辦法

　　為加強宜昌外校教工宿舍樓物業(yè)管理，促進(jìn)文明進(jìn)程，創(chuàng)建整潔、文明、安全、生活方便的居住環(huán)境，維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合本地實際，特制定本辦法。

　　1、實行業(yè)委會領(lǐng)導(dǎo)下的自主管理。

　　2、物業(yè)管理費按0.3元/平方米·月收取(隔樓按2/3的面積計算)物管費由業(yè)委會專戶專人保存，使用或存折交學(xué)校財務(wù)室代管。業(yè)委會每年公布一次物管費的收支情況。房屋買賣時，必須繳齊物管費后才予交易。

　　3、住戶使用房屋應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　?、傥唇?jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、規(guī)劃設(shè)計用途，不得在平臺、屋頂、空地、通道或其他公共場地和部位搭建建筑物、構(gòu)筑物。

　?、诓坏迷诠矃^(qū)域堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，不得在樓梯間、通道、平臺堆放物品、生火、做飯擺攤設(shè)點等危害他人利益的活動。

　?、劢拐加谩③`踏公共綠地，不得損壞花草樹木。

　?、芙箒y拋垃圾、雜物;禁止發(fā)出超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;

　?、輫?yán)禁影響市容及通告的亂搭、亂建、亂掛、亂涂、亂畫、隨意張貼。禁止在小區(qū)放養(yǎng)寵物、雞、犬聲不得干擾他人休息。

　?、薹?、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定禁止的其他行為。

　　4、門房保安人員由業(yè)委會直接招聘，其職責(zé)、管理、考核、工資標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會集體研究確定。

　　5、對違犯本規(guī)定，或相關(guān)管理人員玩忽職守的，由業(yè)委會直接追究其責(zé)任，限期整改，復(fù)原賠償;構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

　　6、本辦法自公布之日起施行。

篇3：學(xué)校物業(yè)管理工作職責(zé)

>　　學(xué)校物業(yè)管理崗位職責(zé)

　　1、對包干區(qū)地面每天清掃兩次，走廊、樓梯無垃圾、蛛網(wǎng)、吊灰。

　　2、洗臉間地面干凈、無積灰，水池?zé)o青苔，無油污，無雜物。

　　3、便池每月用清潔劑清洗一次。做到無尿垢、無臭味，不堵塞。

　　4、愛護(hù)公物和清潔工具，保管好勞動用品。

　　5、有責(zé)任教育學(xué)生節(jié)約水電。

　　6、負(fù)責(zé)公共場所窗戶玻璃等公共設(shè)施的維護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)損壞及時報修。

　　7、遵守勞動紀(jì)律，服從臨時突擊任務(wù)的調(diào)配。

　　8、拾到財物要交公，學(xué)生掉落的衣物收好交組長處理。

　　9、工作時間內(nèi)，不撿垃圾。

　　10、注意自身儀表形象。