蘇州市規劃展示館,迎來送往過許多國內外佳賓,她以精致的結構、精彩的主題展示著古城文化的風貌。規劃展示館具有展覽公示、咨詢交流、宣傳教育和休閑旅游四大功能,是展示城市建設成就及未來城市規劃的窗口。
一、展館基本情況
展示館總用地35000平方米,建筑面積19868平方米,其中仿古建筑3427平方米,人防地下室5112平方米(現使用面積約4000平方米),綠化率50%。展廳總面積 6650平方米,會議室555平方米,茶歇區150平方米。
二、物業管理范圍
蘇州市規劃展示館內的保安、保潔、設備管理、綠化、會議服務、參觀接待、易耗品的使用和管理、停車場、庫的管理、食堂管理等工作。
三、職責與服務要求
科學管理,規范服務;發揮物業的最大使用功能,使其保值增值,并為物業所有人和使用人創造整潔、文明、安全、舒適的生活、工作環境,最終實現社會、經濟、環境三個效益的統一和同步增長。
1、保安工作:
⑴交通管理:對臨時進入館區的各種車輛有序管理,合理引導,認真指揮進出車輛;車輛按規定路線及速度行駛;景點有明顯標記、標識,引導參觀人員有序分流;做好停車場、庫的停車管理;
⑵消防管理:定期檢查維護消防報警系統,對消防供水系統定期試水試壓;消防設施有明顯標記,放置合理,定期巡視檢查,::保證設施合格有效;制定防火責任制并嚴格執行。
⑶治安管理:合理編制固定保安崗位和流動巡邏崗,明確崗位責任;建立全天候保安崗哨、巡邏制度;有效利用智能化監控系統,保證24小時值班監控;保證館區財產安全,對破壞公共財物行為及時制止,對違法行為及時處理;及時處理各種突發事件;
保安崗位設置:大門崗(兼西北角停車場管理);廣場;萬年橋崗(兼顧萬年橋兩側停車場管理);智能化控制室;現代館、古代館展廳;地下停車場。
2、保潔工作:合理分工,保持展示館內整體環境的衛生和潔凈;保持館區內公共區域無紙屑、雜物,保持室內空氣清新,墻壁及物品無灰塵、無污垢,果殼箱、垃圾箱及時清理,不得積壓泄露,綠化及建筑小品及時清掃整理;衛生間內衛生紙品的使用并保持無氣味,地面、臺面無積水。
保潔范圍:展廳、館內公共區域。
3、設備管理:技術力量配備齊全,保證館內各項設施及設備的正常使用;公用設備、設施圖紙、
篇2：大學物業服務招標書
大學物業服務招標書
一、綜合說明：
(一)項目名稱：____________
(二)招標單位：____交通大學政府采購辦公室
(三)建設單位：____交通大學(單位名稱)
(四)招標方式：邀請招標(或競爭性談判、單一來源采購)
(五)承包方式：租賃承包(或包保潔、包安全、包物業管理)
二、物業管理內容及范圍：(面積或數量)
三、物業管理標準及要求：
(一)保潔要求：____________________________________
(二)保安要求：____________________________________
(三)人員素質要求：
四、承包期：____年
五、投標須知：
(一)由投標方根據招標方要求作出具體詳實的投標方案。要求有：服務質量標準、考評細則、驗收標準、崗位責任制度、三防措施、公司投訴制度等管理內容。
(二)投標方須報出保潔和保安服務的人員數量、月工資、管理費、清潔工具以及易損易耗品等各項目的年費用。
(三)投標單位所編標書一式三份(正本一份、副本兩份)。
(四)投標單位可向招標單位索取招標文件及圖紙。
(五)投標單位要自行檢查所收(發)招標文件是否齊全，若有遺漏要立即告知招標單位補正。
(六)招標單位發出的招標文件，若有改動，將以書面方式及時通知投標單位，任何口頭答復、通知無效。
(七)投標單位編寫的標書內容如有涂改，不詳和無公章或法人印章者無效。
(八)標函中如有與招標要求不相符的內容，招標單位不予接受。
(九)開標時，投標單位所宣讀的標函內容，正副本必須一致，不一致時，以正本為準。
六、招標日程安排：
(一)發標日期地點：____年____月____日(星期____)____時在行政樓116室。
(二)投標日期地點：____年____月____日(星期____)____時前將投標密封函件送達開標現場。
(三)開標日期地點：____年____月____日(星期____)____時在中心三樓1347會議室開標。
七、合同主要條款：
(一)承包期按______年簽定。承包單位必須向學校交納抵押金(數額按第一年經營上繳額的5%計算)。承包期滿后，無違約者如數退還。
(二)承包單位全面負責各類設備設施的安全及完好，并承擔承包期內的全面維護、養護工作及費用，使國有資產得到增值和保值。
(三)承包單位必須合法經營，不得有違反學校紀律和影響學校環境氛圍的任何經營活動。
(四)承包單位應承擔學校各類大型活動的安排，具體次數及內容與黨辦校辦及宣傳部門協商而定。
(五)付款方式：(甲方向乙方服務費的付款方式;乙方向甲方承包費的交納方式)。
八、招標要求：
(一)投標方中標后，承包期內不得以任何形式和理由轉包。
(二)投標單位向甲方做出的優惠承諾，由投標單位自己決定。
(三)投標單位投標工本費自理：
1.招標文件售價：____元。
2.投標保證金：____元。招投標結束后無違約者全部退還。
3.招標服務費：中標者按中標價的1-1.5%交納(簽定合同前交清)。
九、資格證明文件：
投標單位投標時，需提供有效資質證件(提供原件，復印件無效)，不要封在投標文件內，隨身攜帶，以便現場驗證。
(一)營業執照(副本)
(二)資質證(副本)
(三)法人委托書(簽字蓋章)
(四)身份證(原件)
十、招標文件：
招標書一份。
平面圖紙一套(____張)。
十一、招標單位情況：
招標單位：____交通大學政府采購辦公室
地址：________交通大學東校區辦公樓一層116室
聯系人：
電話：____________
傳真：____________