住宅項(xiàng)目入住前期準(zhǔn)備

　　一、樓宇入住的必備條件

　　當(dāng)zz要向業(yè)主交付使用時(shí)，必須依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（第248號(hào)）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，依法取得相關(guān)的法律文件和證書。

　　依據(jù)"第十七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用"，因此新建的樓宇必須進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，取得了相關(guān)的法律證明文件后，方可向業(yè)主交付。

　　依據(jù)"第三十一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買人提供面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書"。

　　依據(jù)開(kāi)發(fā)商及業(yè)主簽定的購(gòu)房合同及合同附加條款之內(nèi)容、要求等；

　　如配帶電器需有電器的合格證及產(chǎn)品使用說(shuō)明書；

　　樓宇入住必備條件詳見(jiàn)附件一《地產(chǎn)公司需向業(yè)主移交的文件資料》

　　開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)取得上述的合法條件后，方可將新建的房屋向業(yè)主交付；同時(shí)，業(yè)主也將依法審核開(kāi)發(fā)單位交付使用的樓宇是否具備了入住的條件，否則業(yè)主將會(huì)拒絕接收不合格房屋。

　　二、流程指引及收費(fèi)清單：

　　（1）入住辦理：

　　入住辦理時(shí)須攜帶的資料：

　　入住通知書；

　　業(yè)主身份證原件；（如委托人須持本人身份證及業(yè)主身份證和委托書）

　　購(gòu)房合同原件；

　　銀行按揭復(fù)印件；

　　交付房款證明（發(fā)票）；

　　業(yè)主身份證及戶口本復(fù)印件；

　　常住人口一寸相片各兩張；

　　一定數(shù)量的現(xiàn)金。

　　入住辦理時(shí)須繳交的費(fèi)用：

　　公共維修基金＝總房款×2％；

　　契稅＝總房款×3％；

　　面積差額款（詳見(jiàn)入住通知書多退少補(bǔ)）；

　　物業(yè)管理費(fèi)=建筑面積×元×1年；

　　代收其他費(fèi)用。

　　（2）裝修辦理

　　裝修辦理時(shí)須攜帶的資料：

　　業(yè)主（或委托人須持本人身份證及業(yè)主身份證和委托書）與裝修公司共同前往物業(yè)辦公室；

　　裝修方案及圖紙；

　　裝修公司提供加蓋裝飾公司紅章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件；

　　施工人員帶兩張一寸照片及身份證復(fù)印件；

　　裝修公司準(zhǔn)備2.5KG干粉滅火器2只，簡(jiǎn)易坐便器1個(gè)；

　　一定數(shù)量的現(xiàn)金。

　　裝修辦理時(shí)需簽署的文件：

　　業(yè)主填寫《裝修申請(qǐng)表》；

　　業(yè)主、裝修施工單位負(fù)責(zé)人與物業(yè)公司簽訂《裝修管理協(xié)議》；

　　裝修公司與物業(yè)公司簽訂《治安責(zé)任保證書》。

　　裝修辦理時(shí)需繳納的費(fèi)用：

　　裝修公司交納裝修保證金2000.00元；

　　施工人員每人辦理《出入證》交押金50元，工本費(fèi)5.00元；

　　裝修公司交納租用滅火器費(fèi)用（如有需要）：押金200元，租金2元/天·個(gè)；

　　業(yè)主交納裝修管理費(fèi)＝建筑平米×3元/平米·次；

　　業(yè)主交納垃圾消納費(fèi)：20元/自然間×自然間數(shù)。（底商按面積收取垃圾消納費(fèi)）

篇2：非本校教職工入住學(xué)校公寓樓規(guī)定

>　　非本校教職工入住學(xué)校公寓樓的規(guī)定

　　一、入住條件

　　憑相關(guān)合法證件到學(xué)校總務(wù)處填寫住房申請(qǐng)表，報(bào)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)審批同意后方可入住。

　　二、入住手續(xù)

　　1、憑領(lǐng)導(dǎo)審批同意的申請(qǐng)表到財(cái)務(wù)處交住房押金1000元，然后憑收據(jù)到總務(wù)處簽定租房合同，領(lǐng)用鑰匙及常規(guī)配置財(cái)物。

　　2、認(rèn)真學(xué)習(xí)住房管理制度，對(duì)住房制度所列條款不得違反，否則將根據(jù)情節(jié)輕重給予處理。

　　三、退房手續(xù)

　　終止租房，必須提前一周通知學(xué)校總務(wù)處，總務(wù)處在一星期內(nèi)安排人員對(duì)住房設(shè)施及財(cái)物進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理財(cái)產(chǎn)和鎖匙移交，然后憑驗(yàn)收手續(xù)和原押金收據(jù)到財(cái)務(wù)處退押金。

　　四、管理制度

　　1、未經(jīng)辦理手續(xù)不能私自留客人住宿或調(diào)換、出租床位。

　　2、不準(zhǔn)私自破壞房屋結(jié)構(gòu)或私自改變房屋內(nèi)部布局。

　　3、不準(zhǔn)私自移走及損壞一切室內(nèi)公有設(shè)施(包括墻壁)。

　　4、室內(nèi)下水道人為阻塞和由此而產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。故意破壞致使上下水道出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，學(xué)校除收回住房外，還將對(duì)其嚴(yán)肅處理。

　　5、不得私自將危險(xiǎn)品帶入宿舍，不能養(yǎng)家畜或?qū)櫸铩?/p>

　　6、嚴(yán)禁在宿舍從事賭博、窩臟、迷信等違法活動(dòng)。

　　7、嚴(yán)禁在走廊上晾曬衣服，堆放雜物，安裝空調(diào)或抽油煙機(jī)等。

　　8、嚴(yán)禁亂拋亂倒垃圾，保證居住環(huán)境的清潔和衛(wèi)生。

　　9、星期一至星期五晚上10點(diǎn)前，星期六、星期日晚上11點(diǎn)前來(lái)訪客人要離開(kāi)宿舍，各住戶要停止一切娛樂(lè)活動(dòng)，以免影響他人休息。

　　10、學(xué)校發(fā)出退房通知而拒不執(zhí)行的，房租將從當(dāng)月加倍收取，并按相關(guān)合同協(xié)議依法解決。

篇3：大學(xué)新生入住學(xué)生公寓須知

　　某大學(xué)20**級(jí)新生入住學(xué)生公寓須知

　　親愛(ài)的20**級(jí)新同學(xué)，你們好：

　　學(xué)生公寓服務(wù)中心全體人員熱烈歡迎你們?nèi)胱W(xué)生公寓!由于你們是第一次入住，對(duì)住宿環(huán)境尚不甚了解，為了讓同學(xué)們的學(xué)習(xí)生活更加順利、方便，住得更加舒心、開(kāi)心，學(xué)生公寓服務(wù)中心特別提醒大家注意以下幾點(diǎn)：

　　1.請(qǐng)按照指定床位住宿，不要?jiǎng)佑闷渌参簧系奈锲贰Ｄ信够ゴ奚幔粶?zhǔn)在宿舍留宿外來(lái)人員，不準(zhǔn)私自調(diào)換宿舍。

　　2.入住后要盡快熟悉公寓管理相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格遵守公寓管理各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　3.提高安全意識(shí)，注意防火防盜。個(gè)人有價(jià)證卡、存折、手機(jī)、錢包、鑰匙等貴重物品要妥善保管，大額現(xiàn)金及時(shí)存入銀行，離開(kāi)宿舍要隨手關(guān)窗鎖門。

　　4.為了保障同學(xué)們的權(quán)益，不要購(gòu)買任何上門推銷的物品，發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)及時(shí)通知公寓管理人員。

　　5.嚴(yán)禁將易燃、易爆、違章電器(如熱的快、電杯、電爐)等危險(xiǎn)品帶入公寓。

　　6.請(qǐng)不要挪動(dòng)及拆卸室內(nèi)任何設(shè)施、電器和線路，也不要在墻壁上打釘、張貼圖畫和粘貼各種掛鉤。

　　7.請(qǐng)不要在公寓內(nèi)就餐或?qū)埐藥牍ⅲ灰谑覂?nèi)吸煙、飲酒。

　　8.請(qǐng)注意室內(nèi)衛(wèi)生，不要隨地吐痰，垃圾請(qǐng)放入公寓外垃圾車內(nèi);大小便后，請(qǐng)及時(shí)沖刷便池，不要將手紙扔進(jìn)便池，以免堵塞下水道。

　　9.請(qǐng)節(jié)約用水用電，愛(ài)護(hù)公寓設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)物品破損，請(qǐng)與公寓值班室聯(lián)系。

　　10.請(qǐng)自覺(jué)遵守公寓作息制度，作息時(shí)間為周日至周四早6:00-晚22:30，周五、周六早6:00-晚23:00。

　　11.學(xué)生家長(zhǎng)及其他非本校人員請(qǐng)?jiān)谕砩?2:00之前離開(kāi)學(xué)生公寓。如需要在學(xué)校住宿的家長(zhǎng)請(qǐng)?zhí)崆暗?園2號(hào)樓101室辦理住宿手續(xù)，聯(lián)系電話****。

　　12.校內(nèi)常用服務(wù)電話：

　　校內(nèi)醫(yī)院急診：8**0或8**191轉(zhuǎn)8**2 校內(nèi)報(bào)警電話：8**0

　　宿舍電話維修：8**2 宿舍設(shè)施維修：86**28

　　學(xué)校地址：**省濟(jì)南市臨港開(kāi)發(fā)**路 郵編：**1

　　特別提示：請(qǐng)新生務(wù)必在本公寓樓報(bào)到處購(gòu)置由省纖維檢驗(yàn)局檢驗(yàn)的正規(guī)床上用品。不要貪圖便宜從公寓外或個(gè)人手中購(gòu)買床上用品,以防“黑心棉”進(jìn)入公寓，給學(xué)生健康帶來(lái)危害。

　　學(xué)生公寓服務(wù)中心

　　20**年9月4日