物業關于商鋪年底安全防范的溫馨提示

　　致：XX的全體商戶：

　　年底將至，現正值風干物燥、用電增多的季節，是火災的頻發期，同時也是盜竊案件的高發期。為了共同做好商鋪的防火、防盜工作，濱河灣物業誠意提醒廣大商戶，做好以下安全防范措施：

　　請各商鋪內部自行檢該查區域內滅火器材的配備(有效使用)、動火(施工、廚房等)明火(燒焊、煙頭等)及用電安全等方面的安全隱患，及時發現及時排除，做到防范于未然;

　　商鋪不要存放大量現金及其它貴重物品過夜，手機、首飾、錢包、筆記本、數碼相機等貴重物品不要隨意擺放桌面等顯眼處，包 要 隨 身 攜帶不要離手 ，提高警惕性;

　　建議商戶加強或加裝防盜設備設施，如加裝卷閘門、安裝報警器、監控攝像頭等，不給不法分子留有可乘之機，做到防范于未然;

　　鄰鋪之間和睦相處彼此之間互相照應，節假日期間加多人手，看好店鋪擺賣飾物，嚴防小偷趁混亂下手，不給不法分子留有可乘之機;

　　物業管理處會加強對商鋪的消防設備設施及各區域的安全巡檢頻次，及時發現并排除不安全因素隱患;

　　如發現可疑人員或突發異常情況請及時聯系城南派出所和XX物業服務中心。

　　為了小區與商鋪自身的安全，讓我們一起共同做好小區的安全防范工作，共同保護我們美好家園!

　　城南派出所電話：

　　小時監控室電話：

　　服務中心電話：

　　XX物業管理有限公司XX分公司

　　二〇XX年一月十五日

篇2：專業市場商鋪的特點

　　專業市場商鋪的特點

　　市場類商鋪在國內商鋪投資市場的角色無庸質疑，一方面，市場份額巨大，另一方面，不少市場類商鋪頻頻創造銷售“天價”。

　　(1)、專業市場規模特點

　　規模大小和經營的商品的類型沒有關系，往往和市場所處地域的市場支撐能力、投資商的實力以及市場經營的方式等因素密不可分。

　　比如，同樣是電子市場，專業經營電腦、配件、耗材及輔助設備北京中關村的海龍電子市場，規模龐大;而位于北京東南三環的“億客隆南城電子總匯”則規模較小，其規模差別的原因在于中關村和北京南城電子消費市場需求的差別。

　　不同實力的投資商即使在同一個地區，投資建設同樣類型的專業市場，專業市場的規模也會差別很大，當然贏利能力也會差別很大。這種情況一旦擺在商鋪投資者面前，選擇不可避免。

　　經營同樣商品的專業市場，批發、零售的投資形式對其規模的影響很大。比如位于北京南城沙子口的辦公用品批發市場，其規模約1萬平方米，專業批發辦公所需各類用品，在北京有很高的知名度，這種規模對于辦公用品零售來講一定是不恰當的。

　　(2)、專業市場規劃設計特點

　　專業市場的規劃設計并不復雜，開發商往往將每層合理分區或/并分成幾條步行街，商鋪沿街布置或商鋪按照“島”型布置。

　　步行街的長度建議不要太長，超過600米，消費者同樣可能產生疲勞、厭倦的感覺。

　　(3)、專業市場名稱特點

　　專業市場的名稱體現所在的位置和所經營的商品類型兩大要素。這種名稱方式可以給消費者提供盡可能多的信息。

　　(4)、專業市場商鋪的特點

　　▲ 商鋪的形式

　　專業市場商鋪的主要形式為鋪位形式，極少鋪面形式。

　　▲ 投資回收形式

　　專業市場商鋪的投資回收形式有采取商鋪出租的，也有些采取商鋪出售方式的。從上述內容可以看出，專業市場商鋪的投資回收形式差別較大。

　　比如，東方家園、英國百安居、德國歐蓓德都屬于專營家居建材用品的專業市場，這類專業市場基本上都是由經營商統一經營管理;北京沙子口辦公用品批發市場，屬于批發類專業市場，經營商采取出租經營的方式;北京碧溪家居廣場也屬于專業市場，開發商就采取商鋪出售、經營商接受業主委托統一經營管理的方式。

　　需要指出的是，進行商鋪投資的投資者在選擇專業市場商鋪的時候，需要對商鋪的投資形式進行深入了解，而且專業市場的規模越大，項目的管理對商鋪價值的影響力越大。

篇3：個人商鋪門面出租合同

　　個人商鋪門面出租合同范本

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　地址:

　　電話:

　　承租方(以下簡稱乙方):

　　地址:

　　電話:

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

　　第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“ 號共 間，合同約定套內面積 ㎡的鋪面出租給乙方，作為 經營場所。

　　第二條 租金、押金交納期及方式

　　1、租用期限_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　2、第一年使用費為人民幣￥ (大寫： _____)第二年使用費用為人民幣￥ (大寫：_____ )， 第三年使用費為人民幣￥ (大寫：_____ )第四年使用費用為人民幣￥ (大寫：_____ )， 第五年使用費為人民幣￥ (大寫：_____ )。

　　3、本合同簽定之日，乙方一次性支付_____年_____月_____日至_____年_____月_____日共 月的租金人民幣(大寫：_____ )，其余租金支付方式：

　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

　　1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;

　　2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

　　第四條：出租方與承租方的變更

　　2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

　　第五條：乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

　　2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

　　7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

　　8、 租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。

　　第六條甲方責任(甲方在租賃期內)

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

　　2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

　　3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨XXX市場而待定。

　　第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十條本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。

　　第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　出租方： 承租方：

　　甲方經辦人： 乙方經辦人：

　　甲方開戶銀行及帳號： 乙方開戶銀行及帳號：

　　_____年_____ 月_____ 日 _____年 _____月_____日