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物業經理人

商鋪門前三包,門內達標要求

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  商鋪“門前三包,門內達標”要求

  1.內容

  1)包衛生:門前做到“四無”(無垃圾、無污水、無污垢、無痰跡)。垃圾必須實行袋裝化,并實行定時、定點送放清運。門內衛生和蚊、蠅、鼠、蟑螂密度達到市規定的標準。

  2)包綠化:規劃部門指定或能綠化的地方均應綠化,并做好綠化保護工作(包括公共綠化),要保持綠化帶內清潔,及時清理落葉、殘枝、垃圾等。

  3)包秩序:維持門前市容整潔和社會秩序,做到“七無”(無亂堆放物品、無違章占用人行道、無亂搭建、無亂停放車輛、無張貼標語、無在門前亂堆物品、無超過陽臺堆放雜物)。發現違章、違法行為及時制止或報告。

  2.范圍:門前 米,左邊 米,右邊 米,以及門內和門后所屬的范圍。

  3.要求:責任單位要指定人員負責衛生工作,要有衛生制度、足夠的衛生設施(如果皮箱、垃圾桶等)和衛生宣傳警語。主管單位定期(每月或每季)檢查評比。

篇2:商鋪招商部招商專員上崗要求職責規范

  商鋪招商部招商專員上崗要求、職責及規范

  1.招商專員的上崗要求

  1)大專以上文化程度,從事商業工作1年以上;

  2)具備良好的職業道德、敬業精神、較強的服務意識。

  3)具備良好的身體素質和心理素質。

  4)較強的表達、溝通和協調能力。

  5)良好的禮儀風范。

  2.招商專員的崗位職責

  1)嚴格執行公司規章制度,認真履行其工作職責;

  2)按公司招商流程及工作制度要求進行日常招商工作;

  3)積極開展市場調查、分析和預測,為上級及時提供有效的商業信息;

  4)掌握市場動態,積極適時、有效地開辟新的商戶,拓寬招商渠道,不斷收集目標商戶信息,建立詳實的商戶檔案;

  5)向上級領導匯報項目存在問題及建議解決方法;

  6)負責接待每天的到訪客戶;

  7)負責接聽每天客戶咨詢的來電;

  8)負責登記每天的客戶資料;

  9)負責辦理已成交客戶合同的簽定;

  10)負責向主管匯報每天客戶的情況;

  11)負責跟進有希望但尚未成交之客戶;

  12)定期開展商家的拓展和拜訪計劃,并按時提供商家拜訪情況報告;

  13)按時完成上級交辦的其他工作。

  3.招商專員的崗職規范

  1)根據部門下達的各項招商計劃,指定個人的招商目標和招商計劃即:

  按月編制商家的接觸的數量和意向商家的數量;

  按月編制引進商家的數量

  2)嚴格按照部門分解的經營指標,進行招商考核。

  3)認真學習國家法律、法規,各項經濟活動要遵紀守法。

  4)貫徹“忠誠服務”的經營理念,并將其落實到實際工作中。

  5)恪守職業道德,保守公司機密。

篇3:商鋪招商部招商經理上崗要求職責規范

  商鋪招商部招商經理上崗要求、職責及規范

  1.招商經理的上崗要求

  1)大專以上文化程度,從事商業招商工作3年以上;

  2)具有良好的職業道德和敬業精神。

  3)具有較強的組織、領導、協調能力。

  4)具有豐富的商業管理經驗,熟悉商業地產的運作程序及特點。

  5)在某一品類有豐富的客戶資源,對該類品牌的經營狀況較為熟悉;

  6)具有較強的招商技巧和獨立談判能力,能撰寫市場調研、預測和分析經濟活動的專題報告。

  7)具備良好的身體素質和心理素質。

  2.招商經理的崗位職責

  1)根據公司制定的整體工作計劃,制定本組招商計劃和總體任務的分解方案,帶領團隊完成每月招商任務;

  2)負責本部門所劃分品類的市場動態進行調查分析,收集信息資料,向上級遞交分析調查報告。

  3)負責按月編制本部門新商家引進計劃、進行品牌結構分析、不斷完善商家組合。

  4)寫每周招商工作報告,包括招商業績、招商目標、業績顧問、個人評估、招商人員評估市場有待解決問題、成交因素等;

  5)保持與招商總監之間的聯絡和傳達工作;

  6)負責本部門所劃分商家引進、洽談、簽約工作,選擇品牌商及品牌

  7)協助招商人員引進客戶加速成交,及時掌握招商人員的客戶情況;

  8)處理屬下組員在招商過程中的突發事件及客戶投訴;

  9)負責安排、監督屬下組員的每天工作內容;

  10)收集并整理屬下組員的招商數據上交招商經理。

  11)負責向總監匯報即時的現場招商情況;

  12)負責編排招商組員當值時間表,如有變動,及時向公司匯報及更改;

  13)負責完成招商總監安排的其它工作

  3.招商經理的崗職規范

  1)及時巡查下屬的工作,服務質量,并進行監督和指導,保持所屬員工工作的高質、高效。

  2)常關心和幫助下屬,以提高所屬人員工作的積極性和主動性。

  3)積極配合實施部門各項活動,認真組織人員執行各項計劃或方案。

  4)經常組織培訓和再培訓工作,不斷提高所屬人員的工作技能和綜合素質。

  5)日常檢查:

  ?每天檢查所屬員工工作情況,隨時進行監督、指導。

  ?分周、月、季檢查各種報表,及時發現問題,解決問題。

  6)恪守職業道德,保守公司機密。

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