物業(yè)客戶二次裝修辦理程序

　　1.0本部門為客戶辦理裝修申請

　　1.1客戶提交二次裝修申請表和裝修圖紙。

　　1.2與客戶的裝修承包商會面，讓其了解具體裝修程序、需配備的物品和相關(guān)注意事項。

　　1.3客戶、裝修承包商與物業(yè)簽署《施工管理協(xié)議書》及相關(guān)材料。

　　1.4帶領(lǐng)客戶到財務(wù)部交納相關(guān)費用。

　　2.0工程部審批客戶所提交資料

　　2.1工程部對客戶資料提出整改意見，報總經(jīng)理審批以上客戶提交資料所辦理的手續(xù)是否妥當(dāng)之后，交由本部門。本部門將通知客戶是否進(jìn)行整改。

　　3.0裝修方案確定后，客戶到本部門辦理的手續(xù)

　　3.1辦理《施工許可證》

　　3.2提供《裝修規(guī)程》等相關(guān)材料

　　4.0裝修方案確定后，客戶到本部門辦理的手續(xù)

　　4.1辦理裝修期間臨時出入證。

　　4.2辦理動火證。

　　5.0客戶進(jìn)入裝修階段，工程部定期檢查裝修情況，保安部經(jīng)常性檢查安全事項，本部門經(jīng)常督導(dǎo)裝修衛(wèi)生情況并協(xié)調(diào)客戶與各部門的關(guān)系。

　　6.0客戶裝修完畢手續(xù)

　　6.1提交竣工圖，報工程部審核。

　　6.2工程部驗收客戶裝修完的設(shè)施。

　　6.3對于損壞的公共設(shè)施將按價從裝修押金中扣除。

　　6.4工程部驗收完畢將填寫《裝修工程竣工驗收單》，并簽署意見、蓋章。

　　6.5保安部按章歸還出入證押金。

　　6.6客戶進(jìn)駐前，工程部將落實遺漏工程通知客戶整改完畢后，三個部門意見書，總經(jīng)理審批后一個月后可到財務(wù)部退還裝修押金。

篇2：房屋裝飾裝修手續(xù)辦理程序

　　物業(yè)公司程序文件

　　房屋裝飾裝修手續(xù)辦理程序

　　1目的

　　保證裝修工程質(zhì)量，確保房屋使用壽命，維護(hù)業(yè)主（使用人）的安全、利益及小區(qū)良好的生活環(huán)境。

　　2范圍

　　適用于公司各管理處。

　　3職責(zé)

　　3.1管理處經(jīng)理指定專人負(fù)責(zé)審批裝修申請，審核裝修方案。

　　3.2管理處經(jīng)理指定專人負(fù)責(zé)對裝修過程進(jìn)行巡查記錄、監(jiān)督整改及驗收。

　　3.3管理處經(jīng)理指定專人負(fù)責(zé)受理裝修申請，建立裝修管理檔案。

　　4方法和過程控制

　　4.1業(yè)主（使用人）需要進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修工程，須會同其委托的裝修施工隊向管理處進(jìn)行申報登記，提交裝修圖紙、裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照及其企業(yè)資質(zhì)等級證書復(fù)印件（加蓋公章）,填寫《裝修申請表》和《裝修施工人員登記表》。裝修施工人員還須提交身份證復(fù)印件，并粘帖在《裝修施工人員登記表》的背面。

　　4.2如需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)，由申請人向管理處提交建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案及政府設(shè)計審批部門的審批證明材料復(fù)印件（加蓋公章）。

　　4.3管理處與業(yè)主、裝修施工隊三方或管理處與業(yè)主雙方簽定《房屋裝飾裝修管理協(xié)議書》。

　　4.4管理處經(jīng)理以書面授權(quán)的形式指定主辦以上專人負(fù)責(zé)對裝修方案進(jìn)行審批，并對施工人員進(jìn)行審核，包括人員身份、技術(shù)狀況、裝修資質(zhì)證明、施工時間（最長不得超過三個月）、機(jī)械設(shè)備工具情況及負(fù)責(zé)人聯(lián)系辦法，于三日內(nèi)做出批復(fù)。

　　4.5由經(jīng)理指定人員將批準(zhǔn)意見知會裝修申請人，同時知會管理處各部門予以留意和配合，并建立裝修管理檔案。

　　4.6裝修開始前，裝修者應(yīng)到管理處辦理《裝修許可證》、《出入卡》以及交費工作，《出入卡》有效期一般為一個月，到期可以再延期。

　　4.7安全管理員負(fù)責(zé)對照《出入卡》對裝修施工人員進(jìn)行放行，嚴(yán)禁裝修施工人員帶煤氣瓶進(jìn)入高層住宅。

　　4.8管理處負(fù)責(zé)要求裝修施工隊將《裝修許可證》張貼在裝修戶門外，《房屋裝飾裝修管理協(xié)議書》復(fù)印件張貼在裝修戶門內(nèi)，以便于裝修工人對照執(zhí)行和管理處監(jiān)管。裝修管理技術(shù)人員及各班巡邏安全員負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行情況。

　　4.9如裝修工程延期，管理處應(yīng)知會裝修申請人會同裝修施工隊到管理處辦理延期手續(xù)。

　　4.10在整個裝修過程中，安全巡邏員每天至少檢查一次各裝修隊的《裝修許可證》、《出入卡》及必要上崗證是否齊全有效，消防措施、材料堆放、垃圾處理、裝修時段是否符合要求，有無無證留宿、生火做飯及違法違章行為等；專業(yè)人員每兩天至少檢查一次各裝修隊是否按經(jīng)批準(zhǔn)的方案、統(tǒng)一格式裝修，是否有亂接、擅改管線，是否有違章打墻、鉆孔、破壞防水層，裝修材料、用電用水等是否符合要求。檢查情況記錄于《裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表》。如裝修過程中有違規(guī)行為，管理處應(yīng)開具《裝修違章通知書》要求裝修申請人和裝修施工隊及時整改。

　　4.11裝修工程結(jié)束，業(yè)主驗收合格后，由業(yè)主向管理處提出驗收申請，管理處指定專人對裝修工程進(jìn)行驗收。經(jīng)管理處驗收合格后，按照協(xié)議辦理裝修管理保證金及其他押金退還手續(xù)。

　　4.12裝修隊撤離時所搬物品應(yīng)到管理處填寫《物資搬運放行條》，在安全管理員監(jiān)督下清除垃圾并打掃干凈現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生時，方可予以撤離。

　　4.13裝修施工作業(yè)時間為每天7：00-12：00，14：00-19：00。安全管理員在每日12：00負(fù)責(zé)檢查裝修戶施工人員停止作業(yè)情況，每日19：00負(fù)責(zé)督促施工人員離開小區(qū)。特殊情況要留宿的應(yīng)到管理處辦理有關(guān)手續(xù)。

　　4.14如業(yè)主（使用人）與裝修施工隊因裝修問題產(chǎn)生爭議，管理處有義務(wù)勸阻爭吵行為，但不能代其中一方對另一方履行約束或代追繳行為；出現(xiàn)嚴(yán)重糾紛情況應(yīng)立即通知當(dāng)?shù)毓膊块T出面處理。

　　5引用標(biāo)準(zhǔn)

　　《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

　　《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》

　　6支持性質(zhì)量記錄表格

　　**WY7.5.1-G03-F1《裝修申請表》

　　**WY7.5.1-G03-F2《裝修施工人員登記表》

　　**WY7.5.1-G03-F3《裝修許可證》

　　**WY7.5.1-G03-F4《房屋裝飾裝修管理協(xié)議書》

　　**WY7.5.1-G03-F5《裝修違章通知書》

　　**WY7.5.1-A01-02-F1《裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表》

　　7裝修手續(xù)辦理流程圖

　　Yes

篇3：裝修手續(xù)辦理須知

一、填表:到物業(yè)公司索取申請表詳細(xì)填寫裝修項目等內(nèi)容并交還物業(yè)公司(有關(guān)影響外觀及結(jié)構(gòu)的項目不批)。
二、審批:三個工作日內(nèi)審批(遞表當(dāng)日除外),并領(lǐng)取施工許可證。
三、辦證:
1、繳納裝修保證金2000元。
A.臨時出入證每證押金20元,工本費5元;裝修施工許可證工本費10元,臨時搬運證5個押金250元(如辦理超過5個需收取每證押金20元,工本費5元)。
B.裝修垃圾余泥清運費300元/戶(要求收樓時預(yù)交),如需拆墻另加收5元/m2的清運費。
2、如裝修公司做,裝修負(fù)責(zé)人在業(yè)主陪同下要帶以下的資料及符合以下條件:
A."建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證"(營業(yè)范圍須有裝修工程),正本及復(fù)印件。
B.營業(yè)執(zhí)照,::正本及復(fù)印件。
C.裝修負(fù)責(zé)人攜帶已審批裝修申請表及裝修工人憑身份證正本及復(fù)印件和彩色1寸相片一張,到物業(yè)公司辦理臨時出入證。
D.流動裝修公司原則上完成一間工程后方可再做第二間。
E.業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人和電工(帶IC卡電工證,正本及復(fù)印件一張)到物業(yè)公司簽署裝修保證書。
3、業(yè)主自做所需資料及條件:
A.裝修負(fù)責(zé)人及裝修工人到物業(yè)公司登記,持已審批裝修申請表及身份證正本及復(fù)印件和彩色1寸相片一張,辦理臨時出入證。
B.業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人和電工(帶IC卡電工證,正本及復(fù)印件一張)到物業(yè)公司簽署裝修保證書。
四、開工:所有裝修人員佩戴臨時出入證進(jìn)入本小區(qū),將施工許可證貼在裝修單元門口,滅火器放在明顯位置。
五、退證期限:裝修半年內(nèi),業(yè)主可憑臨時出入證及按金發(fā)票到物業(yè)公司退款(周六及周日不辦理退款手續(xù)),逾期無效。
六、退裝修押金:裝修完畢后,通知物業(yè)公司派人員驗收,驗收合格十五天后再復(fù)檢一次,憑裝修押金發(fā)票上姓名一致的身份證退還。
七、裝修施工時間規(guī)定為:每天上午08:00-12:00,下午14:00-19:00。
八、注意:A、裝修期間須自備一個以上的4kgABC滅火器;
B、裝修人員不能在套間內(nèi)煮食、留宿。