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物業(yè)經(jīng)理人

管理處回訪程序

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  管理處回訪程序

  (1)客戶部按照《用戶投訴記錄》,對投訴100%進(jìn)行回訪,回訪時間按投訴內(nèi)容具體確定。

  (2)回訪工作可采取與用戶交談,現(xiàn)場查看、檢查等方式綜合進(jìn)行。

  (3)客戶部安排人員對回訪結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計分析,發(fā)現(xiàn)存在的不合格項應(yīng)及時向管理經(jīng)理匯報,安排人員限期解決,并再次進(jìn)行回訪,直至業(yè)主滿意。

  (4)回訪的記錄由客戶部兼職文件管理員進(jìn)行統(tǒng)一管理。

篇2:市供銷社回訪談話制度

  市供銷社回訪談話制度

  一、回訪談話對象:市聯(lián)社新任科級領(lǐng)導(dǎo)干部和市直屬公司正副經(jīng)理、直管基層社理監(jiān)會正副主任,在新任職的第一年,接受組織上兩次回訪談話。

  二、工作程序:

  (一)第一次回訪談話。在任期滿半年時進(jìn)行第一次回訪談話。一是座談了解新任職干部適應(yīng)工作的情況。由監(jiān)察室牽頭,組成考察組,采取個別座談的方式對新任干部進(jìn)行考察。主要了解干部適應(yīng)新的領(lǐng)導(dǎo)崗位和新的工作環(huán)境情況,與班子其他成員團(tuán)結(jié)配合情況,調(diào)動干部職工積極性情況,廉潔自律情況等。參加座談的范圍是:回訪談話對象所在單位副科級以上干部、本單位的行政人員。二是形成考察材料。根據(jù)座談了解和平時掌握的情況進(jìn)行綜合分析,在肯定工作成績的同時,找出干部存在的缺點和不足,形成書面材料。三是向市聯(lián)社黨組匯報。形成有針對性的書面反饋意見,結(jié)合實際,肯定成績,指出不足。四是反饋意見。由原考察組采取單獨面談的形式,將形成的反饋意見及時反饋給回訪談話對象,對干部的缺點和不足,采取既嚴(yán)肅又寬容的態(tài)度,方法上更多采取先揚后抑的做法,以客觀分析和積極引導(dǎo)為主,堅持耐心與誠心、鼓勵與幫助并舉,使被談話對象從思想深處認(rèn)識自身存在的缺點和不足,明確下步努力方向。五是限期整改。被談話對象根據(jù)反饋的問題,制定出整改措施,限期改正,并將整改措施報交局監(jiān)察室存檔。

  (二)第二次回訪談話。需進(jìn)行回訪談話的干部在新任職滿一年時,接受第二次回訪談話。屬新任職試用期一年的干部,第二次回訪談話與試用期滿考核一并進(jìn)行。按照個人述職、民主測評、個別座談等程序,對干部在任職一年間的德、能、勤、績、廉情況進(jìn)行全面考察了解,重點考察上次整改措施的落實情況、履行崗位職責(zé)、黨風(fēng)廉政建設(shè)職責(zé)和廉潔自律的情況。對適應(yīng)工作比較快,工作業(yè)績比較突出的,及時給予表揚;對出現(xiàn)的苗頭性問題,或有惰性思想、進(jìn)取心不足的,及時進(jìn)行有針對性的談話或誡勉,指問題糾偏差;對暴露問題或不適宜擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)工作的,建議市聯(lián)社黨組及時按有關(guān)程序進(jìn)行調(diào)整。

  三、建立回訪檔案。根據(jù)回訪談話情況,填寫《新任科級領(lǐng)導(dǎo)(企業(yè)領(lǐng)導(dǎo))干部回訪談話記錄表》,建立新任科級領(lǐng)導(dǎo)(企業(yè)領(lǐng)導(dǎo))干部回訪談話檔案,內(nèi)容包括談話時間、人員,新任職領(lǐng)導(dǎo)干部半年、一年工作實績、主要表現(xiàn)和特點、主要缺點和不足、下步建議等,由談話人和被談話人簽字存檔。

篇3:地產(chǎn)公司客戶回訪制度

  一、目的

  為了讓客戶反映的問題進(jìn)行跟蹤處理,提高客戶居住的滿意度,進(jìn)一步提升**地產(chǎn)的品牌,同時體現(xiàn)公司對客戶的重視與關(guān)注。

  二、形式

  2.1上門回訪(采訪)

  2.2電話回訪

  2.3信函回訪(公開信)

  三、類型

  3.1對業(yè)主意見征詢的回訪,在征詢過程中的意見進(jìn)行收集。

  3.2在日常工作中遇到業(yè)主的投訴、上級單位轉(zhuǎn)呈投訴的回訪等。

  3.3在工作中對業(yè)主的建議或意見進(jìn)行收集,整理,歸檔。

  3.4在管理處登記的客戶回訪記錄表收集回訪(需要管理處提供每半月提供登記表)對物業(yè)維修、服務(wù)、質(zhì)量回訪,客戶的滿意度回訪。

  四、內(nèi)容

  4.1上門回訪必須有客戶的簽名,電話回訪不作此項要求,需在回訪表中注明是工作人員。

  4.2在回訪過程中,如果客戶重復(fù)提出的意見、建議或投訴,事情不能馬上解決或暫時無法作出明確的答復(fù),應(yīng)告知具體時間給予回復(fù)(重視客戶)。

  4.3對同一問題遇到多次投訴(指投訴者向不同部門反映相同的事件),客戶服務(wù)部應(yīng)作記錄重點處理。

  4.4對客戶反映的問題做到"事事有回音"回訪率達(dá)90%---100%。

  五、表格(附件)

  客戶服務(wù)部回訪記錄表(略)

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